Приложение N 8. Положение о порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов

Приложение N 8
к распоряжению КУГИ
от 17.11.2009 N 150-р

Положение
о порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков
для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов

С изменениями и дополнениями от:

15, 16 июня, 22 сентября 2011 г., 11 июля, 10 августа 2012 г., 28 января, 4 марта, 21 ноября 2013 г., 30 апреля, 15 октября 2014 г.

1. Настоящее положение (далее - Положение) определяет порядок принятия решений о предоставлении в аренду индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам (далее - Заявители) земельных участков, находящихся е государственной собственности Санкт-Петербурга, а также земельных участков, право государственной собственности на которые не разграничено, для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов.

2. Заявки по форме и составу, предусмотренным приложением N 1 к Положению (далее - Заявки), принимаются управлением (агентством) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга (далее - УНИ), на территории которого расположен земельный участок. Заявка подается в двух экземплярах, один из которых возвращается заявителю.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 21 ноября 2013 г. N 123-р настоящее приложение дополнено пунктом 2-1

2-1. Заявки могут быть переданы в УНИ через структурные подразделения Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Многофункциональный центр предоставления государственных услуг" (далее - структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ").

При поступлении заявки структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ" в присутствии лица, подающего заявку, обеспечивают:

прием и регистрацию заявки и прилагаемых к нему документов;

проверку комплектности документов и правильности заполнения заявки;

сканирование представленных документов и заявки, формирование электронного дела, все документы которого связаны единым уникальным идентификационным кодом. Отсканированные документы заверяются электронной подписью сотрудника структурного подразделения СПб ГКУ "МФЦ", принявшего документы.

Отсканированные и заверенные заявки вместе с реестром документов направляются в Комитет:

в электронном виде (в составе пакета электронных дел) в течение одного рабочего дня со дня обращения претендента в структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ" - в форме электронных документов, удостоверенных электронной подписью в форме копий, выписок и в иной форме;

на бумажных носителях в течение двух дней со дня обращения претендента в структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ".

3. УНИ:

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 4 марта 2013 г. N 23-р пункт 3.1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Принимает Заявку, проверяет комплектность прилагаемых к ней по описи документов и регистрирует Заявку в день ее подачи (поступления) с присвоением каждой Заявке регистрационного номера и указанием даты и времени подачи (поступления) Заявки. Один экземпляр Заявки с описью прилагаемых к ней документов с отметкой УНИ о дате и времени принятия Заявки и с указанием регистрационного номера Заявки возвращается Заявителю либо его представителю.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 30 апреля 2014 г. N 38-р настоящее приложение дополнено пунктом 3.1-1

3.1-1. В случае если Заявителем при подаче Заявки не представлена выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) / Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее - ЕГРИП), полученная не ранее чем за один месяц до даты подачи Заявки, при наличии полного комплекта иных документов, предусмотренных пунктом 1 приложения N 2 к Положению, в течение 1 рабочего дня с даты регистрации Заявки в целях получения сведений о Заявителе, содержащихся в ЕГРЮЛ / ЕГРИП, направляет межведомственный запрос в порядке межведомственного информационного взаимодействия в Управление Федеральной налоговой службы по Санкт-Петербургу (далее - УФНС).

Вместо направления указанного в абзаце первом настоящего пункта межведомственного запроса, УНИ вправе прилагать к комплекту документов распечатанные на бумажном носителе сведения о Заявителе, содержащиеся в ЕГРЮЛ или ЕГРИП, предоставляемые УФНС в электронном виде в порядке, предусмотренном Приказом Федеральной налоговой службы России от 31.03.2009 N ММ-7-6/148@, на основании Соглашения об информационном обмене и сотрудничестве между Комитетом и УФНС, удостоверенные подписью лица, имеющего доступ к указанной информации, с приложением уведомления УФНС о принятии решения о предоставлении сведений в электронном виде.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 30 апреля 2014 г. N 38-р в пункт 3.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. В случае наличия оснований, указанных в подпунктах 1, 2, 4, 6 пункта 5 статьи 4 Закона Санкт-Петербурга от 30.06.2010 N 447-113 "О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством" (далее - Закон), а также если земельный участок, который в случаях, установленных законами Санкт-Петербурга и правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга, должен быть включен в утвержденную в установленном порядке схему размещения нестационарных торговых объектов (далее - схема размещения) отсутствует в схеме размещения, либо цель его использования, указанная в Заявке, не соответствует цели, указанной в схеме размещения, в течение трех дней принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка в аренду. Уведомление о принятом решении направляется Заявителю по форме, предусмотренной приложением 3 к Положению, не позднее чем через пять дней со дня принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка в аренду.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 30 апреля 2014 г. N 38-р в пункт 3.3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. В случае отсутствия оснований, перечисленных в пункте 3.2 Положения, в течение четырнадцати дней с даты получения Заявки направляет запрос (межведомственный запрос в порядке межведомственного информационного взаимодействия) в Комитет по градостроительству и архитектуре (далее - КГА) по форме, предусмотренной приложением N 4 к Положению, с приложением копии схемы земельного участка представленной Заявителем (в случае, если земельный участок не образован):

о соответствии цели использования земельного участка, его предполагаемого размера и местоположения действующим документам территориального планирования и документации по планировке территории, в границах которой расположен земельный участок;

о наличии расположенных в границах земельного участка электрических сетей и сетей инженерно-технического обеспечения;

о необходимости направления запросов в Комитет по благоустройству Санкт-Петербурга в отношении режима использования земельного участка, расположенного в границах территории зеленых насаждений общего пользования, а также в отношении расположения городских лесов на земельном участке, и в Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов в отношении режима использования земельного участка, расположенного в границах водоохраной зоны, прибрежной защитной полосы;

об изготовлении схемы земельного участка в масштабе 1:2000 в случае, если земельный участок не образован.

Запросы, предусмотренные пунктами 3.3 и 3.4.2 Положения, не направляются при рассмотрении Заявки о предоставлении в аренду земельного участка, включенного в схему размещения.

3.4. После получения из КГА документов и сведений, указанных в пункте 3.3 Положения, в случае:

3.4.1. Наличия оснований, указанных в подпунктах 3 и 5 пункта 5 статьи 4 Закона, в течение трех дней принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка в аренду. Уведомление о принятом решении направляется Заявителю по форме, предусмотренной приложением N 3 к Положению, не позднее, чем через пять дней со дня принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка в аренду.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 30 апреля 2014 г. N 38-р в пункт 3.4.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.4.2. Отсутствия оснований, указанных в подпункте 3.4.1 Положения, в течение двух дней направляет запросы (межведомственные запросы в порядке межведомственного информационного взаимодействия) по форме, предусмотренной приложением N 4 к Положению, с приложением:

- копии схемы земельного участка в масштабе 1:2000 (в случае, если земельный участок не образован)

- копии сведений, представленных Комитетом по градостроительству и архитектуре в соответствии с пунктом 3.3 Положения, при направлении запроса в Комитет по энергетике и инженерному обеспечению

- копии кадастрового паспорта земельного участка (в случае, если земельный участок образован)

в следующие органы государственной власти:

3.4.2.1. Комитет по строительству - о предоставлении информации о принятых уполномоченными исполнительными органами государственной власти Санкт- Петербурга решениях о строительстве объектов капитального строительства на испрашиваемом земельном участке.

3.4.2.2. Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры - о расположении земельного участка в границах территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в границах зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, и о режиме использования земельного участка.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 30 апреля 2014 г. N 38-р в пункт 3.4.2.3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.4.2.3. Администрацию района Санкт-Петербурга по месту расположения земельного участка - о соответствии указанных в заявках целей использования земельных участков параметрам социально-экономического развития района Санкт- Петербурга.

3.4.2.4. Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов - о режиме использования земельного участка, расположенного в границах водоохраной зоны, прибрежной защитной полосы (в случае, если необходимость направления подобного запроса следует из заключения, представленного КГА).

3.4.2.5. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (далее - КЗРиЗ) о наличии (отсутствии) возможности образования земельного участка в соответствии с требованиями федерального законодательства и законодательства Санкт-Петербурга.

3.4.2.6. Комитет по энергетике и инженерному обеспечению - о наличии технической возможности использования земельного участка в целях, указанных в Заявках, с учетом наличия электрических сетей и сетей инженерно-технического обеспечения, расположенных в границах земельного участка (в случае, если необходимость направления подобного запроса следует из заключения, представленного КГА).

3.4.2.7. Комитет по благоустройству Санкт-Петербурга - о режиме использования земельного участка, расположенного в границах территории зеленых насаждений общего пользования, а также о расположении городских лесов на земельном участке (в случае, если необходимость направления подобного запроса следует из заключения, представленного КГА).

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 22 сентября 2011 г. N 152-р в пункт 3.4.2.8 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.4.2.8. Комитет по транспортно-транзитной политике - о соответствии цели использования земельного участка, его предполагаемого размера и местоположения схемам движения транспорта, утвержденным в установленном действующем законодательством порядке (в случаях, если целью использования земельного участка является размещение стоянки автомобильного транспорта).

В случае если Заявка подана в отношении земельного участка, включенного в утвержденную адресную программу размещения объектов потребительского рынка, для целей размещения временных (некапитальных) объектов потребительского рынка, запрос в администрацию района Санкт-Петербурга по месту нахождения земельного участка не направляется.

3.4.2.9. Управление Государственной инспекции безопасности дорожного движения Главного управления внутренних дел по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области - о соответствии цели использования земельного участка,, его предполагаемого размера и местоположения требованиям безопасности дорожного движения (в случаях, если целью использования земельного участка является размещение стоянки автомобильного транспорта).

3.5. После получения документов и сведений в соответствии с пунктом 3.4.2 Положения:

3.5.1. Принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка в аренду:

в случае наличия оснований, указанных в подпункте 2 пункта 5 статьи 4 Закона - в двенадцатидневный срок после получения документов и сведений в соответствии с пунктом 3.4.2 Положения;

в случае наличия оснований, указанных в подпунктах 3 и 5 пункта 5 статьи 4 Закона - в трехдневный срок после получения документов и сведений в соответствии с пунктом 3.4.2 Положения.

Уведомление о принятом решении направляется Заявителю по форме, предусмотренной приложением N 3 к Положению, не позднее, чем через пять дней со дня принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка.

3.5.2. В случае отсутствия оснований, указанных в подпункте 3.5.1 Положения, в недельный срок:

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 15 октября 2014 г. N 98-р в подпункт 3.5.2.1 пункта 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.5.2.1. Направляет копию Заявки с приложением копий полученных из КГА документов в КЗРиЗ для утверждения и выдачи заявителю схемы расположения земельного участка по форме, предусмотренной приложением N 5 к Положению.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 15 октября 2014 г. N 98-р в подпункт 3.5.2.2 пункта 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.5.2.2. Направляет Заявителю уведомление о направлении его Заявки в КЗРиЗ для утверждения и выдачи схемы расположения земельного участка по форме, предусмотренной приложением N 6 к Положению.

3.6. В течение четырнадцати дней со дня представления Заявителем кадастрового паспорта земельного участка и иных документов для заключения договора аренды земельного участка, предоставляемого для целей, не связанных со строительством, в соответствии с приложением N 2 к Положению подготавливает решение Комитета о предоставлении в аренду Участка (далее - Решение) по форме, предусмотренной приложением N 7 к Положению, и проект договора аренды земельного участка.

3.7. В недельный срок со дня принятия решения, указанного в п. 3.6 Положения, направляет Заявителю копию Решения, проект договора аренды земельного участка и предложение явиться в УНИ для подписания договора аренды земельного участка по форме, предусмотренной приложением N 8 к Положению.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 21 ноября 2013 г. N 123-р в пункт 3.8 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.8. В течение двенадцати дней с даты поступления в УНИ подписанного Заявителем проекта договора аренды земельного участка УНИ:

3.8.1. Подписывает договор аренды и в установленном порядке обеспечивает его направление на государственную регистрацию в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.8.2. Подготавливает и передает в Управление информационных технологий копию Решения.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 15 октября 2014 г. N 98-р в подпункт 3.9 пункта 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.9. В случае непредставления Заявителем по истечении одного года с даты направления ему уведомления о направлении его Заявки в КЗРиЗ для утверждения и выдачи схемы расположения земельного участка кадастрового паспорта земельного участка и (или) иных документов в соответствии с приложением 2 к Положению, или письменного объяснения об обстоятельствах непредоставления кадастрового паспорта земельного участка и (или) иных указанных документов возвращает Заявителю Заявку и иные документы, представленные им согласно приложению 2 к Положению, по форме, предусмотренной приложением 9 к Положению.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 15 июня 2011 г. N 80-р в пункт 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Управление информационных технологий в недельный срок с даты поступления Решения публикует его на официальном сайте Комитета по управлению городским имуществом в сети Интернет и на официальном портале Администрации Санкт-Петербурга.