Приложение N 9. Положение о порядке принятия решений о предоставлении в аренду гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством и осуществлением предпринимательской деятельности

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 28 марта 2011 г. N 27-р настоящее распоряжение дополнено приложением N 9

Приложение N 9
к распоряжению КУГИ
от 17.11.2009 N 150-р

Положение
о порядке принятия решений о предоставлении в аренду гражданам
земельных участков для целей, не связанных со строительством
и осуществлением предпринимательской деятельности

С изменениями и дополнениями от:

15, 16 июня 2011 г., 13 января, 11 июля, 10 августа 2012 г., 28 января, 4 марта, 21 ноября 2013 г., 30 апреля, 15 октября 2014 г.

1. Настоящее положение (далее - Положение) определяет порядок принятия решений о предоставлении в аренду гражданам (далее - Заявители) земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также земельных участков, право государственной собственности на которые не разграничено, для целей, не связанных со строительством и осуществлением предпринимательской деятельности.

2. Заявления по форме и составу, предусмотренным приложением N 1 к Положению (далее - Заявления), принимаются управлением (агентством) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга (далее - УНИ), на территории которого расположен земельный участок. Заявление подается в двух экземплярах, один из которых возвращается Заявителю.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 21 ноября 2013 г. N 123-р настоящее приложение дополнено пунктом 2-1

2-1. Заявления могут быть переданы в УНИ через структурные подразделения Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Многофункциональный центр предоставления государственных услуг" (далее - структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ").

При поступлении заявления структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ" в присутствии лица, подающего заявление, обеспечивают:

прием и регистрацию заявления и прилагаемых к нему документов;

проверку комплектности документов и правильности заполнения заявления;

сканирование представленных документов и заявления, формирование электронного дела, все документы которого связаны единым уникальным идентификационным кодом. Отсканированные документы заверяются электронной подписью сотрудника структурного подразделения СПб ГКУ "МФЦ", принявшего документы.

Отсканированные и заверенные заявления вместе с реестром документов направляются в Комитет:

в электронном виде (в составе пакета электронных дел) в течение одного рабочего дня со дня обращения заявителя в структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ" - в форме электронных документов, удостоверенных электронной подписью в форме копий, выписок и в иной форме;

на бумажных носителях в течение двух дней со дня обращения заявителя в структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ".

3. УНИ:

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 4 марта 2013 г. N 23-р пункт 3.1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Принимает Заявление, проверяет комплектность прилагаемых к нему по описи документов и регистрирует Заявление в день его подачи (поступления) с присвоением каждому Заявлению регистрационного номера и указанием даты и времени его подачи (поступления). Один экземпляр Заявления с описью прилагаемых к нему документов с отметкой УНИ о дате и времени принятия Заявления и с указанием регистрационного номера Заявления возвращается Заявителю либо его представителю.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 30 апреля 2014 г. N 38-р в пункт 3.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. В случае подачи Заявления, в котором отсутствуют предусмотренные утвержденой формой сведения, и (или) при наличии принятого ранее даты подачи Заявления решения Комитета о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством и(или) в случае подачи Заявления в отношении земельного участка, включенного в адресную программу предоставления земельных участков гражданам Российской Федерации, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно для индивидуального жилищного или дачного строительства, в течение трех дней принимает и направляет Заявителю уведомление о возврате Заявления по форме, предусмотренной приложением N 3 к Положению.

3.3. В случае поступления в отношении одного земельного участка двух и более Заявлений в десятидневный срок после поступления указанных Заявлений:

принимает решение о возврате Заявления второму и последующим Заявителям;

направляет второму и последующим Заявителям уведомление с указанием причины возврата Заявления и разъяснением возможности подачи Заявления о предоставлении в аренду другого земельного участка по форме, предусмотренной приложением N 4 к Положению.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 30 апреля 2014 г. N 38-р в пункт 3.4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.4. В случае отсутствия оснований, перечисленных в пунктах 3.2 и 3.3 Положения, в течение десяти дней с даты получения Заявления направляет запрос (межведомственный запрос в порядке межведомственного информационного взаимодействия) в Комитет по градостроительству и архитектуре (далее - КГА) по форме, предусмотренной приложением N 5 к Положению, с приложением копии схемы земельного участка, представленной Заявителем (в случае, если земельный участок не образован):

о соответствии цели использования земельного участка, его предполагаемого размера и местоположения действующим документам территориального планирования и документации по планировке территории, в границах которой расположен земельный участок;

о наличии расположенных в границах земельного участка электрических сетей и сетей инженерно-технического обеспечения;

о необходимости направления запросов в Комитет по благоустройству Санкт-Петербурга в отношении режима использования земельного участка, расположенного в границах территории зеленых насаждений общего пользования, а также в отношении расположения городских лесов на земельном участке, и в Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов в отношении режима использования земельного участка, расположенного в границах водоохраной зоны, прибрежной защитной полосы;

об изготовлении схемы земельного участка в масштабе 1:2000 в случае, если земельный участок не образован.

3.5. После получения из КГА документов и сведений, указанных в пункте 3.4 Положения, в случае:

3.5.1. Наличия сведений о несоответствии цели использования земельного участка, его предполагаемого размера и местоположения действующим документам территориального планирования и документации по планировке территории, в границах которой расположен земельный участок, в течение трех дней направляет Заявителю уведомление о возврате Заявления по форме, предусмотренной приложением N 3 к Положению.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 30 апреля 2014 г. N 38-р в пункт 3.5.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.5.2. Отсутствия оснований, указанных в подпункте 3.5.1 Положения, в течение двух дней направляет запросы (межведомственные запросы в порядке межведомственного информационного взаимодействия) по форме, предусмотренной приложением N 5 к Положению, с приложением:

- копии схемы земельного участка в масштабе 1:2000 (в случае, если земельный участок не образован)

- копии сведений, представленных Комитетом по градостроительству и архитектуре в соответствии с пунктом 3.4 Положения, при направлении запроса в Комитет по энергетике и инженерному обеспечению

- копии кадастрового паспорта земельного участка (в случае, если земельный участок образован)

в следующие органы государственной власти:

3.5.2.1. Комитет по строительству - о предоставлении информации о принятых уполномоченными исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга решениях о строительстве объектов капитального строительства не испрашиваемом земельном участке.

3.5.2.2. Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры - о расположении земельного участка в границах территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в границах зон охраны объекта культурного наследие (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, и о режиме; использования земельного участка.

3.5.2.3. Администрацию района Санкт-Петербурга по месту расположения земельного участка - о соответствии указанных в Заявлениях целей использования земельных участков параметрам социально-экономического развития района Санкт-Петербурга.

3.5.2.4. Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов - о режиме использования земельного участка, расположенного в границах водоохраной зоны, прибрежной защитной полосы (в случае, если необходимость направления подобного запроса следует из заключения, представленного КГА).

3.5.2.5. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (далее - КЗРиЗ) о наличии (отсутствии) возможности образования земельного участка в соответствии с требованиями федерального законодательства и законодательства Санкт-Петербурга.

3.5.2.6. Комитет по энергетике и инженерному обеспечению - о наличии технической возможности использования земельного участка в целях, указанных в Заявлениях, с учетом наличия электрических сетей и сетей инженерно-технического обеспечения, расположенных в границах земельного участка (в случае, если необходимость направления подобного запроса следует из заключения, представленного КГА).

3.5.2.7. Комитет по благоустройству Санкт-Петербурга - о режиме использования земельного участка, расположенного в границах территории зеленых насаждений общего пользования, а также о расположении городских лесов на земельном участке (в случае, если необходимость направления подобного запроса следует из заключения, представленного КГА).

3.6. После получения документов и сведений в соответствии с пунктом 3.5.2 Положения:

3.6.1. В случае наличия заключений, свидетельствующих о невозможности образования земельного участка в соответствии с действующим законодательством и (или) о наличии предусмотренных действующим законодательством, а также в санитарных и технических правилах и нормах оснований, приводящих к невозможности предоставления земельного участка в целях, размерах и с местоположением, которые указаны в Заявлении, в течение трех дней направляет Заявителю уведомление о возврате Заявления по форме, предусмотренной приложением N 3 к Положению.

3.6.2. В случае отсутствия оснований, указанных в подпункте 3.6.1 Положения, в трехдневный срок:

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 15 октября 2014 г. N 98-р в подпункт 3.6.2.1 пункта 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.6.2.1. Направляет копию Заявления с приложением копий полученных из КГА документов и сведений, указанных в пункте 3.4 Положения, в КЗРиЗ для утверждения и выдачи заявителю схемы расположения земельного участка по форме, предусмотренной приложением N 6 к Положению.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 15 октября 2014 г. N 98-р в подпункт 3.6.2.2 пункта 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.6.2.2. Направляет Заявителю уведомление о направлении его заявления в КЗРиЗ для утверждения и выдачи схемы расположения земельного участка по форме, предусмотренной приложением N 7 к Положению.

3.7. В течение четырнадцати дней со дня представления Заявителем документов для заключения договора аренды земельного участка, предоставляемого для целей, не связанных со строительством и осуществлением предпринимательской деятельности, в соответствии с приложением N 2 к Положению:

3.7.1. Подготавливает и принимает решение Комитета о предоставлении в аренду Участка (далее - Решение) по форме, предусмотренной приложением N 8 к Положению, и проект договора аренды земельного участка.

3.7.2. Направляет Заявителю копию Решения, проект договора аренды земельного участка и предложение явиться в УНИ для подписания договора аренды земельного участка по форме, предусмотренной приложением N 9 к Положению. Копия Решения в трехдневный срок с даты его принятия направляется в администрацию района Санкт-Петербурга по месту расположения земельного участка.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 21 ноября 2013 г. N 123-р в пункт 3.8 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.8. В течение двенадцати дней с даты поступления в УНИ подписанных Заявителем экземпляров проекта договора аренды земельного участка УНИ:

3.8.1. Подписывает договор аренды и в необходимых случаях в установленном порядке обеспечивает его направление на государственную регистрацию в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.8.2. Подготавливает и передает в Управление информационных технологий копию Решения и его электронную версию.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 15 октября 2014 г. N 98-р в подпункт 3.9 пункта 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.9. В случае непредставления Заявителем по истечении одного года с даты направления ему уведомления о направлении его Заявления в КЗРиЗ для утверждения и выдачи схемы расположения земельного участка кадастрового паспорта земельного участка и (или) иных документов в соответствии с приложением 2 к Положению, или письменного объяснения об обстоятельствах непредоставления кадастрового паспорта земельного участка и (или) иных указанных документов возвращает Заявителю Заявление и иные документы, представленные им согласно приложению 2 к Положению, по форме, предусмотренной приложением 10 к Положению.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 15 июня 2011 г. N 80-р в пункт 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Управление информационных технологий в недельный срок с даты поступления Решения публикует его на официальном сайте Комитета по управлению городским имуществом в сети Интернет и на официальном портале Администрации Санкт-Петербурга.