Приложение 3. Договор передачи квартиры в собственность граждан

Приложение 3

к Инструкции, введенной

в действие приказом председателя

Жилищного комитета

от 1 июля 1996 г. N 32

ДОГОВОР N ___________
передачи квартиры в собственность граждан

Санкт-Петербург                          ________________________________

одна тысяча девятьсот девяносто _______________________ года

     На  основании  Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного

фонда в Российской Федерации" и "Положения о приватизации жилищного фонда

в Санкт-Петербурге" администрация _______________________________________

                                (города, района, предприятия, учреждения)

в лице __________________________________________________________________

                          (должность, Ф.И.О.)

бесплатно передает _________________________ квартиру N _________________

                   (отдельную, коммунальную)

дома N ____________ корп._____________ по _______________________________

                                            (улица, проспект, переулок)

состоящую из ________________ комнат, в _________________________________

                                        (частную, общую совместную, общую

_________ собственность граждан, а граждане принимают:

долевую)

     1. _________________________________________________________________

        (Ф.И.О.; для детей до 18 лет - дата рождения; при долевой

         собственности размер доли: к коммун.кв-ре - какими комнатами

         пользуются).

     2. _________________________________________________________________

     3. _________________________________________________________________

                     (по количеству собственников)

     Квартира расположена на __________этаже ___________ этажного _______

дома постройки _______________ г., общей площадью _________ кв. м, в  том

числе жилой площадью ______________ кв.м., кухня площадью ________ кв.м.,

ванная ___________, балкон ___________, лифт ___________.

       (есть, нет)         (есть, нет)       (есть, нет)

Условия передачи

1. Собственники жилых помещений владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению: вправе продавать, сдавать в аренду и совершать иные сделки, не противоречащие действующему законодательству. Они являются пользователями инженерного оборудования и мест общего пользования дома.

2. Собственники жилых помещений обязаны:

- содержать жилые помещения в соответствии с действующими Правилами пользования жилыми помещениями, содержания дома и придомовой территории, и использовать их в соответствии с назначением;

- в установленном порядке уплачивать налог на имущество, возмещать расходы на ремонт, эксплуатацию и содержание жилого помещения, а также соразмерно занимаемой площади - расходы на ремонт и обслуживание инженерного оборудования, мест общего пользования дома и содержание придомовой территории.

3. Администрация обязана обеспечить обслуживание и ремонт жилого дома в целом силами жилищно-эксплуатационных и ремонтно-строительных организаций, обслуживавших этот дом до начала приватизации, кроме тех квартир, собственники которых избрали иные организации для обслуживания этих квартир.

4. Право собственности на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации настоящего договора в установленном порядке.

5. Настоящий договор составлен в ________ экземплярах, из которых один остается в делах администрации (районной, городской), другой(ие) выдается (ются) гражданину(нам).

Адреса сторон

Администрации: _______________________________________________________

Граждан: _____________________________________________________________

Подписи

Администрация: _______________________________________________________

Граждане:

         ________________________________________________________________

         ________________________________________________________________

         ________________________________________________________________

         ________________________________________________________________

Примечания:

1. При приватизации коммунальной квартиры пункт 1 раздела "Условия передачи" дополнить абзацем" "Собственники коммунальной квартиры имеют равные права на пользование местами общего пользования независимо от количества членов семей, в том числе и при последующем переходе права собственности на жилые помещения к новым владельцам.

2. В случае приватизации квартир в домах, включенных в государственные списки памятников истории и культуры, а также в списки вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную и иную культурную ценность, в форму договора внести следующие изменения:

а) в названии договора после слов "квартира" внести слова "в доме памятнике";

     б) перед  разделом  "Условия  передачи"  ввести   абзац   следующего

содержания   "В  квартире  ____________   архитектурно-художественные(ых)

                            есть, нет

элементы(тов) интерьера, не передаваемые(ых) в собственность граждан";

в) в разделе "Условия передачи":

- в последнем предложении пункта 1 вместо слов "и мест общего пользования дома" записать - "мест общего пользования и архитектурно-художественных элементов дома";

- при наличии в квартире архитектурно-художественных элементов интерьера дополнить пункт 2 частью третьей в редакции: "- в срок 60 дней с момента государственной регистрации оформить в Управлении Государственной инспекции по охране памятников истории и культуры охранное обязательство на квартиру";

- при наличии в квартире архитектурно-художественных элементов интерьера ввести пункт 6 следующего содержания: "6. В собственность граждан не передаются архитектурно-художественные элементы интерьера, перечисленные в перечне, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора".

3. На экземпляре договора, предназначенном для архивного хранения, после его государственной регистрации осуществляется запись, содержащая реквизиты свидетельства о государственной регистрации. Запись скрепляется подписью ответственного должностного лица.

4. При проживании в приватизируемом жилом помещении исключительно несовершеннолетних текст договора (преамбула) дополняется словами "и на основании разрешения органа опеки - распоряжения главы администрации ________ района от _________________ N _________________".

     При  передаче  жилого   помещения   в   собственность  исключительно

несовершеннолетних, проживающих совместно  с  родителями  (усыновителями,

опекунами, попечителями), факт совместного проживания должен быть отражен

в  тексте   договора,   например   записью   при   ссылке   на  законного

представителя: "_____________________________________ в лице (с согласия)

                   (Ф.И.О., год рождения ребенка)

совместно проживающей с ним (с ней) матери (отца) ______________________.

                                                          (Ф.И.О.)