Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 1 июня 2010 г. N 76-р "О проведении аукционов на право заключения договоров аренды объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга"

Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга
от 1 июня 2010 г. N 76-р
"О проведении аукционов на право заключения договоров аренды
объектов нежилого фонда, находящихся в государственной
собственности Санкт-Петербурга"

С изменениями и дополнениями от:

2 ноября 2011 г., 7 марта, 15 мая, 4 июня, 14 ноября 2012 г., 13 февраля, 10 апреля 2013 г., 7 апреля, 30 июня, 6 ноября 2014 г., 17 февраля, 31 марта, 9 апреля, 3 сентября 2015 г.

В соответствии с Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" (далее - Приказ ФАС РФ от 10.02.2010 N 67), решением Городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости от 12.12.2009, протокол N 3, в целях организации взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом (далее - Комитет) и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Фонд) при проведении аукционов на право заключения договоров аренды объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга:

1. Утвердить:

1.1. Перечень документов, необходимых для проведения аукциона на право заключения договора аренды объекта нежилого фонда, согласно приложению 1 к настоящему распоряжению.

1.2. Условия договора аренды объекта нежилого фонда, право на заключение которого является предметом аукциона, включаемые дополнительно к условиям, установленным в соответствии с приложением 1 к распоряжению Комитета от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда", согласно приложению 2 к настоящему распоряжению.

1.3. Примерную форму дополнительного соглашения, предусматривающего продление срока действия договора аренды объекта нежилого фонда до десяти лет, согласно приложению 3 к настоящему распоряжению.

1.4. Форму заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды объекта нежилого фонда согласно приложению 4 к настоящему распоряжению.

1.5. Состав Аукционной комиссии согласно приложению 5 к настоящему распоряжению.

1.6. Положение об Аукционной комиссии согласно приложению 6 к настоящему распоряжению.

1.7. Форму договора о задатке (договора присоединения) согласно приложению 7 к настоящему распоряжению.

1.8. Примерную форму извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды объекта нежилого фонда согласно приложению 8 к настоящему распоряжению.

1.9. Исключен

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 1.9

1.10. Примерную форму запроса в Управление Федеральной налоговой службы России по Санкт-Петербургу о возможности отнесения арендатора к субъектам малого и среднего предпринимательства по форме согласно приложению 10 к настоящему распоряжению.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 7 марта 2012 г. N 24-р пункт 2 настоящего распоряжения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. В порядке, установленном настоящим распоряжением, проводить торги в форме аукциона (далее - Аукцион) на право заключения договоров аренды в отношении фактически свободных объектов нежилого фонда, находящихся в казне Санкт-Петербурга и не обремененных правами третьих лиц, а также их частей (далее - Объекты), за исключением Объектов, указанных в пункте 3 настоящего распоряжения, а также случаев, предусмотренных федеральным законодательством.

3. Не могут быть выставлены на Аукцион следующие Объекты:

в отношении которых в Комитет поступили предложения об ином порядке предоставления во владение и(или) пользование (от исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, государственных унитарных предприятий Санкт-Петербурга, государственных учреждений Санкт-Петербурга), в том числе о проведении торгов на право заключения договора аренды Объекта в форме конкурса (далее - предложения об ином порядке предоставления отдельных Объектов);

включенные в Фонд находящихся в собственности Санкт-Петербурга объектов нежилого фонда, предназначенных для предоставления в аренду исключительно для осуществления социально значимых видов деятельности;

включенные в Фонд творческих мастерских Санкт-Петербурга;

в отношении которых в установленном порядке приняты решения о реконструкции или приватизации;

информация о которых не была опубликована в соответствии с пунктом 12.1 настоящего распоряжения (за исключением Объектов, указанных в пункте 5 настоящего распоряжения);

соответствующие критериям, содержащимся в распоряжении Комитета от 03.08.2006 N 233-р "Об организации взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при подготовке решений об условиях приватизации (продажи) объектов недвижимости", наличие которых достаточно для принятия решений об условиях приватизации (продажи) Объектов.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 7 марта 2012 г. N 24-р пункт 4 настоящего распоряжения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Решение о проведении Аукциона на условиях, отличных от установленных настоящим распоряжением (в том числе о проведении Аукциона на право заключения договоров аренды в отношении Объектов, находящихся во владении и (или) пользовании арендаторов, надлежащим образом исполняющих свои обязанности, на основании действующих на момент проведения Аукциона договоров аренды, при условии истечения срока указанных договоров и освобождения Объекта от прав и имущества такого арендатора к моменту вступления в силу договора аренды, заключенного по результатам Аукциона), принимается на основании отдельного решения Комитета по управления городским имуществом, оформленного распоряжением. Комплект документов, указанный в приложении 1 к настоящему распоряжению, с сопроводительным письмом и копией распоряжения направляется отделом оформления сделок с объектами недвижимости Комитета (далее - ООСОН) в Фонд для проведения Аукциона на право заключения договора аренды Объекта.

5. Аукцион является открытым по составу участников, а по Объектам, включенным в перечень недвижимого имущества, утвержденный распоряжением Комитета от 26.12.2008 N 237-р "О перечне недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге) и предназначенного для предоставления во владение и(или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге" (далее - Фонд объектов для малого и среднего предпринимательства), Аукцион проводится только среди субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге и организаций, образующих инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге.

6. Предметом Аукциона является право на заключение договора аренды Объекта в соответствии с примерной формой договора аренды объекта нежилого фонда, утвержденной согласно приложению 1 к распоряжению Комитета от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда", с учетом условий, установленных настоящим распоряжением.

7. Установить следующие условия проведения Аукционов:

7.1. Начальная цена - годовая арендная плата за Объект, рассчитанная по методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда методом массовой либо индивидуальной оценки в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2004 N 387-58 "О Методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург".

ГАРАНТ:

Законом Санкт-Петербурга от 19 января 2011 г. N 780-4 настоящий Закон признан утратившим силу с 1 января 2011 г.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 6 ноября 2014 г. N 104-р в пункт 7.2 настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7.2. Величина повышения начального размера годовой арендной платы за Объект (шаг Аукциона) - 5% от начальной цены.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 7 апреля 2014 г. N 26-р пункт 7.3 настоящего распоряжения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

7.3. Сумма задатка:

7.3.1. 100% от начальной цены (в случае, если начальная цена составляет менее 1 000 000 рублей).

7.3.2. 50% от начальной цены (в случае, если начальная цена составляет более 1 000 000 рублей).

7.4. Общий срок аренды Объекта - десять лет с даты передачи Объекта.

Договор аренды заключается на срок, равный одиннадцати месяцам, с условием о продлении срока его действия до десяти лет на основании дополнительного соглашения (далее - Дополнительное соглашение), за исключением Объектов, включенных в Фонд объектов для малого и среднего предпринимательства.

Договор аренды в отношении Объектов, включенных в Фонд объектов для малого и среднего предпринимательства, заключается сроком на 10 лет.

7.5. В случае если Объект относится к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации или к выявленным объектам культурного наследия (далее - объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации), договор аренды Объекта заключается на срок, равный одиннадцати месяцам, с условием о продлении срока его действия после оформления арендатором охранного обязательства таким образом, чтобы общий срок аренды Объекта составлял десять лет с даты передачи объекта, за исключением Объектов, включенных в Фонд объектов для малого и среднего предпринимательства.

7.6. Обязанность претендента на участие в Аукционе по внесению задатка в обеспечение заключения договора аренды Объекта.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 17 февраля 2015 г. N 13-р в подпункт 7.7 настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

7.7. Задаток, внесенный победителем Аукциона, засчитывается в счет арендной платы по договору аренды Объекта и перечисляется Фондом в бюджет Санкт-Петербурга в течение 15 дней с даты подписания протокола Аукциона, но не позднее дня передачи Объекта победителю Аукциона.

7.8. Размер годовой арендной платы, определенный по итогам Аукциона, ежегодно индексируется в соответствии с индексом ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году, утверждаемым Правительством Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 03.09.1997 N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург".

7.9. Состав участников Аукциона на право заключения договора аренды Объекта, включенного в Фонд объектов для малого и среднего предпринимательства, - субъекты малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге и организации, образующие инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 3 сентября 2015 г. N 38-р пункт 7 настоящего распоряжения дополнен подпунктом 7.10

7.10. Обеспечение исполнения договора устанавливается в размере годовой арендной платы, определенной по результатам аукциона на срок равный 13 месяцам (в случае если организатором аукциона было установлено требование об обеспечении исполнения договора в соответствии с подпунктом 13 пункта 114 приложения N 1 к Приказу ФАС РФ от 10.02.2010 N 67 (далее - требование об обеспечении исполнения договора).

В отношении объектов, включенных в Фонд объектов для малого и среднего предпринимательства, требование об обеспечении исполнения договора не устанавливается.

8. В извещении о проведении Аукциона указываются и отражаются в договоре аренды Объекта условия, указанные в пункте 105 Приложения 1 к Приказу ФАС РФ от 10.02.2010 N 67, а также:

8.1. Целевое назначение Объекта, определяемое как нежилое, если Комитетом, Комитетом экономического развития, промышленной политики и торговли (далее - КЭРППиТ) в установленном порядке не определено иное (конкретное) целевое назначение Объекта.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 15 мая 2012 г. N 52-р в пункт 8.2 настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8.2. Ограничения, обременения в отношении Объекта, определяемые в соответствии с заключениями уполномоченных исполнительных органов государственной власти и сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на дату не позднее двух месяцев до передачи документов в ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга", полученными в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

8.3. Информация о наличии (отсутствии) перепланировок Объекта, не согласованных в установленном порядке.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 15 мая 2012 г. N 52-р в пункт 8.4 настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8.4. В случае если Объект является нежилым зданием, а земельный участок под Объектом сформирован в границах, превышающих площадь его застройки# - ограничения, обременения в отношении земельного участка, определяемые в соответствии с заключениями уполномоченных исполнительных органов государственной власти и сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на дату не позднее двух месяцев до передачи документов в ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга", полученными в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 31 марта 2015 г. N 25-р пункт 8 настоящего распоряжения дополнен подпунктом 8.4-1

8.4-1. Информация о характеристиках выполненного технологического присоединения энергопринимающих устройств Объекта к электрическим сетям в соответствии с актом об осуществлении технологического присоединения с указанием максимальной мощности в кВт.

8.5. Информация, указанная в пунктах 7.4, 7.5, 7.8 настоящего распоряжения.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 17 февраля 2015 г. N 13-р в подпункт 8.6 настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

8.6. Задаток, внесенный победителем Аукциона, засчитывается в счет арендной платы по договору аренды Объекта.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 3 сентября 2015 г. N 38-р пункт 8 настоящего распоряжения дополнен подпунктом 8.7

8.7. Размер обеспечения исполнения договора, срок и порядок его предоставления в случае, если организатором аукциона было установлено требование об обеспечении исполнения договора.

9. Функции по организации и проведению Аукционов от имени Комитета осуществляет Фонд в порядке и на условиях, установленных пунктом 5 Приложения 1 к Приказу ФАС РФ от 10.02.2010 N 67, а также настоящим распоряжением.

Оплата вознаграждения Фонда за осуществление предусмотренных настоящим пунктом действий осуществляется без получения оплаты из бюджета Санкт-Петербурга в соответствии с договором с победителем Аукциона и не может превышать месячный размер арендной платы, исчисляемый исходя из определенного по результатам аукциона размера годовой арендной платы за Объект.

10. Фонд:

10.1. Обеспечивает проведение Аукциона в срок не позднее 3 месяцев с даты поступления из районного управления (агентства) недвижимого имущества Комитета (далее - районное агентство) или ООСОН полного комплекта документов, указанного в приложении 1 к настоящему распоряжению.

10.2. В течение 3 рабочих дней с даты поступления полного комплекта документов, указанного в приложении 1 к настоящему распоряжению, осуществляет подготовку проекта извещения о проведении Аукциона и представляет его на утверждение начальнику районного агентства по месту нахождения Объекта. Проект извещения о проведении Аукциона, составленный Фондом по форме согласно приложению 8 к настоящему распоряжению, должен также содержать:

- проект договора аренды Объекта в соответствии с примерной формой, утвержденной согласно приложению 1 к распоряжению Комитета от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда", с учетом условий договора аренды Объекта, утвержденных согласно приложению 2 к настоящему распоряжению, и проект Дополнительного соглашения по форме согласно приложению 3 к настоящему распоряжению;

- проект договора аренды Объекта в соответствии с примерной формой, утвержденной согласно приложению 1 к распоряжению Комитета от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда", с учетом условий договора аренды Объекта, утвержденных согласно приложению 2 к настоящему распоряжению (в случае,# если Объект относится к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации или договор аренды заключается в отношении Объекта, включенного в Фонд объектов для малого и среднего предпринимательства);

- заявку на участие в Аукционе по форме согласно приложению 4 к настоящему распоряжению.

10.3. В течение 5 рабочих дней с даты утверждения начальником районного агентства по месту нахождения Объекта извещения о проведении Аукциона направляет его в Управление информационных технологий Комитета (далее - УИТ) для размещения на официальном портале Администрации Санкт-Петербурга в сети Интернет по адресу: www.gov.spb.ru не менее чем за 30 рабочих дней до даты окончания подачи заявок на участие в Аукционе и осуществляет публикацию извещения о проведении Аукциона в журнале "Официальный бюллетень "Вестник Фонда имущества Санкт-Петербурга".

10.4. В день окончания рассмотрения заявок на участие в Аукционе оформляет протокол рассмотрения заявок на участие в Аукционе и до 16.00 направляет его в электронном виде в УИТ для размещения на официальном портале Администрации Санкт-Петербурга в сети Интернет по адресу: www.gov.spb.ru.

10.5. Не позднее дня, следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок на участие в Аукционе, направляет уведомления заявителям о принятых Аукционной комиссией решениях.

10.6. До 16.00 дня, следующего за днем подписания протокола Аукциона, направляет его в электронном виде в УИТ для размещения на официальном портале Администрации Санкт-Петербурга в сети Интернет по адресу: www.gov.spb.ru.

10.7. Не позднее 15 рабочих дней с даты подписания протокола Аукциона, но не позднее дня передачи Объекта победителю Аукциона, обеспечивает перечисление в бюджет Санкт-Петербурга суммы задатка, внесенного победителем Аукциона, указанной в пункте 7.3 настоящего распоряжения.

10.8. Не позднее следующего дня с даты подписания протокола Аукциона направляет в районное агентство протокол Аукциона вместе с комплектом документов, представленных победителем Аукциона для участия в Аукционе и необходимых для подписания с победителем Аукциона договора аренды Объекта и Дополнительного соглашения, а в случае,# если Объект относится к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации или договор аренды заключается в отношении Объекта, включенного в Фонд объектов для малого и среднего предпринимательства, - договора аренды Объекта.

10.9. В случае получения от районного агентства в соответствии с пунктом 11.9 настоящего распоряжения информации об уклонении или отказе победителя Аукциона от подписания договора аренды Объекта в установленный в пункте 11.7 настоящего распоряжения срок составляет протокол об отказе от заключения договора аренды Объекта,# и не позднее 16.00 дня, следующего за днем его подписания, направляет в электронном виде в УИТ для размещения на официальном портале Администрации Санкт-Петербурга в сети Интернет по адресу: www.gov.spb.ru.

Протокол об отказе от заключения договора аренды Объекта с приложением комплекта документов в отношении участника Аукциона, сделавшего предпоследнее предложение по размеру годовой арендной платы, в течение 2 (двух) рабочих дней с даты подписания указанного протокола, содержащего информацию об участнике Аукциона, сделавшего предпоследнее предложение по размеру годовой арендной платы, Фонд направляет в районное агентство,# и проводит Аукцион на условиях, установленных настоящим распоряжением, в срок не позднее 60 дней с даты получения от районного агентства уведомления в соответствии с пунктом 11.9 настоящего распоряжения.

10.10. В случае признания несостоявшимся:

10.10.1. Аукциона - не позднее 2 рабочих дней с даты признания Аукциона несостоявшимся направляет в районное агентство протокол о признании Аукциона несостоявшимся и в течение 60 дней обеспечивает проведение повторного Аукциона.

При этом при проведении повторного Аукциона устанавливает начальную цену в размере 75 процентов от начальной цены несостоявшегося Аукциона, указанной в пункте 7.1 настоящего распоряжения.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 14 ноября 2012 г. N 151-р в пункт 10.10.2 настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

10.10.2. Повторного Аукциона:

- не позднее 2 рабочих дней с даты признания повторного Аукциона несостоявшимся направляет копию протокола о признании Аукциона несостоявшимся вместе с комплектом документов, указанных в приложении N 1 к настоящему распоряжению, в районное агентство для принятия решения о дальнейшем распоряжении Объектом, в том числе путем приватизации Объекта в установленном порядке;

- до 16.00 дня следующего за днем подписания протокола о признании Аукциона несостоявшимся направляет его в электроном виде в районное агентство и Управление подготовки сделок с объектами недвижимости для сведения и в УИТ для размещения на официальном портале Администрации Санкт-Петербурга в сети Интернет по адресу: www.gov.spb.ru.#

10.11. Направляет в электронном виде в УИТ для размещения на официальном портале Администрации Санкт-Петербурга в сети Интернет по адресу: www.gov.spb.ru следующую информацию (документацию):

10.11.1. О разъяснении положений документации об Аукционе с указанием предмета запроса (в случае поступления соответствующего запроса) - до 16.00 дня, следующего за датой направления разъяснения положений документации об Аукционе лицу, обратившемуся с указанным запросом.

10.11.2. О внесении изменений в извещение о проведении Аукциона и в документацию об Аукционе - до 16.00 дня, следующего за датой принятия решения о внесении таких изменений.

10.11.3. Извещение об отказе от проведения Аукциона - до 16.00 дня, следующего за датой принятия соответствующего решения.

10.11.4. Протокол об отказе от заключения договора аренды Объекта (в случае уклонения или отказа победителя Аукциона подписать договор аренды Объекта) - до 16.00 дня, следующего за датой подписания указанного протокола.

10.11.5. Протокол о признании Аукциона несостоявшимся - до 16.00 дня, следующего за датой подписания указанного протокола.

11. Районные агентства:

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 31 марта 2015 г. N 25-р в подпункт 11.1 пункта 11 настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

11.1. Еженедельно до понедельника формируют в базе данных "ИТС КУГИ" сведения об Объектах для осуществления публикации на официальном сайте Комитета в сети Интернет с указанием следующей информации:

адрес Объекта;

общая площадь Объекта в квадратных метрах;

тип входа в Объект;

занимаемый этаж;

годовой размер арендной платы за Объект, рассчитанный по методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда методом массовой либо индивидуальной оценки (при наличии отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы, проведенной в порядке, установленном законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации) в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2004 N 387-58 "О Методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург";

наличие (отсутствие) элементов благоустройства Объекта (водоснабжения, канализации, отопления, электричества).

Дополнительно районные агентства указывают следующие сведения:

состояние Объекта;

наличие (отсутствие) перепланировок Объекта, не согласованных в установленном порядке;

площадь сформированного в установленном порядке земельного участка (для Объекта, являющегося нежилым зданием).

Информация о характеристиках выполненного технологического присоединения энергопринимающих устройств Объекта к электрическим сетям в соответствии с актом об осуществлении технологического присоединения с указанием максимальной мощности в кВт.

11.2. В срок не позднее 20 рабочих дней после получения информации по свободным от арендных отношений Объектам, включенным в Фонд объектов для малого и среднего предпринимательства, из УИТ в соответствии с пунктом 12.3 настоящего распоряжения передают в Фонд комплекты документов по Объектам в составе согласно приложению 1 к настоящему распоряжению.

11.3. В срок не позднее трех рабочих дней со дня представления Фондом на утверждение извещения о проведении Аукциона обеспечивают его утверждение начальником районного агентства и в срок,# не позднее дня, следующего за днем утверждения извещения о проведении Аукциона, направляют его в Фонд.

11.4. В установленном порядке осуществляют подготовку материалов на Городскую комиссию по распоряжению объектами недвижимости, если в период публикации информации, указанной в пункте 11.1 настоящего распоряжения, в соответствии с пунктом 12.1 настоящего распоряжения поступили предложения об ином порядке предоставления отдельных Объектов.

11.5. Если в период публикации информации, указанной в пункте 11.1 настоящего распоряжения, в соответствии с пунктом 12.1 настоящего распоряжения предложения об ином порядке предоставления отдельных Объектов не поступили, передают комплекты документов по Объектам в составе согласно приложению 1 к настоящему распоряжению в Фонд в срок не позднее 20 рабочих дней с даты публикации информации, указанной в пункте 11.2 настоящего распоряжения.

11.6. В установленном порядке в соответствии с утвержденным начальником районного агентства графиком проведения осмотра обеспечивают претендентам на участие в Аукционе осмотр Объектов, проведение которого осуществляется не реже, чем через каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении Аукциона на официальном портале Администрации Санкт-Петербурга в сети Интернет по адресу: www.gov.spb.ru, но не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 3 сентября 2015 г. N 38-р в подпункт 11.7 пункта 11 настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

11.7. В срок не позднее 2 рабочих дней с даты поступления протокола Аукциона и комплекта документов, указанных в п. 10.8. настоящего распоряжения, направляет победителю Аукциона:

- проект договора аренды Объекта, составляемый в соответствии с примерной формой, утвержденной согласно приложению 1 к распоряжению Комитета от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда", с учетом условий, установленных протоколом Аукциона, настоящим распоряжением;

- проект Дополнительного соглашения, составленный в соответствии с примерной формой согласно приложению 3 к настоящему распоряжению (в случае если Объект не относится к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, а также к Объектам, включенным в Фонд объектов для малого и среднего предпринимательства);

- уведомление с предложением явиться в районное агентство для подписания договора аренды Объекта в течение 12 (двенадцати) рабочих дней с даты направления уведомления.

Районные агентства подписывают с победителями Аукционов договоры аренды Объекта в соответствии с примерной формой, утвержденной согласно приложению 1 к распоряжению Комитета от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда", с учетом условий, установленных протоколом Аукциона, настоящим распоряжением, и Дополнительные соглашения в соответствии с примерной формой согласно приложению 3 к настоящему распоряжению, в срок не позднее 15 рабочих дней с даты подписания протокола Аукциона после перечисления в бюджет Санкт-Петербурга суммы, указанной в пункте 7.3 настоящего распоряжения.

В случае уклонения (отказа) победителя Аукциона от заключения договора аренды Объекта в установленный срок, в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания протокола об отказе от подписания договора аренды Объекта, направляют уведомления об уклонении (отказе) победителя Аукциона от заключения договора аренды Объекта участнику Аукциона, сделавшему предпоследнее предложение по размеру годовой арендной платы, с предложением в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты направления уведомления явиться в районное агентство для подписания договора аренды.

В случае если Объект относится к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации (за исключением Объектов, включенных в Фонд объектов для малого и среднего предпринимательства), Дополнительные соглашения в соответствии с примерной формой согласно приложению 3 к настоящему распоряжению подписываются после представления Арендатором оформленного в установленном порядке охранного обязательства в соответствии с распоряжением Комитета от 29.07.2005 N 263-р "Об особенностях заключения договоров аренды объектов культурного наследия".

В случае, если организатором аукциона было установлено требование об обеспечении исполнения договора, договор заключается только после предоставления участником аукциона, с которым заключается договор, обеспечения исполнения договора в соответствии с требованиями, установленными пунктом 99 приложения N 1 к Приказу ФАС РФ от 10.02.2010 N 67 и извещением о проведении аукциона.

11.8. Одновременно с подписанием договора аренды Объекта передают Объект арендатору по акту приема-передачи.

11.9. В срок не позднее 10 рабочих дней со дня истечения срока для подписания договора аренды Объекта, установленного в пункте 11.7 настоящего распоряжения, уведомляют Фонд о подписании либо об уклонении/отказе победителя Аукциона/участника Аукциона, сделавшего предпоследнее предложение по размеру годовой арендной платы# от подписания договора аренды Объекта в установленный срок.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 9 апреля 2015 г. N 30-р подпункт 11.10 пункта 11 настоящего распоряжения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

11.10. В случае заключения договора аренды в отношении Объекта, включенного в Фонд объектов для малого и среднего предпринимательства, в срок не позднее 5 рабочих дней направляют запрос в территориальное Управление Федеральной налоговой службы о возможности отнесения арендатора к субъектам малого и среднего предпринимательства по форме согласно приложению N 10 к настоящему распоряжению.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 9 апреля 2015 г. N 30-р в подпункт 11.11 пункта 11 настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

11.11. В случае получения сведений в соответствии с пунктом 11.10 настоящего распоряжения, свидетельствующих о невозможности отнесения арендатора к субъектам малого и среднего предпринимательства, в установленном порядке осуществляют действия по применению последствий недействительности договора аренды Объекта, актуализируют перечень документов, необходимых для проведения Аукциона, указанный в приложении 1 к настоящему распоряжению, и направляют его в Фонд для подготовки и организации Аукциона в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим распоряжением.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 30 июня 2014 г. N 64-р пункт 11.12 настоящего распоряжения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

11.12. В случае признания повторного Аукциона несостоявшимся и в срок не позднее 5 рабочих дней с момента получения из Фонда комплекта документов в соответствии с пунктом 10.10.2 настоящего распоряжения готовят предложения об иных возможных способах распоряжения Объектом, предусмотренных действующим законодательством, и направляют их на рассмотрение заместителя председателя Комитета, курирующего деятельность районных агентств либо вице-губернатора Санкт-Петербурга, непосредственно координирующего и контролирующего деятельность Комитета по управлению городским имуществом в соответствии с распоряжением Комитета от 03.08.2006 N 233-р "Об организации взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при подготовке решений об условиях приватизации (продажи) объектов недвижимости".

11.12.1. Исключен

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 11.12.1

11.12.2. Исключен

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 11.12.2

12. УИТ:

12.1. Еженедельно по понедельникам в течение 2 недель публикует на официальном сайте Комитета в сети Интернет сведения об Объектах, указанные в пункте 11.1 настоящего распоряжения (за исключением Объектов, включенных в Фонд объектов для малого и среднего предпринимательства).

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 2 ноября 2011 г. N 188-р в пункт 12.2 настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

12.2. Еженедельно в понедельник до 17.00 направляет на адрес электронной почты ответственного сотрудника КЭРППиТ в электронном виде информацию, указанную в пункте 11.2 настоящего распоряжения, для определения необходимости использования свободных от арендных отношений Объектов, включенных в Фонд объектов для малого и среднего предпринимательства, в целях реализации мероприятий по обеспечению жителей Санкт-Петербурга продовольственными товарами и бытовыми услугами первой необходимости.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 2 ноября 2011 г. N 188-р в пункт 12.3 настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

12.3. Поступившую из КЭРППиТ информацию, указанную в пункте 11.2 настоящего распоряжения, еженедельно по пятницам до 16.00 направляет в электронном виде в районные агентства для актуализации ими сведений и передачи в Фонд комплектов документов по Объектам.

В случае если сведения КЭРППиТ не поступят в УИТ в течение 3 рабочих дней со дня направления информации, указанной в пункте 11.2 настоящего распоряжения, признается отсутствие необходимости использования свободных от арендных отношений Объектов, включенных в Фонд объектов для малого и среднего предпринимательства в целях реализации мероприятий по обеспечению жителей Санкт-Петербурга продовольственными товарами и бытовыми услугами первой необходимости.

12.4. Размещает информацию о проведении Аукциона в день получения из Фонда данной информации на официальном портале Администрации Санкт-Петербурга в сети Интернет по адресу: www.gov.spb.ru. При этом к информации о проведении Аукционов относятся полученные в результате принятия решения о проведении Аукционов и в ходе Аукционов сведения, в том числе сведения, содержащиеся в извещении о проведении Аукциона, извещении об отказе от проведения Аукционов, документации об Аукционе, изменениях, вносимых в такие извещения и такую документацию, разъяснениях такой документации, протоколах, составляемых в ходе Аукционов.

12.5. Размещает в развернутом формате информацию, предусмотренную в пункте 12.4 настоящего распоряжения, с даты размещения извещения о проведении Аукциона по дату размещения протокола Аукциона, определяющего победителя Аукциона# или в случае признания Аукциона несостоявшимся - Протокола признания Аукциона несостоявшимся.

По истечении 3 рабочих дней после календарной даты размещения протокола Аукциона, определяющего победителя Аукциона# или в случае признания Аукциона несостоявшимся - Протокола признания Аукциона несостоявшимся, указанная информация, предусмотренная пунктом 12.4 настоящего распоряжения, перемещается в архив информации по аукционам текущего года, размещенный на Интернет-сервере Комитета по адресу: www.commim.spb.ru

13. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 13

14. УИТ обеспечить опубликование настоящего распоряжения в официальных изданиях Санкт-Петербурга и размещение на официальном сайте Комитета в сети Интернет.

15. С момента вступления в силу настоящего распоряжения признать утратившими силу распоряжение Комитета от 25.02.2009 N 16-р "О проведении аукционов на право заключения договоров аренды объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга", пункт 2 распоряжения Комитета от 03.04.2009 N 39-р "О внесении изменений в распоряжения КУГИ от 03.08.2006 N 233-р и от 25.02.2009 N 16-р", пункт 3 распоряжения Комитета от 10.08.2009 N 96-р "О внесении изменений и дополнений в распоряжения КУГИ от 26.12.2008 N 238-р, от 22.01.2008 N 16-р и от 25.02.2009 N 16-р", распоряжение Комитета от 12.10.2009 N 119-р "О внесении изменений и дополнений в распоряжение КУГИ от 25.02.2009 N 16-р" и пункт 3 распоряжения Комитета от 14.10.2009 N 122-р "О внесении изменений в распоряжения КУГИ от 03.08.2006 N 233-р и от 25.02.2009 N 16-р".

16. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителей председателя Комитета Д.А.Куракина и К.В. Федорова по принадлежности вопросов.

Председатель Комитета

И.М.Метельский