Приложение N 4. Договор на размещение нестационарного торгового объекта

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 19 июля 2016 г. N 76-р в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 4
к распоряжению
Комитета имущественных отношений
Санкт-Петербурга
от 29 июня 2015 г. N 15-р
(с изменениями от 28 октября, 17 декабря 2015 г., 22 апреля,

27 мая, 19 июля 2016 г.)

Договор на размещение нестационарного торгового объекта

Санкт-Петербург

"

"

20

г.

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, именуемый в дальнейшем "Комитет", действующий в соответствии с Положением о Комитете, в лице

действующего на основании

должность фамилия, имя, отчество

,

с одной стороны, и

положения, доверенности

полное

,

наименование юридического лица либо фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя

ИНН

,

(дата, место регистрации)

(место нахождения юридического лица)

реквизиты документа, удостоверяющего личность,

адрес, место жительства - для индивидуальных предпринимателей

именуемый в дальнейшем "Предприниматель", действующий на основании

,

указать наименование и реквизиты положения, устава, доверенности и т.п.

в лице

,

должность, фамилия, имя, отчество

с другой стороны (далее - Стороны), на основании решения о заключении договора на размещение нестационарного торгового объекта

от

"

"

20

г. N

заключили настоящий договор

(далее - Договор) о следующем.

1. Предмет Договора

1.1. Комитет предоставляет Предпринимателю за плату право на размещение нестационарного торгового объекта (далее - НТО) на земельном участке, расположенном

по адресу

,

адрес земельного участка (местоположение)

площадь земельного участка, предназначенного для размещения НТО

кв. м,

кадастровый номер земельного участка

согласно схеме

(при наличии информации)

границ земельного участка, предназначенного для размещения НТО, являющейся неотъемлемой частью Договора (далее - место размещения НТО) при условии соблюдения Предпринимателем следующих требований:

вид и цели использования НТО

,

высота НТО

м., площадь

кв. м,

а Предприниматель обязуется разместить НТО и использовать земельный участок, предназначенный для его размещения, в течение срока действия Договора на условиях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, законодательством Санкт-Петербурга и условиями Договора.

1.2. Место размещения НТО, определено в соответствии с пунктом

Схемы размещения нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, утвержденной распоряжением Комитета по развитию предпринимательства и потребительского рынка Санкт-Петербурга от 01.10.2013 N 2010-р. согласно схеме границ земельного участка, являющейся неотъемлемой частью Договора. 1.3. Приведенное описание целей использования НТО и земельного участка, предназначенного для его размещения, является окончательным, изменение целей использования не допускается. Использование НТО по вспомогательному (вспомогательным) видам использования осуществляется в соответствии с условиями Договора.

2. Срок действия и плата по Договору

Вариант 1 (включается в текст Договора в случае, если размещение НТО носит сезонный характер и осуществляется в соответствии со сроками, определенными Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 27.09.2012 N 1045 "О размещении нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт-Петербурга и признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Санкт-Петербурга" (далее - Постановление от 27.09.2012 N 1045).

2.1. Договор действует с

по

и вступает в силу с момента

подписания акта допуска на земельный участок, являющегося приложением к настоящему договору.

Размещение НТО осуществляется Предпринимателем по следующему графику:

1. С

по

.

2. С

по

.

3. С

по

.

4. С

по

.

Вариант 2 (включается во всех остальных случаях).

2.1. Договор действует с

по

и вступает в силу с момента

подписания акта допуска на земельный участок, являющегося приложением к настоящему договору.

Вариант 1. включается в текст Договора в случае, если размещение НТО носит сезонный характер и осуществляется в соответствии со сроками, определенными Постановлением от 27.09.2012 N 1045. 2.2. Плата по Договору устанавливается в рублях и исчисляется в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 08.04.2015 N 165-27 "О размещении нестационарных торговых объектов" за периоды, указанные в пункте 2.1 Договора.

Вариант 2. Указывается во всех остальных случаях. 2.2. Плата по Договору устанавливается в рублях и исчисляется в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 08.04.2015 N 165-27 "О размещении нестационарных торговых объектов" с начала срока, указанного в п. 2.1 Договора.

Вариант 1. Включается в текст Договора в случае, если размещение НТО носит сезонный характер и осуществляется в соответствии со сроками, определенными Постановлением от 27.09.2012 N 1045.

2.3. Размер годовой платы (

) дней в году) по Договору составляет

(

), плата по Договору в квартал составляет

цифрами

(

)

прописью

Вариант 2. Включается в текст Договора во всех остальных случаях.

2.3. Размер годовой платы по Договору составляет

(

), плата по Договору в квартал составляет

цифрами

прописью

(

).

цифрами

прописью

2.4. Предприниматель перечисляет плату не позднее десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала. Предварительно письменно уведомив Комитет, Предприниматель вправе начиная со следующего платежного периода перечислять плату помесячно - за каждый месяц вперед не позднее десятого числа оплачиваемого месяца. Предприниматель перечисляет плату за первый квартал календарного года (при поквартальном перечислении платы), за январь (при помесячном перечислении платы) до 31 января.

Плата за первый платежный период (три месяца) в размере

руб. вносится в

течение двадцати дней со дня подписания договора.

2.5. Плата по Договору вносится Предпринимателем на Счет N

Код бюджетной классификации:

.

2.6. В случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) Санкт-Петербурга, регулирующих исчисление размера платы за размещение НТО/исчисление размера арендной платы за земельные участки и используемых при расчете платы по договорам на размещение НТО, а также вида деятельности Предпринимателя (в рамках вида и целей использования НТО в соответствии с пунктами 1.1, 3.1.3 Договора) размер платы за использование места размещения НТО подлежит изменению соответственно с даты вступления в силу такого нормативного правового акта/ с даты изменения вида функционального использования места размещения НТО (его части), о чем Предприниматель может быть дополнительно уведомлен Комитетом.

2.7. Денежные средства, уплаченные Предпринимателем в качестве платы по Договору, засчитываются в погашение обязательства по внесению платы по Договору, срок исполнения которого наступил ранее, вне зависимости от периода, указанного Предпринимателем в расчетном документе

3. Права и обязанности сторон

3.1. Предприниматель имеет право: 3.1.1. Разместить НТО в соответствии с п. 1.1. Договора. Под НТО в рамках настоящего Договора понимается нестационарный торговый объект в значении, используемом в Федеральном законе от 28.12.2009 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации. 3.1.2. Размещать объекты наружной рекламы и информации при условии заключения в установленном порядке договоров на их размещение организацией, уполномоченной Правительством Санкт-Петербурга. 3.1.3. В случаях, предусмотренных Постановлением от 27.09.2012 N 1045 использовать не более 30% площади НТО по вспомогательному (вспомогательным) видам использования. 3.1.4. В соответствии со ст. 6 Закона Санкт-Петербурга от 08.04.2015 N 165-27 "О размещении нестационарных торговых объектов" обратиться в Комитет за заключением договора на размещение НТО на новый срок. Заявление подается не ранее чем за 6 (шесть) и не позднее чем за 3 (три) месяца до окончания срока действия Договора. В случае подачи заявления в соответствии с условиями и сроками, установленными настоящим пунктом, порядок и сроки оплаты по Договору на размещение НТО после окончания срока действия Договора определяются в соответствии с условиями Договора, плата по Договору исчисляется до даты о заключении договора на новый срок или до даты освобождения места размещения НТО. 3.2. Предприниматель обязан: 3.2.1. Своевременно и полностью выплачивать Комитету плату за размещение НТО в размере и порядке, определяемых Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему. 3.2.2. Использовать НТО и место размещения НТО исключительно в соответствии с целью, указанной в пункте 1.1. Договора (за исключением случаев, установленных пунктами 3.1.3 и 3.2.25). 3.2.3. Приступить к использованию НТО после получения необходимых разрешений в установленном порядке. 3.2.4. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик и экологической обстановки на используемой и близлежащей территории. 3.2.5. Обеспечить Комитету и органам государственного контроля и надзора свободный доступ на НТО и место размещения НТО для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора. 3.2.6. Выполнять условия содержания и эксплуатации городских подземных и наземных инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов в соответствии с требованиями эксплуатационных служб. 3.2.7. Немедленно извещать Комитет и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) ущерб месту размещения НТО, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего его разрушения или повреждения. 3.2.8. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Предпринимателю по Договору имущественных прав, в частности переход их к иному лицу (договоры залога, внесение права на размещение НТО или его части в уставный капитал юридического лица и др.). 3.2.9. После окончания срока действия Договора обеспечить освобождение места размещения НТО от расположенного на нем Объекта. 3.2.10. В течение двадцати дней с даты вступления в силу настоящего Договора заключить договор на сбор и вывоз бытовых отходов (а в случае осуществления Предпринимателем деятельности, в процессе которой образуются отходы производства и потребления, также на вывоз и таких отходов) с районным жилищным агентством либо с организацией, предоставляющей соответствующие услуги, и в срок не более двух месяцев с даты заключения указанного договора представить в Комитет копию договора. 3.2.11. При использовании места размещения НТО соблюдать требования, установленные законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга, в том числе требования водоохранного, природоохранного законодательства, законодательства в сфере охраны объектов культурного наследия, а также выполнять предписания уполномоченных контрольных и надзорных органов об устранении нарушений, допущенных при использовании Объекта и прилегающей территории. 3.2.11-1. В случае если место размещения НТО полностью или частично расположено в охранной зоне, установленной в отношении объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, обеспечивать допуск представителей собственников указанных объектов или представителей организаций, осуществляющих их эксплуатацию, к таким объектам в целях обеспечения их безопасности. 3.2.12. Использовать расположенную в пределах места размещения НТО землю вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговую полосу), водоохранную зону, прибрежную защитную полосу в соответствии с требованиями земельного и водного законодательства, а также не ограничивать доступ граждан к береговой полосе *(1). 3.2.13. При необходимости проведения на месте размещения НТО землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, осуществление которых может оказывать прямое или косвенное воздействие на объект культурного наследия, обеспечить проведение государственной историко-культурной экспертизы в соответствии с требованиями федерального законодательства *(2). 3.2.14. Выполнять требования в сфере благоустройства, установленные Правилами уборки, обеспечения чистоты и порядка на территории Санкт-Петербурга, утвержденными Правительством Санкт-Петербурга. 3.2.15. В однодневный срок после завершения периодов, указанных в пункте 2.1 Договора, осуществлять демонтаж Объекта. *(3) 3.2.16. В случае, если Объект в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 12.05.2010 N 273-70 "Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге" отнесен к объектам благоустройства, исполнять письменные предписания исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, уполномоченных осуществлять контроль за созданием и размещением, содержанием и ремонтом, использованием объекта благоустройства, об устранении нарушения законодательства о благоустройстве в сроки, установленные указанными предписаниями. 3.2.17. Соблюдать требования, установленные Федеральным законом от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", Санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", утвержденными постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74 "О введении в действие новой редакции Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". 3.2.18. Соблюдать установленные законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга правила промышленного производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, включая пиво и напитки, изготавливаемые на его основе. 3.2.19. Обеспечить соответствие Объекта параметрам НТО, установленным действующим законодательством Санкт-Петербурга для данного вида НТО. 3.2.20. Разместить не более одного временного (некапитального) объекта. 3.2.21. Соблюдать требования распоряжения Администрации Санкт-Петербурга от 23.09.2002 N 1784-ра "О мерах по усилению контроля за состоянием внешнего благоустройства Санкт-Петербурга" 3.2.22. Исключен. Информация об изменениях: См. текст пункта 3.2.22 3.2.23. Соблюдать охранные зоны сетей инженерно-технического обеспечения, связи и электрических сетей. 3.2.24. В случае если место размещения НТО расположено в пределах охранных зон сетей инженерно-технического обеспечения, связи и электрических сетей обеспечить согласование места расположения возводимого временного (некапитального) объекта с организациями, обеспечивающими эксплуатацию указанных сетей. 3.2.25. Для использования Объекта по вспомогательному (вспомогательным) видам использования в соответствии с п. 3.1.3. Договора: - В случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга получить согласования (разрешения) на вспомогательный (вспомогательные) виды деятельности; - В трехдневный срок направить уведомление в Комитет и администрацию района Санкт-Петербурга по месту нахождения НТО о намерении использовать не более 30% площади торгового объекта под вспомогательный (вспомогательные) виды использования. В качестве приложения к уведомлению об использовании не более 30% площади торгового объекта под вспомогательный (вспомогательные) виды использования Предприниматель должен представить план торгового объекта с указанием выделенной части под вспомогательный (вспомогательные) виды использования, ведомость инвентаризации места размещения НТО, подготовленную Санкт-Петербургским государственным унитарным предприятием "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости". 3.3. Предприниматель не вправе: 3.3.1. Размещать игровые столы, игровые автоматы, кассы тотализаторов, кассы букмекерских контор и иное оборудование игорного бизнеса. 3.3.2. Передавать свои права и обязанности по Договору другим лицам. 3.3.3. Использовать место размещения НТО в периоды, не указанные в пункте 2.1 Договора *(4). 3.3.4. Крепить Объект к асфальту и фасаду зданий *(4). 3.4. Комитет не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность Предпринимателя, если она не противоречит условиям Договора и законодательству.

4. Ответственность Сторон

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора виновная Сторона обязана возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством. 4.2. В случае нарушения пунктов 1.3 и 3.2.25 Договора Предприниматель обязан уплатить Комитету штраф в размере годовой платы по Договору. 4.3. В случае нарушения Предпринимателем пунктов 2.3. и 2.4. Договора начисляются пени в размере 0,15 процента с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки. 4.4. В случае нарушения пункта 3.2.10. Договора Предприниматель обязан уплатить Комитету штраф в размере квартальной платы. 4.4-1. В случае нарушения пункта 3.3.3. Договора Предприниматель обязан уплатить Комитету штраф в размере квартальной платы *(5). 4.5. В случае нарушения иных условий Договора Предприниматель обязан уплатить штраф в размере восьмидесяти процентов от квартальной платы. 4.6. Уплата неустойки (штрафа, пеней) не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств по Договору. Штраф и пени вносятся Предпринимателем на счет, указанный в пункте 2.5 Договора.

5. Изменение, расторжение, прекращение действия Договора

5.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению Сторон. 5.2. Дополнения и изменения, вносимые в Договор, оформляются дополнительными соглашениями Сторон. 5.3. Договор может быть расторгнут по требованию Комитета по решению суда при следующих признаваемых Сторонами существенными нарушениях Договора: 5.3.1. При неиспользовании Предпринимателем места размещения НТО в соответствии с целью, указанной в пункте 1.1 Договора, в течение шести месяцев с даты вступления Договора в силу. 5.3.2. При возникновении задолженности по внесению платы в течение трех месяцев независимо от ее последующего внесения. Расторжение Договора не освобождает Предпринимателя от необходимости погашения задолженности по плате и выплате неустойки. 5.3.3. Если Предприниматель умышленно ухудшает состояние места размещения НТО. 5.3.4. При несоблюдении обязанностей, предусмотренных пунктами 3.2.8, 3.2.10 Договора. 5.3.5. При несоблюдении порядка размещения на Участке объектов наружной рекламы и информации, предусмотренного в пункте 3.1.2. Договора. 5.3.6. При осуществлении на Объекте деятельности, нарушающей установленный порядок реализации: мобильных телефонов; экземпляров аудиовизуальных произведений, фонограмм и изданий, воспроизведенных на технических носителях информации (компьютерных программ и баз данных на любых видах носителей и других изданий) (далее - Продукция). 5.3.7. При реализации на Объекте контрафактной Продукции, а также Продукции, пропагандирующей порнографию и экстремизм. 5.3.8. При реализации алкогольной продукции в случаях, не предусмотренных правовыми актами Санкт-Петербурга и законодательством Российской Федерации, регулирующими правовые основы производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и ограничения потребления (распития) алкогольной продукции в Российской Федерации. 5.3.9. При наличии информации Комитета по градостроительству и архитектуре о несоблюдении Предпринимателем об