Приложение 2. Договор о предоставлении единовременной субсидии на приобретение жилого помещения

Приложение 2
к Порядку...

(Типовая форма)

Договор о предоставлении единовременной субсидии на приобретение жилого помещения

"

"

20

г.

г. Санкт-Петербург

Ленинградская область, от имени которой действует управление делами Правительства Ленинградской области (далее - Управление), в лице управляющего делами

Правительства Ленинградской области

, действующего

(фамилия, имя, отчество)

на основании постановления Правительства Ленинградской области о реализации областного закона "О единовременных субсидиях государственным гражданским служащим Ленинградской области на приобретение жилых помещений", с одной стороны,

и государственный гражданский служащий Ленинградской области

(паспорт

(фамилия, имя, отчество)

(серия и номер паспорта, кем и когда выдан)

),

который в соответствии с распоряжением Правительства Ленинградской области

от

N

включен в список государственных гражданских

служащих Ленинградской области, имеющих право на получение единовременных

субсидий на приобретение жилого помещения в 20

году (далее - получатель

субсидии), с другой стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Предметом договора являются отношения сторон, связанные с предоставлением получателю субсидии и использованием им единовременной субсидии на приобретение

жилого помещения в размере

рублей (далее - субсидия) на

приобретение (строительство)

(отдельной квартиры, жилого дома, части жилого дома)

со следующими характеристиками:

(общая площадь, жилая площадь,

количество комнат, материал дома)

расположенной(ого) по адресу:

(далее - жилое помещение), для проживания получателя субсидии и следующих членов

его семьи:

1.2. В целях приобретения жилого помещения получатель субсидии заключил и обязуется надлежащим образом исполнить следующие договоры:

1)

(наименование, реквизиты, стороны, предмет и цена договора о приобретении

(далее - сделка N 1);

(строительстве) жилого помещения)

2)

(наименование, реквизиты, стороны и предмет кредитного договора)

(далее - сделка N 2);

(строительстве) жилого помещения)

3)

(наименование, реквизиты, стороны, предмет и цена договора о приобретении

(далее - сделка N 3);

(строительстве) жилого помещения)

* Получатель субсидии имеет разрешение на строительство

.

*Для строительства жилого помещения получателю субсидии предоставлен земельный

участок на праве

в соответствии

с

со следующими характеристиками:

(наименование и реквизиты документа)

.

(площадь, место положения, кадастровый номер)

*Существующий объект незавершенного строительства

зарегистрирован в Едином

государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

.

1.3. Согласно сделке N

стоимость (цена) приобретаемого (приобретенного) жилого

помещения

(

) рублей.

*Сметная стоимость строящегося (построенного) жилого помещения

(

) рублей.

1.4. На момент расчета размера субсидии стаж государственной службы получателя

субсидии составлял

(

) лет.

На дату заключения Договора получатель субсидии признан нуждающимся в жилом

помещении по основаниям, установленным в пункте

части

статьи

областного закона от 13 октября 2006 года N 120-оз "О

единовременных субсидиях государственным гражданским служащим Ленинградской области на приобретение жилых помещений" (далее - областной закон N 120-оз), а

также в части

статьи

Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.5. На момент заключения Договора получателем субсидии уплачено за

приобретаемое (приобретенное) жилое помещение

(

) рублей, в том числе из собственных средств семьи

(

) рублей и/или заемных средств

(

) рублей.

1.6. Получатель субсидии поручает, а Управление обязуется перечислить в течение пяти рабочих дней со дня заключения Договора субсидию в полном размере

(указываются полное наименование и банковские реквизиты собственника или продавца жилого помещения,

кредитной организации, застройщика или подрядчика (при строительстве жилого дома,

который указан в тексте сделки N)

2. Права и обязанности сторон

2.1. Обязанности Управления: 2.1.1. Точно и в срок совершить действия, предусмотренные Договором. 2.2. Права Управления: 2.2.1. Требовать от получателя субсидии предоставления выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в случаях и сроки, установленные областным законом N 120-оз или решением комиссии по вопросам предоставления государственным гражданским служащим Ленинградской области единовременных субсидий на приобретение жилых помещений. 2.2.2. Требовать от получателя субсидии своевременного возврата субсидии в полном объеме в любом из случаев, предусмотренных пунктом 8 части 2 статьи 7 областного закона N 120-03. 2.2.3. Приостановить перечисление субсидии в случае получения от получателя субсидии письменного уведомления о невозможности целевого использования субсидии и согласовать с ним новый срок перечисления субсидии, который не может быть позже конца ноября текущего финансового года. 2.3. Обязанности получателя субсидии: 2.3.1. Использовать предоставленную субсидию исключительно в целях приобретения (строительства) указанного в Договоре жилого помещения, в том числе путем погашения задолженности перед кредитной организацией. 2.3.2. Представить в Управление выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в случаях и сроки, установленные областным законом N 120-оз или решением комиссии по вопросам предоставления государственным гражданским служащим Ленинградской области единовременных субсидий на приобретение жилых помещений. 2.3.3. В трехмесячный срок со дня предъявления ему претензии осуществить возврат в областной бюджет средств субсидии в полном объеме в любом из случаев, предусмотренных пунктом 8 части 2 статьи 7 областного закона N 120-оз. 2.3.4. До перечисления субсидии в полном объеме письменно информировать Управление о невозможности целевого использования субсидии и предложить новый срок перечисления субсидии, который не может быть позже конца ноября текущего финансового года. 2.3.5. В трехмесячный срок со дня, когда любая из указанных в Договоре сделок была прекращена или признана недействительной, осуществить возврат в областной бюджет неиспользованной суммы субсидии в полном объеме. 2.4. Права получателя субсидии: 2.4.1. Требовать от Управления своевременного и точного совершения действий, предусмотренных Договором.

3. Особые условия

3.1. Если в период со дня подписания Договора и до перечисления субсидии в полном объеме произошло увеличение средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, сложившейся в Санкт-Петербурге, ежеквартально определяемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации, индексация субсидии не производится. 3.2. Субсидия считается использованной целевым образом после государственной регистрации права собственности на приобретенное (построенное) жилое помещение и своевременного представления в Управление соответствующей выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 3.3. Если в период действия Договора были внесены изменения в областной закон N 120-оз и/или в постановление Правительства Ленинградской области о реализации указанного закона, соответствующие изменения и дополнения в Договор считаются согласованными и подлежащими применению с даты вступления в силу изменений в областной закон N 120-оз и/или в постановление Правительства Ленинградской области о реализации закона. 3.4. Требования, обращения, уведомления, претензии и иные документы, предусмотренные Договором, вручаются представителям сторон лично либо пересылаются по почте с уведомлением о вручении. 3.5. Претензия от имени Ленинградской области может быть предъявлена финансовым органом Ленинградской области, который также вправе обратиться в суд с требованиями о взыскании с получателя субсидии задолженности перед областным бюджетом, которая возникла в результате реализации Договора. 3.6. Все документы и материалы, содержащиеся в учетном деле получателя субсидии, в

том числе сделки N

, являются неотъемлемыми приложениями к Договору.

4. Ответственность сторон

Сторона Договора освобождается от возмещения убытков другой стороне в случае, если неисполнение либо ненадлежащее исполнение этой стороной положений Договора и/или постановления Правительства Ленинградской области о реализации областного закона N 120-оз возникло по вине другой стороны Договора либо в результате чрезвычайных и непредотвратимых при существующих условиях обстоятельств непреодолимой силы.

5. Срок действия Договора

Договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и прекращается в день получения Управлением выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также отчета об использовании субсидии и реализации всех указанных в Договоре сделок, если ни одна из сторон ранее не предъявила другой стороне требований или претензий, предусмотренных Договором.

6. Порядок изменения и расторжения Договора

6.1. Договор может быть изменен сторонами на основании их взаимного согласия путем заключения дополнительных соглашений, которые не могут противоречить областному закону N 120-оз и/или постановлению Правительства Ленинградской области о реализации этого закона. 6.2. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон после внесения в областной бюджет всех платежей, предусмотренных Договором.

7. Порядок разрешения споров

7.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, стороны будут стремиться разрешить в порядке досудебного разбирательства. 7.2. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение судебного органа в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8. Реквизиты и подписи сторон

* Включается в текст Договора, если субсидия используется для строительства жилого дома собственными силами.