Приложение. Порядок определения договорных цен при строительстве объектов "под ключ"

Приложение

к Положению об организации

строительства объектов "под ключ"

Порядок
определения договорных цен при строительстве объектов "под ключ"

1. Стоимость работ и затрат при строительстве зданий и сооружений "под ключ" определяется на основе согласованной договорной цены. Форма, по которой формируется договорная цена, приведена в приложении.

2. В договорную цену при строительстве "под ключ" включаются:

- стоимость строительно-монтажных работ;

- стоимость оборудования, мебели и инвентаря;

- прочие затраты;

- стоимость проектно-изыскательских работ, выполняемых силами подведомственных генподрядчику или привлекаемых по его заказу другими проектными или изыскательскими организациями;

- резерв средств на непредвиденные работы и затраты в размерах, учитываемых в расчетах стоимости или сводных сметных расчетах на соответствующие виды строительства;

- стоимость пусконаладочных работ.

3. Договорные цены определяются до утверждения документации:

- на основе сводных сметных расчетов стоимости строительства, прошедших государственную или ведомственную экспертизу и согласованных с генподрядчиком и расчета стоимости пусконаладочных работ;

- по согласованию заказчика и генподрядчика договорные цены могут быть определены на основе расчетной стоимости строительства в ТЭР*.

4. При внесении в установленном порядке заказчиком в проектную документацию поправок, изменяющих объем и состав строительно-монтажных работ, за исключением случаев, предусмотренных п. 4.6. СНиП 1.02.01-85, договорная цена подлежит уточнению по согласованию с подрядчиком.

Договорная цена подлежит уточнению и в случаях, когда предусмотренное проектом и учтенное в договорной цене оборудование заменяется на новое, более прогрессивное и дорогостоящее, и это удорожание превышает размер резерва средств на непредвиденные работы и затраты, относящийся к оборудованию.

5. К согласованию стоимости монтажных и специальных строительных работ генеральный подрядчик привлекает соответствующие специализированные субподрядные организации.

6. Договорная цена согласовывается в 45-дневный срок со дня передачи проектно-сметной документации подрядчику.

7. Персональная ответственность за достоверность определения договорных цен возлагается на руководителей предприятий-заказчиков, подрядчиков и проектных организаций.

8. Договорная цена является неизменной для всех участников инвестиционного процесса.

9. Решения по разногласиям между заказчиком и генеральной подрядной организацией принимаются в 20-дневный срок их вышестоящими организациями.