Письмо Минстроя РФ от 14 ноября 1996 г. N БЕ-19-30/12 "Об оплате коммунальных и эксплуатационных служб по объектам жилищного и культурно-бытового назначения" (отменено)

Письмо Минстроя РФ от 14 ноября 1996 г. N БЕ-19-30/12
"Об оплате коммунальных и эксплуатационных служб по объектам жилищного и культурно-бытового назначения"

ГАРАНТ:

Письмом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 20 апреля 2004 г. N СК-2417/11 действие настоящего письма отменено

Согласно письму Минюста РФ от 30 марта 2004 г. N 07/3284-ЮД настоящему письму отказано в государственной регистрации (информация опубликована в приложении к газете "Учет. Налоги. Право" - "Официальные документы" от 20 апреля 2004 г. N 15, в газете АКДИ "Экономика и жизнь" май, 2004 г., N 20, в Бюллетене Минюста РФ, N 6, 2004 г.)

В последнее время в Минстрой России поступают просьбы, связанные с определением в сметной документации на строительство объектов жилищного и культурно-бытового назначения затрат на оплату услуг коммунальных, в т.ч. бюро технической инвентаризации (БТИ), а также эксплуатационных служб по выдаче технических условий, согласованию проектов, выдаче разрешений на строительство, участию в работе приемочных комиссий и других услуг.

Минстрой России по данному вопросу разъясняет.

При выдаче исходных данных, технических условий, согласовании проектной документации следует руководствоваться "Типовым положением о порядке выдачи исходных данных и технических условий на проектирование, согласовании документации на строительство, а также оплаты указанных услуг" доведенного до пользователей письмом Минстроя России от 13.02.96 N БЕ-19-4/9.

ГАРАНТ:

Согласно письму Минюста РФ от 18 марта 2004 г. N 07/2955-ЮД письму Минстроя России от 13 февраля 1996 г. N БЕ-19-4/9 отказано в государственной регистрации

Затраты, связанные с оплатой работ (услуг), выполняемых органами местного самоуправления (администрации), государственного надзора (контроля) и другими заинтересованными организациями, находящимися на бюджетном финансировании, выдающими заказчику и проектной организации исходные данные, технические условия и требования на присоединение объекта к инженерным сетям и коммуникациям общего пользования, а также проводящими согласования проектных решений, предусмотренных в СП 11-101-95 и СНиП 11-01-95 дополнительной оплате не подлежат.

В случае, когда коммунальные и эксплуатационные организации находятся на полном хозяйственном расчете, оплата указанных работ (услуг) производится заказчиком по технически обоснованным ценам.

Указанные расходы в сметной документации отражаются отдельной строкой в главе 1 "Подготовка территории строительства" (графы 7 и 8) сводных сметных расчетов строек, с определением их размера на основании локальных сметных расчетов.

Регистрация и техническая инвентаризация жилищного фонда производится за счет средств предприятий, учреждений, организаций и граждан, в ведении (собственности) которых находится жилищный фонд.

Оплата работ по технической инвентаризации вводимых жилых строений и зданий гражданского назначения производится на основе "Норм времени на работы по технической инвентаризации основных фондов жилищно-коммунального хозяйства", утвержденных приказом Минстроя России от 18.01.95 г. N 17-10, а также часовых тарифных ставок оплаты труда, ставок на работы и услуги бюро технической инвентаризации (БТИ), утвержденных местными организациями. При этом упомянутые затраты в сводные сметные расчеты строек не включаются. По объектам, финансируемым из федерального бюджета и при отсутствии других источников финансирования, допускается оплачивать эти затраты за счет резерва средств на непредвиденные работы и затраты заказчика.

Произведенный анализ информации данных, полученных от региональных центров по ценообразованию в строительстве показал, что, как правило, размер оплаты упомянутых услуг коммунальных и эксплуатационных служб устанавливается органами местного самоуправления и ведомствами на основе трудозатрат, калькуляций или договорных цен. В целом за 1995 год этот размер не превысил 0.1% от сметной стоимости строительства (см. Приложение N 1). Данный процент сохранился и в текущем году. В отдельных регионах указанные работы выполнялись бесплатно. Примерное распределение затрат за оказываемые услуги эксплуатационных и коммунальных служб (в разрезе организаций) приведено в Прил. N 2.

В целях установления единого подхода в определении затрат, связанных с услугами коммунальных, эксплуатационных и других заинтересованных служб по обеспечению работ по проектированию и вводу объектов жилищно-гражданского назначения Минстрой России рекомендует:

- соблюдать упомянутый порядок отражения в сметной документации указанных затрат, не превышая установленный суммарный норматив в размере 0.1% от сметной стоимости строительства;

- местным органам управления и соответствующим ведомствам разработать тарифы на упомянутые услуги для их применения.

Министр

Е.В.Басин

Приложение 1

Примерное распределение затрат за оказываемые виды услуг
эксплуатационных и коммунальных служб

Наименование работ	% от стоимости строительства
Согласование проекта	0.0042%
Выдача техусловий	0.0104%
Выдача разрешения на строительство	0.0020%
Составление паспорта исходных данных	0.0036%
Выдача геодезической съемки	0.0013%
Разбивка осей здания	0.0018%
Оформление документа об отводе земельного участка	0.0035%
Выполнение исполнительных схем инженерных коммуникаций и сетей	0.0049%
Проверка ветканалов	0.0020%
Вызов представителей по определению коммуникаций	0.0002%
Приемка, врезка и пуск	0.0453%
Фоновые концентрации	0.0023%
Приемка в эксплуатацию	0.0018%
Обмер и изготовление техпаспорта после сдачи объекта в эксплуатацию	0.0005%
Другие работы	0.0162%
Всего	0.1000%

Приложение 2

Примерное распределение затрат за оказываемые услуги
эксплуатационных и коммунальных служб
(в разрезе организаций)

Наименование организаций	% от стоимости cтроительства
Управление архитектуры и градостроительства	0.0141%
Госпожнадзор	0.0026%
Гор(Обл)энерго	0.0029%
Гор(Обл)теплоэнерго	0.0082%
Гор(Обл)газ	0.0091%
Гор(Обл)водоканал	0.0335%
Радиотрансляционные узлы	0.0005%
Госсанэпиднадзор	0.0088%
Службы экологии	0.0035%
БТИ	0.0005%
Земельные комитеты	0.0020%
ГАСН	0.0019%
Службы телефонизации	0.0058%
Управления имуществом	0.0049%
Прочие организации	0.0062%
Всего	0.1000%