Приложение 3 (рекомендательное). О порядке учета самовольно возведенных или переоборудованных зданий

Приложение 3
(рекомендательное)
к Инструкции о проведении
учета жилищного фонда
в Российской Федерации

О порядке учета самовольно возведенных или переоборудованных зданий

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (Статья 222 ГК РФ).

Как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения:

реконструкция жилых домов (частей домов);

переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот;

возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого;

возведение дополнительных зданий.

2. Выявленные при текущей инвентаризации самовольно возведенные законченные строительством здания (части зданий), а также самовольно занятые земли подлежат технической инвентаризации с включением их в учетно-технические материалы по общим правилам.

3. При наличии самовольных построек на оригиналах инвентаризационных планов (земельного участка и поэтажных), технических паспортов и копиях этих документов на свободном от записей месте, с лицевой стороны проставляются штампы установленного образца:

на планах земельных участков:

+----------------------------------------------+

|    На возведение или переоборудование        |

|    ___________________________________       |

|    (литера,  квартира,  комната)             |

|                                              |

|    разрешение не предъявлено                 |

+----------------------------------------------+

|    Дата ______________ Подпись ____________  |

+----------------------------------------------+

4. О выявленных случаях самовольных построек или самовольного захвата земли бюро технической инвентаризации в десятидневный срок представляет сведения по нижеуказанной форме органам местного самоуправления.

Форма сообщения:

___________________________ бюро технической инвентаризации сообщает, что

в доме N _____  по ул. (пер. площ.) ______________________________________

гр.______________________________________________________________________

     - самовольно занято земли _____________________________________кв.м

     - самовольно выстроены _____________________________________________

                            (наименования здания и литеры)

- переоборудованы нежилые помещения в жилые,  жилые помещения в нежилые и

др.

_________________________________________________________________________

                          (ненужное зачеркнуть)

_________________________________________________________________________

                        (наименование помещения)

- выявлены  отклонения  от утвержденного проекта (жилого дома,  служебных

построек, сооружений) ___________________________________________________

площадь увеличена, уменьшена на_____________________________________кв.м

                                       (ненужное зачеркнуть)

      Руководитель БТИ __________________________

5. Сообщения заполняются лицами, производившими инвентаризацию, подписываются руководителем бюро и регистрируются по каждому населенному пункту в книге по учету выявленного самовольного строительства самовольного захвата земли, по прилагаемой форме.

+----+-----+-----+--------+------+---------+

|NN  |Дата |Адрес|Фамилия |Харак-|Отметка  |

|п.п.|запи-|дома |и иници-|тер   |о приня- |

|    |си   |     |алы ли- |нару- |том реше-|

|    |сооб-|     |ца, ко- |шения |нии адми-|

|    |щения|     |торое   |      |нистрации|

|    |в ад-|     |произве-|      |         |

|    |мини-|     |ло само-|      |         |

|    |стра-|     |вольное |      |         |

|    |цию  |     |строите-|      |         |

|    |     |     |льство  |      |         |

+----+-----+-----+--------+------+---------+

| 1  |  2  |  3  |   4    |  5   |    6    |

+----+-----+-----+--------+------+---------+

|    |     |     |        |      |         |

+----+-----+-----+--------+------+---------+

6. При поступлении в бюро технической инвентаризации акта приемки дома в эксплуатацию или копии решения Администрации, в ранее проставленных штампах и в книге регистрации вносятся записи с указанием номера и даты решения администрации.

7. Наличие самовольного строительства не является препятствием для выдачи инвентаризационно-технической документации с внесением в нее записей в соответствии с п.3 настоящего приложения.