Приложение 5. Примерный договор на обслуживание и ремонт приватизированных жилых домов

Приложение 5

к Примерному положению

о приватизации жилищного фонда в РСФСР

Примерный договор
на обслуживание и ремонт приватизированных жилых домов

     населенный пункт "____" 19  г.

     (дата)

_________________________________________________________________________

     (наименование жилищно-эксплуатационной, ремонтной организации,

      кооператива, частной фирмы и другого субъекта хозяйствования)

в лице _________________________________________________________________,

                     (должность, фамилия, имя, отчество)

действующая на основании _______________________________________________,

                                        (устава, положения)

________________________________________________________________________,

                        (кем утвержден и дата)

именуемая в дальнейшем "Исполнитель", с одной стороны, и Товарищество ин-

дивидуальных владельцев квартир в лице _________________________________,

                                                (фамилия, имя, отчество)

с другой стороны,  именуемое в дальнейшем "Заказчик", заключили настоящий

договор о нижеследующем:

     1. "Заказчик" сдает,  а "Исполнитель" принимает по акту на техничес-

кое обслуживание и ремонт дом __________________ по адресу: _____________

_________________________________________________________________________

общей площадью ______________ кв.м, в т.ч. жилой площадью _________ кв.м.

2. "Исполнитель" обязуется:

2.1. Обеспечивать техническое обслуживание и ремонт дома "Заказчика" с обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта домов на условиях, определенных для домов государственного и муниципального жилищного фонда, т.е. проводить работы, обеспечивающие содержание в надлежащем состоянии дома и его оборудования, придомовой территории, согласно перечню оплачиваемых "Заказчиком" работ: __________________________ на следующих условиях оплаты ___________________________________________.

2.2. Обеспечивать уровень качества и надежности работ и услуг не ниже следующих параметров:

Показатели качества Критерии качества

     ___________________                __________________

2.3. Возмещать "Заказчику" убытки, возникшие по вине "Исполнителя" в связи с нарушением гарантируемого уровня качества и надежности.

     2.4. _______________________________________________________________

                (прочие обязательства "Исполнителя")

3. "Заказчик" обязуется:

3.1. Своевременно принимать и оплачивать выполненные по настоящему договору работы по техническому обслуживанию и ремонту дома, а также получаемые через "Исполнителя" услуги.

3.2. Использовать жилые помещения в соответствии с их назначением, бережно относиться к санитарно-техническому оборудованию, жилому дому и объектам благоустройства.

3.3. Осуществлять ежемесячную оплату за техническое обслуживание и ремонт дома до 10 числа следующего за прожитым месяца по утвержденной ставке в размере ____________ за 1 кв.м общей площади.

Окончательный расчет по платежам за техническое обслуживание и ремонт дома производится по истечении года на основании данных о фактически выполненных объемах работ и их качестве.

4. Просрочка платежей "Заказчиком" влечет за собой начисление пени в размере 0,1% с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки.

5. В случае нарушения "Исполнителем" договорных обязательств "Заказчик" вправе выполнить работу, предусмотренную договором, за счет средств "Исполнителя" либо требовать возмещения убытков.

"Исполнитель" не несет ответственности за срыв работ вследствие несвоевременного выполнения "Заказчиком" своих договорных обязательств.

6. Уплата экономических санкций не освобождает стороны от выполнения принятых обязательств по договору в установленный срок.

7. Настоящий договор составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у "Заказчика", другой - у "Исполнителя".

8. К договору прилагаются акт сдачи-приемки дома на техническое обслуживание, расчет размера платы за техническое обслуживание и ремонт дома, перечень предоставляемых услуг и работ.

9. Договор заключается с ___________________________________________ до _______________________ и вступает в силу со дня его подписания.

Конфликтные ситуации, ведущие к расторжению договора по инициативе одной из сторон, могут быть вынесены в органы местного самоуправления.

10. Адрес "Исполнителя"

        _______________________             ______________________

         Подпись "Исполнителя"                Подпись "Заказчика"