Определение СК Верховного Суда РСФСР "В случае сноса принадлежащих гражданам домов им предоставляются в том же населенном пункте благоустроенные квартиры по размеру, как правило, не менее занимаемого жилого помещения в доме, подлежащем сносу. Если занимаемое ими жилое помещение по размеру меньше, чем это предусмотрено нормой, по которой в данном населенном пункте обеспечиваются жилой площадью граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, квартиры предоставляются из расчета не менее этой нормы" (извлечение)

В связи с изъятием земельного участка для государственных нужд и сносом дома, половина которого (жилая площадь 12,4 кв. м) на праве личной собственности принадлежит Г., ему и проживающим вместе с ним жене и дочери предоставлена двухкомнатная квартира размером 29,2 кв. м. Г. отказался от переселения с семьей в эту квартиру, поэтому был предъявлен иск о их выселении.

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда вынесла решение о выселении ответчиков с дочерью с предоставлением упомянутой двухкомнатной квартиры.

В кассационной жалобе ответчика просили об отмене решения, считая, что при переселении будут нарушены их интересы.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСФСР решение краевого суда оставила без изменения, указав следующее.

Согласно ст. 137 ЖК РСФСР, в случае сноса находящихся в личной собственности граждан жилых домов в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд указанным гражданам и членам их семей, а также другим гражданам, постоянно проживающим в этих домах, предоставляются по установленным нормам квартиры в домах государственного или общественного жилищного фонда.

Как видно из материалов дела, снос строения в связи с отводом земельного участка для государственных нужд допущен по решению исполкома краевого Совета народных депутатов, т.е. с соблюдением установленного порядка.

Ответчикам на семью из трех человек предоставлена двухкомнатная благоустроенная квартира размером 29,2 кв. м в доме-новостройке.

Довод ответчиков о том, что при предоставлении квартиры не соблюдена норма жилой площади - 12 кв. м на одного человека нельзя признать правильным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда СССР в постановлении от 16 августа 1984 г. "О применении законодательства при разрешении судами споров, связанных со сносом принадлежащих гражданам домов в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд", собственникам домов и другим гражданам предоставляются в том же населенном пункте благоустроенные квартиры по размеру, как правило, не менее занимаемого жилого помещения в доме, подлежащем сносу. При этом, если занимаемое жилое помещение меньше, чем это предусмотрено нормой, по которой в данном населенном пункте обеспечиваются жилой площадью граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, квартиры предоставляются из расчета не менее этой нормы (ч. 2 ст. 40 ЖК РСФСР).

Как видно из материалов дела, ответчики занимали в сносимом доме жилую площадь размером 12,4 кв. м, норма обеспеченности жилой площадью в крае установлена в размере 9 кв. м. В пределах этой нормы ответчикам и предоставлена двухкомнатная квартира размером 29,2 кв. м, т.е. без нарушения их интересов.

Доводы ответчиков в жалобе о том, что жилая площадь предоставлена без учета расположения места их работы, нельзя признать правильными, так как предоставляемая квартира находится в черте города, в доме-новостройке, имеет все виды благоустройства, т.е. требования ст. 97 ЖК РСФСР соблюдены.