Письмо Минстроя РФ от 17 января 1995 г. N БЕ-19-2/3 "Об оплате услуг коммунальных и эксплуатационных служб по выдаче технических условий и других исходных данных" (Извлечение)

В Правительство Российской Федерации и другие органы исполнительной власти поступают многочисленные обращения предприятий и организаций, из которых следует, что при осуществлении ими строительства жилья за счет средств населения и трудовых коллективов, остающихся после уплаты налогов, местные органы исполнительной власти требуют безвозмездной передачи части площади вводимых жилых домов, являющихся собственностью физических и юридических лиц.

При передаче технических условий включаются большие затраты на инженерную инфраструктуру городского хозяйства. Зачастую завышается стоимость услуг коммунальных и эксплуатационных служб по выдаче технических условий, паспортов и других исходных данных.

Изъятие жилой площади, а также необоснованное включение в стоимость строящихся жилых домов дополнительных затрат на инфраструктуру и выдачу исходных данных влечет за собой существенное увеличение общей стоимости строительства, сокращение ввода квартир, а во многих случаях к отказу инвесторов от намерения вкладывать средства в жилищное строительство, в чем не заинтересованы ни предприятия и организации-заказчики, ни местные органы исполнительной власти.

Минстрой России разъясняет, что с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации ранее действующие законодательные акты Союза ССР и республик по вопросам гражданского законодательства, до приведения законов и иных правовых актов в соответствие с указанным Кодексом, применяются, поскольку они не противоречат части первой этого Кодекса.

Поэтому при строительстве жилья за счет собственных средств юридических и физических лиц органы исполнительной власти на местах не вправе требовать от собственников жилья принудительного изъятия жилой площади, кроме случаев, предусмотренных по согласованию сторон.