Закон РФ от 23 декабря 1992 г. N 4199-I "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (с изменениями и дополнениями)

В названии Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", преамбуле и его отдельных статьях слово "РСФСР" заменяется словами "Российской Федерации".

Под приватизацией жилья теперь понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (исключено положение о продаже жилых помещений, добавлено - о забронированных помещениях).

Граждане теперь могут приобрести в собственность занимаемые ими жилые помещения в домах жилищного фонда, находящегося в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд).

Собственники приватизированных жилых помещений в доме государственного или муниципального жилищного фонда могут являться совладельцами либо пользователями внеквартирного инженерного оборудования и мест общего пользования дома.

Допускается приватизация жилых помещений, не отвечающих санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам, а также находящихся в домах - памятниках истории и культуры.

Правом принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и коммунальных квартир наделяются собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ранее таким правом обладали местные Советы народных депутатов, предприятия и учреждения).

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ". При этом за наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан правопреемникам либо в ведение органов МСУ в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Собственники жилых помещений (ранее - в полностью приватизированном доме) вправе самостоятельно определять организацию для обслуживания этих помещений (ранее - этого дома). Обслуживание и ремонт жилого дома в целом осуществляется жилищно-эксплуатационными и ремонтно-строительными организациями, обслуживавшими этот дом до начала приватизации, кроме тех квартир, собственники которых избрали иные организации для обслуживания этих квартир.

Собственники жилых помещений (ранее - в частично приватизированных домах) участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования дома и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими площади в этом доме.

Ряд статей Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" утратил силу.

Закон РФ от 23 декабря 1992 г. N 4199-I "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР"

Текст Закона опубликован в Ведомостях Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации от 14 января 1993 г. N 2 ст. 67, в "Российской газете" от 10 января 1993 г. N 5