Статья 12

Статья 12.

(1) Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.

(2) Для совершения сделок с жилыми помещениями, в которых совместно с собственниками этих жилых помещений проживают несовершеннолетние (дети, внуки, племянники, племянницы, братья, сестры, падчерицы, пасынки), требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства. Это правило распространяется также на жилые помещения, в которых несовершеннолетние дети хотя и не проживают, однако на момент приватизации имели на эту площадь равные с собственниками права.

(3) Органы опеки и попечительства могут не дать разрешение на совершение сделки с жилыми помещениями, если в результате сделки жилищные условия несовершеннолетних ухудшаются. Отказ органов опеки и попечительства в даче согласия на совершение сделок с жилыми помещениями может быть обжалован в суд.

(4) Собственники приватизированных жилых помещений в домах государственного, муниципального жилищного фонда являются совладельцами либо пользователями внеквартирного инженерного оборудования и мест общего пользования дома.

(5) Осуществление права собственности на жилое помещение не должно нарушать прав и охраняемых действующим законодательством интересов других лиц.

(6) Регистрацию сделок по отчуждению приватизированных жилых помещений, принадлежащих на праве собственности одиноким престарелым, инвалидам, производить после прописки вышеназванных граждан по новому месту жительства.