Статья 1

Статья 1. Внести в Закон Республики Карелия от 25 февраля 1997 года N 176-ЗРК "О государственном и муниципальном жилищных фондах и их использовании" (Собрание законодательства Республики Карелия, 1997, N 4, ст.358; N 12, ст.1312; 1998, N 14-15, ст.987; 1999, N 5, ст.766; 2000, N 7, ст.922) следующие изменения и дополнения:

1. Статью 6 изложить в следующей редакции:

"Статья 6. Право граждан на жилье

Право граждан на жилье обеспечивается путем предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора социального найма, а также путем приобретения или строительства жилья за собственные средства в соответствии с действующим законодательством.".

2. В статье 7:

в пунктах 3, 4, 5 исключить слова "полном";

дополнить новым абзацем четвертым следующего содержания:

"Общественный жилищный фонд:

6) фонд, находящийся в собственности общественных объединений.";

дополнить абзац четвертый после слов "в пунктах 1, 2, 3" цифрой "6";

в пункте 5 слова "органов местного самоуправления" заменить словами "муниципального образования".

3. Исключить часть 3 статьи 10.

4. Предложение первое части 2 статьи 11 изложить в следующей редакции:

"Наниматели и арендаторы жилых помещений не вправе использовать жилые помещения для занятий предпринимательской деятельностью, в том числе для размещения производств, создания рабочих мест.".

5. Пункт 1 статьи 15 изложить в следующей редакции:

"1) разграничение жилищных фондов по целевому назначению в соответствии с действующим законодательством;".

6. В статье 21:

название статьи изложить в следующей редакции:

"Социальная норма площади жилья, на которую предоставляется жилищная субсидия";

пункт 3 части 1 изложить в следующей редакции:

"3) на семью из трех и более человек - 18 квадратных метров общей площади на одного человека плюс 9 квадратных метров общей площади на семью;";

дополнить часть 1 пунктом 4 следующего содержания:

"4) для граждан, проживающих в коммунальных квартирах, общежитиях, - в размере фактически занимаемой жилой площади.".

7. Статью 23 исключить.

8. В статье 24:

название статьи изложить в следующей редакции:

"Право граждан на получение жилого помещения по договору социального найма";

часть 2 после слов "жилищных фондов" дополнить словами "социального использования";

часть 3 исключить;

часть 4 после слова "договору" дополнить словом "социального", после слова "предусмотренных" дополнить словами "законодательством Российской Федерации и";

часть 5 после слова "договору" дополнить словом "социального".

9. Дополнить статьей 24.1 в следующей редакции:

"Статья 24.1. Предоставление жилых помещений в жилищном фонде социального использования

В государственном и муниципальном жилищных фондах может по решению собственника выделяться жилищный фонд социального использования и жилищный фонд коммерческого использования. Жилищный фонд социального использования предоставляется гражданам на условиях социального найма.

Доля жилищного фонда социального использования должна быть не менее 90 процентов всей совокупности жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности в данном населенном пункте.

Жилые помещения в жилищном фонде социального использования предоставляются бесплатно в порядке, установленном законодательством.

Правом на получение жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов социального использования обладают лица, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий для получения жилых помещений, а также иные лица в случаях, предусмотренных законодательством.

Договор социального найма заключается на условиях и в порядке, предусмотренном правовыми актами Российской Федерации и Республики Карелия.".

10. В статье 25:

в пункте 1 части 1 первое предложение изложить в следующей редакции:

"Имеющие обеспеченность общей площадью жилья на одного члена семьи 10 квадратных метров и менее.";

в пункте 1 части 1 во втором предложении слова "принимается на один квадратный метр больше соответствующей нормы, установленной в районе, городе для остальных граждан" заменить словами "устанавливается 12 квадратных метров общей площади жилья.";

пункт 2 части 1 дополнить предложением в следующей редакции:

"К числу непригодных для проживания относятся дома, построенные в кирпичном, блочном, панельном и монолитном исполнении с износом свыше 65 процентов, а также деревянные, арболитовые и из прочих материалов, имеющие износ свыше 60 процентов.";

в пункте 5 части 1 цифру "50" заменить цифрой "49";

дополнить статью частью 3 в следующей редакции:

"Граждане при наличии у них и совместно проживающих с ними членов их семей другого жилья признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий в случаях, если в совокупности площадей всех жилых помещений обеспеченность на одного составляет менее учтенной нормы.".

11. Часть 1 статьи 27 после слова "производится" дополнить словами "по месту жительства решением органа местного самоуправления, а", далее по тексту.

12. В статье 29 слова "ст.26 и 36" заменить словами "статьи 25".

13. В статье 31 первое предложение дополнить словами "гражданам, состоящим на учете по месту работы".

14. Статью 35 изложить в следующей редакции:

"Статья 35. Норма предоставления жилья

Норма предоставления жилья по договору социального найма устанавливается в размере восемнадцати квадратных метров общей площади.

По договору коммерческого найма размер жилья не ограничивается.

Жилое помещение может быть предоставлено с превышением указанной в части 1 настоящей статьи нормы, если оно составляет одну комнату или однокомнатную квартиру, а также при наличии льгот, дающих право на дополнительную жилую площадь.".

15. В статье 37 цифру "56" заменить цифрой "55".

16. В статье 40:

в части 1 слова "органом местной администрации" заменить словами "органом местного самоуправления";

в части 2 слова "местную администрацию" заменить словами "орган местного самоуправления".

17. Статью 42 изложить в следующей редакции:

"Статья 42. Основание заселения жилых помещений по договору социального найма

На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или муниципального жилищного фонда социального использования органом местного самоуправления гражданину выдается ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение и заключения договора социального найма.".

18. Статью 46 изложить в следующей редакции:

"Статья 46. Пользование жилыми помещениями

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором социального или коммерческого найма.

Примерный договор социального найма жилого помещения утверждается уполномоченным органом в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Отношения, связанные с коммерческим наймом жилого помещения, регулируются гражданским законодательством Российской Федерации.".

19. Часть 1 статьи 47 после слова "Договор" дополнить словом "социального".

20. Части 1 и 2 статьи 49 изложить в следующей редакции:

"Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (далее - нанимателя), проживающие совместно с ним, пользуются равными с нанимателем правами и несут обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.".

21. В статье 50 цифру "50" заменить цифрой "49".

22. В статье 53 слова "на условиях договора найма" заменить словами "по договору социального найма".

23. Статью 56 после слов "жилым помещением" дополнить словами "в жилищном фонде социального использования".

24. В статье 57 часть 1 после слова "Занимаемые" дополнить словами "по договору социального найма".

25. В статье 58 цифру "58" заменить цифрой "57".

26. В статье 61:

часть 1 после слов "временно отсутствующих" дополнить словами "и собственника";

дополнить частью 4 следующего содержания:

"Обмен жилыми помещениями в государственном или муниципальном жилищных фондах, в результате которого предполагается изменение формы собственности на жилые помещения, производится в порядке, установленном гражданским законодательством, с участием органов, управляющих государственным или муниципальным жилищными фондами.".

27. Статью 64 после слов "жилыми помещениями" дополнить словами "социального использования".

28. В статье 66 цифру "66" заменить цифрой "65".

29. Статью 67 после слов "по договору" дополнить словом "социального".

30. Часть 1 статьи 72 после слов "собственника жилищного фонда" дополнить словами "и органа местного самоуправления".

31. В части 1 статьи 74 слово "Совершеннолетний" заменить словом "Дееспособный", исключив слова ", а при эмансипации с 16 лет,".

32. Часть 1 статьи 76 после слов "договору" дополнить словом "социального".

33. По тексту статьи 77 после слова "договор" дополнить словом "социального".

34. В статье 79 цифры "71", "35" заменить цифрами "70", "34" соответственно.

35. В первом предложении статьи 82 исключить слова "или аренды".

36. В статье 85 цифру "80" заменить цифрой "79".

37. В статье 90 цифру "92" заменить цифрой "91".

38. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 38 статьи 1

39. В статье 94 цифры "92", "80" заменить цифрами "91", "79" соответственно.

40. В статье 97 слова "тепло-, газо-, электроснабжение" заменить словом "теплоснабжение".