Решение Совета Костомукшского городского округа Республики Карелия от 29 мая 2014 г. N 358-СО "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Костомукшского городского округа, утвержденные решением Совета Костомукшского городского округа от 28 марта 2013 года N 198-СО"

В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, учитывая протокол и итоговый документ публичных слушаний от 16 апреля 2014 года, Совет Костомукшского городского округа решил:

1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки Костомукшского городского округа, утвержденные решением Совета Костомукшского городского округа от 28 марта 2013 года N 198-СО "Об утверждении правил землепользования и застройки Костомукшского городского округа".

2. В статье 36.17 Градостроительный регламент зоны лесопарков, лесов и активного отдыха (Р-2):

- Изменить зону лесопарков, лесов и активного отдыха (Р-2) на зону общественно-деловой застройки (ОД) для земельного участка с кадастровым номером 10:04:0010218:46, площадью 1130 кв.м., расположенного по адресу: Республика Карелия, г. Костомукша, район спортивного комплекса "Гипроруда";

- Изменить зону лесопарков, лесов и активного отдыха (Р-2) на зону застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж 4) для земельного участка с кадастровым номером 10:04:0020111:65, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: Республика Карелия, Костомукшский городской округ, д. Вокнаволок, район ул. Каменистая;

- Изменить зону лесопарков, лесов и активного отдыха (Р-2) на зону застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж 4) для земельного участка расположенного в г. Костомукша, с северной стороны участок ограничен участком N 4 (блок "Ж" для комплексного освоения в целях жилищного строительства), с восточной стороны - общегородской магистралью в т.т. 82-84, с южной стороны - Лувозерской дорогой, с запада - гаражный комплекс.

3. В статье 36.8 Градостроительный регламент промышленно-коммунальной зоны первого типа (П-1):

- Изменить промышленно-коммунальную зону первого типа (П-1) на зону общественно-деловой застройки (ОД) для земельного участка с кадастровым номером 10:04:0010204:5, площадью 7365 кв. м., расположенного по адресу: Республика Карелия, г. Костомукша, северо-восточная часть кадастрового квартала 10:04: 001 02 04, район Ледмозерского перекрестка;

4. В статье 36.14 Градостроительный регламент зоны садоводств и дачных участков (СД):

- Внести в основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны садоводств и дачных участков (СД) следующие виды использования: "ведение садоводства", "индивидуальное дачное строительство", "ведение огородничества" (применительно к существующим садово-огородническим и садоводческим некоммерческим объединениям (товариществам) граждан.

5. В статье 36.18 Градостроительный регламент зоны неиспользуемых природных территорий (НТ):

- в основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства добавить следующие виды:

а) в границах населенных пунктов: "индивидуальное жилищное строительство", "блокированные (двухквартирные) жилые дома", "личное подсобное хозяйство (приусадебный земельный участок)", "индивидуальное дачное строительство (дачное хозяйство)"

б) вне границ населенных пунктов: "личное подсобное хозяйство (полевой участок)" и "индивидуальное дачное строительство (дачное хозяйство)" - в случае если земельный участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения, землях запаса и на земельных участках, категория земель которых не установлена, в случае ее перевода.

6. Пункты 3 и 4 статьи 20 Общие положения по организации и проведению публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки изложить в следующей редакции:

Пункт 3: "Публичные слушания по вопросам, указанным в пунктах 1, 3, 4 части 2 настоящей статьи назначаются главой Костомукшского городского округа и проводятся комиссией. Публичные слушания по вопросу, указанному в пункте 2 части 2 настоящей статьи назначаются главой Костомукшского городского округа и проводятся уполномоченным органом".

Пункт 4: "Продолжительность публичных слушаний определяется постановлением главы Костомукшского городского округа о назначении публичных слушаний".

7. Внести дополнения в статью 36.1 Градостроительный регламент зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1), статью 36.2 градостроительный регламент зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-2); статью 36.3 градостроительный регламент зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (перспективная застройка) (Ж-3); статью 36.4 градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж-4); статью 36.5 градостроительный регламент резервной территории жилой застройки (Ж-5):

"Требования к ограждению земельных участков:

- выделение участка многоквартирного жилого дома ограждением не допускается (за исключением блокированных жилых домов);

- не допускается установка различных элементов, препятствующих проезду и проходу к многоквартирному жилому дому;

- для объектов учреждений детского дошкольного образования, учреждений начального и среднего образования - в соответствии с требованиями Нормативов градостроительного проектирования Республики Карелия и иного законодательства Российской Федерации и Республики Карелия;

- выделение участка для объектов иного назначения, кроме режимных предприятий, имеющих охранную зону, ограждением не допускается;

- ограждение обременений (сервитутов) сетей инженерно-технического обеспечения не допускается;

- выделение земельного участка для объектов общественно-делового назначения ограждением допустимо при согласовании эскизного проекта с администрацией Костомукшского городского округа".

8. Внести дополнения в статью 36.4 градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж-4) для разрешенного вида использования земельных участков "индивидуальные жилые дома":

"Требования к ограждению земельных участков:

- со стороны центральных улиц характер ограждения должен быть единообразным в соответствии с Региональными нормативами градостроительного проектирования Республики Карелия".

9. Внести дополнения в статью 36.12 градостроительный регламент зоны объектов транспортной инфраструктуры (Т-2), дополнить вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: объекты хранения автомобильного транспорта (гаражи)";

10. Внести изменения в основной вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства статьи 36.4 градостроительный регламент зон застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж-4) для разрешенного вида использования "блокированные (двухквартирные) жилые дома":

"- Предельное количество этажей - 2 этажа; минимальные отступы от границ земельного участка - 3 метра, со стороны улиц - 5 метров;

- Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей, выполненных в стилевом единстве с жилым домом";

11. Изменить зону лесопарков, лесов и активного отдыха (Р-2) на промышленно-коммунальную зону первого типа (П-1) для земельного участка с кадастровым номером 10:04:0010202:89, площадью 2155 кв.м., расположенного по адресу: Республика Карелия, Костомукшский городской округ, район бывшего "финского стадиона".

12. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Исполняющая обязанности главы Костомукшского городского округа

Т.А. Осипова