Решение Петрозаводского городского Совета Республики Карелия от 16 декабря 2005 г. N XXV/XXIII-222 "Об утверждении размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества жилых домов" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Решение Петрозаводского городского Совета Республики Карелия
от 16 декабря 2005 г. N XXV/XXIII-222
"Об утверждении размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества жилых домов"

С изменениями и дополнениями от:

27 апреля 2006 г.

ГАРАНТ:

Решением Петрозаводского городского Совета от 15 декабря 2009 г. N 26/36-735 настоящее решение признано утратившим силу

В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 г. N 392, Основами ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.02.2004 г. N 89, учитывая решение специализированной постоянно действующей межведомственной Комиссии по регулированию цен и тарифов на продукцию (услуги) муниципальных унитарных предприятий и учреждений города (протокол от 05.12.2005 г. N 14) и заключение аудиторской фирмы по аудиту ставок оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества жилых домов, Петрозаводский городской Совет решил:

ГАРАНТ:

Постановлением Конституционного Суда Республики Карелия от 13 февраля 2007 г. пункт 1 настоящего решения в части указания на нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, как на лиц, для которых утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах, а также в части порядка введения этого нормативного правового акта в действие, признан соответствующим Конституции Республики Карелия

1. Утвердить и ввести в действие с момента опубликования размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества жилых домов для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, а также для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, согласно приложениям NN 1 и 2.

2. Утвердить и ввести в действие с момента опубликования размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества общежитий в размере 16,30 руб. за 1 кв.м. жилой площади в месяц, с учетом НДС.

3. Утвердить состав работ по содержанию общего имущества многоквартирных домов согласно приложению N 3.

4. Утвердить состав работ по ремонту общего имущества многоквартирных домов согласно приложению N 4.

5. Опубликовать настоящее решение в официальном периодическом издании Петрозаводского городского Совета.

Председатель Петрозаводского

городского Совета

Г.А.Масликов

Приложение N 1

к решению Петрозаводского

городского Совета

от 16 декабря 2005 г. N ХХV/ХХIII-222

Размер платы
за содержание и текущий ремонт общего имущества жилых домов для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, а также для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом

N п/п	Категории жилищного фонда по степени благоустройства	Размер платы на 1 кв.метр общей площади жилого помещения в месяц, руб. (с учетом НДС)
1.	Благоустроенные жилые дома с лифтом и мусоропроводом	7,30
2.	Благоустроенные жилые дома со сроком использования до 30 лет с централизованной системой горячего водоснабжения	7,25
3.	Благоустроенные жилые дома со сроком использования свыше 30 лет с централизованной системой горячего водоснабжения	6,64
4.	Благоустроенные жилые дома с индивидуальными водонагревателями в жилых помещениях	6,81
5.	Деревянные жилые дома с центральным отоплением; полублагоустроенные жилые дома	5,58
6.	Жилые дома с печным отоплением	5,01

Приложение N 2

к решению Петрозаводского

городского Совета

от 16 декабря 2005 г. N ХХV/ХХIII-222

Размер платы
за содержание общего имущества жилых домов, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, а также для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом

N п/п	Категории жилищного фонда по степени благоустройства	Размер платы на 1 кв.метр общей площади жилого помещения в месяц, руб. (с учетом НДС)
1.	Деревянные жилые дома с центральным отоплением; полублагоустроенные жилые дома	2,58
2.	Жилые дома с печным отоплением	2,23

Примечание:

1. Вопрос о ремонте общего имущества многоквартирных домов, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, решается собственниками помещений в данных домах в соответствии с действующим законодательством

Приложение N 3

к решению Петрозаводского

городского Совета

от 16 декабря 2005 г. N ХХV/ХХIII-222

Состав
работ по содержанию общего имущества многоквартирных домов, выполняемых за счет платы за содержание и текущий ремонт общего имущества жилых домов, утвержденной приложением N 1 и платы за содержание общего имущества жилых домов, утвержденной приложением N 2

N	Наименование видов работ	Дома с лифтом и мусоро- прово- дом	Благоус- троенные дома с централи- зованным ГВС		Благоус- троенные дома с индиви- дуальными водонагре- вателями	Дома деревян- ные с системой ЦО; полу- благоус- троенные дома	Дома с печным отоп- лением
			до 30 лет	> 30 лет
1	Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (уплотнение сгонов, устранение засоров, набивка сальников, установка ограничителей - дроссельных шайб и др.).	+	+	+	+	+	+
2	Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, вентилей, задвижек и др.)	+	+	+	+	+
3	Регулировка, наладка и испытание систем центрального отопления.	+	+	+	+	+
4	Консервация системы центрального отопления.	+	+	+	+	+
5	Промывка и опрессовка системы центрального отопления.	+	+	+	+	+
6	Мелкий ремонт изоляции трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях, укрепление трубопроводов.	+	+	+	+	+	+
7	Проверка исправности канализационных вытяжек, прочистка внутренней канализации.	+	+	+	+	+	+
8	Прочистка канализационного лежака.	+	+	+	+	+	+
9	Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена и ремонт розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).	+	+	+	+	+	+
10	Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.	+	+	+	+	+	+
11	Протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.	+	+	+	+	+	+
12	Устранение мелких неисправностей электропроводки.	+	+	+	+	+	+
13	Осмотр и регулировка оборудования систем дымоудаления и пожаротушения в домах.	+
14	Промазка суриковой замазкой или другой мастикой свищей, участков гребней стальной кровли и др.	+	+	+	+	+	+
15	Проверка исправности слуховых окон и жалюзей.		+	+	+	+	+
16	Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.		+	+	+	+	+
17	Удаление с крыш снега и наледей.	+	+	+	+	+	+
18	Укрепление и ремонт парапетных ограждений.	+	+	+
19	Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.	+	+	+	+	+	+
20	Проверка наличия тяги и прочистка дымовентиляционньк каналов и газоходов.	+	+	+	+	+	+
21	Утепление чердачных перекрытий.		+	+	+	+	+
22	Укрепление водосточных труб, колен и воронок.		+	+	+	+	+
23	Утепление оконных и балконных проемов.	+	+	+	+	+	+
24	Утепление и укрепление входных дверей в подъезды.	+	+	+	+	+	+
25	Замена разбитых стекол окон и балконных дверей.	+	+	+	+	+	+
26	Проверка состояния продухов в цоколях зданий.	+	+	+	+
27	Очистка и промывка стволов мусоропровода и загрузочных клапанов.	+
28	Уборка и очистка придомовой территории.	+	+	+	+	+	+
29	Уборка подсобных и вспомогательных помещений.	+	+	+	+	+	+
30	Удаление мусора из здания и его вывоз.	+	+	+	+	+	+
31	Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.	+	+	+	+	+	+

Информация об изменениях:

Решением Петрозаводского городского Совета Республики Карелия от 27 апреля 2006 г. N XXV/XXXI-328 в приложение N 4 к настоящему решению внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 4

к решению Петрозаводского

городского Совета

от 16 декабря 2005 г. N ХХV/ХХIII-222

Состав
работ по ремонту общего имущества многоквартирных домов, выполняемых за счет платы за содержание и текущий ремонт общего имущества жилых домов, утвержденной приложением N 1

С изменениями и дополнениями от:

27 апреля 2006 г.

N	Вид конструк- тивных элементов и инженер- ного оборудова- ния, относя- щихся к общему имуществу дома	Состав работ, выполняемых при текущем ремонте	Дома с лифтом и мусоро- проводом	Благоус- троенные дома с централизо- ванным ГВС		Благоус- троенные дома с индиви- дуальными водонагре- вателями	Дома деревянные с системой ЦО; полублаго- устроенные дома	Дома с печным отопле- нием
				до 30 лет	> 30 лет
							Кроме домов признанных в установленном порядке непригодными для проживания
1	Фундаменты	Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов (до 15% объема конструкций)	+	+	+	+	+	+
		Восстановление поврежденных участков отмосток и входов в подвалы (до 15% объема конструкций)	+	+	+	+	+	+
2	Стены, фасады	Смена местами обшивки стен, цоколя (до 10% поверхности)	+	+	+	+	+	+
		Ремонт наружной штукатурки (до 10% поверхности)					+	+
		Постановка на растворе отдельных выветрившихся или выпавших кирпичей (до 10 шт. в одном месте)	+	+	+	+		+
		Окраска фасадов (до 15% площади фасада)	+	+	+	+	+	+
		Замена облицовочных плиток (до 20% площади фасада)	+	+	+	+
		Ремонт (герметизация) стыков полносборных домов (до 15% объема конструкций)	+	+	+	+
		Заделка и восстановление архитектурных элементов (до 15% объема конструкций)	+	+	+	+	+	+
		Косметический ремонт подъездов (один раз в пять лет или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа)	+			+	+	+
3	Крыши	Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции (до 15% объема конструкций)		+	+	+	+	+
		Замена водосточных труб (до 15% объема конструкций)		+	+	+	+	+
		Замена отдельных участков брусков обрешетки (до 10% площади крыши)		+	+	+	+	+
		Ремонт стальной кровли (до 20% покрытия)			+	+	+	+
		Замена отдельных листов в кровлях из штучных материалов (до 10% общей площади)		+	+	+	+	+
		Замена рулонных кровель (до 30% площади)		+	+	+	+	+
4	Лестницы, крыльца, козырьки	Восстановление, замена отдельных участков и элементов (до 15% общего объема конструкций)	+	+	+	+	+	+
5	Перекрытия	Заделка швов и трещин, укрепление перекрытий (до 15% объема конструкций)	+	+	+	+	+	+
		Частичная смена отдельных элементов, участков	+	+	+	+	+	+
6	Полы	Замена, восстановление отдельных участков (до 15% общего объема конструкций)	+	+	+	+	+	+
7	Печи и очаги в квартирах	Устранение неисправностей, ремонт (до 15% объема конструкции)						+
8	Оконные и дверные заполнения	Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений (до 15% объема конструкций)	+	+	+	+	+	+
		Замена подоконных досок, створок оконных переплетов, коробок, колод (до 20% проемов)	+	+	+	+	+	+
		Замена дверей (до 20% общего числа дверей в подъездах, подвальных и чердачных помещениях, в техническом этаже дома)	+	+	+	+	+	+
9	Система отопления	Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления (свыше 15% общего объема)	+	+	+	+	+
		Ремонт и замена регулировочной и запорной арматуры (до 10%)	+	+	+	+	+
10	Система холодного, горячего водоснаб- жения, канализа- ции, дренаж	Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов (до 15% общего объема конструкций)	+	+	+	+	+	+
11	Система электро- снабжения и электро- техничес- кие устройства	Установка, замена и восстановление работоспособности (до 15% общего объема конструкций)	+	+	+	+	+	+
12	Мусоропро- воды	Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств (до 15% общего объема конструкций)	+
13	Специаль- ные обще- домовые техничес- кие устройства	Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо уполномоченными федеральными органами исполнительной власти (до 15% общего объема конструкций)	+
14	Внешнее благо- устройство	Ремонт участков тротуаров, проездов, дорожек, ограждений, газонов, оборудования спортивных, хозяйственных площадок, площадок для отдыха и детских игровых площадок	+	+	+	+	+	+

Примечания:

1. Перечень составлен на основании Правил оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 г. N 392, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. N 170, Технических указаний по организации и технологии текущего ремонта жилых зданий и Технических указаний по организации профилактического текущего ремонта жилых крупнопанельных зданий.

2. К капитальному ремонту относятся работы, по объему превышающие указанные в настоящей таблице объемы работ по текущему ремонту. К капитальному ремонту объектов внешнего благоустройства относятся все виды работ по их устройству и восстановлению разрушений.

3. Объем подлежащих выполнению ремонтных работ в каждом многоквартирном доме определяется управляющей организацией исходя из имеющихся финансовых ресурсов.

4. Невыполнение отдельных ремонтных работ, связанное с увеличением нормативных сроков межремонтного периода, различными условиями и уровнем комфортности проживания не должно влиять на безопасность и жизнеобеспечение проживания людей.

5. К системам, указанным в пунктах 9 и 10 настоящего перечня, относятся магистрали, стояки и оборудование, находящиеся за пределами или внутри помещений и предназначенные для обслуживания более одного помещения, а также расположенное внутри помещения на ответвлении от стояка первое отключающее устройство.

6. К системе электроснабжения (пункт 11) относятся электрические сети и электротехнические устройства дома от ввода в здание до входных зажимов индивидуальных электросчетчиков потребителей.

7. Настоящий перечень не распространяется на многоквартирные дома, в которых созданы товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, а также в которых на общих собраниях собственников помещений избраны и реализованы способы управления домом и (или) определен размер платы за содержание и ремонт жилых помещений.