Решение Петрозаводского городского Совета Республики Карелия от 20 ноября 2012 г. N 27/15-217 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа" (с изменениями и дополнениями)

Решение Петрозаводского городского Совета Республики Карелия
от 20 ноября 2012 г. N 27/15-217
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа"

С изменениями и дополнениями от:

2 октября 2013 г.

В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, учитывая протокол публичных слушаний от 18 октября 2012 года и заключение о результатах публичных слушаний от 18 октября 2012 года, Петрозаводский городской Совет решил:

Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа, утвержденные Решением Петрозаводского городского Совета от 11.03.2010 N 26/38-771 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа":

1. В статье 22:

- изменить природно-рекреационную зону (Рпр) на зону инженерных объектов городского значения (Пи) в районе высотного проезда в целях комплексной реконструкции подстанции ПС 220 кВ "Древлянка" согласно схеме N 1 согласно приложению 1;

- увеличить зону застройки многоэтажными жилыми домами (Жм) для земельного участка с кадастровым номером 10:01:0020108:57 согласно схеме N 2 согласно приложению 2;

- увеличить зону многофункциональной общественно-деловой застройки районного значения (Ор) в районе пересечения ул. Ключевой и ул. Нойбранденбургской для размещения объекта физкультурно-оздоровительного назначения согласно схеме N 3 согласно приложению 3;

- увеличить зону застройки многоэтажными жилыми домами (Жм) включив в нее земельный участок с кадастровым номером 10:01:13 01 09:12 согласно схеме N 4 согласно приложению 4;

- заменить зону застройки среднеэтажными жилыми домами (Жс) на зону застройки многоэтажными жилыми домами (Жм) для земельного участка с кадастровым номером 10:01:20 01 37:005 в районе ул. Профсоюзов согласно схеме N 5 согласно приложению 5;

- увеличить зону застройки индивидуальной и блокированной жилой застройки (Жи) для земельного участка с кадастровым номером 10:01:13 01 13:111 в районе ул. Сегежской согласно схеме N 6 согласно приложению 6;

- увеличить зону индивидуальной и блокированной жилой застройки (Жи) в целях формирования земельных участков и предоставления инвалидам и многодетным семьям в районе ул. Борнаволокской вариант N 1 согласно схеме N 7 согласно приложению 7;

- увеличить зону индивидуальной и блокированной жилой застройки (Жи) в целях формирования земельных участков и предоставления инвалидам и многодетным семьям в районе ул. Борнаволокской вариант N 2 согласно схеме N 8 согласно приложению 8;

- увеличить зону индивидуальной и блокированной жилой застройки (Жи) в целях формирования земельных участков и предоставления инвалидам и многодетным семьям в районе ул. Логмозерской согласно схеме N 9 согласно приложению 9;

- увеличить зону индивидуальной и блокированной жилой застройки (Жи) в целях формирования земельных участков и предоставления инвалидам и многодетным семьям в районе Ялгубского шоссе согласно схеме N 10 согласно приложению 10;

- увеличить зону индивидуальной и блокированной жилой застройки (Жи) в целях формирования земельных участков и предоставления инвалидам и многодетным семьям в районе ул. 9-го Января согласно схеме N 11 согласно приложению 11;

- увеличить зону индивидуальной и блокированной жилой застройки (Жи) в целях формирования земельных участков и предоставления инвалидам и многодетным семьям в поселке Сулажгорского кирпичного завода согласно схеме N 12 согласно приложению 12;

- уменьшить зону многофункциональной общественно-деловой застройки районного значения (Ор) в районе кольца Комсомольский проспект - Карельский проспект согласно схеме N 13 согласно приложению 13;

- изменить рекреационную зону прибрежных территорий (Рпт) на зону застройки многоэтажными жилыми домами (Жм) для земельного участка с кадастровым номером 10:01:0150101:21 в районе ул. Ригачина согласно схеме N 14 согласно приложению 14;

- увеличить зону многофункциональной общественно-деловой и жилой застройки городского значения (Ог) в районе Неглинской набережной согласно схеме N 15 согласно приложению 15;

- заменить зону промышленных предприятий III-V классов опасности (Пп III-V) на зону застройки среднеэжтажными жилыми домами (Жс) для земельного участка в кадастровом квартале 10:01:22 01 09 и кадастровым номером 10:01:22 01 09:61 в районе пересечения ул. Дружбы согласно схеме N 16 согласно приложению 16.

2. В статье 24:

- изменить карту зон с особыми условиями использования территории Петрозаводского городского округа в связи с установлением новой санитарно-защитной зоны для стадиона "Спартак" - 60 м от границ территории стадиона "Спартак", и исключив санитарно-защитную зону производственного объединения "Онежский тракторный завод" (I площадка) по ул. Калинина, д. 1, в связи с ликвидацией промышленного объекта согласно схеме N 17 согласно приложению 17;

- изменить карту зон с особыми условиями использования территории Петрозаводского городского округа, исключив санитарно-защитную зону радиотелевизионного передающего центра филиала "Радиотелевизионный передающий центр Республики Карелия" Федерального государственного унитарного предприятия "Российская телевизионная и радиовещательная сеть" в связи с реконструкцией и техническим перевооружением передающего радиотехнического объекта согласно схеме N 18 согласно приложению 18;

- изменить карту зон с особыми условиями использования территории Петрозаводского городского округа в связи с отменой санитарно-защитной зоны, установленной для цеха полимерных изделий по ул. Сулажгорского кирпичного завода согласно схеме N 19 согласно приложению 19;

- изменить карту зон с особыми условиями использования территории Петрозаводского городского округа в связи с отменой санитарно-защитной зоны кирпичного завода, находящегося в квартале с кадастровым номером 10:01:22 01 09 в районе ул. Кирпичной согласно схеме N 20 согласно приложению 20;

- изменить карту зон с особыми условиями использования территории Петрозаводского городского округа, установив окончательную санитарно-защитную зону для предприятия по обработке древесины по ул. Повенецкая, 16 согласно схеме N 21 согласно приложению 21;

3. Часть 1 статьи 38 дополнить абзацем следующего содержания: "- для многоквартирного жилого дома принимается из расчёта - 26 кв.м на человека при этажности в 2-3 этажа.".

4. Часть 7 статьи 38 после слов "50%;" дополнить абзацем следующего содержания: "- для многоквартирного жилого дома с количеством этажей не более чем три - 35%;".

5. Не действует с 20 ноября 2012 г.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5

6. Не действует с 20 ноября 2012 г.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 6

7. Столбец "Основные виды разрешенного использования" таблицы статьи 66 дополнить словами "- многоквартирные жилые дома с количеством этажей не более чем три".

8. Дополнить статью 66 текстом следующего содержания:

"Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции многоквартирных жилых домов:

1. Минимальная площадь земельного участка:

- для многоквартирного жилого дома принимается из расчёта - 26 кв.м на человека в проектируемой застройке при этажности в 2-3 этажа.

2. Максимальное количество этажей (применяется одновременно при условии соблюдения требований зон с особыми условиями использования территории):

- жилых и общественных зданий - 3 этажа;

- хозяйственных построек - 1 этаж.

3. Минимальные отступы от границ земельных участков:

- жилые дома с квартирами на первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красной линии магистральных улиц - не менее 6 метров, жилых улиц и проездов - не менее 3 метров (если иное не определено линией регулирования застройки, проектом планировки территории);

- допускается размещать по красной линии жилые дома со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения.

4. Требования к ограждению земельных участков:

- выделение участка многоквартирного жилого дома ограждением не допускается.

5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка:

- для многоквартирных среднеэтажных жилых домов - 35%.

6. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.".

9. Дополнить статьей 79.1 следующего содержания":

"79.1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории, находящейся в зоне действия передающего радиотехнического объекта радиотелевизионного передающего центра филиала "Радиотелевизионной передающий центр Республики Карелия" Федерального государственного унитарного предприятия "Российская телевизионная и радиовещательная сеть"

1. В целях защиты населения от воздействия электромагнитных полей, создаваемых антеннами передающих радиотехнических объектов, устанавливается зона ограничения застройки по высоте с учетом перспективного развития передающих радиотехнических объектов.

2. Зона ограничения застройки по высоте (далее - ЗОЗ), создаваемая антеннами при одновременной работе всех передатчиков, располагается не ниже 18,5 м на расстоянии 90 м от центра башни в пределах технической территории ретранслятора. Выше 60 м вне технической территории ретранслятора по всем направлениям излучаемых мощностей на расстоянии от 90 до 680 м от центра башни, кроме направления азимута 163 градуса в зоне работы передающего радиотехнического объекта, где ЗОЗ образуется на высоте выше 25 м на расстоянии 60 м и носит локальный характер. Верхняя граница ЗОЗ располагается на высоте 230 м от нулевой отметки башни.".

Глава Петрозаводского городского округа

Н.И. Левин