Решение Совета Калевальского муниципального района Республики Карелия от 27 ноября 2012 г. N XXXIII-II-486 "Об арендной плате за использование земельных участков, находящихся в собственности Калевальского муниципального района"

ГАРАНТ:

О ставках арендной платы за земельные участки в Республике Карелия см. справку

В соответствии с пунктом 2 статьи 11, пунктом 3 статьи 65 Земельного Кодекса Российской Федерации Совет Калевальского муниципального района решил:

1. Утвердить Положение об арендной плате за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Калевальского муниципального района (прилагается).

2. Настоящее решение подлежит опубликованию в официальном информационном бюллетене "Вестник муниципального образования "Калевальский национальный район".

3. Настоящее Решение вступает в силу с 01.01.2013 года.

4. Решение Совета Калевальского муниципального района от 30.12.2009 г. N IV-II-43 "Об арендной плате за использование земельных участков, находящихся в собственности Калевальского муниципального района" признать утратившим силу.

Глава Калевальского муниципального района

Г.И. Филиппов

Положение
об арендной плате за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Калевальского муниципального района
(утв. решением Совета Калевальского муниципального района от 27.11.2012 г. N XXXIII-II-486)

1. Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Калевальского муниципального района.

2. Годовая арендная плата (далее - арендная плата) за использование земельных участков определяется по формуле:

а) для видов использования земель и категорий арендаторов, указанных в пунктах 1-10 приложения N 1 настоящему Положению,

;

б) для видов использования земель и категорий арендаторов, указанных в пункте 11 приложения N 1 к настоящему Положению,

,

где:

- арендная плата за использование земельного участка в рублях;

- площадь земельного участка в квадратных метрах;

- базовая ставка арендной платы за использование земельного участка, установленная в приложении N 1 к настоящему Положению в зависимости от категории арендатора и вида использования земель;

- коэффициент сферы деятельности арендатора земельного участка, установленный в приложении N 2 к настоящему Положению.

3. Арендная плата вносится арендаторами периодически или единовременно в виде определенных договором аренды в твердой сумме денежных платежей.

4. Сроки внесения арендной платы устанавливаются договором аренды:

- за период, предшествующий заключению договора, если условия заключаемого договора распространяются на отношения, возникшие до его заключения, - единовременно в течение 30 дней с момента подписания договора;

- за последующий период - равными долями или единовременно, по соглашению сторон по одному из следующих вариантов:

- ежемесячно до 30 числа текущего месяца

- ежеквартально до 15 числа первого месяца текущего квартала;

- два раза в год до 15 марта и 15 сентября текущего года;

- единовременно до 1 апреля текущего года.

5. При передаче арендаторами земельных участков в субаренду, к годовому размеру арендной платы применяется повышающий коэффициент размером 1,5. Коэффициент устанавливается с момента передачи участка в субаренду на срок субаренды.

6. При передаче арендаторами прав и обязанностей по договорам аренды на земельные участки, свободные от строений или занятые временными зданиями и строениями, третьим лицам, к годовому размеру арендной платы применяется повышающий коэффициент размером 1,5. Коэффициент устанавливается на шесть месяцев с момента передачи прав и обязанностей по договору аренды третьим лицам.

7. Льготы по арендной плате за земельные участки предоставляются по Решению Совета Калевальского муниципального района.

Приложение N 1

к Положению об арендной плате

за использование земельных участков,

находящихся

в муниципальной собственности

Калевальского муниципального района

Базовые ставки
арендной платы за земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов Калевальского муниципального района

Вид использования земель или категория арендатора	Базовая ставка, руб./кв.м
	в городах и поселках городского типа		в сельских населенных пунктах
1. Земельные участки, занятые многоквартирными жилыми домами, кооперативными гаражами и/или предоставленные для их строительства	0,63		0,32
2. Земельные участки, предоставленные гражданам для индивидуального жилищного строительства и ведения дачного хозяйства	0,63		0,32
3. Земельные участки, предоставленные гражданам для садоводства, огородничества, животноводства, ведения личного подсобного хозяйства	0,32		0,21
4. Земельные участки, предоставленные юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, сенокошения и выпаса скота	0,39315		0,09408
5. Земельные участки, предоставленные гражданам для размещения отдельно стоящих хозяйственных построек, овощехранилищ, бань, сараев	1,26		0,64
6. Земельные участки, предоставленные юридическим лицам, гражданам для гаражного строительства	13,25		9,45
7. Земельные участки, предоставленные для размещения объектов рекреационного назначения	15,70		9,60
8. Коммерческие организации, индивидуальные предприниматели, основной деятельностью которых является эксплуатация объектов жилищно-коммунального хозяйства, содержание автомобильных дорог и мостов, благоустройство населенных пунктов, сельскохозяйственное производство, эксплуатация аэропортов, оказание услуг почтовой связи, и некоммерческие организации за земельные участки, используемые для осуществления основной деятельности	12,00		6,00
9. Коммерческие организации, индивидуальные предприниматели (кроме указанных в пункте 8 настоящего приложения), осуществляющих деятельность в сфере производства, проектно-конструкторские организации за земельные участки, используемые для осуществления основной деятельности; объекты транспорта (за исключением автозаправочных и газонаполнительных станций, объектов автосервиса, автостоянок), строительные базы; складские, торгово-закупочные, овощные и иные базы	17,50		8,50
10. Коммерческие организации, индивидуальные предприниматели (кроме указанных в пунктах 8, 9 настоящего приложения) и некоммерческие организации, осуществляющие предпринимательскую деятельность, за земельные участки под зданиями одиночных складов и встроенными складскими помещениями	14,5		6,5
11. Коммерческие организации, индивидуальные предприниматели за земельные участки под объектами торговли и обслуживания, отдельно расположенными административными зданиями и офисными помещениями; некоммерческие организации за земельные участки, используемые для осуществления предпринимательской деятельности	до 20 тыс. человек	1080	864
	свыше 20 тыс. человек	1512

Приложение N 2

к Положению об арендной плате

за использование земельных участков,

находящихся

в муниципальной собственности

Калевальского муниципального района

Коэффициенты
сферы деятельности арендаторов земельных участков

Вид деятельности арендатора	Кс.д.
1	2
1. Розничная торговля: 1.1. Стационарная(1) торговая сеть:
- магазины отдельно стоящие, встроенные, встроенно-пристроенные	0,35
- рынки, ярмарки	0,6
1.2. Нестационарная торговая сеть:
- павильоны, киоски, вагончики, палатки (ларьки), и передвижные средства развозной и разносной торговли (автоматы, автолавки, автомагазины, лотки и иные специальные приспособления)	0,6
- рынки, ярмарки	0,6
2. Общественное питание:
- рестораны, кафе (за исключением детских), бары;	0,4
- столовые, буфеты, закусочные, за исключением расположенных в общеобразовательных школах;	0,1
- столовые, буфеты, закусочные, расположенные в общеобразовательных школах;	0,04
- детские кафе	0,03
- иные организации общественного питания, сезонные кафе	0,1
3. Оказание бытовых услуг в объектах обслуживания (дома быта и ателье, приемные пункты, комбинаты, мастерские, салоны и т.д.
- ремонт, окраска и пошив обуви;	0,035
- ремонт и пошив швейных меховых и кожаных изделий, ремонт, пошив, вязание трикотажных изделий	0,035
- ремонт и техническое обслуживание бытовой радиоэлектронной аппаратуры, бытовых машин и приборов, ремонт и изготовление металлоизделий	0,035
- услуги фотоателье,	0,035
- парикмахерские услуги	0,035
- услуги по химической чистке и крашению одежды	0,035
- услуги проката	0,035
- изготовление и ремонт мебели	0,035
- услуги бань	0,015
- ритуальные услуги, за исключением изготовления надгробных сооружений из природного камня, искусственных материалов	0,035
- прочие бытовые услуги	0,035
4. Заготовительные конторы:
- пункты сбора металлолома, иного вторсырья;	0,04
- пункты приема стеклотары;	0,04
- прочие заготовительные конторы	0,04
5. Гостиницы, мотели, кемпинги	0,05
6. Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств:
- станции технического обслуживания, включая организации, оказывающие тюнинговые, эвакуационные услуги, услуги по диагностике;	0,07
шиномонтаж	0,07
автомойка;	0,07
прочие услуги	0,07
7. Автозаправочные станции	0,02
8. Платные автостоянки	0,05
9. Организация туризма и экскурсий	0,95
10. Услуги связи:
мобильная (пейджинговая, сотовая) связь	0,05
11. Культурное обслуживание:
- театры, кино, концертные залы, выставки, цирки, музей;	0,03
- издательства газет и журналов (кроме производственных помещений), работа средств массовой информации;	0,03
12. Медицинское обслуживание:
- аптеки;	0,08
- медицинские (диагностические) центры, стоматологические, массажные кабинеты;	0,08
- ветеринарные станции, лечебницы, гостиницы и приюты для животных	0,08
13. Общая коммерческая деятельность:
- кредитно-финансовая деятельность:
- коммерческие банки;	0,3
- страховые и финансовые компании, инвестиционные фонды	0,3
- рекламная деятельность:
-рекламные агентства и фирмы	0,65
- рекламные установки, газетные стенды	0,65
ночные клубы, дискотеки;	0,65
деятельность по операциям с недвижимостью, финансовое посредничество;	0,5
консалтинговые фирмы, нотариальные конторы, юридические консультации, адвокатское бюро, охранные предприятия, сыскные бюро;	0,4
административные здания, офисные помещения лиц, не указанных в пунктах 9-11, 13 настоящего приложения	0,07

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов таблицы приводится в соответствии с источником

16. Прочая деятельность

0,06

------------------------------

1 Стационарная торговая сеть - торговая сеть, расположенная в строительных системах (зданиях, строениях), имеющих замкнутый объем, прочно связанных фундаментом с земельным участком и присоединенных к инженерным коммуникациям (ГОСТ Р 51303-99).