Приложение 1. Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Муезерский муниципальный район"

Приложение 1
к решению 10 сессии 6 созыва
от 18 декабря 2014 г. N 91
"Об утверждении Порядка определения
размера арендной платы за использование
земельных участков, находящихся
в собственности муниципального образования
"Муезерский муниципальный район"

Порядок
определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Муезерский муниципальный район"

С изменениями и дополнениями от:

24 августа 2016 г.

Настоящий Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Муезерский муниципальный район" (далее - Порядок) разработан в соответствии со статьей 12 Конституции Российской Федерации, статьями 11, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статьей 24 Устава муниципального образования "Муезерский муниципальный район" в целях обеспечения сбалансированности и устойчивости бюджета муниципального образования "Муезерский муниципальный район"

Настоящий Порядок также устанавливает условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Муезерский муниципальный район".

1. Годовая арендная плата (далее - арендная плата) за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Муезерский муниципальный район" (далее - земельные участки), определяется как выраженный в рублях процент кадастровой стоимости земельного участка и устанавливается в размере:

а) 100 процентов в отношении:

земельных участков, предоставленных в аренду для размещения объектов торговли (магазинов, павильонов, ларьков, рынков и др.);

б) 7 процентов в отношении:

земельных участков, предоставленных в аренду для размещения объектов общественно-деловых целей и страховых, консалтинговых, нотариальных, банковских, юридических и других услуг;

земельных участков, предоставленных в аренду для размещения гаражей.

Информация об изменениях:

Решением Совета Муезерского муниципального района Республики Карелия от 24 августа 2016 г. N 222 пункт 1 дополнен подпунктом "в"

в) 0,01 процента в отношении:

- земельных участков, предоставляемых в аренду для размещения объектов местного значения на период проведения проектно-изыскательных и строительных работ, но не более трех лет;

- земельных участков, предоставляемых для осуществления инвестиционной деятельности, но не более пяти лет.

2. Арендная плата за земельные участки определяется как выраженный в рублях процент кадастровой стоимости земельного участка, размер которого равен двукратной ставке земельного налога в отношении следующих земельных участков:

земельных участков, предоставленных в аренду для размещения аптек и аптечных пунктов;

земельных участков, предоставленных в аренду для размещения объектов общественного питания;

земельных участков, предоставленных в аренду для размещения объектов бытового обслуживания;

земельных участков, предоставленных в аренду для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства.

3. На период постановки на кадастровый учет земельного участка под существующими объектами (зданиями) арендная плата за земельные участки определяется по формуле: , где:

А - арендная плата за использование земельного участка в рублях;

S - площадь земельного участка в квадратных метрах;

С - ставка арендной платы за использование земельного участка в рублях

N п/п	Вид разрешенного использования земельного участка	Ставка арендной платы, руб. за 1 кв. м в год
1.	- для размещения объектов торговли (магазинов, павильонов, ларьков, рынков и др);	620,0
2.	- для размещения объектов общественно-деловых целей и страховых, консалтинговых, нотариальных, юридических, банковских и других услуг;	380,0
	- для размещения гаражей
3.	- для размещения аптек и аптечных пунктов;	140,0
	- для размещения объектов общественного питания;
	- для размещения объектов бытового обслуживания
4	- для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства	1,57

4. В случае если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), то арендная плата определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).

5. При заключении договора аренды земельного участка в таком договоре предусматриваются условия и периодичность изменения арендной платы. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, индексируется в одностороннем порядке арендодателем исходя из уровня инфляции, установленного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период.

6. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, в таком договоре предусматривается возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

7. В случае если на стороне арендатора земельного участка выступает несколько лиц, арендная плата для каждого из них определяется пропорционально их доле в праве на арендованное имущество в соответствии с договором аренды земельного участка.

8. Арендная плата вносится арендаторами периодически или единовременно в виде определенных договором аренды в фиксированной сумме денежных платежей.

9. Сроки внесения арендной платы устанавливаются договором аренды:

1) за период, предшествующий заключению договора, если условия заключаемого договора распространяются на отношения, возникшие до его заключения, единовременно в течение 30 дней с момента подписания договора;

2) за последующий период равными долями или единовременно, по соглашению сторон по одному из следующих вариантов:

а) ежемесячно до 5 числа текущего месяца;

б) ежеквартально до 15 числа первого месяца текущего квартала;

в) два раза в год до 15 марта и 15 сентября текущего года;

г) единовременно до 1 апреля текущего года.