Постановление Правительства Республики Карелия от 28 декабря 2001 г. N 273-П "О базовых ставках и порядке расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Карелия"

В целях установления единого подхода при определении величины арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Карелия, повышения эффективности управления земельными ресурсами и увеличения доходов от сдачи в аренду земельных участков Правительство Республики Карелия постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Карелия.

2. Рекомендовать органам местного самоуправления городов и районов республики при заключении договоров аренды земельных участков применять базовые ставки арендной платы, установленные настоящим постановлением.

3. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2002 года.

Председатель Правительства Республики Карелия

С.Л.Катанандов

Петрозаводск

28 декабря 2001 г.

N 273-П

Порядок
расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Карелия
(утв. постановлением Правительства Республики Карелия от 28 декабря 2001 г. N 273-П)

1. Порядок определения базовых ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Карелия (далее - Порядок), устанавливает единые правила расчета арендной платы за сдаваемые в аренду земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Карелия.

2. Годовая арендная плата за земельные участки рассчитывается по формуле:

а) для арендаторов, указанных в пунктах 1-3, 6, 7, 9, 12-16 приложения N 1, а также использующих земли в городах и поселках городского типа по назначению в соответствии с пунктом 8 приложения N 1 к настоящему Порядку,

                       Аг = Ст х S;

б) для арендаторов, использующих земли по назначению в соответствии с пунктами 8 (кроме земель городов и поселков городского типа), 10 и 11 приложения N 1 к Порядку,

                    Aг = Ст x S : 10000;

в) для арендаторов, указанных в пунктах 4 и 5 приложения N 1 к Порядку,

                   Аг = Ст x S x 12 х Кпр х Кд,

где Ст - базовая ставка арендной платы за землю, определяемая по таблице приложения N 1 к настоящему Порядку в зависимости от категории арендатора и вида использования земель;

S - площадь земельного участка в квадратных метрах;

Кпр - коэффициент престижности (места расположения) района в городах и поселках городского типа, устанавливается в соответствии с экономической оценкой территории;

Кд - коэффициент сферы деятельности арендаторов, применяется в пределах, определяемых в соответствии с таблицей приложения N 2 к настоящему Порядку.

Приложение N 1

к Порядку расчета арендной

платы за земельные участки,

находящиеся в государственной

собственности Республики Карелия

Базовые ставки арендной платы

N п/п	Категория арендаторов, вид использования земель	В городах и поселках городского типа	В сельских населенных пунктах	Вне границ населенных пунктов
1	2	3	4	5
1.	Коммерческие организации и учреждения, финансируемые полностью или частично из республиканского и местных бюджетов, государственные и муниципальные предприятия (кроме предприятий торговли), некоммерческие организации за земельные участки, предоставленные для осуществления основной деятельности	ставка земельного налога, руб./кв.м в год*	ставка земельного налога, руб./кв.м в год	ставка земельного налога, руб./кв.м в год
2.	Коммерческие организации всех форм собственности (кроме указанных в пункте 1), частные предприниматели, осуществляющие свою деятельность в сфере производства, за земельные участки, используемые для осуществления основной деятельности; станции технического обслуживания автомобилей площадью участков свыше 1000 кв. метров; торгово-закупочные, овощные или иные базы оптовой торговли	ставка земельного налога, руб./кв.м в год - для г.Петрозаводска; 2-кратная ставка земельного налога, руб./кв.м в год - для иных городов и поселков городского типа республики	5-кратная ставка земельного налога, руб./кв.м в год	5-кратная ставка земельного налога, руб./кв.м в год
3.	Коммерческие организации (кроме указанных в пункте 1), частные предприниматели, осуществляющие свою деятельность в сфере оптовой торговли, за земельные участки под зданиями складов и иные складские помещения: - для г.Петрозаводска за земельные участки общей площадью до 500 кв. метров	6-кратная ставка земельного налога, руб./кв.м в год;	12-кратная ставка земельного налога, руб./кв.м в год	12-кратная ставка земельного налога, руб./кв.м в год
	500 и более кв. метров - для иных городов и поселков городского типа республики (независимо от площади земельного участка)	4-кратная ставка земельного налога, руб./кв.м в год; 8-кратная ставка земельного налога, руб./кв.м в год
4.	Коммерческие организации (кроме указанных в пункте 1), частные предприниматели, осуществляющие свою деятельность в сфере обслуживания и торговли, в том числе спортивные, театрально-зрелищные, учебные и иные организации; некоммерческие организации за земельные участки, используемые для предпринимательской деятельности	от 25 до 50 руб.за 1 кв. метр площади участка в месяц (в зависимости от численности населения в городах и поселках городского типа**)	20 руб. за 1 кв. метр площади участка в месяц	15 руб. за 1 кв. метр площади участка в месяц
5.	Коммерческие организации (кроме указанных в пункте 1), частные предприниматели, осуществляющие свою деятельность в сфере производства (местные товаропроизводители), за земельные участки, используемые для эксплуатации магазинов, киосков, павильонов, тонаров по продаже товаров только собственного производства (кроме ликеро-водочных изделий)	15 руб. за 1 кв. метр площади участка в месяц	10 руб. за 1 кв. метр площади участка в месяц	5 руб. за 1 кв. метр площади участка в месяц
6.	Физические и юридические лица за земли, занятые жилищным фондом; физические лица за земли, предоставленные под строительство жилья	ставка земельного налога, установленная за земли, занятые жилищным фондом, руб./кв.м в год	ставка земельного налога, установленная за земли, занятые жилищным фондом, руб./кв.м в год	-
7.	Юридические лица за земли, предоставленные под жилищное строительство	ставка земельного налога, руб./кв.м в год	ставка земельного налога, руб./кв.м в год
8.	Физические лица для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства	ставка земельного налога, руб./кв.м в год	40-кратная ставка земельного налога, руб./га в год	40-кратная ставка земельного налога, руб./га в год
9.	Физические лица для ведения дачного строительства	15-кратная ставка земельного налога, руб./кв.м в год	30-кратная ставка земельного налога, руб./кв.м в год	30-кратная ставка земельного налога, руб./кв.м в год
10.	Юридические лица, крестьянские (фермерские хозяйства) и частные предприниматели за использование земель сельскохозяйственного назначения	ставка земельного налога, руб./га в год	ставка земельного налога, руб./га в год	ставка земельного налога, руб./га в год
11.	Сенокошение и выпас скота	10-кратная ставка земельного налога, руб./га в год	10-кратная ставка зе- . мельного налога, руб./га в год	10-кратная ставка земельного налога, руб./га в год
12.	Погреба, сараи, овощехранилища	ставка земельного налога, установленная за земли, занятые жилищным фондом, руб./кв.м в год	ставка земельного налога, установленная за земли, занятые жилищным фондом, руб./кв.м в год	ставка земельного налога, установленная за земли, занятые жилищным фондом, руб./кв.м в год
13.	Коллективное гаражное строительство	ставка земельного налога, руб./кв.м в год	2-кратная ставка земельного налога, руб./кв.м в год	2-кратная ставка земельного налога, руб./кв.м в год
14.	Индивидуальное гаражное строительство, в том числе лодочные гаражи	60-кратная ставка земельного налога, руб./кв.м в год	30-кратная ставка земельного налога, руб./кв.м в год	10-кратная ставка земельного налога, руб./кв.м в год
15	Базы отдыха	20-кратная ставка земельного налога, руб./кв.м в год	30-кратная ставка земельного налога, руб./кв.м в год	30-кратная ставка земельного налога, руб./кв.м в год
16.	Арендаторы земельных участков, указанные в пунктах 2-5, на период проведения проектно-изыскательских и строительных работ, но не более нормативного срока их проведения	ставка земельного налога, руб./кв.м в год	ставка земельного налога, руб./кв.м в год	ставка земельного налога, руб./кв.м в год

------------------------------

* Ставка земельного налога, установленная Законом Республики Карелия "О плате за землю".

** Базовые ставки арендной платы устанавливаются:

а) для населенных пунктов с численностью населения до 20 тысяч человек в размере 25 руб. за 1 кв.м;

б) для населенных пунктов с численностью населения от 20 тысяч человек до 50 тысяч человек в размере 35 руб. за 1 кв.м;

в) для населенных пунктов с численностью населения свыше 50 тысяч человек в размере 45 руб. за 1 кв.м;

г) в городе Петрозаводске в размере 50 руб. за 1 кв.м.

Приложение N 2

к Порядку расчета арендной

платы за земельные участки,

находящиеся в государственной

собственности Республики Карелия

Коэффициенты сферы деятельности арендаторов земельных участков - Кд

Использование земельного участка, сфера деятельности арендатора	Кд
1	2
1 .Торговля
Предприятия торговли, расположенные в капитальных зданиях
1.1. Отдельно стоящие, пристроенные, встроенно-пристроенные	0,01-0,02
1.2. Встроенные	0,05-0,3
Киоски, павильоны, тонары и палатки, не оборудованные торговым залом
1.3. Торговля изделиями религиозного культа	0,01-0,03
1.4. Прочие, независимо от ассортимента продаваемых товаров	1,0-2,0
Павильоны, тонары, оборудованные торговым залом
1.5. При наличии в ассортименте продаваемых товаров спиртных напитков (кроме пива)	1,0-2,0
1.6. Прочие	0,2-0,4
Рынки (временные, крытые)	0,1-0,2
2. Общественное питание
Предприятия общественного питания, расположенные в капитальных зданиях
2.1. Рестораны, кафе	0,2-0,4
2.2. Столовые, буфеты, закусочные	0,05-0,07
2.3. Бары, прочие предприятия общественного питания	0,2-0,4
Предприятия общественного питания, расположенные в павильонах и тонарах
2.4. Кафе, бары, закусочные и другие предприятия общественного питания	0,2-0,4
3. Спортивные, театрально-зрелищные, творческие хозрасчетные организации, частные школы, предприятия ритуальных услуг	0,01
4. Частные медицинские учреждения	0,09-0,11
5. Гостиницы	0,01-0,03
6. Ломбарды	0,4-0,6
7. Мастерские по ремонту часов, электробытовых приборов и радиоаппаратуры, украшений, зонтов, изготовлению столярных изделий и мебели, ключей, ремонту обуви и одежды; парикмахерские, пункты проката, швейные ателье	0,01
8. Пункты приема стеклотары и вторсырья	0,02-0,04
9. Станции технического обслуживания автомобилей площадью земельного участка до 1000 кв. метров; мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей площадью земельного участка от 50 до 1000 кв. метров	0,05-0,15
10. Мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей площадью земельного участка до 50 кв. метров	0,2-0,4
11. Казино, игорные залы, пункты обмена валюты	1,0-1,2
12. Банковские учреждения
12.1. Отдельно стоящие, пристроенные, встроенно-пристроенные	0,09-0,11
12.2. Встроенные	0,4-0,6
13. Прачечные, химчистки	0,01
14. Бани	0,01-0,03
15. Стационарные автозаправочные станции	0,03-0,05
16. Площади для торговли топливом с транспортных средств (передвижные АЗС)	0,03-0,05
17. Нотариальные и адвокатские конторы	0,2-0,4
18. Рекламные агентства	0,9-1,1
19. Бюро по обмену квартир	1,1-1,3
20. Административные здания, офисные помещения	0,05-0,07
21. Аптеки	0,09-0,11
22. Платные стоянки автомобилей	0,01
23. Индивидуальные, отдельно стоящие рекламные установки, газетные стенды	0,09-0,11