Постановление Главы самоуправления г. Петрозаводска Республики Карелия от 28 ноября 1997 г. N 4532 "Об утверждении временного Положения об арендной плате за землю в г. Петрозаводске"

I. Общие положения

1.1. Настоящее положение определяет базовые ставки арендной платы за землю и порядок расчета величины арендной платы за землю в зависимости от целей использования земли и категорий арендаторов, дифференцированных по зонам различной градостроительной ценности и видам хозяйственной деятельности.

1.2. Размер арендной платы за землю не зависит от результатов хозяйственной деятельности арендаторов и устанавливается на год в виде платежа за арендуемый земельный участок, исходя из базовых ставок арендной платы, применяемых коэффициентов к ним и арендуемой площади.

1.3. Основанием для взимания арендной платы с юридических и физических лиц является договор аренды земельного участка, заключенный между органом местного самоуправления г.Петрозаводска и арендатором, зарегистрированный Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Петрозаводска.

1.4. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в связи с решениями Председателя Правительства Республики Карелия или главы самоуправления г.Петрозаводска, централизованно устанавливающими оценочные зоны, размер нормативной цены земли (кадастровую стоимость земельного участка), базовые ставки арендной платы и льготы (уменьшение арендной платы или полное освобождение от нее), а также при изменении размера минимального уровня оплаты труда или порядка расчетов и ставок земельного налога.

1.5. Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором.

1.6. Споры, возникающие по вопросам арендной платы за землю, разрешаются комиссией, состоящей из представителей от каждой из Сторон. При невозможности достижения согласия в комиссии - судом, арбитражным судом или третейским судом в соответствии с их компетенцией.

1.9. Землепользователи, не оформившие документы на землю до принятия решения о предоставлении земельных участков в аренду, плату за землю вносят в размере земельного налога в соответствии с используемой площадью согласно результатов инвентаризации или обмера земель с предоставлением расчетов налога в налоговый орган и его оплатой в сроки и на условиях, установленных Законом РК "О плате за землю".

2.0. Базовые ставки арендной платы за землю по видам хозяйственной деятельности, категориям арендаторов и целям использования земли, а также коэффициенты сферы деятельности, не определенные данным Положением, устанавливаются дополнительно постановлением главы местного самоуправления г.Петрозаводска на основании предложений Комиссии по рассмотрению вопросов земельных правоотношений и градостроительного регулирования в г.Петрозаводске.

2.1. Арендная плата с юридических лиц и граждан исчисляется с момента заключения договора аренды земли и регистрации его в комитете по земельным ресурсам и землеустройству, но не позднее месяца с момента предоставления им земельных участков.

II. Базовые ставки арендной платы

3.1. Коммерческие организации и учреждения, финансируемые полностью или частично из соответствующих бюджетов, муниципальные предприятия, некоммерческие организации за земельные участки, предоставленные для осуществления основной деятельности - в размере ставок земельного налога, дифференцированных по районам города, за 1 кв.м площади участка в год.

3.2. Коммерческие организации всех форм собственности (кроме указанных в п.3.1), частные предприниматели, осуществляющие свою деятельность в сфере производства, за земельные участки, используемые для осуществления основной деятельности; предприятия оптовой торговли за земельные участки под торгово-закупочными, овощными, или иными базами общей площадью более 500 кв.м - в размере 2-кратных ставок земельного налога, дифференцированных по районам города, за 1 кв.м площади участка в год.

3.3. Коммерческие организации (кроме указанных в п.3.1), частные предприниматели, осуществляющие свою деятельность в сфере оптовой торговли, за земельные участки под торгово-закупочными, овощными или иными базами общей площадью до 500 кв.м, другие складские помещения непроизводственного характера - в размере 6-кратных ставок земельного налога, дифференцированных по районам города, за 1 кв.м площади участка в год.

3.4. Жилищный фонд, дачные и садовые участки, участки для животноводства, личные подсобные хозяйства, огороды, крестьянские (фермерские) хозяйства, земли сельскохозяйственного назначения - в размере ставок земельного налога, установленных Законом РК "О плате за землю" за 1 кв.м площади участка в год.

3.5. Коллективное гаражное строительство - в размере 15-кратной ставки земельного налога, установленной Законом РК "О плате за землю", за 1 кв.м площади участка в год.

3.6. Индивидуальное гаражное строительство - в размере 60-кратной ставки земельного налога, установленной Законом РК "О плате за землю", за 1 кв.м площади участка в год.

3.7. Коммерческие организации (кроме указанных в п.3.1), частные предприниматели, осуществляющие свою деятельность в сфере обслуживания, в т.ч. спортивные, театрально-зрелищные, учебные и т.п.; некоммерческие организации за земельные участки, используемые для предпринимательской деятельности - в размере 50% минимального размера оплаты труда за 1 кв.м площади участка в месяц с введением коэффициента престижности и сферы деятельности (приложения 2 и 3).