Статья 145. Понятие недвижимости, основные термины и определения

Статья 145. Понятие недвижимости, основные термины и определения

Земельный участок - часть поверхности земной коры, включая поверхностный (почвенный) слой и замкнутые водоемы, находящиеся на ней лес и растения, имеющая в составе территории муниципального образования фиксированные границы, площадь, местоположение и правовой статус.

Нежилые помещения - отдельные строения или их часть (включая инженерные и технические сооружения), функциональное назначение которых не предусматривает использование этих строений или их частей в качестве жилья.

Объекты недвижимости или недвижимость - земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения и иные объекты, отнесенные к недвижимости законами.

Правоотношения в области недвижимости - права на земельные участки и иные объекты недвижимости (земельные вещные права), а также обязанности, возникающие в связи с правами на земельные участки и иные объекты недвижимости. Объектами земельных вещных прав и обязанностей являются земельные участки, иные недвижимые вещи, реальные и идеальные доли земельных участков и иных недвижимых вещей.

Отдельные строения - здания, сооружения, и другие объекты, расположенные на определенном земельном участке.

Градостроительная планировочная документация - документация определяющая функциональное назначение, условия осуществления градостроительной деятельности, обременения и сервитуты территории и отдельных объектов недвижимости при осуществлении градостроительных (строительных) изменений, утвержденная в порядке, установленном Уставом Петрозаводского городского округа.

Разрешенное использование - исчерпывающий перечень целей, для которых может использоваться земельный участок или иной объект недвижимости, всех обременений, сервитутов и иных ограничений использования.

Субъекты отношений в области недвижимости - органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные юридические или физические лица.

Управление объектами - принятие решений и оформление документов в отношении:

1. имущественных прав на недвижимость;

2. деятельности, связанной с любыми типами изменения городской недвижимости.