Статья 27. Порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома

Статья 27. Порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома

1. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции владелец специального счета или региональный оператор обязан направить средства фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме о его сносе или реконструкции.

2. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу лицо, указанное в решении собственников помещений в многоквартирном доме, которому должны быть перечислены средства фонда капитального ремонта для сноса этого многоквартирного дома, представляет владельцу специального счета или региональному оператору:

1) решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, принятое в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации;

2) решение собственников помещений в многоквартирном доме о его сносе;

3) договор на выполнение работ по сносу многоквартирного дома с указанием сроков и порядка расчетов;

4) акт приемки выполненных работ по договору, указанному в пункте 3 настоящей части, или счет на оплату аванса, если договором предусмотрен авансовый платеж.

3. Средства фонда капитального ремонта на цели сноса перечисляются владельцем специального счета или региональным оператором лицу, указанному в решении собственников помещений в многоквартирном доме, в течение тридцати дней с даты получения документов, указанных в части 2 настоящей статьи.

4. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции лицо, указанное в решении собственников помещений в многоквартирном доме, которому должны быть перечислены средства фонда капитального ремонта для реконструкции этого многоквартирного дома, представляет владельцу специального счета или региональному оператору:

1) решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции, принятое в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации;

2) решение собственников помещений в многоквартирном доме о его реконструкции;

3) разрешение на реконструкцию многоквартирного дома, выданное в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности;

4) договор на выполнение работ по реконструкции многоквартирного дома с указанием сроков и порядка расчетов;

5) акт приемки выполненных работ по договору, указанному в пункте 4 настоящей части, или счет на оплату аванса, если договором предусмотрен авансовый платеж.

5. Средства фонда капитального ремонта на цели реконструкции перечисляются владельцем специального счета или региональным оператором лицу, указанному в решении собственников помещений в многоквартирном доме, в течение тридцати дней с даты получения документов, указанных в части 4 настоящей статьи.

6. Если после перечисления средств в соответствии с частью 3 настоящей статьи в фонде капитального ремонта остается остаток средств, владелец специального счета или региональный оператор перечисляет его собственникам помещений пропорционально размерам уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и размерам указанных взносов, уплаченных предшествующими собственниками этих помещений, на основании заявления собственника помещения в этом многоквартирном доме на указанный им банковский счет в течение шести календарных месяцев с даты получения заявления.

7. Средства, оставшиеся после перечисления в соответствии с частью 5 настоящей статьи, учитываются в фонде капитального ремонта пропорционально размерам уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме взносов на капитальный ремонт и размерам указанных взносов, уплаченных предшествующими собственниками этих помещений.