Статья 13. Аренда земельных участков

Статья 13. Аренда земельных участков

На условиях аренды земельные участки предоставляются гражданам Республики Карелия, РСФСР, иностранным гражданам, лицам без гражданства, юридическим лицам, указанным в статье 12 настоящего Кодекса. Международным объединениям и организациям с участием советских и иностранных юридических лиц, международным организациям, иностранным государствам, иностранным юридическим лицам земельные участки предоставляются на условиях аренды по решению Совета Министров Республики Карелия.

Арендодателями земельных участков являются соответствующие органы местного самоуправления и собственники земли.

Аренда земли у органов местного самоуправления может быть краткосрочной до 5 лет (для пастьбы скота, сенокошения, огородничества, государственных и общественных нужд) и долгосрочной - до пятидесяти лет.

Граждане, имеющие земельные участки в собственности, могут передавать их в аренду на срок до пяти лет лишь в случаях временной нетрудоспособности, призыва на действительную военную службу в ряды Вооруженных Сил, поступления на учебу. В случае наследования земельных участков несовершеннолетними детьми допускается передача этих участков в аренду под контролем органов местного самоуправления на срок до достижения совершеннолетия наследника.

Временно неиспользуемые сельскохозяйственные угодья, находящиеся в собственности колхозов, коллективов других кооперативных сельскохозяйственных предприятий и акционерных обществ, могут быть переданы в аренду для сельскохозяйственного использования на срок не более двух лет.

Размер арендной платы устанавливается договором, а при аренде земель сельскохозяйственного назначения ее величина не должна превышать суммы земельного налога с арендуемых участков. В случае смерти арендатора до истечения срока аренды право аренды земельных участков переходит одному из его наследников в соответствии со статьями 63 и 64 настоящего Кодекса.

Основные условия аренды земельных участков определяются в соответствии с настоящей статьей, а также статьями 43, 44, 46, 49, 50 настоящего Кодекса и конкретизируются в договоре аренды, который регистрируется соответствующей местной администрацией.

Не допускается сдача в аренду земель сельскохозяйственного назначения для несельскохозяйственных целей.