Статья 30. Порядок предварительного согласования места размещения объектов

Статья 30. Порядок предварительного согласования места размещения объектов

Юридические лица и граждане, заинтересованные в строительстве объекта, обращаются в местную администрацию, обладающую в соответствии со статьей 25 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков, с ходатайством о предварительном согласовании места его размещения, обосновывая примерные размеры земельных участков, а также сроки пользования землей.

Местная администрация или по ее поручению землеустроительные органы обеспечивает выбор земельного участка в натуре (на местности). При выборе участка обязательное участие принимают сельские (поселковые) органы местного самоуправления, собственники земли, землевладельцы, землепользователи, арендаторы, представители соответствующих государственных служб, предприятий, учреждений и организаций, заинтересованных в отводе земель. При этом учитываются экологические и другие последствия предполагаемого занятия земель, перспективы использования данной территории и ее недр. Результаты работы оформляются актом выбора земельного участка для размещения объекта, а в необходимых случаях и его санитарной (охранной) зоны. К акту прилагаются картографические материалы, расчеты убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов и потерь сельскохозяйственного производства, связанных с изъятием земельного участка, материалы других согласований и экспертиз, проведенных с учетом комплексного развития территории, предусмотренных законодательством Республики Карелия.

Рассмотрение ходатайств местными органами самоуправления о предварительном согласовании места размещения новых и расширения действующих промышленных предприятий, предназначенных для обеспечения союзных и республиканских потребностей или имеющих межрегиональное значение, а также о предоставлении земельных участков международным организациям, иностранным государствам, иностранным юридическим лицам, совместным предприятиям с участием иностранного капитала осуществляется по поручению Совета Министров Республики Карелия. Органы местного самоуправления информируют население о возможном (предстоящем) предоставлении земель для размещения объектов, деятельность которых затрагивает его интересы, и выясняют мнение граждан через местные референдумы, собрания, сходы граждан, иные формы непосредственной демократии.

Граждане, общественные организации, объединения и органы территориального общественного самоуправления имеют право участвовать в рассмотрении вопросов, связанных с изъятием и предоставлением земельных участков, затрагивающих интересы населения.

При предоставлении земельных участков в национальных административных единицах для целей, не связанных с хозяйственной деятельностью населения, органы местного самоуправления решают вопрос о проведении референдума и предоставлении земельных участков под объекты, затрагивающие интересы указанного населения. По итогам референдума органы местного самоуправления принимают соответствующее решение.

Предварительное согласование места размещения объекта или его расширения проводится в сроки:

для объектов, имеющих межрегиональное значение - до шести месяцев;

для объектов, не связанных с производством и переработкой продукции сельского хозяйства, - до трех месяцев;

для объектов местного значения - до одного месяца.

Материалы предварительного согласования места размещения объекта утверждаются решением соответствующей местной администрации или Совета Министров Республики Карелия, которое является основанием для проведения проектно-изыскательских работ и последующего решения об изъятии и предоставлении земельного участка. Срок действия решения о предварительном согласовании места размещения объекта устанавливает орган, его принявший, но не более трех лет.

Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта выдается предприятию, учреждению, организации, заинтересованным в этом согласовании, в семидневный срок с момента его принятия.

В случае несогласия собственника земли, землевладельца, землепользователя, арендатора с указанным решением он может обжаловать его в десятидневный срок в вышестоящий Совет народных депутатов, а затем в суд, решение которого является окончательным.

Финансирование и проведение проектно-изыскательских работ до принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта или решения суда (при возникновении спора) не допускается. Предварительное согласование места размещения объекта не производится в случаях предоставления земель для сельскохозяйственного производства, лесного хозяйства, если не требуется выполнения проектно-изыскательских работ, строительства объектов в городах, поселках и сельских населенных пунктах в соответствии с их генеральными планами и проектами планировки и застройки, а также при предоставлении (передаче) земель гражданам, исключая размещение объектов производственного строительства.

В дальнейшем при необоснованном отказе в предоставлении земель в пределах границ предварительно согласованного земельного участка затраты, связанные с проведением проектно-изыскательских работ, включая затраты на подготовку материалов предварительного согласования, возмещаются органами местного самоуправления юридическим лицам и гражданам в полном объеме.

Споры, связанные с возмещением затрат на проектно изыскательские# работы, решаются судом или арбитражным судом.