Приложение. Временные границы зон охраны объектов культурного наследия и режимы использования земель в деревне Рубчойла Пряжинского района Республики Карелия

Приложение

к приказу Министерства культуры

и по связям с общественностью

Республики Карелия

от 17 сентября 2007 г. N 329

Временные границы зон охраны объектов культурного наследия и режимы использования земель в деревне Рубчойла Пряжинского района Республики Карелия

Настоящая система временных границ зон охраны объектов культурного наследия предназначена для сохранения уникальной объемно-пространственной структуры и традиционной застройки исторической деревни Рубчойла, включающей объекты культурного наследия, обладающие эстетической и научной ценностью, а в своей совокупности и во взаимосвязи с ландшафтом - образующие выразительный архитектурно-природный ансамбль.

Система зон охраны объектов культурного наследия включает следующие зоны:

1. Объединенная охранную зону объектов культурного наследия д.Рубчойла.

2. Охранные зоны объектов культурного наследия.

3. Зоны регулирования застройки "А" и "Б".

4. Зоны охраняемого ландшафта "Ал" и "Бл".

Для вышеуказанных зон охраны объектов культурного наследия устанавливаются следующие временные границы и режим использования земель.

1. Объединенная охранная зона объектов культурного наследия д.Рубчойла

Границы объединенной охранной зоны:

- вдоль западной стороны автодороги Крошнозеро - Эссойла от первой постройки на южной оконечности деревни (бывшая рига) до северной границы участка дома N1 (последнего дома на северной оконечности деревни);

- к северу от дороги до западной границы участка дома N 1;

- вдоль западной границы участков домов N 1, 2, 3 до деревенской улицы;

- вдоль северной границы участков домов N 4, 5, 6;

- вдоль западной границы участков домов N 5, 7 до бани Ермолаевой Л.Н.;

- вдоль западной границы участков домов N 9, 19 до деревенской улицы;

- вдоль восточной стороны деревенской улицы от дома N 18 до перекрестка;

- вдоль южной границы деревенской улицы до участка дома N 16;

- вдоль западной границы участков домов N 16, 17;

- вдоль южной стороны участка дома N 17 до автодороги Крошнозеро - Эссойла (у старой риги).

Режим использования земель:

На территории объединенной охранной зоны объектов культурного наследия запрещается:

- изменение исторических красных линий (сети улиц);

- новое строительство жилых домов за пределами участков, указанных в "Проектных предложениях по регенерации историко-градостроительной и природной среды исторического поселения Рубчойла Пряжинского района Республики Карелия";

- ведение на территории охранной зоны хозяйственной деятельности в объемах и форме, наносящей вред историческому облику деревни, ее ландшафту, природной среде, понижающей историко-культурный статус деревни, затрудняющий использование историко-культурного комплекса в туристических, экскурсионных и научно-познавательных целях.

На территории объединенной охранной зоны объектов культурного наследия разрешается:

- проведение по согласованию с ГУ "Республиканский центр по государственной охране объектов культурного наследия" Министерства культуры и по связям с общественностью Республики Карелия мероприятий по поддерживающему ремонту и последующей реставрации всех объектов культурного наследия на территории деревни;

- строительство (при необходимости) сараев, бань, парников и других хозяйственных придомовых построек только на местах и по проектам, утвержденным ГУ "Республиканский центр по государственной охране объектов культурного наследия" Министерства культуры и по связям с общественностью Республики Карелия;

- ремонт или устройство новых заборов (ограждений) участков, представленных только по образцам исторических оград южно-карельской деревни (категорическое запрещение глухих, дощатых, металлических и иных оград нетрадиционного типа).

2. Охранные зоны объектов культурного наследия

а) Охранная зона объекта культурного наследия дома Ермолаева А.А.

Границы охранной зоны:

- по существующим границам домовладения, зафиксированным оградой с южной, западной и восточной сторон и берегом ручья Реузуноя с северной стороны.

Режим использования земель:

На территории охранной зоны объекта культурного наследия запрещается:

- проводить инженерно-строительные работы, нарушающие сохранность конструкций или искажающие внешний вид объекта культурного наследия, ухудшающие условия его визуального восприятия;

- возведение построек и сооружений, не характерных для придомового участка южно-карельского крестьянского жилища;

- изменение рельефа участка.

На территории охранной зоны объекта культурного наследия разрешается:

- устройство зоны для проведения лекционно-просветительной работы с туристами и экскурсантами;

- устройство спортивной мини-площадки для традиционных деревенских подвижных игр на открытом воздухе ("городки", "бабки", "свайка", "чижик" и др.);

- устройство небольшой надворной постройки традиционного типа с навесом для дров.

Территория объекта культурного наследия:

Границы территории объекта культурного наследия - дома А.А.Ермолаева - согласно особенностям градостроительной ситуации д.Рубчойла совпадают с границами его охранной зоны. Территория объекта культурного наследия имеет тот же режим, что и охранная зона объекта культурного наследия.

б) Охранная зона объекта культурного наследия - Ивановской часовни (вторая половина XIX века).

Граница охранной зоны:

- по фрагментам сохранившейся ограды, ограничивающей деревенское кладбище с кладбищенской рощей.

Режим использования земель:

На территории охранной зоны объекта культурного наследия запрещается:

- проведение земляных работ, нарушающих существующее гидрологическое состояние территории, что может привести к гибели исторической сосновой рощи;

- возведение каких-либо построек и сооружений.

На территории охранной зоны объекта культурного наследия разрешается:

- проведение работ по реставрации объекта культурного наследия - Ивановской часовни;

- благоустройство территории с организацией удобного подхода к часовне и площадки для размещения групп туристов или экскурсантов.

Территория объекта культурного наследия:

Границы территории объекта культурного наследия - Ивановской часовни - согласно особенностям градостроительной ситуации д.Рубчойла совпадают с границами его охранной зоны. Территория объекта культурного наследия имеет тот же режим, что и охранная зона объекта культурного наследия.

3. Зоны регулирования застройки "А" и "Б"

Зоны регулирования застройки устанавливаются для участков застройки деревни, не вошедших в объединенную охранную зону объектов культурного наследия, но непосредственно прилегающих и визуально связанных с ней.

Основной задачей зон регулирования застройки является сохранение исторического облика деревни путем регламентации в их пределах стилевых характеристик, материалов и параметров возводимых или реконструируемых построек.

а) Зона регулирования застройки "А".

Границы регулирования застройки "А":

- от поворота дороги Крошнозеро - Эссойла на примыкании деревенской улицы между домами N 15 и N 16 (50 метров в сторону д.Крошнозеро и 135 метров в сторону пос.Эссойла вдоль восточной обочины вышеуказанной дороги);

- в 30 метрах от правого берега ручья Реузуноя перпендикулярно дороге Крошнозеро - Эссойла на 30 метров;

- параллельно трассе автодороги Крошнозеро - Эссойла в 30 метрах от восточной обочины дороги до столба электрической сети;

- от столба электрической сети 25 метров вдоль ограды огородного участка;

- 12 метров перпендикулярно автодороге Крошнозеро - Эссойла.

Режим использования земель:

- не рекомендуется возобновлять строительство жилых домов в связи с неизбежным увеличением в этом случае пересечений жителями деревни транспортной магистрали;

- возможна реставрация существующих и размещение новых хозяйственных построек для обслуживания экскурсионно-туристического комплекса деревни, не требующих посещения их туристами и экскурсантами;

- материал построек - бревно, дощатая зашивка;

- параметры сооружений 1-1,5 этажа, кровли скатные, покрытие кровель - тес или современные покрытия, близкие по тону и цвету к тесовым.

Проектная документация по размещаемым на территории вышеуказанной зоны объектам должна быть согласована с ГУ "Республиканский центр по государственной охране объектов культурного наследия" Министерства культуры и по связям с общественностью Республики Карелия.

б) Зона регулирования застройки "Б".

Граница зоны регулирования застройки "Б":

- с севера граница зоны совпадает с границей объединенной охранной зоны объектов культурного наследия;

- от вершины холма на северной оконечности деревни (высота 109,0) до пересечения с деревенской улицей в 75 метрах от перекрестка улиц у дома N 19;

- далее до границы объединенной охранной зоны объектов культурного наследия;

- от вершины высоты 119,0 по границе участка дома N18 до границы объединенной охранной зоны объектов культурного наследия.

Режим использования земель:

- имеющиеся на территории зоны регулирования нейтральные постройки, формирующие традиционную среду поселения, должны либо сохраняться, либо, в необходимых случаях, заменяться аналогичными по своим масштабным и типологическим характеристикам;

- высота застройки не более 1-1,5 этажей (до 8 метров в коньке), типа "брус" длиной 15-20 метров, с шириной торцовой части не менее 7-8 метров;

- кровли двускатные, материал покрытия должен приближаться по цвету к традиционным тесовым кровлям.

4. Зоны охраняемого ландшафта "Ал" и "Бл"

Зоны охраняемого ландшафта устанавливаются для сохранения характера вмещающего природного окружения деревни Рубчойла, исторически составлявшего вместе с застройкой деревни единый выразительный ландшафтно-архитектурный комплекс.

В зону охраняемого ландшафта включены окружающие деревню сельхозугодья в пределах от границы объединенной охранной зоны объектов культурного наследия до опушки прилегающих лесных массивов.

а) Зона охраняемого ландшафта "Ал".

Границы зоны охраняемого ландшафта "Ал":

- вдоль западной бровки автодороги Крошнозеро - Эссойла от берега ручья Реузуноя до обочины деревенской улицы;

- вдоль южной обочины деревенской улицы до угла дома N 4 на ней;

- от угла дома N 4 до берега ручья Реузуноя вдоль границ участка дома N 8;

- вдоль левого берега ручья Реузуноя до восточной обочины автодороги Крошнозеро - Эссойла.

Режим использования земель:

На территории зоны охраняемого ландшафта "Ал" запрещается:

- возведения любых построек;

- посадка деревьев и кустарников (в целях сохранения открытого типа ландшафта);

- дальнейшее расширение и углубление ранее устроенного пруда, проведение иных земляных работ, могущих нарушить гидрологический режим.

На территории зоны охраняемого ландшафта "Ал" рекомендуется:

- ограждение территории зоны охраняемого ландшафта "Ал" традиционными изгородями из наклонных жердей;

- одерновка берегов пруда и устройство газона на свободных участках территории зоны с периодическим выкашиванием травы;

- проведение мониторинга состояния деревьев кладбищенской рощи; при необходимости - засыпка пруда в случае ухудшения состояния древостоя из-за изменения гидрологического режима (понижения уровня грунтовых вод).

б) Зона охраняемого ландшафта "Бл".

Зона охраняемого ландшафта "Бл" служит резервной территорией для развития традиционных форм и направлений сельского хозяйства.

Границы зоны охраняемого ландшафта "Бл":

- внутренние: граница объединенной охранной зоны объектов культурного наследия и зон регулирования застройки "А" и "Б";

- наружные: по границам сельскохозяйственных угодий до опушки обрамляющего их леса; в северном направлении до 500 метров от границы деревенской застройки.

Режим использования земель зоны охраняемого ландшафта "Бл":

На территории зоны охраняемого ландшафта "Бл" запрещается:

- размещение построек, не связанных с сельскохозяйственным производством традиционного типа.

На территории зоны охраняемого ландшафта "Бл" рекомендуется:

- сохранение традиционного сельскохозяйственного природопользования;

- сохранение открытого ландшафта пашенно-лугового характера, сенокосов.

"Проект зон охраны объектов культурного наследия д.Рубчойла"

"Ситуационный план"