Приложение N 7. Критерии отбора многоквартирных домов для включения в перечень региональной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Карелия, на 2009 год" и порядок их включения

Приложение N 7

к распоряжению Правительства

Республики Карелия

от 12 ноября 2008 г. N 455 р-П

Критерии
отбора многоквартирных домов для включения в перечень региональной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Карелия, на 2009 год" и порядок их включения

1. Для обеспечения единого подхода к включению и ранжированию перечня многоквартирных домов в региональной адресной программе "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Карелия, на 2009 год" (далее - Программа) устанавливаются следующие критерии:

1.1. Технические критерии:

продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта;

техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме (наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан);

комплексность капитального ремонта (включение в него всех или части установленных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" видов работ при условии объективной потребности в их проведении);

качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта (приоритет повышению энергоэффективности).

1.2. Организационные критерии:

уровень самоорганизации собственников помещений в многоквартирном доме в отношении управления многоквартирным домом (приоритет товариществ собственников жилья с учетом продолжительности их работы до подачи обращения на участие в Программе);

доля собственников (голосов собственников), подавших голоса за решения о проведение# капитального ремонта и его долевом финансировании, от общего числа собственников помещений (голосов собственников) в многоквартирном доме;

степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту (наличие проектной документации, включая смету расходов, выбор и предварительный договор с подрядчиком).

1.3. Финансовые критерии:

доля финансирования из внебюджетных источников в общей стоимости капитального ремонта (доля прямых инвестиций частных собственников помещений в многоквартирном доме и заемных средств, привлекаемых собственниками);

финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги).

2. Орган местного самоуправления муниципального образования осуществляет отбор перечня многоквартирных домов для включения в муниципальную программу проведения капитального ремонта многоквартирных домов и определяет очередность проведения капитального ремонта соответствующих домов согласно:

1) удельному весу каждого критерия, определенного исходя из необходимости выполнения наиболее приоритетных условий в данном муниципальном образовании;

2) выполненному расчету показателей с присвоением баллов, установленных по вышеперечисленным критериям;

3) установленному по баллам ранжированию многоквартирных домов.

3. Орган местного самоуправления муниципального образования в целях соблюдения прозрачных и публичных процедур отбора участников муниципальной программы проведения капитального ремонта многоквартирных домов публикует в средствах массовой информации порядок отбора многоквартирных домов для включения в перечень домов капитально ремонтируемых за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и оценку очередности проведения капитального ремонта данных домов.