Приложение 4. Условия предоставления коммунальных услуг

Приложение 4

к Типовому договору

социального найма жилого помещения

муниципального жилищного фонда

__________________________________________

(наименование города, поселка, села и др.)

от "_____" ____________________ 199_ года

Условия предоставления коммунальных услуг

                            1. Общие положения

     1.1. Предоставление коммунальных услуг (снабжение энергетическими  и

иными ресурсами) производится в соответствии с правилами,  установленными

правовыми         актами                  Российской          Федерации и

________________________________________________________________________.

                (наименование города, поселка, села и др.)

     1.2.  Качество  коммунальных  услуг,  режим  их     предоставления и

нормативные объемы их потребления соответствуют приведенным в  Справочном

приложении 1 к настоящим условиям.

     1.3.  Системы  снабжения  коммунальными  услугами  должны   быть   в

постоянной готовности к обслуживанию Нанимателя, за  исключением  времени

перерывов:   для   проведения   ремонтных   и      профилактических работ

(устанавливаются производителем услуг по согласованию  с   Наймодателем в

соответствии с действующими строительными нормами и правилами,  правилами

технической эксплуатации, положениями о проведении текущих и  капитальных

ремонтов и  другими  нормативными  документами,  договорами  о  снабжении

энергетическими и иными ресурсами между Наймодателем и ресурсоснабжающими

предприятиями),  на   межотопительный   период   для   систем   отопления

(устанавливаются Наймодателем), в связи со стихийными бедствиями, а также

чрезвычайными   ситуациями,    не    зависящими    от    Наймодателя    и

ресурсоснабжающих предприятий.

     1.4. Вопросы, связанные с эксплуатацией жилого дома и находящегося в

нем инженерного  оборудования,  разрешаются  в  порядке,  предусмотренном

Договором,  организациями,  указанными  в  Справочном      приложении 2 к

настоящим Условиям.

                      2. Оплата коммунальных услуг

     2.1.  Размер  платежа  за   коммунальные   услуги     определяется в

соответствии с п.6.2 Договора.

     2.2. Вне зависимости от наличия приборов учета  оплата  коммунальных

услуг производится непосредственно на расчетный счет Наймодателя.

     2.3. В соответствии с ч.3 п.6.2  Договора  при  отклонении  качества

услуг от установленного Договором размер платежа за  коммунальные  услуги

Нанимателем  соответственно  уменьшается  в  порядке,    установленном на

территории  __________.  Перечень  отклонений  и  их  величина,   а также

величина уменьшения размера платежа за коммунальные услуги  приводится  в

Справочном  приложении  3  к  настоящим  Условиям.  Снижение    оплаты не

допускается, если перерыв в снабжении энергетическими и  иными  ресурсами

связан с устранением  угрозы  здоровью,  жизни  граждан,  предупреждением

ущерба имуществу или вследствие непреодолимой силы.

     2.4. Контроль за правильностью пользования энергетическими  и  иными

ресурсами осуществляется Наймодателем  в  соответствии  с   Договором или

представителем специализированной организации, имеющей  право   допуска к

соответствующим установкам и оборудованию.

                    3. Права и обязанности Нанимателя

     3.1. Наниматель имеет право:

     3.1.1. На получение коммунальных услуг,  предусмотренных  Договором,

установленного  качества,  безопасных  для  его  жизни  и    здоровья, не

причиняющих вреда его имуществу.

     3.1.2.  На  устранение   Наймодателем   выявленных     недостатков в

предоставлении услуг в установленные Договором сроки.

     3.2. Наниматель обязан:

     3.2.1.  Не  совершать  действий,  нарушающих   порядок   пользования

коммунальными услугами, установленный Договором.

     3.2.2. Соблюдать требования  техники  безопасности  при  пользовании

коммунальными услугами.

     3.2.3.   Оплатить   стоимость   работ    по       устранению засоров

санитарно-технических  приборов  и  внутриквартирных     трубопроводов до

канализационного стояка, возникающих по вине Нанимателя.

     3.3. Нанимателю запрещается:

     3.3.1. Переоборудовать внутренние  инженерные  сети  без  разрешения

Наймодателя.

     3.3.2.  Устанавливать,   подключать   без   письменного   разрешения

Наймодателя и использовать электробытовые  приборы  и  машины  мощностью,

превышающей технические  возможности  внутридомовой  электрической  сети,

дополнительные  секции  приборов  отопления,  регулирующую   и   запорную

арматуру,  а  также  подключать  и   использовать   бытовые   приборы   и

оборудование, включая индивидуальные приборы  очистки  воды,  не  имеющие

технических   паспортов   (свидетельств),   не   отвечающие   требованиям

безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам.

     3.3.3. Использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому

назначению (производить слив воды из системы и приборов отопления).

                    4. Права и обязанности Наймодателя

     4.1. Наймодатель имеет право:

     4.1.1. Осуществлять контроль за потреблением энергетических  и  иных

ресурсов  и  коммунальных  услуг  путем  проведения  осмотров   состояния

инженерного оборудования и приборов учета у Нанимателя.

     4.2. Наймодатель обязан:

     4.2.1. Принимать своевременные меры по предупреждению  и  устранению

нарушений качества предоставляемых Нанимателю коммунальных услуг.

     4.2.2. Обеспечить за свой  счет  проведение  работ  по  техническому

обслуживанию и ремонту инженерного оборудования, а именно: по  уплотнению

соединений, устранению  течи,  смене  отдельных  участков  трубопроводов,

сифонов, ревизий, отдельных водоразборных  кранов,  смесителей,  запорной

арматуры, секций отопительных приборов, промывке отопительных приборов.