Техническая часть

Техническая часть

1. Настоящие сметные нормы применяются для определения размера средств, предусматриваемых в сметной документации для возведения титульных временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ на объектах жилищно-гражданского назначения.

2. Сметные нормы (см. табл. 1.1) выражены в процентах от сметной стоимости ремонтно-строительных работ в зависимости от вида капитального ремонта и сгруппированы в следующие разделы:

- Капитальный ремонт зданий в целом;

- Капитальный ремонт отдельных элементов здания;

- Капитальный ремонт наружных инженерных коммуникаций;

- Капитальный ремонт объектов благоустройства.

К капитальному ремонту зданий в целом относятся объекты, на которых работами по смене, замене или восстановлению изношенных конструкций, деталей и узлов охвачены все или почти все конструктивные элементы и инженерное оборудование здания, включая дворовые сети и благоустройство территории.

К капитальному ремонту отдельных элементов зданий относится ремонт, при котором стоимость ремонта данной конструкции или инженерной системы составляет более 40% общей сметой стоимости ремонта объекта.

При производстве капитального ремонта двух и более элементов зданий затраты на временные здания и сооружения определяются по нормам, взвешенным по удельному весу сметной стоимости соответствующих видов работ.

3. Сметные нормы учитывают:

- временное приспособление существующих постоянных зданий и сооружений для обслуживания рабочих, их восстановление и ремонт по окончании использования;

- аренду и приспособление существующих помещений с последующей ликвидацией обустройств;

- временное приспособление существующих постоянных зданий и помещений для производственных нужд, их восстановление и ремонт по окончании использования;

- перемещение конструкций и деталей производственных, вспомогательных, жилых и общественных контейнерных, сборно-разборных и мобильных (инвентарных) зданий и сооружений на строительную площадку, устройство оснований и фундаментов, монтаж с необходимой отделкой, монтаж оборудования, ввод инженерных сетей, разборка и демонтаж, восстановление площадки, перемещение конструкций и деталей на склад;

- устройство и сооружение временных дорог и проездов на строительной площадке с последующей их разборкой;

- устройство и разборка временных коммуникаций для обеспечения электроэнергией, водой, теплом и т.п. на строительной площадке от источника энерго- и водоснабжения и пр. до прибора учета;

- временные материально-технические склады на строительной площадке, кроме кладовых прорабов и мастеров;

- временные обустройства (площадки, платформы и т.п. ) для материалов, изделий, конструкций и оборудования, а также для погрузочно-разгрузочных работ;

- временные камнедробильно-сортировочные установки, бетонорастворные узлы и установки для приготовления бетона и раствора на строительной площадке;

- временные сооружения, связанные с противопожарными мероприятиями и охраной строительной площадки;

- специальные архитектурно оформленные заборы и ограждения в городах.

4. Сметные нормы не учитывают стоимость контейнерных, сборно-разборных и мобильных (инвентарных) зданий.

5. В сметные нормы не включены и указываются в сметной документации по отдельным сметным расчетам средства на:

- сооружение временных устройств на период конкретных видов строительных, ремонтных и монтажных работ только для данного объекта (путей под башенные краны, конструкции для защиты зданий и сооружений от повреждений при разборке зданий), переустройство зданий при прокладке временных автодорожных обьездов;

- устройство временных ограждающих конструкций, отделяющих действующие помещения от ремонтируемых и пристраиваемых, а также ограждающих конструкции, необходимых для обеспечения ввода в эксплуатацию отдельной части здания;

- возведение сетей и сооружений, необходимость которых вызвана вводом объектов в эксплуатацию по временной схеме;

- приобретение оборудования и инвентаря (производственного и хозяйственного) для временных зданий и сооружений;

- строительство предприятий строительной индустрии;

- содержание и восстановление после окончания работ действующих постоянных автодорог.

6. Возвратные суммы от реализации материалов и деталей, получаемых от разборки временных зданий и сооружений, определяются в размере 15 процентов сметной стоимости временных зданий и сооружений.

7. Для районов Крайнего Севера и местностей, приравненных к ним, нормы на строительство временных зданий и сооружений умножаются на поправочный коэффициент приведенный в табл. 1.2.

Таблица 1.1

Сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ

N п/п	Вид капитального ремонта	Норма, % от стоимости ремонтных работ
1	Капитальный ремонт зданий в целом
1.1	Жилые дома	1,0
1.2	Общественные здания	1,4
1.3	Объекты коммунального назначения	1,4
2	Капитальный ремонт отдельных элементов зданий
2.1	Фасады	0,3
2.2	Крыши (кровли)	0,4
2.3	Отделка внутренних помещений зданий	0,3
2.4	Внутренние санитарно-технические работы	0,3
3	Капитальный ремонт наружных инженерных коммуникаций	1,2
4	Капитальный ремонт объектов благоустройства
4.1	Наружные сети водопровода, канализации, тепло- и газоснабжения (линейная часть, без магистралей)	1,2
4.2	Городские дороги и проезды	1,4
4.3	Зеленые насаждения	1,0
4.4	Городские мосты, набережные, берегоукрепление	2,0

Таблица 1.2

Поправочные коэффициенты к сметным нормам на строительство временных зданий и сооружений при капитальном ремонте в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним

Наименование вида капитального ремонта	Поправочный коэффициент для районов
	Крайнего Севера	приравненных к районам Крайнего Севера
Капитальный ремонт зданий в целом	1,5	1,2