Приложение. Экспертное заключение по проекту детальной планировки жилого района

     Утверждаю:

     Начальник   управления   (бюро)   вневедомственной   государственной

экспертизы

     "____" ____________ 199 __ г.

     Подпись _____________________

Экспертное заключение N
по проекту детальной планировки жилого района

1. Заказчик проекта

2. Проектная организация

3. Основание для проектирования:

решение городской (районной) администрации (дата и N решения);

задание на проектирование (дата выдачи и кем);

генеральный план города (поселка), утвержденный (дата, N утверждения и кем).

4. Данные о согласованиях рассматриваемого проекта (дата согласований и кем).

5. Описание существующего положения и проектных решений в увязке с генеральным планом города (поселка) по следующим основным вопросам:

градостроительная ситуация и размещение района в системе города (поселка);

рельеф, инженерные и гидрогеологические условия строительства, экологическая ситуация и др.;

функциональное зонирование и баланс территории;

архитектурно-планировочная организация территории и система красных линий в увязке с решениями генерального плана;

этажность и характер застройки;

охрана окружающей среды, памятников истории и культуры;

численность населения, объемы строительства жилья и зданий культурно-бытового и коммунального назначения по микрорайонам;

плотность застройки по микрорайонам;

основные решения по инженерной подготовке территории и вертикальной планировке;

организация движения транспорта и пешеходов, сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспортных средств;

сооружения и магистральные коммуникации инженерного оборудования территории;

база строительства;

последовательность освоения территории и очередность строительства;

основные технико-экономические показатели проекта детальной планировки в соответствии с приложением N 9 Инструкции ВСН 38-82, а также показатели градостроительной ценности территории для дифференциации ставки земельного налога по отдельным территориям района.

ГАРАНТ:

В настоящее время действует Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации, утвержденная постановлением Госстроя РФ от 29 октября 2002 г. N 150

6. Замечания и предложения государственной вневедомственной экспертизы.

В эту часть заключения вносятся замечания по результатам рассмотрения проекта в соответствии с перечнем вопросов, изложенных в п.5.

Особое внимание при этом следует обратить на факты отклонения проектных решений от действующих нормативных документов, задания на проектирование, решений генерального плана.

7. Выводы и предложения.

В итоге экспертного заключения делается вывод о согласовании проекта или необходимости его доработки по замечаниям заключения до утверждения проекта. При необходимости предлагается представить проект на дополнительное рассмотрение.

8. Заключение подписывается ведущим экспертом и экспертами, участвовавшими в экспертизе проекта. Заключение утверждается руководителем управления (бюро) государственной вневедомственной экспертизы.

Срок действия настоящих Методических рекомендаций устанавливается до ввода в действие разрабатываемых в настоящее время нормативных документов и Инструкции о составе, порядке разработки, согласования и утверждения схем и проектов районной планировки, планировки и застройки городов, поселков и сельских населенных пунктов.