Приложение. Методические рекомендации по определению величины сметной прибыли при формировании свободных цен на строительную продукцию

Приложение

к письму Минстроя РФ

от 30 октября 1992 г. N БФ-906/12

Методические рекомендации по определению величины сметной прибыли при формировании свободных цен на строительную продукцию разработаны Управлением ценообразования, сметных норм и расхода строительных материалов Минстроя России и Центральным научно-исследовательским институтом экономики и управления строительством (ЦНИИЭУС) Минстроя России.

Указанные Методические рекомендации одобрены коллегией Минстроя России 30 сентября 1992 г.

Методические рекомендации
по определению величины сметной прибыли при формировании
свободных цен на строительную продукцию

ГАРАНТ:

Постановлением Госстроя РФ от 28 февраля 2001 г. N 15 взамен настоящих рекомендаций приняты и введены в действие с 1 марта 2001 г. Методические указания МДС 81-25.2001 по определению величины сметной прибыли в строительстве

1. Общие положения

1.1. Настоящие Методические рекомендации определяют порядок расчета величины сметной прибыли при формировании свободных цен на строительную (ремонтно-строительную) продукцию для всех организаций независимо от формы собственности, осуществляющих строительство на территории Российской Федерации.

1.2. Методические рекомендации разработаны на основе Положения о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 августа 1992 г. N 552, и с учетом Основных положений (концепции) новой системы ценообразования в строительстве, одобренных коллегией Минстроя Российской Федерации.

1.3. Величину сметной прибыли при формировании свободных цен на строительную продукцию рекомендуется определять на основе:

а) индивидуальной нормы для конкретной организации путем калькулирования по статьям затрат, учитываемых в сметной прибыли;

б) рекомендуемого общеотраслевого норматива (пункт 4.1).

Окончательное решение по выбору варианта исчисления величины сметной прибыли принимается заказчиком и подрядной организацией.

1.4. С целью обеспечения всем организациям равных условий для осуществления хозяйственной деятельности при переходе на рыночные отношения в качестве базы для исчисления показателя сметной прибыли рекомендуется принимать фактическую величину средств на оплату труда рабочих - строителей, а также рабочих, обслуживающих строительные машины.

Состав средств на оплату труда определяется в соответствии с Инструкцией о составе средств, направляемых на потребление, утвержденной Госкомстатом России от 13.10.92 N 6-3/124 по согласованию с Минэкономики России, Минфином России, Минтрудом России и Центральным Банком России.

Фактическая величина средств на оплату труда рабочих - строителей и механизаторов определяется двумя способами:

- путем умножения сметной заработной платы рабочих, включая дополнительную, на статистический индекс ее изменения;

- на основании данных подрядной организации (статистической отчетности или данных бухгалтерского учета) о фактической величине оплаты труда.

Допускается использовать в качестве базы для расчета показателя сметной прибыли себестоимость подрядных работ.

1.5. Методические рекомендации не могут использоваться как заказчиком, так и подрядчиком односторонне в бесспорном порядке.

2. Состав статей затрат сметной прибыли

2.1. Сметная прибыль - это сумма средств, необходимая для покрытия отдельных (общих) расходов строительных организаций, не относимых на себестоимость работ, и является нормативной прибылью при выполнении строительно-монтажных работ.

Перечень затрат, осуществляемых за счет прибыли, приведен в Приложении 1 к настоящим Методическим рекомендациям.

Состав статей затрат сметной прибыли подлежит уточнению в случае выхода новых законодательных и нормативных документов.

4. Определение величины сметной прибыли на основе рекомендуемого общеотраслевого норматива

4.1. При составлении сметной документации, используемой для предварительной оценки стоимости строительства, рекомендуется определять величину сметной прибыли на основе общеотраслевого норматива.

Рекомендуемый норматив сметной прибыли определен расчетным методом по статьям затрат исходя из условий, сложившихся в отрасли в I квартале 1992 г. (без учета затрат организаций на инфраструктуру), в размере 50% к фактической величине средств на оплату труда рабочих - строителей и рабочих, обслуживающих строительные машины, или 12% к сметной себестоимости работ.

4.2. Рекомендуемый норматив сметной прибыли подлежит корректировке Минстроем России по результатам наблюдения и анализа процессов ценообразования на территории России и в случае изменения действующего законодательства.

5. Порядок расчета затрат, связанных с инфраструктурой строительно-монтажной организации, не учтенных в составе нормативной сметной прибыли

5.1. К затратам, связанным с инфраструктурой строительно-монтажной организации, относятся средства, направляемые на:

содержание находящихся на балансе строительно-монтажных организаций объектов и учреждений здравоохранения, народного образования, культуры и спорта, детских дошкольных учреждений, детских лагерей отдыха, жилищного фонда, а также на покрытие расходов при долевом участии организаций;

строительство жилья и других объектов непроизводственного назначения;

строительство новых объектов производственного назначения.

Указанные затраты не относятся в балансе строительно-монтажной организации на себестоимость подрядных работ и возмещаются за счет средств, предусмотренных в главе "Прочие работы и затраты" сводного сметного расчета.

Порядок возмещения этих затрат подрядчику оговаривается в договоре на строительство, а их сумма предусматривается в договорной цене на строительную продукцию.

5.2. Для включения в главу "Прочие работы и затраты" сводного сметного расчета стоимости строительства средств, связанных с инфраструктурой подрядных организаций, определяется их относительная величина на 1 рубль фонда оплаты труда рабочих - строителей, а также рабочих, обслуживающих строительные машины, в текущих ценах (или на 1 рубль себестоимости подрядных работ).

5.3. Расчет указанных затрат осуществляется по форме таблицы Приложения 3 к настоящим Методическим рекомендациям. Для обоснования подрядными организациями предложения по цене в графе 2 проставляются величины затрат, связанных с инфраструктурой, по фактическим данным. При этом размеры средств, предусматриваемых на финансирование строительства жилья и объектов непроизводственной сферы, а также средств на строительство новых объектов производственного назначения могут определяться отдельным расчетом на основе проекта организации строительства и других данных, представленных генподрядчиком.

В графах 3 и 4 проставляются их относительные величины в расчете соответственно на 1 рубль фонда оплаты труда рабочих-строителей и рабочих, обслуживающих строительные машины, а также на 1 рубль себестоимости подрядных работ, полученные путем деления показателей по каждой строке раздела 3 на величину фонда оплаты труда или себестоимость подрядных работ.

5.4. Решение о размере затрат, связанных с инфраструктурой, принимается подрядчиком и заказчиком на основе расчета, представляемого подрядчиком.