Приложение. Требования по составу и содержанию экспертного заключения по разделу "Архитектурно-строительные решения" технико-экономического обоснования, проекта, рабочего проекта на строительство

Приложение

Макет-эталон

Требования
по составу и содержанию экспертного заключения по разделу "Архитектурно-строительные решения" технико-экономического обоснования, проекта, рабочего проекта на строительство

____________________________________________ (наименование объекта жилищного назначения и его местонахождение)

1. Заказчик (инвестор, источник финансирования).

2. Генпроектировщик (субподрядная проектная организация), наличие лицензии на проектные работы.

3. Генеральная подрядная организация (если она определена).

4. Наименование здания (комплекса зданий).

5. Характер строительства (новое строительство, реконструкция).

6. Расчетная (сметная) стоимость строительства (в базисных ценах 1991 г.), в том числе СМР.

7. Состав рассматриваемых материалов (наименование, стадия, том, книга, инвентарный номер, год выпуска).

8. Краткая характеристика участка строительства:

место расположения строительной площадки (район, город, поселок, сельский населенный пункт, наличие застройки и коммуникаций);

сведения о климатических особенностях района строительства, инженерно-геологических и гидрогеологических условиях, рельефе, наличии опасных геологических процессов (сейсмика, вечная мерзлота, просадочные грунты, карсты, заторфованность, оползни и др.); нормативных значениях снеговых, ветровых, гололедных нагрузок, расчетной сейсмичности площадки и других факторах, влияющих на архитектурно-строительные решения.

9. Основные данные и технико-экономические показатели жилого здания:

- этажность;

- число секций;

- наименование блоков-секций;

- число квартир, вместимость;

- строительный объем;

- приведенная общая площадь;

- общая площадь;

- жилая площадь;

- коэффициент отношения жилой площади к общей (К1);

- средняя площадь квартир (приведенная общая, общая, жилая);

- стоимость 1 кв. м площади приведенной общей, общей жилой;

- средняя стоимость одной квартиры;

- показатели расхода основных материалов на 1 кв. м приведенной общей площади (сталь в натуральном исчислении; сталь, приведенная к классу А-1; бетон, лесоматериалы; трудоемкость в построечных условиях; эксплуатационные расходы);

- расход тепла на отопление 1 кв. м общей площади;

- естественная освещенность;

- продолжительность строительства.

10. Основные решения проекта:

состав и объемы намечаемого строительства и их соответствие материалам обоснований, решениям о проектировании и строительстве, заданию на проектирование и другим документам;

характеристика существующего жилого фонда и решение по его реконструкции и дальнейшему использованию;

генеральный план объекта, благоустройство территории;

мероприятия по подготовке территории под строительство, организация рельефа;

объемно-планировочное решение зданий и отдельных помещений (квартир, комнат, пристроенных помещений и т.д.);

основные принципы конструктивных решений зданий (габаритные схемы, сетки колонн, высоты и т.п.);

основные решения по фундаментам и гидроизоляции конструкций;

основные решения по конструкциям зданий (колонны, перекрытия, покрытие, стеновое ограждение, перегородки, лестницы и т.п.);

основные мероприятия по обеспечению прочности, жестокости, устойчивости и долговечности жилых зданий, отдельных его частей и конструктивных элементов под воздействием силовых и климатических факторов;

основные и специальные мероприятия по учету особых условий строительства - сейсмичность, вечная мерзлота, просадочные грунты, оползни и т.п. (для каждого вида особых условий);

мероприятия по обеспечению взрыво- и пожарной безопасности;

мероприятия по защите строительных конструкций от коррозии и агрессивного воздействия окружающей среды;

сведения о применяемых в проекте типовых (включенных в утвержденные перечни действующих типовых проектов) и повторно применяемых проектах с их основными характеристиками;

основные мероприятия по технической эксплуатации зданий.

Состав и содержание проектов архитектурно-строительной части может изменяться и дополняться в зависимости от сложности, специфики проектируемых объектов и стадии проектирования (в соответствии с требованиями СНиП и других нормативных документов).

11. Замечания и предложения экспертизы:

- оценка всех проектных решений, изложенных в п. 10 (при отсутствии замечаний дается положительная оценка);

- замечания и предложения экспертизы по совершенствованию принятых в проекте решений с обоснованием их эффективности.

12. Выводы.

По результатам проведенной экспертизы формулируются общие выводы в порядке, изложенном в Методических рекомендациях.