Основные требования к составу сводных экспертных заключений (утв. Главгосэкспертизой РФ 2 июня 2003 г.)

Основные требования* к составу сводных экспертных заключений
(утв. Главгосэкспертизой РФ 2 июня 2003 г.)

            Основные требования к составу сводного заключения

                   по градостроительной документации**

     1. Наименование объекта градостроительной деятельности (наименование

территории, поселения, вида градостроительной документации) _____________

_________________________________________________________________________

     2. Заказчик ________________________________________________________

     3. Проектная организация (генпроектировщик) ________________________

     4. Субподрядные изыскательские, проектные и научно-исследовательские

организации (если они определены) _______________________________________

_________________________________________________________________________

     5. Основание для разработки:

     задание   на   разработку   конкретного    вида    градостроительной

документации;

     федеральные и региональные целевые программные документы;

     постановления   органа   государственной   власти       или местного

самоуправления  о  разработке  градостроительной   документации;   другие

документы.

     6. Использованные при проектировании материалы:

     выполненные  ранее  проектные   материалы   и     технические отчеты

специализированных  проектных,  научных,   исследовательских   и   других

организаций;

     отчеты   субподрядных   организаций   о   результатах    проведенных

исследований и проектных работ;

     статистические материалы, материалы земельного кадастра и ГИС;

     директивные и программные документы, нормативная  и  законодательная

база.

     7. Основные цели и задачи проектирования (сформулированные в проекте

и в задании на разработку градостроительной документации  цели  и  задачи

проектирования, наличие программы работы).

     8.  Заключения  органов  специализированной   экспертизы   (перечень

организаций, номера и даты документов) - прилагаются.

     9.  Перечень согласовывающих организаций (даты и номера документов).

     10. Характеристика  объекта  градостроительной     деятельности  (по

материалам проекта):

     краткая    характеристика    природно-климатических     особенностей

территории;

     особенность   градостроительной    ситуации,       положения объекта

градостроительной деятельности в поселении или в системе расселения;

     состояние  застройки,  жилищного  и  нежилого  фонда,    типология и

физическое состояние строений, уровень развития инженерной,  транспортной

и социальной инфраструктуры;

     численность населения,  особенность  его  демографического  состава,

занятость;

     современное использование территории;

     современная   экологическая   ситуация,   источники    потенциальных

негативных природных и техногенных явлений;

     наличие объектов историко-культурного и природного наследия и  особо

охраняемых природных территорий, проектов зон их охраны;

     оценка реализации действующей градостроительной документации;

     основные      проблемные      вопросы      социально-экономического,

градостроительного   развития,   развития   транспортной   и   инженерной

инфраструктуры, экологического состояния территории (поселения).

     11. Описание принятых решений:

     особенность экономического развития территории (поселения),  наличие

местных природных ресурсов, возможность обеспечения ресурсами  из  других

регионов, выделение зон особой инвестиционной активности;

     численность   населения,   особенность   демографического   состава,

занятость населения, потребность в трудовых ресурсах, трудовая  миграция,

расселение населения;

     структура и объемы нового жилищного и  других  видов  строительства,

развитие рекреационных зон;

     потребность в  территориях,  основные  направления  территориального

развития и эффективность использования территории с  учетом  особенностей

социально-экономического развития, природно-климатических  и  ландшафтных

условий, очередность освоения территорий;

     особенности использования и планировочной организации  территории  и

поселений, выделение территорий особого  регулирования  градостроительной

деятельности с обострившимися демографическими, социально-экономическими,

экологическими и другими проблемами развития;

     соответствие намечаемого  функционального  использования  территории

зонированию,   установленному   градостроительной     документацией более

высокого уровня, а также видам ограничений ее использования,  действующим

на данной территории;

     намечаемые решения по развитию  всех  видов  внешнего  и  городского

транспорта,   улично-дорожной   сети   (для   поселений),   классификация

транспортных  магистралей,   параметры   и   конструктивные   особенности

строительства;

     предложения  по  развитию   инженерной   инфраструктуры,   расчетные

показатели,    размещение    головных    сооружений,       организация их

санитарно-защитных зон, зон санитарной охраны, принципиальные решения  по

трассировке линейных сооружений;

     меры по  защите  территории  от  воздействия  чрезвычайных  ситуаций

природного и техногенного характера, мероприятия по гражданской обороне;

     меры   по   улучшению   экологической   обстановки,    рациональному

природопользованию, сохранению территорий и объектов историко-культурного

и природного наследия;

     решение вопросов очистки территории, сбора, утилизации и уничтожения

твердых бытовых и промышленных отходов;

     технико-экономические   показатели    градостроительного    проекта,

экономическая эффективность принимаемых  первоочередных   планировочных и

технических решений, стоимость строительства (для проектов застройки);

     в  зависимости  от  вида  градостроительной  документации  -  другие

принципиальные проектные решения.

     12.  Оценка  принятых  решений,  замечания  и      предложения по их

совершенствованию.

     Содержание данного раздела сводного заключения включает оценку:

     соответствия принятых  в  проекте  решений  требованиям  действующих

законодательных  и  нормативных  актов  федерального  уровня     и уровня

субъектов РФ, а также требованиям нормативных правовых актов, принимаемых

органами местного самоуправления;

     полноты   реализации    утвержденных    программных   документов   и

директивных   документов   органов   государственной   власти  и местного

самоуправления;

     результатов комплекса проведенных исследований и принятых решений по

проблемным вопросам, изложенным в задании на разработку проекта;

     полноты состава и  содержания  выполненного  вида  градостроительной

документации в соответствии с требованиями СНиП 11-04-2003 "Инструкция  о

порядке    разработки,    согласования,    экспертизы       и утверждения

градостроительной документации".

     В проекте также оцениваются полнота и  достоверность  информационной

базы,  объективность  постановки  проблемных  вопросов  и   исчерпывающее

обоснование   принятых   решений,   а   также     рациональность принятых

планировочных  и  технических   решений,   направленная   на   сокращение

потребления всех видов природных и материальных ресурсов.

     Принятые проектные решения следует оценивать с учетом мнения по этим

вопросам,  изложенного  в  материалах   согласований   и   в   экспертных

заключениях органов специализированной экспертизы.

     При  необходимости  в  этом  разделе   излагаются     предложения по

направлениям  дальнейших  исследований,   выполнению   проектных   работ,

рекомендации  по   дополнительному   согласованию   проекта     с другими

заинтересованными участниками градостроительной  деятельности  на  данной

территории (в поселении).

     13. Выводы.

     Выводы должны содержать общую оценку  рассмотренной   документации и

рекомендации  по  ее  утверждению   (или   возвращению   на   доработку),

соответствующую аргументацию такого вывода с  учетом  заключений  органов

специализированной экспертизы.

     Для отдельных видов градостроительной документации  в  этом  разделе

экспертного заключения  должны  содержаться  предложения  по  утверждению

конкретных  технико-экономических  показателей  и  показателей   сводного

расчета стоимости строительства (для проектов застройки).

------------------------------

     *   Материалы   "Основных   требований..."       разработаны Отделом

организационно-методического обеспечения Главгосэкспертизы России.  Тел.:

(095) 925-80-43.

     ** Состав  и  содержание  сводного  заключения  могут   изменяться в

зависимости  от  вида  рассматриваемой  градостроительной   документации,

социальных,  экономических   и   территориальных   особенностей   объекта

градостроительной деятельности.

            Основные требования к составу сводного заключения

                      по предпроектной документации

(Обоснования инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений)

     ____________________________________________________________________

                     (наименование рассмотренной документации)

     1. Место расположения  объекта  (наименование  субъекта РФ,  района,

населенного пункта) _____________________________________________________

_________________________________________________________________________

     2. Заказчик ________________________________________________________

     3. Источники финансирования ________________________________________

     4. Разработчики обоснований инвестиций _____________________________

_________________________________________________________________________

     5. Основание для разработки:

     задание на разработку, а также иные исходные данные, необходимые для

разработки обоснования инвестиций в строительство объекта.

     6. Заключения  органов   специализированной   экспертизы   (перечень

организаций, номера и даты документов) - прилагаются.

     7. Согласования:

     наименования организаций, даты и номера документов.

     Органы архитектуры и градостроительства ____________________________

_________________________________________________________________________

     Органы санитарно-эпидемиологического надзора _______________________

_________________________________________________________________________

     Прочие согласования ________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Результаты общественного обсуждения (если оно проводилось).

     8. Основные данные и принятые решения.

     8.1. Характеристика участка строительства:

     климатический  район,  размеры  и  рельеф  участка,  его   место   в

инфраструктуре  населенного  пункта;   наличие   подземных   и   наземных

сооружений,   сетей   и   коммуникаций   на    площадке    строительства;

инженерно-геологические условия площадки (трассы) строительства.

     8.2. Мощность предприятия  или  производственные  параметры  объекта

(вместимость, пропускная способность, объем услуг):

     оценка современного состояния производства и потребления  намечаемой

к выпуску продукции (услуг); номенклатура и объемы производства  основной

и попутной продукции (услуг); производственная мощность  (программа),  ее

обоснование, исходя из  анализа  перспективной  потребности  в  продукции

предприятия   и   возможности   ее сбыта на внутреннем и внешнем рынках с

учетом   условий   конкуренции,   наличия  необходимых  ресурсов,  уровня

качества и стоимости продукции.

     8.3. Основные технологические решения:

     краткая характеристика и обоснование выбранной технологии  основного

и    вспомогательного   производства   на  основе   сравнения   возможных

вариантов   технологических   процессов   (схем);   обоснование    выбора

основного оборудования;   производственно-технологическая   структура   и

состав предприятия.

     Для опасных производственных  объектов  рассматриваются  специальные

меры по предупреждению  возможных  аварийных  ситуаций  и   ликвидации их

последствий.

     8.4. Обеспечение предприятия ресурсами:

     годовая  потребность  в   основных   видах   ресурсов,   исходя   из

установленной   производственной   программы,   принятых     технологий и

оборудования;  обоснование  возможных  источников  и  условий   получения

ресурсов; требования к качеству сырья и расчет его ежегодных расходов.

     8.5. Место размещения предприятия:

     оценка  возможных  вариантов  мест  размещения  объекта     с учетом

градостроительных, экономических, экологических,  инженерно-геологических

и  других  факторов,   результатов   сравнительного   анализа   вариантов

размещения объекта; краткая характеристика выбранного варианта,  основные

критерии его оптимальности; основные  решения  схемы  генерального  плана

объекта с обоснованием размеров земельного участка.

     8.6. Основные строительные решения:

     принципиальные  объемно-планировочные  и   конструктивные   решения;

основные параметры  наиболее  крупных  и  сложных  зданий  и  сооружений;

потребность в строительной продукции и материалах; решения по организации

строительства;   инженерное   обеспечение   (энергообеспечение,   тепло-,

водоснабжение, канализация и др.).

     8.7. Оценка воздействия на окружающую среду:

     существующая  экологическая  обстановка  в  районе   предполагаемого

строительства; оценка воздействия объекта на  окружающую  среду;  прогноз

изменений состояния окружающей среды при  реализации  проектных  решений;

намечаемые природоохранные мероприятия.

     8.8. Кадры и социальное развитие:

     условия и характер труда  на  предприятии;  потребность  в  трудовых

ресурсах;  анализ   альтернативных   вариантов   обеспечения   работников

предприятия жильем, создания социальных и культурно-бытовых условий.

     8.9. Эффективность инвестиций:

     исходные  данные,  положенные  в   основу   расчетов   эффективности

инвестиций;   результаты   расчетов и их   сопоставление      с основными

технико-экономическими   показателями,   определенными   в     задании на

разработку обоснования инвестиций в строительство объекта; общий вывод  о

коммерческой, экономической и социальной  целесообразности   инвестиций в

строительство  объекта;  технико-экономические  и  финансовые  показатели

(перечень  показателей  принимается   в   соответствии   с   действующими

нормативными документами).

     9.  Оценка  принятых  решений,  замечания  и       предложения по их

совершенствованию:

     соответствие принятых  решений  заданию  на  разработку  обоснования

инвестиций,  исходно-разрешительной  и  другой   документации,   выданной

органами государственного надзора и контроля, а  также  заинтересованными

организациями;

     оценка качества и рациональности  решений  по  разделам  обоснования

инвестиций  в  строительство   объекта,   их   соответствия   нормативным

требованиям (со ссылками на соответствующие документы), предложения по их

совершенствованию;

     оценка  эффективности  инвестиций,  направляемых  на   строительство

объекта, и условий его реализации.

     Формулировка замечаний и предложений должна быть четкой, исключающей

двойное толкование.

     Изменения  и  дополнения,  внесенные  в  обоснование    инвестиций в

процессе проведения экспертизы и их результативность.

     10. Выводы.

     Обоснование   инвестиций   отвечает    предъявляемым    требованиям,

подтверждает целесообразность дальнейшего инвестирования в  строительство

объекта и с учетом положительных  заключений  органов  специализированной

экспертизы рекомендуется к утверждению;

     или:

     обоснование   инвестиций   возвращается   на доработку  (указываются

основные  недостатки  с  учетом  заключений  органов   специализированной

экспертизы);

     или:

     обоснование   инвестиций   отклоняется   ввиду    нецелесообразности

дальнейшего инвестирования, исходя из низкой экономической  эффективности

и  его   несоответствия   градостроительным,   экологическим   и   другим

требованиям (с учетом заключений органов специализированной экспертизы).

     Основные требования к составу сводного заключения по проектной

                 документации (проекты, рабочие проекты)

         На строительство объектов производственного назначения

   ___________________________________________________________________

                (наименование рассмотренной документации)

     1. Место расположения  объекта  (наименование субъекта  РФ,  района,

населенного пункта) _____________________________________________________

_________________________________________________________________________

     2. Заказчик ________________________________________________________

     3. Источники финансирования ________________________________________

     4. Генпроектировщик, наличие и срок  действия лицензии  на проектные

работы, кем выдана ______________________________________________________

_________________________________________________________________________

     5. Подрядная строительная организация (если она определена) ________

_________________________________________________________________________

     6. Основание для разработки:

     задание на проектирование;

     решение о предварительном согласовании места размещения объекта  или

о предоставлении земельного участка для строительства;

     государственные целевые программы, отраслевые схемы развития;

     обоснование инвестиций в строительство объекта;

     архитектурно-планировочное задание.

     7. Заключения  органов   специализированной   экспертизы   (перечень

организаций, номера и даты документов) - прилагаются.

     8. Согласования:

     наименования организаций, даты и номера документов.

     Органы архитектуры и градостроительства ____________________________

_________________________________________________________________________

     Органы санитарно-эпидемиологического надзора _______________________

_________________________________________________________________________

     Прочие согласования ________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Результаты общественного обсуждения (если оно проводилось).

     9. Основные данные проекта и принятые решения.

     9.1. Характеристика участка строительства:

     климатический  район,  размеры  и  рельеф  участка,  его   место   в

инфраструктуре  населенного  пункта;   наличие   подземных   и   наземных

сооружений, сетей и коммуникаций на площадке строительства; кем  и  когда

выполнены   инженерные    изыскания;    инженерно-геологические   условия

(геологическое строение, гидрогеологические условия, состав, состояние  и

свойства грунтов); наличие  проявления  геологических  процессов  (карст,

сели, сейсмичность, склоновые процессы и др.).

     9.2. Хозяйственная необходимость и целесообразность строительства:

     назначение объекта, обеспечение перспективной потребности  в  данном

виде продукции в результате реализации проекта.

     9.3. Генеральный план и транспорт:

     основные  решения  генплана;   зонирование   территории     с учетом

технологических   связей,   санитарно-гигиенических   и   противопожарных

требований, грузооборота  и  видов  транспорта;  вертикальная  планировка

участка; решения  по  благоустройству;  транспортная  схема  обслуживания

предприятия;   схемы   грузопотоков,   решения   по    внутриплощадочному

транспорту; показатели генерального плана.

     9.4. Технологические решения:

     данные  о   производственной   программе;   краткая   характеристика

технологии производства; состав и мощность основного  и  вспомогательного

производств;  характеристика  основного  технологического   оборудования,

машин  и  механизмов;  потребность  в   основных   видах     ресурсов для

технологических нужд; топливно-энергетический  и   материальный   балансы

технологических процессов; энергоэффективность технологических  процессов

и производств; комплексное использование сырья,  отходов   производства и

вторичных  энергоресурсов;  трудоемкость   (станкоемкость)   изготовления

продукции;  механизация  и  автоматизация  основных   и   вспомогательных

технологических процессов; данные о количестве и составе вредных выбросов

в атмосферу и сбросов в водные источники.

     Для опасных производственных объектов:

     наличие    видов     производств,     при   проектировании   которых

разрабатываются   специальные   меры    по    предупреждению    возможных

аврийных ситуаций и ликвидации их последствий; компоновочные решения  для

взрывоопасных блоков, их  расположение  по  отношению  к  вспомогательным

помещениям, пунктам управления и т.п.;  оснащение  технологической  схемы

средствами  контроля,  автоматического  регулирования и  противоаварийной

защиты.

     9.5. Управление производством, предприятием  и  организация  условий

труда рабочих и служащих:

     организационная  структура  управления  предприятием  и   отдельными

производствами,  режим  работы;  автоматизированная  система   управления

производством, предприятием (АСУТП  и  АСУП);  общее  количество  рабочих

мест; организаций условий и охраны труда рабочих и служащих;  обеспечение

защищенности работающих, занятых на работах с неблагоприятными  условиями

труда.

     9.6. Архитектурно-строительные решения.

     Объемно-пространственные и планировочные решения:

     состав  и  общая   компоновка  основных  зданий;  и  сооружений,  их

краткая характеристика (размеры в плане, этажность и др.);  архитектурные

решения фасадов основных зданий.

     Конструктивные решения:

     уровень   ответственности  и  основных зданий; конструктивные  схемы

основных  зданий;  обеспечение  прочности   и   устойчивости   зданий   и

сооружений;  решения  по   фундаментам;   ограждающие     конструкции, их

теплотехническая  характеристика;   внутренние   стены   и   перегородки;

перекрытия; кровля;  гидроизоляция,  защита  строительных   конструкций и

сооружений от коррозии.

     9.7. Инженерное оборудование, сети и системы.

     Водоснабжение и канализация:

     источник водоснабжения; общая схема водоснабжения  и  водоотведения;

системы водоснабжения, расходы воды по предприятию в целом, в  том  числе

на производственные нужды, на наружное и внутреннее пожаротушение, объемы

потребляемой  воды  питьевого  качества,  установка  водомерных   узлов и

водосчетчиков,  оборотное   водоснабжение;   баланс     водопотребления и

водоотведения; системы канализации и условия приема сточных вод; очистные

сооружения, отвод дождевых и талых вод.

     Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха:

     источник  теплоснабжения;  общий  расход  теплоты:   на   отопление,

вентиляцию и кондиционирование; система отопления,  методы  регулирования

теплоподачи; решения по системам вентиляции и кондиционирования  воздуха;

мероприятия   по   энергосбережению   в   системах,      оборудование для

автоматизации и учета тепла систем отопления.

     Газоснабжение:

     источники   газоснабжения;   расчетные   расходы   газа;    перечень

потребителей; оснащение приборами контроля, учета и регулирования газа.

     Электроснабжение, электрооборудование и электроосвещение:

     источники электроснабжения и расчетная потребность в электроэнергии;

схема   внешних    сетей;    электрические    нагрузки,    категорийность

электроприемников; мощность и тип трансформаторов; аварийное и  резервное

электроснабжение.

     Системы связи, сигнализации и телевидения:

     схемы организации связи, диспетчеризации и сигнализации, телевидения

и радиофикации, линейные сооружения;  решения  по  внешним  и  внутренним

сетям.

     9.8. Мероприятия по взрыво- и пожарной безопасности:

     категория  помещений,  зданий  и  сооружений  по    взрывопожарной и

пожарной опасности, степень огнестойкости; средства предотвращения пожара

или взрыва; основные решения  по  пожарной  безопасности,  в  том  числе:

эвакуационные  пути,  противодымная   защита,   доступность   специальной

техники;  автоматическая  система  пожаротушения,  установки  обнаружения

пожара.

     9.9. Охрана окружающей среды:

     общая природно-экологическая  характеристика  района  строительства;

воздействие запроектированного объекта на окружающую среду; количество  и

характеристика  загрязняющих  веществ;   характеристика     предприятия и

производств, связанных с выбросами загрязняющих веществ;  мероприятия  по

снижению выбросов загрязняющих веществ в атмосферу; мероприятия по защите

от шума, электромагнитных полей,  радиационного  загрязнения;  утилизация

или обезвреживание отходов производства.

     9.10.   Инженерно-технические  мероприятия   гражданской    обороны.

Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций:

     состав   и    характеристика    инженерно-технических    мероприятий

гражданской  обороны;  использование  помещений  ГО  в  обычных  условиях

хозяйственной деятельности; мероприятия  по  предупреждению  чрезвычайных

ситуаций техногенного и природного характера и ликвидации их последствий.

     9.11. Организация строительства:

     объемы         основных                 строительно-монтажных работ;

организационно-технологические схемы последовательности возведения зданий

и сооружений; потребность в основных строительных материалах,  механизмах

и транспортных средствах;  трудоемкость  и  сроки  строительства объекта;

очередность строительства, пусковые комплексы.

     9.12. Сметная документация:

     методы определения сметной стоимости строительства; общая  стоимость

строительства в базисных и текущих ценах на определенный  период,  в  том

числе:

     СМР; оборудование; прочие затраты.

     9.13. Эффективность инвестиций:

     исходные  данные,  положенные  в  основу   расчетов   эффективности;

результаты расчетов и их сопоставление с основными технико-экономическими

показателями, определенными  в  обосновании  инвестиций  в  строительство

объекта  (если  оно  разрабатывалось)  и  установленными  в    задании на

проектирование; общий вывод о целесообразности реализации проекта, исходя

из оценки полученных показателей.

     9.14. Технико-экономические показатели объекта:

     перечень  показателей  принимается  в  соответствии  с  действующими

нормативными документами.

     10.  Оценка  принятых  решений,  замечания  и      предложения по их

совершенствованию:

     соответствие    проекта    обоснованию    инвестиций    (если    оно

разрабатывалось), заданию на проектирование, техническим условиям, другой

исходно-разрешительной документации;

     оценка полноты и качества проведенных  изысканий,  их  достаточности

для обоснования проектных решений;

     оценка  качества  и  рациональности  принятых  решений  по  разделам

проекта (с учетом заключений органов специализированной  экспертизы),  их

соответствия действующим нормативным документам,  в  том  числе  в  части

надежности   и   безопасности,   а   также   соблюдения     требований по

энергосбережению со ссылками на соответствующие документы;

     оценка достоверности определения сметной стоимости строительства.

     Формулировка замечаний и предложений должна быть четкой, исключающей

двойное толкование.

     Изменения  и  дополнения,  внесенные  в  проект  по     замечаниям и

предложениям экспертизы в части  повышения  экономической  эффективности,

эксплуатационной  надежности  и  экологической   безопасности     за счет

совершенствования принятых  решений,  более  рационального  использования

ресурсов и др. (в том числе изменения сметной стоимости строительства).

     11. Выводы.

     Проект отвечает предъявляемым требованиям и с  учетом  положительных

заключений  органов   специализированной   экспертизы     рекомендуется к

утверждению (приводятся рекомендуемые к утверждению технико-экономические

показатели);

     или:

     проект возвращается на доработку (указываются основные недостатки  с

учетом заключений органов специализированной экспертизы);

     или:

     проект  отклоняется  и  не  рекомендуется  к  реализации   из-за его

несоответствия градостроительным, экономическим, экологическим  и  другим

требованиям (с учетом заключений органов специализированной экспертизы).

              На строительство объектов жилищно-гражданского

                        и общественного назначения

_________________________________________________________________________

               (наименование рассмотренной документации)

     1. Место  расположения  объекта (наименование  субъекта РФ,  района,

населенного пункта) _____________________________________________________

     2. Заказчик ________________________________________________________

     3. Источники финансирования ________________________________________

     4. Генпроектировщик, наличие и срок действия  лицензии на  проектные

работы, кем выдана ______________________________________________________

     5. Подрядная строительная организация (если она определена) ________

_________________________________________________________________________

     6. Основание для разработки:

     задание на проектирование;

     решение о предварительном согласовании места размещения объекта  или

о предоставлении земельного участка для строительства;

     обоснование инвестиций в строительство (если оно разрабатывалось);

     архитектурно-планировочное задание;

     7.  Заключения  органов  специализированной   экспертизы   (перечень

организаций, номера и даты документов) - прилагаются.

     8. Согласования:

     наименования организаций.

     Органы архитектуры и градостроительства ____________________________

_________________________________________________________________________

     Органы санитарно-эпидемиологического надзора _______________________

_________________________________________________________________________

     Прочие согласования ________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Результаты общественного обсуждения (если оно проводилось).

     9. Основные данные проекта и принятые решения.

     9.1. Характеристика участка строительства:

     климатический  район,  размеры  и  рельеф  участка,  его   место   в

инфраструктуре  населенного  пункта;   наличие   подземных   и   наземных

сооружений, сетей и коммуникаций  на площадке строительства; кем и  когда

выполнены   инженерные   изыскания;    инженерно-геологические    условия

(геологическое строение, гидрогеологические условия, состав, состояние  и

свойства грунтов);  наличие проявления  геологических  процессов  (карст,

сели, сейсмичность, склоновые процессы и др.).

     9.2. Хозяйственная необходимость и целесообразность строительства:

     назначение   объекта,   необходимость   и       целесообразность его

строительства, ожидаемый в результате  реализации  проекта   социальный и

экономический эффект; мощность (вместимость,  пропускная   способность) и

функциональная структура объекта.

     9.3. Генеральный план:

     увязка решений генерального плана с  утвержденной  градостроительной

документацией; зонирование территории; размещение зданий на площадке и их

транспортно-функциональные связи; инженерная  подготовка  территории,  ее

благоустройство  и  озеленение,  использование   существующего   рельефа;

основные показатели генерального плана.

     9.4. Архитектурно-строительные решения:

     Объемно-пространственные и архитектурно-планировочные решения:

     рассмотренные варианты и их сравнительный анализ;  общая  компоновка

здания или комплекса; этажность, деление на блоки и  зоны,   размещение и

взаимосвязь соответствующих служб, наличие подвалов и технических этажей,

входы, лестнично-лифтовые узлы; соответствие решений уровню  комфортности

и функциональному назначению  объекта,  решения,  обеспечивающие  удобный

доступ маломобильных  групп  населения;  архитектурные  решения  фасадов;

применяемые отделочные материалы; решения по интерьерам,  художественному

оформлению, естественному освещению помещений и коридоров.

     Конструктивные решения:

     уровень ответственности  здания  (основных  зданий);  конструктивная

схема здания (комплекса зданий);  обеспечение  прочности  и  устойчивости

зданий и сооружений; решения по фундаментам; ограждающие конструкции,  их

теплотехническая   характеристика; внутренние   стены   и    перегородки;

перекрытия;  кровля;  окна,  витражи,  витрины;   гидроизоляция,   защита

строительных конструкций и сооружений от коррозии.

     9.5. Технологические решения:

     функционально-технологические     связи      между      структурными

подразделениями    (службами);     общая         характеристика основного

технологического     оборудования,          инженерно-технических систем,

обеспечивающих  технологические  процессы;  мероприятия   по   соблюдению

нормативных требований по обеспечению санитарно-гигиенического  режима  и

безопасности работы в помещениях, отдельных службах.

     9.6. Инженерное обеспечение:

     Водоснабжение и канализация:

     водоснабжение от существующей  или  проектируемой  внутриквартальной

сети  водопровода,  оборотное  водоснабжение;   наружное   и   внутреннее

пожаротушение; расход воды общий, в том числе на  внутреннее  и  наружное

пожаротушение, на горячее водоснабжение;  установка  водомерных   узлов и

водосчетчиков;  канализование  в  существующую  или    проектируемую сеть

внутриквартальной канализации; расход бытовых стоков;  отвод   дождевых и

талых вод.

     Теплоснабжение:

     источник  теплоснабжения;  система  теплоснабжения;   общий   расход

теплоты; приборы учета и регулирования тепла.

     Отопление, вентиляция и кондиционирование:

     система  отопления;  система  вентиляции;  вытяжная    вентиляция от

технологического оборудования; кондиционирование воздуха, холодоснабжение

(холодильные станции, градирни).

     Электроснабжение:

     источники электроснабжения, расчетная потребность в  электроэнергии,

электрические нагрузки; категория надежности электроснабжения;  резервное

электроснабжение.

     Системы связи, сигнализации и телевидения:

     схема организации связи, диспетчеризации и сигнализации.

     Газоснабжение:

     бытовое и технологическое.

     9.7. Противопожарные мероприятия:

     категория помещений и здания (зданий) по взрывопожарной  и  пожарной

опасности,  степень  огнестойкости,  удаленность  противопожарных  служб;

основные решения по пожарной безопасности, в том числе условия  эвакуации

при  пожаре,  противодымная  защита,  доступность  специальной   техники;

автоматическая система пожаротушения.

     9.8. Охрана окружающей среды:

     общая  характеристика  фоновой  экологической  ситуации;   источники

загрязнения;  решение  вопросов   очистки,   уничтожения   и   утилизации

образующихся выбросов и отходов, использования  и  рекультивации  земель;

мероприятия по защите от шума, электромагнитных излучений,  радиационного

загрязнения и других вредных факторов.

     9.9. Инженерно-технические  мероприятия  гражданской  обороны  (ГО).

Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций:

     состав   и    характеристика    инженерно-технических    мероприятий

гражданской  обороны;  использование  помещений  ГО  в  обычных  условиях

хозяйственной деятельности; вероятность возникновения в районе размещения

объекта чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

     9.10. Организация строительства:

     объемы   основных   строительно-монтажных   работ;     потребность в

строительных   материалах,   механизмах   и    транспортных    средствах;

трудоемкость и сроки строительства  объекта;  очередность  строительства,

пусковые комплексы.

     9.11. Сметная документация:

     методы определения сметной стоимости строительства;  общая стоимость

строительства в базисных и текущих ценах на определенный  период,  в  том

числе:

     СМР; оборудование; прочие затраты.

     9.12. Эффективность инвестиций (при необходимости):

     исходные  данные,  положенные  в   основу   расчетов   эффективности

инвестиций;   результаты   расчетов   эффективности       инвестиций и их

сопоставление   с    основными    технико-экономическими    показателями,

определенными в обосновании инвестиций в строительство объекта (если  оно

разрабатывалось)   и   задании   на   проектирование;       общий вывод о

целесообразности  реализации  проекта,  исходя   из   оценки   полученных

показателей и социального эффекта.

     9.13. Технико-экономические показатели объекта:

     перечень  показателей  принимается  в  соответствии  с  действующими

нормативными документами.

     10.  Оценка  принятых  решений,  замечания  и      предложения по их

совершенствованию:

     соответствие проекта  утвержденной  градостроительной  документации,

заданию    на    проектирование,     техническим         условиям, другой

исходно-разрешительной документации;

     оценка полноты и качества проведенных  изысканий,  их  достаточности

для обоснования проектных решений;

     оценка  качества  и  рациональности  принятых  решений  по  разделам

проекта (с учетом заключений органов специализированной  экспертизы),  их

соответствия действующим нормативным документам,  в  том  числе  в  части

надежности   и безопасности,  а   также    соблюдения       требований по

энергосбережению со ссылками на соответствующие документы;

     оценка достоверности определения сметной стоимости строительства.

     Формулировка замечаний и предложений должна быть четкой, исключающей

двойное толкование.

     Изменения  и  дополнения,  внесенные  в  проект  по     замечаниям и

предложениям экспертизы в части  повышения  эксплуатационной  надежности,

архитектурной   выразительности   и   уровня         комфортности за счет

совершенствования  принятых  решений  (в  том  числе  изменения   сметной

стоимости строительства).

     11. Выводы.

     Проект отвечает предъявляемым требованиям и с  учетом  положительных

заключений  органов   специализированной   экспертизы     рекомендуется к

утверждению (приводятся рекомендуемые к утверждению технико-экономические

показатели);

     или:

     проект  возвращается  на  доработку (указываются основные недостатки

с учетом заключений органов специализированной экспертизы);

     или:

     проект   отклоняется   и   не рекомендуется к  реализации  из-за его

несоответствия градостроительным, экономическим, экологическим  и  другим

требованиям (с учетом заключений органов специализированной экспертизы).