Постановление Правительства Республики Карелия от 28 декабря 2001 г. N 273-П "О базовых ставках и порядке расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Карелия"

С изменениями и дополнениями от:

14 сентября 2004 г., 29 сентября 2007 г., 9 февраля 2008 г.

В целях установления единого подхода при определении величины арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Карелия, повышения эффективности управления земельными ресурсами и увеличения доходов от сдачи в аренду земельных участков Правительство Республики Карелия постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Карелия.

2. Рекомендовать органам местного самоуправления городов и районов республики при заключении договоров аренды земельных участков применять базовые ставки арендной платы, установленные настоящим постановлением.

3. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2002 года.

Председатель Правительства Республики Карелия

С.Л.Катанандов

Петрозаводск

28 декабря 2001 г.

N 273-П

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Карелия от 29 сентября 2007 г. N 146-П в настоящий Порядок внесены изменения

См. текст Порядка в предыдущей редакции

Порядок
расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Карелия
(утв. постановлением Правительства Республики Карелия от 28 декабря 2001 г. N 273-П)

С изменениями и дополнениями от:

14 сентября 2004 г., 29 сентября 2007 г., 9 февраля 2008 г.

1. Порядок определения базовых ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Карелия (далее - Порядок), устанавливает единые правила расчета арендной платы за сдаваемые в аренду земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Карелия.

2. Годовая арендная плата за земельные участки рассчитывается по формуле:

а) для арендаторов, указанных в пунктах 1-3, 6-16 приложения N 1 к настоящему Порядку,

                     Аг = Ст х К х S";

                          ------

                           100

б) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта "б" пункта 2

в) для арендаторов, указанных в пунктах 4 и 5 приложения N 1 к Порядку,

                   Аг = Ст x S x 12 х Кпр х Кд,

где Ст - базовая ставка арендной платы за землю, определяемая по таблице приложения N 1 к настоящему Порядку в зависимости от категории арендатора и вида использования земель;

S - площадь земельного участка в квадратных метрах;

Кпр - коэффициент престижности кадастровых кварталов для расчета арендной платы за землю; на территории г.Петрозаводска определяется в соответствии с таблицей приложения N 2 к настоящему Порядку; в иных населенных пунктах и на межселенных территориях принимается равным 1;

Кд - коэффициент сферы деятельности арендаторов определяется в соответствии с таблицей приложения N 3 к настоящему Порядку;

К - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, руб./кв.м.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Карелия от 9 февраля 2008 г. N 27-П в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1

к Порядку расчета арендной

платы за земельные участки,

находящиеся в государственной

собственности Республики Карелия

Базовые ставки арендной платы

С изменениями и дополнениями от:

14 сентября 2004 г., 29 сентября 2007 г., 9 февраля 2008 г.

N п/п	Категория арендаторов, вид использования земель	В городах и поселках городского типа	В сельских населенных пунктах	Вне границ населенных пунктов
1	2	3	4	5
1.	Коммерческие организации и индивидуальные предприниматели, основной деятельностью которых является ремонт и содержание автомобильных дорог и мостов, издание и выпуск печатных изданий и бланочной продукции, заготовка и поставка топлива для отопления жилищного фонда и объектов социальной сферы Республики Карелия, осушение и мелиорация земель, семеноводство, воспроизводство и реализация сельскохозяйственных животных, агрохимическое обслуживание сельского хозяйства, поиск и разведка полезных ископаемых, рыборазведение, эксплуатация спортивных сооружений по назначению, эксплуатация аэропортов; предприятия жилищно-коммунального хозяйства; сельскохозяйственные организации и некоммерческие организации за земельные участки, предоставленные для осуществления основной деятельности	ставка земельного налога*	ставка земельного налога	ставка земельного налога
2.	Коммерческие организации всех форм собственности (кроме указанных в пункте 1), индивидуальные предприниматели, осуществляющие свою деятельность в сфере производства, проектно-конструкторские организации за земельные участки, используемые для осуществления основной деятельности; объекты транспорта (за исключением автозаправочных и газонаполнительных станций, предприятий автосервиса, автостоянок), объекты связи, строительные базы; станции технического обслуживания автомобилей площадью участков свыше 1000 кв. метров; торгово-закупочные, овощные или иные базы оптовой торговли	ставка земельного налога - для г.Петрозаводска; 2-кратная ставка земельного налога - для иных городов и поселков городского типа	5-кратная ставка земельного налога	5-кратная ставка земельного налога
3.	Коммерческие организации, индивидуальные предприниматели, осуществляющие свою деятельность в сфере оптовой торговли, за земельные участки под зданиями складов и иными складскими помещениями: встроенные складские помещения отдельно стоящие, пристроенные здания складов, склады-навесы, открытые склады	6-кратная ставка земельного налога 3-кратная ставка земельного налога	6-кратная ставка земельного налога 3-кратная ставка земельного налога	6-кратная ставка земельного налога 3-кратная ставка земельного налога
4.	Коммерческие организации, индивидуальные предприниматели, осуществляющие свою деятельность в сфере обслуживания и торговли, в том числе спортивные, театрально-зрелищные и иные организации; некоммерческие организации за земельные участки, используемые для предпринимательской деятельности	от 90 до 180 рублей за 1 кв. метр площади участка в месяц (в зависимости от численности населения в городах и поселках городского типа**)	72 рубля за 1 кв. метр площади участка в месяц	54 рубля за 1 кв. метр площади участка в месяц
5.	Коммерческие организации, индивидуальные предприниматели, осуществляющие свою деятельность в сфере производства, за земельные участки, используемые для эксплуатации магазинов, киосков, павильонов, тонаров по продаже товаров только собственного производства (кроме ликеро-водочных изделий)	54 рубля за 1 кв. метр площади участка в месяц	36 рублей за 1 кв. метр площади участка в месяц	18 рублей за 1 кв. метр площади участка в месяц
6.	Физические и юридические лица за земельные участки, занятые жилищным фондом; физические лица за земельные участки, предоставленные под строительство жилья	ставка земельного налога, установленная за земли, занятые жилищным фондом	ставка земельного налога, установленная за земли, занятые жилищным фондом	-
7.	Юридические лица за земельные участки, предоставленные под жилищное строительство	ставка земельного налога	ставка земельного налога
8.	Физические лица для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота	ставка земельного налога	3-кратная ставка земельного налога	40-кратная ставка земельного налога
9.	Физические лица для ведения дачного строительства	2-кратная ставка земельного налога	2-кратная ставка земельного налога	2-кратная ставка земельного налога
10.	Юридические лица, крестьянские (фермерские хозяйства) и индивидуальные предприниматели за использование земель сельскохозяйственного назначения	ставка земельного налога	ставка земельного налога	10-кратная ставка земельного налога
11.	Физические лица для ведения садоводства	ставка земельного налога	3-кратная ставка земельного налога	2-кратная ставка земельного налога
12.	Физические лица за земельные участки, занятые погребами, сараями, овощехранилищами	ставка земельного налога, установленная за земли, занятые жилищным фондом	ставка земельного налога, установленная за земли, занятые жилищным фондом	ставка земельного налога, установленная за земли, занятые жилищным фондом
13.	Гаражно-строительные кооперативы за земельные участки для строительства и эксплуатации коллективных гаражей	ставка земельного налога	2-кратная ставка земельного налога	2-кратная ставка земельного налога
14.	Физические лица за земельные участки для строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей, в том числе лодочных	5-кратная ставка земельного налога	30-кратная ставка земельного налога	10-кратная ставка земельного налога
15.	Юридические лица и индивидуальные предприниматели за земельные участки, занятые базами отдыха	5-кратная ставка земельного налога	10-кратная ставка земельного налога	10-кратная ставка земельного налога
16.	Арендаторы земельных участков, указанные в пунктах 2-5, на период проведения проектно-изыскательских и строительных работ, но не более нормативного срока их проведения	ставка земельного налога	ставка земельного налога	ставка земельного налога

------------------------------

* Ставка земельного налога, установленная нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, в процентах.

** Базовые ставки арендной платы определяются:

а) для населенных пунктов с численностью населения до 20 тысяч человек в размере 90 рублей за 1 кв.м;

б) для населенных пунктов с численностью населения от 20 тысяч человек до 50 тысяч человек в размере 126 рублей за 1 кв.м;

в) для населенных пунктов с численностью населения свыше 50 тысяч человек в размере 162 рубля за 1 кв.м;

г) в городе Петрозаводске - в размере 180 рублей за 1 кв.м.

Приложение N 2

к Порядку расчета арендной

платы за земельные участки,

находящиеся в государственной

собственности Республики Карелия

Коэффициенты престижности кадастровых кварталов г. Петрозаводска для расчета арендной платы за землю

С изменениями и дополнениями от:

29 сентября 2007 г.

N п/п	Номер кадастрового квартала	Коэффициент престижности
1	2	3
1.	с 10:01:010101 по 10:01:010156	1,2
2.	с 10:01:020101 по 10:01:020115	0,8
3.	с 10:01:030101 по 10:01:030145	1,0
4.	с 10:01:040101 по 10:01:040103	0,6
5.	с 10:01:050101 по 10:01:050175	0,6
6.	с 10:01:060101 по 10:01:060127	0,6
7.	с 10:01:070101 по 10:01:070104	0,4
8.	с 10:01:080101 по 10:01:080106	0,4
9.	с 10:01:090101 по 10:01:090105	0,4
10.	с 10:01:100101 по 10:01:100132	0,4
11.	с 10:01:110101 по 10:01:110177	0,8
12.	с 10:01:120101 по 10:01:120124	1,0
13.	с 10:01:130101 по 10:01:130155	1,0
14.	с 10:01:140101 по 10:01:140177	1,0
15.	с 10:01:150101 по 10:01:150104	0,4
16.	с 10:01:160101 по 10:01:160105	0,4
17.	с 10:01:170101 по 10:01:170130	0,8
18.	с 10:01:180101 по 10:01:180112	0,8
19.	с 10:01:200101 по 10:01:200148	0,8
20.	с 10:01:210101 по 10:01:210108	0,4
21.	с 10:01:220101 по 10:01:220120	0,6
22.	с 10:01:240101 по 10:01:240103	0,4

Приложение N 3

к Порядку расчета арендной

платы за земельные участки,

находящиеся в государственной

собственности Республики Карелия

Коэффициенты сферы деятельности арендаторов земельных участников - Кд

Использование земельного участка, сфера деятельности арендатора	Кд
1	2
1. Торговля
Предприятия торговли, расположенные в капитальных зданиях
1.1. Отдельно стоящие, пристроенные, встроенно-пристроенные	0,02
1.2. Встроенные	0,10
Киоски, павильоны, тонары и палатки, не оборудованные торговым залом
1.3. Торговля изделиями религиозного культа	0,02
1.4. Прочие, независимо от ассортимента продаваемых товаров	1,5
Павильоны, тонары, оборудованные торговым залом
1.5. При наличии в ассортименте продаваемых товаров спиртных напитков (кроме пива)	1,2
1.6. Прочие	0,3
1.7. Рынки, ярмарки	0,15
2. Общественное питание
Предприятия общественного питания, расположенные в капитальных зданиях
2.1. Рестораны, кафе	0,3
2.2. Столовые, буфеты, закусочные	0,06
2.3. Бары, прочие предприятия общественного питания	0,3
Предприятия общественного питания, расположенные в павильонах и тонарах
2.4. Кафе, бары, закусочные и другие предприятия общественного питания	0,3
3. Спортивные, театрально-зрелищные, творческие организации, негосударственные образовательные учреждения, организации ритуальных услуг	0,01
4. Частные медицинские учреждения	0,10
5. Гостиницы	0,02
6. Ломбарды	0,50
7. Мастерские по ремонту часов, электробытовых приборов и радиоаппаратуры, украшений, зонтов, изготовлению столярных изделий и мебели, ключей, ремонту обуви и одежды, парикмахерские, пункты проката, швейные ателье	0,02
8. Пункты приема стеклотары и вторсырья	0,03
9. Станции технического обслуживания автомобилей площадью земельного участка до 1000 кв. метров, мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей площадью земельного участка от 50 до 1000 кв. метров	0,05
10. Мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей площадью земельного участка до 50 кв. метров	0,3
11. Игорные заведения, пункты обмена валюты	1,10
12. Банковские учреждения
12.1. Отдельно стоящие, пристроенные, встроенно-пристроенные	0,10
12.2. Встроенные	0,50
13. Прачечные, химчистки	0,02
14. Бани	0,02
15. Стационарные автозаправочные станции	0,04
16. Площади для торговли топливом с транспортных средств (передвижные АЗС)	0,04
17. Оказание нотариальных и адвокатских услуг	0,3
18. Рекламные агентства	1,0
19. Риэлторская деятельность	1,10
20. Административные здания, офисные помещения	0,06
21. Аптеки	0,10
22. Платные стоянки автомобилей	0,02
23. Индивидуальные, отдельно стоящие рекламные установки, газетные стенды	0,10