Приложение N 5. Положение о порядке привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома

Приложение N 5

к региональной адресной программе

"Проведение капитального ремонта

многоквартирных домов,

расположенных на территории

Республики Карелия, на 2010 год"

Положение
о порядке привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома

I. Общие положения

1. Настоящее Положение определяет порядок привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом и иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включенных в региональную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (далее - Программа), с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

2. Положение предусматривает защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирных домах при проведении капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в Программу.

3. Привлечение товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом и иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, включенного в Программу, осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива и иного специализированного потребительского кооператива либо решения выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации, принимаемых по результатам проведения конкурсного отбора (далее - конкурсный отбор подрядных организаций).

4. Заказчиком на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, включенного в Программу (далее - заказчик), выступает товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив и иной специализированный потребительский кооператив (далее - организация собственников жилья) либо выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме управляющая организация.

5. Организатором конкурсного отбора подрядных организаций является организация собственников жилья, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме управляющая организация либо юридическое лицо, привлеченное на основании договора заказчиком для осуществления функций организатора конкурсного отбора подрядных организаций.

II. Функции заказчика

6. Заказчик осуществляет следующие функции:

принимает решение о проведении конкурсного отбора подрядных организаций и несет расходы по его организации;

издает распорядительный документ о проведении конкурсного отбора подрядных организаций;

определяет условия проведения конкурсного отбора подрядных организаций (предмет работ, сроки выполнения работ, критерии оценки предложений участников конкурсного отбора подрядных организаций, место и сроки проведения конкурсного отбора подрядных организаций и др.);

определяет максимальную стоимость выполнения работ в соответствии с законодательством;

обеспечивает участникам конкурсного отбора подрядных организаций возможность беспрепятственного доступа на объект, подлежащий капитальному ремонту.

III. Функции организатора конкурсного отбора подрядных организаций

7. Организатор конкурсного отбора подрядных организаций осуществляет следующие функции:

организует подготовку документации для конкурсного отбора подрядных организаций на основании задания заказчика;

публикует сообщение о проведении конкурсного отбора подрядных организаций в печатных изданиях, в которых публикуются официальные материалы органов местного самоуправления, а также размещает указанное сообщение на официальном сайте органа местного самоуправления (по согласованию);

предоставляет участникам конкурсного отбора подрядных организаций необходимую документацию и дает разъяснения;

обеспечивает сбор и хранение представленных заявок на участие в конкурсном отборе подрядных организаций.

IV. Конкурсная комиссия

8. При проведении конкурсного отбора подрядных организаций в состав конкурсной комиссии включаются представители заказчика, собственников помещений в многоквартирном доме и представители органа местного самоуправления (по согласованию).

9. Заказчик не позднее чем за 5 рабочих дней до опубликования сообщения о проведении конкурсного отбора подрядных организаций принимает решение о создании конкурсной комиссии, определяет ее состав и порядок работы, назначает председателя конкурсной комиссии.

10. При проведении конкурсного отбора подрядных организаций члены конкурсной комиссии обязаны:

быть независимыми в принятии решений;

не разглашать ход обсуждения вопросов;

не оказывать давления на других членов комиссии при обсуждении вопросов, изложении своего мнения.

11. Конкурсная комиссия правомочна принимать решения, если на ее заседании присутствуют не менее 2/3 ее членов. Решения принимаются голосованием. Для принятия решения необходимо простое большинство голосов членов конкурсной комиссии, присутствующих на заседании. В случае равенства голосов принимается решение, за которое проголосовал председатель конкурсной комиссии.

12. Участнику конкурсного отбора подрядных организаций должно быть отказано конкурсной комиссией в участии в конкурсном отборе подрядных организаций, если он:

не имеет предусмотренного законодательством свидетельства о допуске к выполнению работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, выданного саморегулируемой организацией;

имеет задолженность по обязательным платежам;

признан несостоятельным (банкротом) в установленном законом порядке или вопрос о несостоятельности (банкротстве) находится на рассмотрении в арбитражном суде.

К участию в конкурсном отборе подрядных организаций не допускаются участники конкурсного отбора подрядных организаций, которые находятся в состоянии реорганизации, ликвидации или банкротства.

V. Участники конкурсного отбора подрядных организаций

13. В конкурсном отборе подрядных организаций участвуют организации независимо от организационно-правовой формы и формы собственности, индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по выполнению капитального ремонта многоквартирных домов и имеющие предусмотренное законодательством свидетельство о допуске к выполнению работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, выданное саморегулируемой организацией, производственную базу (техническую оснащенность), отзывы заказчиков по ранее выполненным работам.

14. Участник конкурсного отбора подрядных организаций несет все затраты, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в конкурсном отборе подрядных организаций.

15. Участники конкурсного отбора подрядных организаций:

вправе предварительно ознакомиться с объектами конкурсного отбора подрядных организаций по выполнению капитального ремонта;

представляют и регистрируют у организатора конкурсного отбора подрядных организаций заявку на участие в конкурсном отборе подрядных организаций, отражая в представляемой документации для конкурсного отбора подрядных организаций правдивую и полную информацию в соответствии с требованиями и условиями конкурсного отбора подрядных организаций;

вправе присутствовать на заседании конкурсной комиссии при рассмотрении заявок на участие в конкурсном отборе подрядных организаций.

VI. Проведение конкурсного отбора подрядных организаций

16. Сообщение о проведении конкурсного отбора подрядных организаций публикуется организатором конкурсного отбора подрядных организаций в печатных изданиях, в которых публикуются официальные материалы органов местного самоуправления, и размещается на официальном сайте органа местного самоуправления (по согласованию) не менее чем за 30 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсном отборе подрядных организаций.

17. Сообщение о проведении конкурсного отбора подрядных организаций должно содержать сведения:

о наименовании организатора конкурсного отбора подрядных организаций и/или заказчика и месте проведения конкурсного отбора подрядных организаций;

виде работ и месте их выполнения;

сроках выполнения работ;

максимальной стоимости работ;

требованиях к участникам конкурсного отбора подрядных организаций, установленных заказчиком;

размере, порядке и сроках внесения платы, взимаемой организатором конкурсного отбора подрядных организаций за получение комплекта документации о конкурсном отборе подрядных организаций, если такая плата установлена;

порядке, месте и сроке подачи заявок и документов на участие в конкурсном отборе подрядных организаций.

18. Документация для конкурсного отбора подрядных организаций должна содержать:

форму заявки на участие в конкурсном отборе подрядных организаций;

краткое описание объекта капитального ремонта и основные условия договора;

инструкцию по подготовке заявок на участие в конкурсном отборе подрядных организаций, о порядке вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсном отборе и о порядке информирования участников конкурсного отбора подрядных организаций об его итогах;

требования к участникам конкурсного отбора подрядных организаций, установленные заказчиком, и другую информацию.

19. В состав информации, отражаемой в анкете участника конкурсного отбора подрядных организаций, входит:

полное и сокращенное наименование участника конкурсного отбора подрядных организаций, фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя, почтовый адрес, телефон, телефакс, адрес электронной почты;

идентификационный номер налогоплательщика;

заверенные копии учредительных документов и документов о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя;

наличие предусмотренного законодательством свидетельства о допуске к выполнению работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, выданного саморегулируемой организацией;

краткое описание предлагаемых работ, в том числе технологий и материалов, их технические и качественные характеристики;

цена или расчет определения цены работ и краткое изложение других основных условий предложения участника конкурсного отбора подрядных организаций;

отсутствие задолженности по обязательным платежам и просроченной задолженности перед третьими лицами за три года;

данные о субподрядчиках, которых участник конкурсного отбора подрядных организаций намерен привлечь для выполнения работ, а также копии разрешительных документов этих субподрядчиков на соответствующие виды работ;

сведения об участии в судебных разбирательствах по вопросам профессиональной деятельности участника конкурсного отбора подрядных организаций.

20. По усмотрению заказчика в состав информации, отражаемой в анкете участника конкурсного отбора подрядных организаций, может также входить:

структура участника конкурсного отбора подрядных организаций, наличие филиалов, дочерних предприятий;

банковские реквизиты;

профилирующее направление деятельности;

наличие квалифицированных работников;

опыт работы по аналогичным объектам, отзывы заказчиков по ранее выполненным работам;

наличие производственной базы (техническая оснащенность);

текущая загрузка участника конкурсного отбора подрядных организаций (наличие заключенных договоров на выполнение капитального ремонта многоквартирных домов);

бухгалтерская отчетность участника конкурсного отбора подрядных организаций за последний отчетный период.

21. Организатор конкурсного отбора подрядных организаций предоставляет документацию о конкурсном отборе подрядных организаций каждому участнику конкурсного отбора подрядных организаций, который запрашивает такую документацию и вносит плату за документацию о конкурсном отборе подрядных организаций, если такая плата установлена. Плата за документацию о конкурсном отборе подрядных организаций не должна превышать расходы организатора конкурсного отбора подрядных организаций на изготовление указанной документации.

22. Организатор конкурсного отбора подрядных организаций обязан ответить на запрос участника конкурсного отбора подрядных организаций в части разъяснения положений документации о конкурсном отборе подрядных организаций.

23. В состав документов на участие в конкурсном отборе подрядных организаций входят:

заявка на участие в конкурсном отборе подрядных организаций;

заполненная анкета участника конкурсного отбора подрядных организаций с приложением необходимых документов.

24. Организат