Статья 2. Процедура установления публичных сервитутов

Информация об изменениях:

Законом Ивановской области от 29 декабря 2010 г. N 161-ОЗ статья 2 настоящего Закона изложена в новой редакции

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 2. Процедура установления публичных сервитутов

Юридическое или физическое лицо, заинтересованное в установлении публичного сервитута (далее - заявитель), организует проведение общественных слушаний.

Общественные слушания проводятся с участием представителей исполнительного органа государственной власти Ивановской области, уполномоченного на проведение государственной политики в сфере земельных отношений, планирования рационального использования и охраны земель, органа местного самоуправления муниципального образования Ивановской области, на территории которого расположен обременяемый сервитутом земельный участок. В общественных слушаниях вправе принять участие лица, чьи права затрагиваются установлением сервитута, а также юридические лица, зарегистрированные налоговым органом в муниципальном образовании Ивановской области, на территории которого расположен обременяемый сервитутом земельный участок, и физические лица, постоянно проживающие и зарегистрированные в установленном порядке в муниципальном образовании Ивановской области, на территории которого расположен обременяемый сервитутом земельный участок.

Заявитель не менее чем за 30 календарных дней до даты проведения общественных слушаний размещает в информационном издании "Ивановская газета" информацию о дате, месте, времени проведения общественных слушаний, о порядке регистрации участников общественных слушаний. В информационном сообщении должны быть указаны характеристики (в том числе кадастровый номер, площадь, местоположение, категория земель, вид разрешенного использования) обременяемых земельных участков, цель установления сервитута, срок действия сервитута, а также схема расположения границ (сферы действия) сервитута.

Итоги общественных слушаний оформляются протоколом, в котором отражаются мнения участников общественных слушаний об установлении публичного сервитута.

Неотъемлемой частью протокола являются списки участников общественных слушаний. По желанию участника общественных слушаний к протоколу общественных слушаний могут прилагаться письменные предложения и другие материалы.

Ведение протокола общественных слушаний обеспечивает заявитель. Протокол оформляется в течение трех рабочих дней после даты проведения общественных слушаний. Заверенная копия протокола выдается заявителем по письменным обращениям граждан и юридических лиц в день обращения. Каждый участник общественных слушаний в течение шести рабочих дней после даты проведения общественных слушаний вправе представить дополнения и замечания к протоколу; указанные дополнения и замечания приобщаются к протоколу.

Заявитель для принятия решения об установлении в отношении земельных участков публичного сервитута в интересах Ивановской области направляет в Правительство Ивановской области обращение, в котором указываются:

- наименование и реквизиты заявителя - юридического лица, фамилия, имя, отчество, место регистрации и место жительства заявителя - физического лица;

- цели установления публичного сервитута;

- интересы Ивановской области, которые будут обеспечены установлением публичного сервитута;

- данные о земельных участках, в отношении которых предполагается установить публичный сервитут (кадастровый номер, целевое назначение, вид разрешенного использования, площадь, местоположение, ограничения (обременения), правообладатель, наличие на земельных участках объектов недвижимости, фактическое использование земельных участков);

- предполагаемый срок действия публичного сервитута;

- соразмерная плата за сервитут (при необходимости ее внесения).

К обращению об установлении публичного сервитута прилагаются:

- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для физического лица - копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность);

- кадастровый паспорт земельного участка, в отношении которого предполагается установить публичный сервитут;

- кадастровый план территории, включающий обременяемый земельный участок, в отношении которого предполагается установить публичный сервитут, и смежные с ним земельные участки;

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, в отношении которого предполагается установить публичный сервитут;

- документ, определяющий сферу действия публичного сервитута, с описанием границ, установленных по материалам межевания (карта (план)), если обременению подлежит часть земельного участка;

- копия публикации в информационном издании "Ивановская газета" информации, указанной в части третьей настоящей статьи;

- протокол общественных слушаний по вопросу установления публичного сервитута с приложениями (при их наличии);

- отчет независимого оценщика об установлении (определении) величины соразмерной платы за сервитут, выполненный в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (если публичным сервитутом будут установлены обременения, которые приведут к существенным затруднениям в использовании земельного участка).

Правительство Ивановской области в течение 45 рабочих дней рассматривает поступившее обращение с приложениями и принимает постановление об установлении (отказе в установлении) публичного сервитута в интересах Ивановской области.

В случае несоответствия обращения или приложений к нему требованиям, установленным настоящей статьей, Правительство Ивановской области оставляет обращение без рассмотрения, о чем письменно информирует заявителя.

Правительство Ивановской области отказывает в установлении публичного сервитута в интересах Ивановской области в случаях:

- отсутствия интересов Ивановской области в установлении публичного сервитута;

- несоответствия целей установления публичного сервитута целям, предусмотренным пунктом 3 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации;

- возможности достижения целей, предусмотренных пунктом 3 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации, без установления публичного сервитута в интересах Ивановской области;

- наличия заключения исполнительного органа государственной власти Ивановской области, проводящего государственную политику в сфере земельных отношений, планирования рационального использования и охраны земель, либо иного исполнительного органа государственной власти Ивановской области о невозможности или нецелесообразности установления в отношении земельного участка публичного сервитута в интересах Ивановской области.

Постановление Правительства Ивановской области об установлении публичного сервитута в интересах Ивановской области должно содержать следующие сведения:

- наименование лица, в пользу которого устанавливается публичный сервитут, и (или) указание на установление сервитута в пользу неограниченного круга лиц;

- данные о земельных участках (частях земельных участков), в отношении которых предполагается установить публичный сервитут (кадастровый номер, целевое назначение, вид разрешенного использования, площадь, местоположение);

- цели установления публичного сервитута;

- утверждение границ сферы действия публичного сервитута;

- содержание прав лиц (неограниченного круга лиц), в пользу которых устанавливается публичный сервитут;

- содержание обязанностей правообладателей земельных участков, в отношении которых устанавливается публичный сервитут;

- предполагаемый срок действия публичного сервитута;

- соразмерная плата за сервитут (при необходимости ее внесения).

В случае установления публичного сервитута в отношении части земельного участка к постановлению Правительства Ивановской области об установлении публичного сервитута в интересах Ивановской области прилагается описание границ сферы действия публичного сервитута.

Публичный сервитут подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Постановление Правительства Ивановской области об установлении публичного сервитута или отказе в установлении публичного сервитута в интересах Ивановской области может быть обжаловано в суд в соответствии с законодательством Российской Федерации.