Статья 50.4. Градостроительные регламенты. Зоны объектов сельскохозяйственного использования

Статья 50.4. Градостроительные регламенты. Зоны объектов сельскохозяйственного использования

К-1. Зона коллективных садов

Зона К-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании декоративных растений, фруктов и овощей, а также отдыха при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- садовые дома;

- сады, огороды.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- дворовые постройки (туалеты, сараи, теплицы, бани и пр.);

- индивидуальные гаражи или парковки на садовом участке (без нарушения принципов добрососедства);

- емкости для хранения воды;

- помещения для охраны коллективных садов;

- площадки для мусоросборников;

- противопожарные водоемы;

- лесозащитные полосы;

- КПП; административные здания садоводческих кооперативов.

Условно разрешенные виды использования недвижимости:

- открытые гостевые автостоянки;

- магазины, киоски, лоточная торговля, временные (сезонные) объекты обслуживания населения;

- пасеки;

- голубятни.

Предельные параметры разрешенного использования недвижимости:

- предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для садоводства и огородничества: максимальный размер - 1000 м2, минимальный размер - 400 м2;

- предельная высота строений - 7 м;

- по границе с соседними земельными участками ограждения должны быть проветриваемыми сетчатое или решетчатое; высотой до 1,5 м. Ограждение участков осуществляется по следующему правилу: владелец участка устанавливает забор с правой стороны (относительно фасада здания со стороны проезда) и поровну с соседями по задней стороне участка, при этом столбы и само ограждение устанавливаются со своей стороны;

- здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ садовых (дачных) участков не менее чем на 4 м;

- жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц и проездов не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м;

- минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть:

- от жилого строения (или дома) - 3 м;

- от других построек - 1 м;

- от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;

- от кустарника