Приложение. Положение о порядке установления размера платы за пользование жилыми помещениями (плате за наем) по договорам найма муниципального жилищного фонда Междуреченского сельского поселения

Приложение
к решению
Совета Междуреченского
сельского поселения
от 1 июля 2015 г. N 34

Положение
о порядке установления размера платы за пользование жилыми помещениями (плате за наем) по договорам найма муниципального жилищного фонда Междуреченского сельского поселения

I. Общие положения

1. Настоящее Положение о порядке установления размера платы за пользование жилыми помещениями (плате за наем) по договорам найма муниципального жилищного фонда Междуреченского сельского поселения(далее - Положение) определяет порядок исчисления размера платы за пользование жилыми помещениями (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда Междуреченского сельского поселения, сроки и условия внесения платы за наем в бюджет Междуреченского сельского поселения.

2. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации и Методическими указаниями по расчёту ставок платы за найм и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание) муниципального и государственного жилищного фонда, утверждёнными Приказом Министерства строительства Российской Федерации от 2 декабря 1996 г N 17-152.

II. Порядок определения размера платы за наем

3. Плата за пользование жилыми помещениями (плата за наём) не входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.

4. Плата за наём начисляется гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде Междуреченского сельского поселения по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений.

5. Базовая ставка платы за наем устанавливается за один квадратный метр общей площади жилого помещения.

6. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, качества и благоустройства жилого помещения.

7. Размер платы за наём учитывается при расчете субсидий на оплату жилого помещения.

III. Порядок расчёта платы за пользование жилыми помещениями по договору найма муниципального жилищного фонда Междуреченского сельского поселения

8. Расчет платы за наем жилого помещения производится на основе методических указаний утверждённых приказом Министерства строительства Российской Федерации от 2.12.1996 г N 17-152 "Об утверждении методических указаний по расчёту ставок платы за найм и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилых помещений (техническое обслуживание) жилого муниципального и государственного фонда".

Данный порядок определяет расчёт платы на наем жилых помещений предоставляемых по договорам найма муниципального жилищного фонда.

9. Плата за наем муниципального жилого помещения рассчитывается по формуле:

,

где:

Нб - базовая ставка платы за наем жилого помещения

Вид благоустройства жилых домов	Базовая ставка платы за наем жилого помещения
	общей площади
благоустроенные жилые дома	1,95
дома с частичным благоустройством	1,25
неблагоустроенные дома	0,90

S - общая площадь жилого помещения.

IV. Порядок внесения платы за наём

10. Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда Междуреченского сельского поселения.

11. Плата за наем жилого помещения вносится нанимателем жилого помещения ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Платёжные документы предоставляются нанимателю наймодателем жилого помещения или уполномоченным им лицом не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

12. Плата за наем не взимается с граждан, проживающих в домах, находящихся в аварийном состоянии, признанных аварийными и подлежащими сносу или в помещениях непригодных для проживания по заключению межведомственной комиссии.

13. Граждане, не своевременно и /или не полностью внёсшие плату за наём жилого помещения (должники), обязаны уплачивать наймодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

V. Поступление и целевое использование средств

15. Поступление платежей за наем жилых помещений и расходы, производимые за счёт этой платы включаются в структуру бюджета Междуреченского сельского поселения.

16. Средства, собранные в виде платы за пользование жилыми помещениями (плата за наем) муниципального жилищного фонда, зачисляются в бюджет муниципального образования Междуреченского сельского поселения и используются для проведения реконструкции и модернизации жилищного фонда, расходы, связанные с начислением и сбором данной платы и иные цели, в соответствии с Бюджетным Кодексом Российской Федерации.