Статья 9. Органы, уполномоченные регулировать и контролировать землепользование и застройку в части обеспечения применения Правил

Статья 9. Органы, уполномоченные регулировать и контролировать землепользование и застройку в части обеспечения применения Правил

1. В соответствии с законами, иными нормативными правовыми актами к органам, уполномоченным регулировать и контролировать землепользование и застройку в части соблюдения настоящих Правил относятся:

1) Городская Дума городского округа Вичуга - законодательное утверждение Генерального плана городского округа Вичуга, Правил землепользования и застройки; внесение изменений в данные документы.

2) Администрация городского округа Вичуга - утверждение документации по планировке территории: проекты планировки, проекты межевания, утверждение градостроительных планов земельных участков.

3) Отдел архитектуры и градостроительства администрации городского округа Вичуга - регулирование и контроль землепользования и застройки в части соблюдения настоящих правил и действующего законодательства РФ, выдача разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства.

2. По вопросам применения настоящих Правил органы, уполномоченные регулировать и контролировать землепользование и застройку:

- по запросу Комиссии по землепользованию и застройке предоставляют заключения по вопросам, связанным с проведением публичных слушаний;

- участвуют в регулировании и контролировании землепользования и застройки в соответствии с законодательством, настоящими Правилами и на основании Положений об этих органах.

3. По вопросам применения настоящих Правил в обязанности функционального органа, уполномоченного в области градостроительной деятельности - отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа Вичуга входит:

- подготовка для Главы администрации городского округа Вичуга, представительного органа местного самоуправления, Комиссии регулярных (не реже одного раза в год) докладов о реализации и применении Правил, включающих соответствующий анализ и предложения по совершенствованию Правил путем внесения в них изменений, в том числе в части дополнения состава и установления значений предельных параметров разрешенного строительства применительно к различным территориальным зонам;

- участие в подготовке документов по предоставлению физическим и юридическим лицам земельных участков для использования существующих зданий, строений, сооружений, а также для строительства, реконструкции;

- согласование документации по планировке территории на соответствие законодательству, настоящим Правилам;

- подготовка градостроительных планов земельных участков в качестве самостоятельных документов в соответствии со статьями 22, 23 настоящих Правил;

- выдача разрешений на строительство, выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;

- предоставление по запросу Комиссии заключений, материалов для проведения публичных слушаний, а также заключений по вопросам специальных согласований, отклонений от Правил до выдачи разрешения на строительство;

- организация и ведение муниципальной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД), включая сведения о состоянии инженерно-технической инфраструктуры, санитарно-эпидемиологической, экологической обстановке, состоянии фонда застройки;

- ведение схемы градостроительного зонирования, внесение в нее утвержденных в установленном порядке - изменений;

- предоставление заинтересованным лицам информации, которая содержится в Правилах и утвержденной документации по планировке территории;

- другие обязанности, выполняемые в соответствии с законодательством и Положением об органе градостроительства и архитектуры.

4. Градостроительный совет является консультативным органом при органе градостроительства и архитектуры. Градостроительный совет осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением, утверждаемым администрацией городского округа. Председателем Градостроительного совета является руководитель функционального органа, уполномоченного в области градостроительной деятельности. Секретарем Градостроительного совета является служащий отдела архитектуры и градостроительства.

На заседания Градостроительного совета могут приглашаться лица, не являющиеся его членами.

Совет подготавливает рекомендации руководителю функционального органа, уполномоченного в области градостроительной деятельности по вопросам:

- разработки и реализации градостроительной политики;

- документов территориального планирования, документации по планировке территории, а также проектной документации применительно к здания и сооружениям;

- внесения изменений в настоящие Правила;

- размещения объектов декоративно-монументального искусства на территориях общего пользования;

- проведения архитектурных конкурсов на разработку проектов;

- иным вопросам, входящим в компетенцию руководителя функционального органа, уполномоченного в области градостроительной деятельности.

5. По вопросам применения настоящих Правил в обязанности отдела экономики, предпринимательства и маркетинга администрации городского округа Вичуга входит:

- организация и координация разработки проектов планов и программ развития городского округа Вичуга в соответствии с настоящими Правилами;

- внедрение инноваций по оптимальному использованию экономического, финансового и налогового потенциалов городского округа;

- организация обмена информацией между государственными органами кадастрового учета, государственной регистрации прав на объекты недвижимости и муниципальной информационной системой, включая информационную систему обеспечения градостроительной деятельности;

- подготовка и обеспечение реализация экономических проектов, в том числе инновационных, направленных на социально-экономическое развитие городского округа и обеспечение его жизнедеятельности;

- разработка и реализация мер, направленных на создание благоприятного инвестиционного климата, привлечение инвестиций для развития экономики городского округа;

- обеспечение развития капитального строительства и реконструкции социально-бытовых объектов, объектов инженерного назначения и иных объектов на территории городского округа;

- разработка и обеспечение реализации муниципальных программ строительства объектов муниципального заказа;

- другие обязанности, выполняемые в соответствии с законодательством.

6. По вопросам применения настоящих Правил в обязанности комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Вичуга входит предоставление по запросу Комиссии по землепользованию и застройке заключений относительно специальных согласований, иных вопросов;

- участие в разработке и осуществлении городской земельной политики и программ земельной реформы, в том числе путем внесения предложений об изменении настоящих Правил;

- обеспечение организации и проведения торгов - аукционов, конкурсов по предоставлению физическим, юридическим лицам земельных участков, предварительно подготовленных посредством планировки территории и сформированных из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, муниципальных земель;

- согласование решений о предоставлении земельных участков, а также резервировании и изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков, иных объектов недвижимости для реализации государственных, муниципальных нужд;

- осуществление контроля за использованием и охраной земель;

- другие обязанности, выполняемые в соответствии с законодательством и положением о функциональном органе, уполномоченного в области управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами.

7. По вопросам применения настоящих Правил в обязанности юридического отдела администрации городского округа Вичуга входит:

- подготовка проектов нормативных актов по вопросам землепользования и застройки, применения настоящих Правил, проектов предложений по внесению в них изменений;

- подготовка правовых заключений на проекты федеральных законов, нормативных и иных правовых актов субъекта Российской Федерации, органов местного самоуправления городского округа Вичуга по вопросам землепользования и застройки;

- обеспечение правовой информацией структурных подразделений администрации городского округа Вичуга по вопросам землепользования и застройки;

- предоставление Комиссии по землепользованию и застройки заключений по вопросам ее деятельности;

- другие обязанности, выполняемые в соответствии с законодательством и Положением об органе местного самоуправления, уполномоченного в области ведения правовой работы.

8. Департамент культуры и культурного наследия Ивановской области в соответствии с законодательством по вопросам применения настоящих Правил осуществляет контроль за соблюдением ограничений связанных с охраной объектов культурного наследия.

Границы ведения государственного уполномоченного органа в области охраны и использования объектов культурного наследия в части указанного вида контроля определяются границей зоны исторического центра городского округа, отображенной на картах (статьи 48, 49), а также зонами охраны объектов культурного наследия и зонами регулирования застройки (после разработки и утверждения проектов зон охраны).

Предметами согласования по объектам, включенным в списки объектов культурного наследия, являются вопросы, определяющие их назначение и характеристики реставрации, решаемые в индивидуальном порядке применительно к каждому объекту в отдельности.

Предметами согласования по объектам, не состоящим в списках объектов культурного наследия и расположенным в зоне исторического центра и зонах регулирования застройки, являются:

- границы земельных участков - в случаях, относящихся к проектам межевания застроенных и не разделенных на земельные участки территорий;

- отступы зданий и сооружений от границ земельных участков, соблюдение линий регулирования застройки;

- высота зданий и сооружений;

- архитектурное решение фасадов.

Департамент культуры и культурного наследия Ивановской области в установленных границах его ведения обеспечивает контроль за соблюдением ограничений по условиям охраны памятников истории, культуры и археологического слоя путем участия в:

- согласовании градостроительных планов земельных участков памятников истории и культуры;

- инспекциях на объектах культурного наследия, где производятся реставрационные работы;

- комиссиях по приемке в эксплуатацию реставрированных объектов культурного наследия.