Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 50.5. Градостроительные регламенты. Зона сельскохозяйственного использования.
К-1. Зона садоводческих кооперативов
Зона К-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании декоративных растений, фруктов и овощей, а также отдыха при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- садовые дома;
- сады, огороды.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- дворовые постройки (туалеты, сараи, теплицы, бани и пр.);
- индивидуальные гаражи или парковки на садовом участке (без нарушения санитарных и противопожарных норм и принципов добрососедства);
- емкости для хранения воды;
- помещения для охраны коллективных садов;
- площадки для мусоросборников;
- противопожарные водоемы;
- лесозащитные полосы;
- КПП; административные здания садоводческих кооперативов.
Условно разрешенные виды использования недвижимости:
- открытые гостевые автостоянки;
- магазины, киоски, лоточная торговля, временные (сезонные) объекты обслуживания населения;
- детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;
- пункты оказания первой медицинской помощи;
- пасеки.
Предельные параметры разрешенного использования недвижимости:
- размер земельного участка - 300 - 1000 м2;
- предельная высота строений - 9 м;
- по границе с соседними земельными участками ограждения должны быть проветриваемыми сетчатое или решетчатое; высотой до 1,5 м.
- здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ садовых (дачных) участков не менее чем на 4 м;
- минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть:
- от жилого строения (или дома) - 3 м;
- от других построек - 1 м;
- от стволов высокорослых деревьев - 5 м, среднерослых - 2 м;
- от кустарника - 1 м;
- расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.);
- при возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок;
- минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть:
- от колодца до уборной и компостного устройства - 8 м.
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.