Статья 50.1. Градостроительные регламенты. Общественные зоны

Статья 50.1. Градостроительные регламенты. Общественные зоны

О-1. Зона городского центра

Зона О-1 выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства недвижимости с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения.

К застройке в данной зоне предъявляются дополнительные требования и ограничения по условиям охраны памятников истории и культуры. Виды использования памятников истории и культуры, а также параметры и характеристики их изменений определяются в индивидуальном порядке уполномоченными органами в соответствии с законодательством об объектах культурного наследия.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- административные здания;

- жилые здания;

- офисные здания и помещения;

- здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением на первых этажах объектов делового, культурного, обслуживающего назначения (жилые здания);

- музеи, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны;

- кинотеатры, театры, концертные залы, видеосалоны;

- библиотеки, архивы, информационные центры;

- художественные и музыкальные школы;

- клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий;

- дворец бракосочетаний;

- залы аттракционов и игровых автоматов;

- бильярдные;

- танцзалы, дискотеки;

- компьютерные центры, интернет-кафе;

- магазины, торговые комплексы, торговые дома;

- предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, бары, рестораны);

- рекламные агентства;

- транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения: кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и т.д.;

- телевизионные и радиостудии;

- отделения, участковые пункты милиции;

- суды, нотариальные конторы, прочие юридические учреждения;

- туристические агентства;

- гостиницы;

- банки;

- почтовые отделения, междугородние переговорные пункты;

- аптеки;

- дома быта;

- центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, ламинирование, брошюровка и пр.);

- фотосалоны;

- приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;

- пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и другие объекты обслуживания;

- банно-оздоровительные комплексы;

- спортивные помещения;

- консультационные центры.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- подземные, встроенные в здания и многоярусные автостоянки;

- парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

- общественные туалеты;

Условно разрешенные виды использования:

- крупные предприятия обслуживания, требующие по нормам больших автостоянок (более чем на 50 автомобилей);

- универсальные развлекательные комплексы;

- молочные кухни;

- временные сооружения мелкорозничной торговли;

- рынки открытые и закрытые

- объекты, связанные с отправлением культа.

О-2. Зона объектов здравоохранения

Зона О-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования земельных участков лечебно-профилактических учреждений.

Основные разрешенные виды использования недвижимости:

- больницы, роддома, госпитали общего типа;

- научно-исследовательские, лабораторные корпуса медицинского профиля;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- профилактории;

- поликлиники;

- консультативно-диагностические центры;

- амбулатории;

- аптеки;

- интернаты для престарелых и инвалидов;

- дома ребенка;

- реабилитационные восстановительные центры;

- специализированные жилые дома для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении;

- раздаточные пункты детской молочной кухни;

- станции переливания крови;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- объекты, связанные с отправлением культа (при условии ограничения обрядовых услуг и шумовых эффектов);

- отдельно стоящие или встроенные в здания гаражи;

- парковки перед объектами оздоровительных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

- спортзалы (с бассейном или без), бассейны;

- спортплощадки, теннисные корты;

- магазины товаров первой необходимости;

- киоски аптечные и товаров первой необходимости;

- отделения связи;

- общественные туалеты.

Условно разрешенные виды использования:

- приюты;

- станции скорой помощи.

О-3. Зона спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений

Зона О-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования земельных участков спортивных и физкультурно-оздоровительных комплексов.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- спортивные школы;

- спортзалы, бассейны, спорткомплексы;

- клубы многоцелевого и специализированного назначения;

- спортклубы;

- спортплощадки, теннисные корты;

- универсальные спортивные и зрелищные залы или комплексы;

- аквапарки;

- выставочные залы.

- спортивные арены (с трибунами);

- велотреки;

- ипподромы;

- мотодромы, картинги.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- административные здания;

- предприятия общественного питания (кафе, закусочные, рестораны, бары);

- телевизионные и радио студии;

- почтовые отделения, отделения связи;

- отделения, участковые пункты милиции;

- аптеки;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- гостиницы, дома приёма гостей;

- магазины;

- бани; сауны;

- парковки перед объектами спортивно-зрелищных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

- отдельно стоящие или встроенные в здания автостоянки;

- видеосалоны;

- киоски;

- общественные туалеты.

Условно разрешенные виды использования:

- предприятия по ремонту спортивного оборудования