Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 27. Подготовка документации по планировке территории
1. Подготовка документации по планировке территории города Юрьевец осуществляется в соответствии со схемой территориального планирования Юрьевецкого муниципального района, Генеральным планом города Юрьевец, настоящими Правилами, требованиями технических регламентов, с учётом границ зон с особыми условиями использования территорий.
2. Документация по планировке территории разрабатывается по инициативе органов государственной власти, органов местного самоуправления Юрьевецкого муниципального района и Юрьевецкого городского поселения, физических и юридических лиц.
3. Основанием для разработки документации по планировке территории являются:
- решение о подготовке данной документации, принимаемое Главой администрации Юрьевецкого городского поселения;
- договор аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенного на территории Юрьевецкого городского поселения и заключенный в порядке статей 30.2, 38.2 Земельного кодекса РФ;
- договор о развитии застроенной территории заключенный с администрацией Юрьевецкого городского поселения;
- задание на разработку документации по планировке территории.
Решение о подготовке документации по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов.
4. Подготовка документации по планировке территории обеспечивается органом местного самоуправления, уполномоченным в области градостроительной деятельности. Документация по планировке территории утверждается Главой администрации Юрьевецкого городского поселения.
5. Документация по планировке может разрабатываться на конкурсной основе.
6. Состав, содержание, сроки подготовки документации по планировке определяются договором на подготовку данной документации в соответствии с законодательством РФ.
7. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке физические или юридические лица вправе представить в орган местного самоуправления, уполномоченный в области градостроительной деятельности свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании этих документов. Орган местного самоуправления, уполномоченный в области градостроительной деятельности по своему усмотрению учитывает данные предложения физических и юридических лиц при обеспечении подготовки документации по планировке.
8. Орган местного самоуправления, уполномоченный в области градостроительной деятельности осуществляет проверку разработанной документации по планировке на соответствие установленным требованиям. По результатам проверки орган местного самоуправления, уполномоченный в области градостроительной деятельности, передаёт её Главе городского поселения или принимает решение об отклонении данной документации и о направлении её на доработку с указанием причин отклонения и сроков доработки.
9. Глава городского поселения принимает решение о проведении публичных слушаний. Публичные слушания проводятся в порядке определённом нормативным правовым актом Совета Юрьевецкого городского поселения.
10. Орган местного самоуправления, уполномоченный в области градостроительной деятельности направляет Главе администрации городского поселения подготовленную документацию по планировке, протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний не позднее, чем через 15 дней со дня проведения публичных слушаний.
11. Глава администрации городского поселения, с учётом протокола и заключения о результатах публичных слушаний, принимает решение об утверждении документации по планировке или о её отклонении и о направлении на доработку. В данном решении указываются обоснованные причины отклонения, а также сроки доработки документации по планировке.
12. Утверждённая документация по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном настоящими Правилами, нормативными правовыми актами Юрьевецкого городского поселения.
13. Положения, установленные частями 3 - 13 настоящей статьи, применяются при подготовке:
- проектов планировки как отдельных документов;
- проектов планировки с проектами межевания в их составе;
- проектов межевания как отдельных документов.
14. В проектах межевания, помимо определения границ земельных участков существующих зданий, строений, сооружений, могут фиксироваться границы свободных от застройки земельных участков, свободных от прав третьих лиц, находящихся в государственной собственности (до разграничения государственной собственности на землю), которые могут быть предложены в установленном в соответствии с законодательством порядке для предоставления физическим, юридическим лицам в целях строительства.
15. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам.
Градостроительные планы могут разрабатываться в составе проекта межевания или как отдельный документ в порядке, определенном п. 17 статьи 46 Градостроительного кодекса, в соответствии с установленной Постановлением Правительства Российской Федерации формой.
Градостроительные планы земельных участков как отдельные документы готовятся на основании заявлений землепользователей о выдаче градостроительного плана земельного участка.
Графическая часть (чертеж) градостроительного плана земельного участка подготавливается собственником (собственниками) самостоятельно (если иное не определено законодательством) путем заключения договоров с физическими, юридическими лицами, соответствующими требованиям законодательства, предъявляемым к лицам, подготавливающим документацию по планировке территории.
Утвержденный Главой администрации городского поселения градостроительный план земельного участка выдается в течение 30 дней после подачи соответствующего заявления в порядке определенном нормативно-правовым актом Юрьевецкого городского поселения без взимания платы.
16. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Ивановской области, органы местного самоуправления Юрьевецкого муниципального района, физические и юридические лица вправе оспорить в судебном порядке документацию по планировке территории.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.