Статья 29. Общие положения о публичных слушаниях

Статья 29. Общие положения о публичных слушаниях

1. Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки проводятся в соответствии со статьями 28, 31, 39, 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законодательством Ивановской области о градостроительной деятельности, Уставом и нормативно-правовыми актами Юрьевецкого городского поселения, настоящими Правилами.

Публичные слушания проводятся комиссией по землепользованию и застройке в установленном порядке.

2. Публичные слушания проводятся с участием граждан, законные интересы которых могут быть нарушены при реализации проектов, с целью:

предотвращения ущерба, который может быть нанесён жильцам домов, правообладателям объектов недвижимости, оказавшимся в непосредственной близости к земельным участкам, на которых планируется осуществить строительство, реконструкцию, а также владельцам объектов недвижимости того вида деятельности, по поводу которого испрашивается специальное согласование;

- соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

- информирования общественности и обеспечения права участия граждан в принятии решений, а также их права контролировать принятие органами местного самоуправления городского поселения решений по землепользованию и застройке.

3. На публичные слушания выносятся:

- проект генерального плана городского поселения и внесение в него изменений;

- проект правил землепользования и застройки и внесение в них изменений;

- проекты планировки территорий и проекты межевания территорий;

- предоставление разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства;

- вопросы отклонения от предельных параметров использования земельных участков;

- вопросы отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- вопросы обременения земельных участков публичными сервитутами.

4. На публичные слушания приглашаются правообладатели недвижимости, интересы которых затрагиваются, а также представители органов, уполномоченных регулировать и контролировать землепользование и застройку, государственные органы по охране окружающей среды, защите прав потребителей, другие заинтересованные лица. Позиция указанных органов по рассматриваемому вопросу должна быть письменно зафиксирована в соответствующих заключениях, представляемых в Комиссию до проведения публичных слушаний и доступных для ознакомления всем заинтересованным лицам.

5. Особенности проведения публичных слушаний по проекту генерального плана города и проекту о внесении в него изменений

5.1. Проект генерального плана и проект внесения в него изменений подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, не менее чем за три месяца до его утверждения и размещаются на официальном сайте Юрьевецкого городского поселения. Проект генерального плана подлежит опубликованию в объеме сведений, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

5.2. Глава Юрьевецкого городского поселения не позднее одного месяца до дня проведения публичных слушаний по проекту генерального плана, проекту о внесении в него изменений, принимает решение о проведении публичных слушаний по указанным вопросам и обеспечивает опубликование решения о проведении публичных слушаний.

5.3. Перед началом проведения публичных слушаний орган местного самоуправления, уполномоченный в области градостроительной деятельности, Комиссия по землепользованию и застройке организуют выставку демонстрационных материалов проекта генерального плана (либо вносимых изменений), выступления представителей органов местного самоуправления, разработчиков проекта генерального плана.

5.4. В процессе проведения публичных слушаний участниками выражаются мнения по вопросам, вынесенным на публичные слушания, которые заносятся в журнал публичных слушаний.

5.5. Результаты публичных слушаний оформляются в итоговый документ публичных слушаний. Итоговый документ подписывается Председателем Комиссии.

5.6. На основании итогового документа публичных слушаний Комиссия организует подготовку заключения о результатах публичных слушаний.

5.7. Заключение о результатах публичных слушаний подлежит опубликованию, а также размещается на официальном сайте органов местного самоуправления в сети Интернет.

6. Особенности проведения публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки и проекту о внесении в них изменений

6.1. Объявление о проведении публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки или проекту о внесении в них изменений и текст проекта подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, не ранее чем за 15 дней до даты проведения публичных слушаний и размещаются на официальном сайте органов муниципального образования в сети Интернет.

6.2. Решение о проведении публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки или проекту о внесении в них изменений принимает Глава Юрьевецкого городского поселения в срок не позднее чем через десять дней со дня получения проекта правил землепользования и застройки или проекта о внесении в них изменений.

6.3. Проведение публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки и проекту о внесении в них изменений осуществляется Комиссией. Продолжительность публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки составляет не менее двух и не более четырех месяцев со дня опубликования проекта.

6.4. В случае если внесение изменений в правила землепользования и застройки связано с размещением или реконструкцией отдельного объекта капитального строительства, публичные слушания по внесению изменений в правила землепользования и застройки проводятся в границах территории, планируемой для размещения или реконструкции такого объекта, и в границах устанавливаемой для такого объекта зоны с особыми условиями использования территорий. При этом Комиссия направляет извещения о проведении публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки правообладателям земельных участков, имеющих общую границу с земельным участком, на котором планируется осуществить размещение или реконструкцию отдельного объекта капитального строительства, правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, имеющих общую границу с указанным земельным участком, и правообладателям помещений в таком объекте, а также правообладателям объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий. Указанные извещения направляются заказными письмами с уведомлениями либо вручаются под роспись в срок не позднее чем через пятнадцать дней со дня принятия Главой городского поселения решения о проведении публичных слушаний по предложениям о внесении изменений в правила землепользования и застройки.

6.5. Перед началом проведения публичных слушаний Комиссия организует выставку демонстрационных материалов проекта правил землепользования и застройки.

6.6. В процессе проведения публичных слушаний участниками выражаются мнения по вопросам, вынесенным на публичные слушания, которые заносятся в журнал публичных слушаний.

6.7. Результаты публичных слушаний, изложенные в журнале публичных слушаний, оформляются в итоговый документ публичных слушаний. Итоговый документ подписывается председателем Комиссии.

6.8. На основании итогового документа публичных слушаний Комиссия организует подготовку заключения о результатах публичных слушаний.

6.9. Заключение о результатах публичных слушаний подлежит опубликованию, а также размещается на официальном сайте Юрьевецкого городского поселения в сети Интернет.

6.10. После завершения публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки Комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект правил землепользования и застройки и представляет указанный проект главе Администрации Юрьевецкого городского поселения для принятия решения о направлении указанного проекта на рассмотрение в Совет Юрьевецкого городского поселения, либо об отклонении проекта и направлении его на доработку. Обязательными приложениями к проекту правил землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

7. Особенности проведения публичных слушаний по проектам планировки территории и проектам межевания территории

7.1. Территория, на которой проводятся публичные слушания по проектам планировки территории и проектам межевания территории, определяется в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации.

7.2. Решение о назначении публичных слушаний по проектам планировки территории и проектам межевания территории принимает Глава Юрьевецкого городского поселения в течение десяти дней со дня поступления проекта планировки территории и проекта межевания территории с документами, подтверждающими соблюдение процедуры, предшествующей назначению публичных слушаний и предусмотренной статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

7.3. Результаты публичных слушаний оформляются в итоговый документ публичных слушаний. Итоговый документ подписывается секретарем и ведущим публичных слушаний.

7.4. После завершения публичных слушаний Комиссия направляет протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний главе Администрации Юрьевецкого городского поселения, с учетом которых он принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку с учетом указанных протокола и заключения.