Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 42.1. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны
О-1. Зона городского центра обслуживания и коммерческой деятельности
Зона О-1 выделена для обеспечения правовых условий использования объектов недвижимости в общественном центре города с максимально широким спектром разрешенных видов.
Основные виды разрешенного использования земельных участков
1. для размещения (строительства) малоэтажной застройки
Предельные параметры использования земельного участка:
- Общая площадь вспомогательных строений не более 10% площади земельного участка;
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%;
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Многоквартирный жилой дом |
Условно разрешённый |
минимальная этажность - 2; максимальная этажность - 4 (3 + мансарда); макс. высота застройки - 15 м; минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; |
Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения |
Основной |
минимальная этажность - 2 максимальная этажность - 4 (3 + мансарда); макс. высота застройки - 15 м; минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, в отсутствие утверждённого проекта межевания территории, допускается приближать здание к красной линии при условии организации необходимого количества парковочных мест, иначе отступ должен обеспечить размещение парковочных мест на ЗУ |
Гараж для хранения легковых автомобилей и мототранспорта, хозяйственные строения (сараи) |
Вспомогательный |
максимальная этажность - 1, площадь бокса(блока) не должна превышать 25 кв. м. (30-ти для маломобильных групп населения) на 1 машино-место, кол-во блоков не более 30-ти на строение; |
Объекты необходимые для обслуживания жилого дома (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
максимальная этажность - 1 |
2. для размещения (строительства) общежития
Предельные параметры использования земельного участка:
- Общая площадь вспомогательных строений не более 10% площади земельного участка;
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Общежитие |
Основной |
максимальная высота застройки - 12 м; |
Объекты необходимые для обслуживания общежития (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
3. для размещения (строительства) дошкольного, школьного образовательного учреждения
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Детский сад (центр развития ребёнка), начальная школа - детский сад, школа общеобразовательная |
Основной |
|
Бассейн |
Вспомогательный |
|
Объекты необходимые для обслуживания образовательного учреждения (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
4. для размещения (строительства) учреждения дополнительного образования детей (внешкольного образовательного учреждения)
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Центр (дворец, дом) детского творчества, станция юных техников, станция юных натуралистов, центр детско-юношеского туризма и экскурсий, музыкальная школа |
Основной |
|
Спорткомплекс, спортзал |
Основной |
|
Открытые спортивные площадки |
Вспомогательный |
|
Объекты, необходимые для функционирования образовательного учреждения (гостевые стоянки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
5. для размещения (строительства) учреждения профессионального образования, учреждения дополнительного образования взрослых
Предельные параметры использования земельного участка
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Учебный корпус |
Основной |
|
Учебно-производственный корпус |
Условно разрешённый |
|
Спорткомплекс |
Вспомогательный |
|
Открытая спортивная площадка |
Вспомогательный |
|
Объекты для проживания учащихся (общежития) |
Вспомогательный |
|
Объекты, необходимые для функционирования учреждения здравоохранения (гостевые стоянки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
6. для размещения (строительства) учреждения здравоохранения
Предельные параметры использования земельного участка
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Поликлиника, консультация, консультативно-диагностический центр |
Основной |
|
Санитарно-эпидемиологическая станция |
Условно разрешённый |
|
Лаборатория |
Условно разрешённый |
|
Объекты, необходимые для функционирования учреждения здравоохранения (гостевые стоянки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
7. для размещения (строительства) аптеки
Предельные параметры использования земельного участка
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Аптека |
Основной |
|
Объекты, необходимые для функционирования аптеки (гостевые стоянки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
8. для размещения (строительства) предприятия общественного питания
Предельные параметры использования земельного участка
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Ресторан, кафе, бар, закусочная, столовая |
Основной |
|
Объекты, необходимые для функционирования предприятия общественного питания (гостевые стоянки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
9. для размещения (строительства) торгового павильона
Предельные параметры использования земельного участка
- На земельных участках с данным видом использования не предусматривается возможность размещения объектов капитального строительства.
10. для размещения (строительства) магазина
Предельные параметры использования земельного участка
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Магазин |
Основной |
Торговый зал не более 500 кв. м. |
Объекты, необходимые для функционирования магазина (гостевые стоянки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
11. для размещения (строительства) административно-хозяйственного учреждения
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Административное здание, офисный центр |
Основной |
|
Объекты необходимые для функционирования учреждений и организаций (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
12. для размещения (строительства) культурно-развлекательного объекта
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Развлекательный комплекс (центр), универсальный спортивно-зрелищный зал, концертный зал, цирк, театр, дом (дворец) культуры |
Условно разрешённый |
|
Кинотеатр, клуб (культурный центр), танцевальный зал, библиотека, выставочный зал, картинная галерея, информационный центр, музей |
Основной |
|
Гараж для транспорта объекта (учреждения) |
Вспомогательный |
|
Объекты необходимые для функционирования учреждений и организаций (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
13. для размещения (строительства) объекта спорта
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Спорткомплекс, спортзал, бассейн |
Основной |
|
Объекты необходимые для функционирования спортивных объектов (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
14. для размещения (строительства) предприятия коммунально-бытового обслуживания
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Дом быта |
Основной |
|
Административно-производственное здание жилищно-эксплуатирующей организации |
Основной |
|
Парикмахерская, мастерская (ремонта бытовой техники, обуви, часов), ателье, фотосалон, прачечная самообслуживания |
Основной |
|
Гараж для транспорта предприятия коммунально-бытового обслуживания |
Вспомогательный |
|
Объекты необходимые для функционирования спортивных объектов (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
15. для размещения (строительства) гостиницы
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Гостиница |
Основной |
|
Ресторан |
Вспомогательный |
|
Гараж |
Вспомогательный |
|
Объекты необходимые для функционирования гостиницы (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
16. для установки рекламно-информационного объекта
Предельные параметры использования земельного участка
- Максимальная площадь земельного участка - 25 кв. м;
- На земельных участках с данным видом использования не предусматривается возможность размещения объектов капитального строительства.
Условно разрешенные виды использования земельных участков
17. для размещения (строительства) среднеэтажной застройки
Предельные параметры использования земельного участка:
- Общая площадь вспомогательных строений не более 10% площади земельного участка;
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Многоквартирный жилой дом |
Условно разрешённый |
минимальная этажность - 4; максимальная высота застройки - 20 м; минимальный отступ здания от границ ЗУ - 6 м; |
Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения |
Основной |
минимальная этажность - 4; максимальная этажность - 5, максимальная высота застройки - 20 м; площадь помещений общественного назначения не должна превышать 20 % общей площади; минимальный отступ здания от границ ЗУ - 6 м. В отсутствие утверждённого проекта межевания территории, допускается приближать здание к красной линии при условии организации необходимого количества парковочных мест, иначе отступ должен обеспечить размещение парковочных мест на ЗУ |
Гараж для хранения легковых автомобилей |
Вспомогательный |
макс. этажность - 1; площадь бокса (блока) не должна превышать 25 кв. м. (30 кв. м для маломобильных групп населения) на 1 машино-место, кол-во блоков не более 30-ти на строение; |
Объекты необходимые для обслуживания жилого дома (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
18. для размещения (строительства) сооружений водоснабжения
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Резервуар, насосная станция |
Основной |
|
Объекты необходимые для обслуживания сооружений водоснабжения (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
19. для размещения (строительства) очистных сооружений
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Сооружения очистные (песколовки, отстойники и иные) поверхностных вод (ливневого стока) |
Основной |
|
Объекты необходимые для обслуживания очистных (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
20. для размещения (строительства) трансформаторной подстанции
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Трансформаторная подстанция |
Основной |
Напряжение не более 10 кВ |
21. для размещения (строительства) АТС
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
АТС |
Основной |
|
Объекты необходимые для обслуживания АТС (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
22. для размещения (строительства) котельной
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Котельная |
Основной |
|
Бойлерная, центральный тепловой пункт |
Вспомогательный |
|
Объекты необходимые для обслуживания котельной (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
23. для размещения (строительства) центрального теплового пункта, для размещения (строительства) бойлерной
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Бойлерная, центральный тепловой пункт |
Основной |
|
24. для размещения (строительства) газорегуляторного пункта
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Газорегуляторный пункт |
Основной |
|
Объекты необходимые для обслуживания газорегуляторного пункта (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
25. для размещения (строительства) КНС
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Канализационная насосная станция |
Основной |
|
Объекты необходимые для обслуживания КНС (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
26. для обслуживания жилой застройки
Предельные параметры использования земельного участка
- Размещение объектов капитального строительства не должно влиять на удобство пользования и состояние окружающей среды в жилой застройке;
- В отсутствие соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Гараж(и) для хранения легковых автомобилей и мототранспорта населения (в том числе многоэтажные автостоянки), хозяйственные постройки (сараи) |
Условно разрешённый |
|
Производственное, административное здание жилищно-эксплуатирующей организации |
Условно разрешённый |
|
Объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для обслуживания жилой застройки |
Условно разрешённый |
|
27. для размещения (строительства) рынка
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Крытый рынок, торговые ряды |
Основной |
|
Магазин |
Вспомогательный |
|
Общественный туалет |
Вспомогательный |
|
Лаборатория ветеринарно-санитарной экспертизы |
Вспомогательный |
|
Объекты необходимые для обслуживания торговых строений и сооружений (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
28. для размещения (строительства) культового объекта
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
часовня |
Основной |
|
Культовое здание (храм, церковь, собор, мечеть, синагога, молельный дом) |
Условно разрешённый |
|
Воскресная школа |
Условно разрешённый |
|
Колокольня |
Условно разрешённый |
|
Объекты необходимые для функционирования религиозных организаций (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
29. для размещения (строительства) киоска
Предельные параметры использования земельного участка
- На земельных участках с данным видом использования не предусматривается возможность размещения объектов капитального строительства.
30. для размещения (строительства) торгового центра
Предельные параметры использования земельного участка
- В отсутствие соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Торговый центр |
Основной |
|
Объекты, необходимые для функционирования торгового центра (гостевые стоянки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
31. для размещения (строительства) бани
Предельные параметры использования земельного участка
- В отсутствие соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Баня, банно-оздоровительный комплекс |
Основной |
Отступ от красной линии - 10 м; |
Объекты, необходимые для функционирования бани, банно-оздоровительного комплекса (гостевые стоянки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
32. Для размещения (строительства) прачечной
Предельные параметры использования земельного участка
- В отсутствие соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Прачечная |
Основной |
|
Объекты, необходимые для функционирования прачечной (гостевые стоянки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
33. для размещения (строительства) предприятия по обслуживанию автомобилей
Предельные параметры использования земельного участка
- Предприятие должно предусматривать обслуживание только легковых автомобилей и мототранспорта;
- В отсутствие соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Мастерская по ремонту автомобилей |
Основной |
до 5 постов, без покрасочных работ |
Автомойка |
Основной |
|
Автосалон |
Основной |
|
Объекты, необходимые для функционирования автомастерской, автомойки, автосалона (гостевые стоянки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
34. для размещения (строительства) общественного туалета
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Общественный туалет |
Основной |
|
35. для размещения автостоянки
Предельные параметры использования земельного участка
- В отсутствие соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Автостоянка |
Основной |
|
КПП |
Вспомогательный |
|
Объекты, необходимые для функционирования автомастерской, автомойки (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
36. для размещения (строительства) гаража
Предельные параметры использования земельного участка
- В отсутствие соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Гараж |
Основной |
|
Многоэтажный гараж, многоярусная автостоянка |
Основной |
|
Объекты, необходимые для функционирования гаража, гаражного комплекса (объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
37. для размещения (строительства) объектов речного транспорта;
Предельные параметры использования земельного участка
- В отсутствие соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Речной вокзал |
Условно разрешённый |
|
Пристань, причал, пирс |
Условно разрешённый |
|
Объекты, необходимые для функционирования объекта речного транспорта (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
О-2. Зона центра обслуживания и коммерческой деятельности местного значения
Зона О-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования центров общественного обслуживания местного значения с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.
Основные виды разрешенного использования земельных участков
1. для размещения (строительства) малоэтажной застройки
Предельные параметры использования земельного участка:
- Общая площадь вспомогательных строений не более 10% площади земельного участка;
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Многоквартирный жилой дом |
Условно разрешённый |
минимальная этажность - 3; максимальная этажность - 4 (3 + мансарда); макс. высота застройки - 15 м; минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; |
Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения |
Основной |
минимальная этажность - 2 максимальная этажность - 4 (3+мансарда); макс. высота застройки - 15 м; минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. В отсутствие утверждённого проекта межевания территории, допускается приближать здание к красной линии при условии организации необходимого количества парковочных мест, иначе отступ должен обеспечить размещение парковочных мест на земельном участке |
Гараж для хранения легковых автомобилей и мототранспорта, хозяйственные строения (сараи) |
Вспомогательный |
максимальная этажность - 1, площадь бокса(блока) не должна превышать 25 кв. м. (30-ти для маломобильных групп населения) на 1 машино-место, кол-во блоков не более 30-ти на строение; |
Объекты необходимые для обслуживания жилого дома (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
максимальная этажность - 1 |
2. для размещения (строительства) дошкольного, школьного образовательного учреждения
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Детский сад (центр развития ребёнка), начальная школа - детский сад, школа общеобразовательная |
Основной |
|
Бассейн |
Вспомогательный |
|
Объекты необходимые для обслуживания образовательного учреждения (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
3. для размещения (строительства) учреждения дополнительного образования детей (внешкольного образовательного учреждения)
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Центр (дворец, дом) детского творчества, станция юных техников, станция юных натуралистов, центр детско-юношеского туризма и экскурсий, музыкальная школа |
Основной |
|
Спорткомплекс, спортзал |
Основной |
|
Открытые спортивные площадки |
Вспомогательный |
|
Объекты, необходимые для функционирования образовательного учреждения (гостевые стоянки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
4. для размещения (строительства) учреждения профессионального образования, учреждения дополнительного образования взрослых
Предельные параметры использования земельного участка
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Учебный корпус |
Основной |
|
Учебно-производственный корпус |
Условно разрешённый |
|
Спорткомплекс |
Вспомогательный |
|
Открытая спортивная площадка |
Вспомогательный |
|
Объекты для проживания учащихся (общежития) |
Вспомогательный |
|
Объекты, необходимые для функционирования учреждения здравоохранения (гостевые стоянки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
5. для размещения (строительства) учреждения здравоохранения
Предельные параметры использования земельного участка
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Поликлиника, консультация, консультативно-диагностический центр |
Основной |
|
Объекты, необходимые для функционирования учреждения здравоохранения (гостевые стоянки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
6. для размещения (строительства) аптеки
Предельные параметры использования земельного участка
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Аптека |
Основной |
|
Объекты, необходимые для функционирования аптеки (гостевые стоянки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
7. для размещения (строительства) предприятия общественного питания
Предельные параметры использования земельного участка
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Ресторан, кафе, бар, закусочная, столовая |
Основной |
|
Объекты, необходимые для функционирования предприятия общественного питания (гостевые стоянки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
8. для размещения (строительства) торгового павильона
Предельные параметры использования земельного участка
- На земельных участках с данным видом использования не предусматривается возможность размещения объектов капитального строительства.
9. для размещения (строительства) магазина
Предельные параметры использования земельного участка
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Магазин |
Основной |
Торговый зал не более 500 кв. м. |
Условно разрешённый |
Торговый зал свыше 500 кв. м |
|
Объекты, необходимые для функционирования магазина (гостевые стоянки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
10. для размещения (строительства) административно-хозяйственного учреждения
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Административное здание, офисный центр |
Основной |
|
Объекты необходимые для функционирования учреждений и организаций (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
11. для размещения (строительства) культурно-развлекательного объекта
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Клуб (культурный центр), танцевальный зал, библиотека, выставочный зал, картинная галерея, информационный центр, музей |
Основной |
|
Гараж для транспорта объекта (учреждения) |
Вспомогательный |
|
Объекты необходимые для функционирования учреждений и организаций (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
12. для размещения (строительства) объекта спорта
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Спорткомплекс, спортзал, бассейн |
Основной |
|
Объекты необходимые для функционирования спортивных объектов (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
13. для размещения (строительства) предприятия коммунально-бытового обслуживания
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Дом быта |
Основной |
|
Административно-производственное здание жилищно-эксплуатирующей организации |
Основной |
|
Парикмахерская, мастерская (ремонта бытовой техники, обуви, часов), ателье, фотосалон, прачечная самообслуживания |
Основной |
|
Гараж для транспорта предприятия коммунально-бытового обслуживания |
Вспомогательный |
|
Объекты необходимые для функционирования спортивных объектов (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
14. для размещения (строительства) гостиницы
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Гостиница |
Основной |
|
Ресторан |
Вспомогательный |
|
Гараж |
Вспомогательный |
|
Объекты необходимые для функционирования гостиницы (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
15. для установки рекламно-информационного объекта
Предельные параметры использования земельного участка
- Максимальная площадь земельного участка - 25 кв. м;
- На земельных участках с данным видом использования не предусматривается возможность размещения объектов капитального строительства.
Условно разрешенные виды использования земельных участков
16. для размещения (строительства) среднеэтажной застройки
Предельные параметры использования земельного участка:
- Общая площадь вспомогательных строений не более 10% площади земельного участка;
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Многоквартирный жилой дом |
Условно разрешённый |
минимальная этажность - 4; максимальная высота застройки - 20 м; минимальный отступ здания от границ земельного участка - 6 м; |
Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения |
Основной |
минимальная этажность - 4; максимальная этажность - 5, максимальная высота застройки - 20 м; площадь помещений общественного назначения не должна превышать 20% общей площади; минимальный отступ здания от границ земельного участка - 6 м. В отсутствие утверждённого проекта межевания территории, допускается приближать здание к красной линии при условии организации необходимого количества парковочных мест, иначе отступ должен обеспечить размещение парковочных мест на земельном участке |
Гараж для хранения легковых автомобилей |
Вспомогательный |
макс. этажность - 1; площадь бокса (блока) не должна превышать 25 кв. м. (30 кв. м для маломобильных групп населения) на 1 машино-место, кол-во блоков не более 30-ти на строение; |
Объекты необходимые для обслуживания жилого дома (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
17. для размещения (строительства) сооружений водоснабжения
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Резервуар, насосная станция |
Основной |
|
Объекты необходимые для обслуживания сооружений водоснабжения (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
18. для размещения (строительства) очистных сооружений
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Сооружения очистные (песколовки, отстойники и иные) поверхностных вод (ливневого стока) |
Основной |
|
Объекты необходимые для обслуживания очистных (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
19. для размещения (строительства) трансформаторной подстанции
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Трансформаторная подстанция |
Основной |
Напряжение не более 10 кВ |
20. для размещения (строительства) АТС
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
АТС |
Основной |
|
Объекты необходимые для обслуживания АТС (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
21. для размещения (строительства) котельной
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Котельная |
Основной |
|
Бойлерная, центральный тепловой пункт |
Вспомогательный |
|
Объекты необходимые для обслуживания котельной (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
22. для размещения (строительства) центрального теплового пункта, для размещения (строительства) бойлерной
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Бойлерная, центральный тепловой пункт |
Основной |
|
23. для размещения (строительства) газорегуляторного пункта
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Газорегуляторный пункт |
Основной |
|
Объекты необходимые для обслуживания газорегуляторного пункта (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
24. для размещения (строительства) КНС
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Канализационная насосная станция |
Основной |
|
Объекты необходимые для обслуживания КНС (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
25. для обслуживания жилой застройки
Предельные параметры использования земельного участка
- Размещение объектов капитального строительства не должно влиять на удобство пользования и состояние окружающей среды в жилой застройке;
- В отсутствие соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Гараж(и) для хранения легковых автомобилей и мототранспорта населения (в том числе многоэтажные автостоянки), хозяйственные постройки (сараи) |
Условно разрешённый |
Максимальная высота - 9 м
|
Производственное, административное здание жилищно-эксплуатирующей организации |
Условно разрешённый |
|
Объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для обслуживания жилой застройки |
Условно разрешённый |
|
26. для размещения (строительства) общежития
Предельные параметры использования земельного участка:
- Общая площадь вспомогательных строений не более 10% площади земельного участка;
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Общежитие |
Основной |
максимальная этажность - 5; максимальная высота застройки - 20 м; |
Объекты необходимые для обслуживания общежития (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
27. для размещения (строительства) рынка
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Крытый рынок, торговые ряды |
Основной |
|
Общественный туалет |
Вспомогательный |
|
Объекты необходимые для обслуживания торговых строений и сооружений (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
28. для размещения (строительства) культового объекта
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
часовня |
Основной |
|
Культовое здание (храм, церковь, собор, мечеть, синагога, молельный дом) |
Условно разрешённый |
|
Воскресная школа |
Условно разрешённый |
|
Колокольня |
Условно разрешённый |
|
Объекты необходимые для функционирования религиозных организаций (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
29. для размещения (строительства) киоска
Предельные параметры использования земельного участка
- На земельных участках с данным видом использования не предусматривается возможность размещения объектов капитального строительства;
30. для размещения (строительства) бани
Предельные параметры использования земельного участка
- В отсутствие соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Баня, банно-оздоровительный комплекс |
Основной |
Отступ от красной линии - 10 м; |
Объекты, необходимые для функционирования бани, банно-оздоровительного комплекса (гостевые стоянки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
31. Для размещения (строительства) прачечной
Предельные параметры использования земельного участка
- В отсутствие соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Прачечная |
Основной |
|
Объекты, необходимые для функционирования прачечной (гостевые стоянки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
32. для размещения (строительства) банно-прачечного комбината
Предельные параметры использования земельного участка
- В отсутствие соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Баня |
Основной |
Отступ от красной линии - 10 м; |
Прачечная |
Вспомогательный |
|
Объекты, необходимые для функционирования прачечной (гостевые стоянки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
33. для размещения (строительства) предприятия по обслуживанию автомобилей
Предельные параметры использования земельного участка
- В отсутствие соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Автомастерская (мастерская по ремонту автомобилей), автомойка |
Основной |
|
Объекты, необходимые для функционирования автомастерской, автомойки (гостевые стоянки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
34. для размещения (строительства) общественного туалета
Предельные параметры использования земельного участка
- В отсутствие соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Общественный туалет |
Основной |
|
35. для размещения (строительства) ветеринарной лечебницы
Предельные параметры использования земельного участка
- В отсутствие соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Ветеринарная лечебница |
Условно разрешённый |
|
Ветеринарная аптека |
Условно разрешённый |
|
Объекты, необходимые для функционирования ветлечебницы (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
36. для размещения автостоянки
Предельные параметры использования земельного участка
- В отсутствие соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Автостоянка |
Основной |
|
КПП |
Условно разрешённый |
|
Объекты, необходимые для функционирования автомастерской, автомойки (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
37. для размещения (строительства) гаража
Предельные параметры использования земельного участка
- В отсутствие соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Гараж |
Условно разрешённый |
|
Многоэтажная автостоянка |
Условно разрешённый |
|
Объекты, необходимые для функционирования гаражного комплекса (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
О-3. Зона развития объектов туризма и отдыха
Зона О-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий для развития туристических комплексов.
Основные виды разрешенного использования земельных участков
38. для размещения (строительства) предприятия общественного питания
Предельные параметры использования земельного участка
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Ресторан, кафе, бар, закусочная, столовая |
Основной |
|
Объекты, необходимые для функционирования предприятия общественного питания (гостевые стоянки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
39. для размещения (строительства) культурно-развлекательного объекта
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Кинотеатр, развлекательный комплекс (центр), универсальный спортивно-зрелищный зал, концертный зал, цирк, театр, дом (дворец) культуры Клуб (культурный центр), танцевальный зал, библиотека, выставочный зал, картинная галерея, информационный центр, музей |
Основной |
|
Гараж для транспорта объекта (учреждения) |
Вспомогательный |
|
Объекты необходимые для функционирования учреждений и организаций (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
40. для размещения (строительства) гостиницы
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Гостиница |
Основной |
|
Ресторан |
Вспомогательный |
|
Гараж |
Вспомогательный |
|
Объекты необходимые для функционирования гостиницы (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
41. для размещения (строительства) объекта отдыха и туризма
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Гостиница, жилой корпус (пансионата, санатория, туристской базы, дома отдыха, базы кратковременного отдыха) |
Основной |
максимальная этажность - 4 |
Административное здание, КПП |
Вспомогательный |
|
Кемпинг, мотель |
Условно разрешённый |
|
Центр обслуживания туристов |
Основной |
|
Культурно-развлекательный центр (комплекс) |
Основной |
|
Ресторан, кафе, бар, пищеблок |
Вспомогательный |
|
Спорткомплекс, спортзал, открытые спортивные площадки без трибун |
Вспомогательный |
|
Автостоянка |
Вспомогательный |
|
Гостевые стоянки, ограждения, коммунальные объекты, объекты инженерной инфраструктуры и иные необходимые для обслуживания объектов отдыха и туризма |
Вспомогательный |
|
42. для установки рекламно-информационного объекта
Предельные параметры использования земельного участка
- Максимальная площадь земельного участка - 25 кв. м;
- На земельных участках с данным видом использования не предусматривается возможность размещения объектов капитального строительства.
Условно разрешённые виды использования земельных участков
43. для размещения (строительства) сооружений водоснабжения
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Резервуар, насосная станция |
Основной |
|
Объекты необходимые для обслуживания сооружений водоснабжения (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
44. для размещения (строительства) КНС
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Канализационная насосная станция |
Основной |
|
Объекты необходимые для обслуживания КНС (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
45. для размещения (строительства) очистных сооружений
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Сооружения очистные (песколовки, отстойники и иные) поверхностных вод (ливневого стока) |
Основной |
|
Объекты необходимые для обслуживания очистных (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
46. для размещения (строительства) трансформаторной подстанции
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Трансформаторная подстанция |
Основной |
Напряжение не более 10 кВ |
47. для размещения (строительства) газорегуляторного пункта
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Газорегуляторный пункт |
Основной |
|
Объекты необходимые для обслуживания газорегуляторного пункта (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
48. для размещения (строительства) котельной
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Котельная |
Основной |
|
Бойлерная, центральный тепловой пункт |
Вспомогательный |
|
Объекты необходимые для обслуживания котельной (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
49. для размещения (строительства) центрального теплового пункта, для размещения (строительства) бойлерной
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Бойлерная, центральный тепловой пункт |
Основной |
|
50. для размещения автостоянки
Предельные параметры использования земельного участка
- В отсутствие соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Автостоянка |
Основной |
|
КПП |
Условно разрешённый |
|
Объекты, необходимые для функционирования автомастерской, автомойки (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
51. для размещения (строительства) киоска
Предельные параметры использования земельного участка
- На земельных участках с данным видом использования не предусматривается возможность размещения объектов капитального строительства.
52. для размещения (строительства) торгового павильона
Предельные параметры использования земельного участка
- На земельных участках с данным видом использования не предусматривается возможность размещения объектов капитального строительства.
53. для размещения (строительства) магазина
Предельные параметры использования земельного участка
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Магазин |
Основной |
Торговый зал не более 500 кв. м. |
Объекты, необходимые для функционирования магазина (гостевые стоянки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
54. для размещения (строительства) культового объекта
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
часовня |
Основной |
|
55. для размещения (строительства) яхт-клуба, лодочной станции
Предельные параметры использования земельного участка
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Яхт-клуб, лодочная станция |
Основной |
|
Объекты, необходимые для функционирования яхт-клуба, лодочной станции (гостевые стоянки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
56. для размещения (строительства) АТС
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
АТС |
Основной |
|
Объекты необходимые для обслуживания АТС (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
О-4. Зона учреждений здравоохранения и социального обеспечения
Зона О-4 выделена для обеспечения правовых условий использования учреждений здравоохранения и социального обеспечения.
Основные виды разрешенного использования земельных участков
1. для размещения (строительства) учреждения здравоохранения
Предельные параметры использования земельного участка
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Поликлиника, консультация, консультативно-диагностический центр |
Основной |
|
Стационар, родильный дом |
Основной |
|
Молочная кухня |
Основной |
|
Аптека |
Вспомогательный |
|
Морг (патолого-анатомическое отделение) |
Условно разрешённый |
|
Пищеблок |
Вспомогательный |
|
Прачечная |
Вспомогательный |
|
Лаборатория |
Вспомогательный |
|
Станция скорой помощи |
Условно разрешённый |
|
Радиомачта (антенна) |
Вспомогательный |
|
Станция переливания крови |
Основной |
|
Санитарно-эпидемиологическая станция (центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора) |
Условно разрешённый |
|
Объекты, необходимые для функционирования учреждения здравоохранения (гостевые стоянки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
2. для размещения (строительства) учреждения социального обеспечения
Предельные параметры использования земельного участка
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Стационар (приют для детей и подростков, дом ночного пребывания, социальный приют, центр социальной адаптации, центр социального обслуживания пенсионеров и инвалидов, специализированный дом - интернат для взрослых) |
Основной |
|
Административное здание, гараж для хранения транспорта учреждения, пищеблок, прачечная, баня |
Вспомогательный |
|
Объекты, необходимые для функционирования учреждения здравоохранения (гостевые стоянки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
Условно разрешённые виды использования земельных участков
57. для размещения (строительства) аптеки
Предельные параметры использования земельного участка
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Аптека |
Основной |
|
Объекты, необходимые для функционирования аптеки (гостевые стоянки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
58. для размещения (строительства) сооружений водоснабжения
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Резервуар, насосная станция |
Основной |
|
Объекты необходимые для обслуживания сооружений водоснабжения (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
59. для размещения (строительства) КНС
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Канализационная насосная станция |
Основной |
|
Объекты необходимые для обслуживания КНС (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
60. для размещения (строительства) очистных сооружений
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Сооружения очистные (песколовки, отстойники и иные) поверхностных вод (ливневого стока) |
Основной |
|
Объекты необходимые для обслуживания очистных (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
61. для размещения (строительства) трансформаторной подстанции
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Трансформаторная подстанция |
Основной |
Напряжение не более 10 кВ |
62. для размещения (строительства) газорегуляторного пункта
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Газорегуляторный пункт |
Основной |
|
Объекты необходимые для обслуживания газорегуляторного пункта (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
63. для размещения (строительства) котельной
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Котельная |
Основной |
|
Бойлерная, центральный тепловой пункт |
Вспомогательный |
|
Объекты необходимые для обслуживания котельной (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
64. для размещения (строительства) центрального теплового пункта, для размещения (строительства) бойлерной
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Бойлерная, центральный тепловой пункт |
Основной |
|
65. для размещения (строительства) магазина
Предельные параметры использования земельного участка
- Максимальная площадь земельного участка 400 кв. м;
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Магазин |
Основной |
Торговый зал не более 100 кв. м. Магазин товаров повседневного спроса, магазин "Продукты" |
Объекты, необходимые для функционирования магазина (гостевые стоянки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
66. для размещения (строительства) киоска
Предельные параметры использования земельного участка
- На земельных участках с данным видом использования не предусматривается возможность размещения объектов капитального строительства.
67. для размещения (строительства) культового объекта
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
часовня |
Основной |
|
68. для установки рекламно-информационного объекта
Предельные параметры использования земельного участка
- Максимальная площадь земельного участка - 25 кв. м;
- На земельных участках с данным видом использования не предусматривается возможность размещения объектов капитального строительства.
О-5. Зона образовательных учреждений
Зона О-5 выделена для обеспечения правовых условий формирования земельных участков образовательных учреждений.
Основные виды разрешенного использования земельных участков
1. для размещения (строительства) дошкольного, школьного образовательного учреждения
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Детский сад (центр развития ребёнка), начальная школа - детский сад, школа общеобразовательная |
Основной |
|
Бассейн |
Вспомогательный |
|
Объекты необходимые для обслуживания образовательного учреждения (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
69. для размещения (строительства) учреждения дополнительного образования детей (внешкольного образовательного учреждения)
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Центр (дворец, дом) детского творчества, станция юных техников, станция юных натуралистов, центр детско-юношеского туризма и экскурсий, музыкальная школа |
Основной |
|
Спорткомплекс, спортзал |
Основной |
|
Открытые спортивные площадки |
Вспомогательный |
|
Объекты, необходимые для функционирования образовательного учреждения (гостевые стоянки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
70. для размещения (строительства) специального образовательного учреждения
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Школа, школа-детский сад, детский дом, детский дом-школа, школа-интернат |
Основной |
|
Жилой корпус (казармы) |
Вспомогательный |
|
Спорткомплекс, спортзал |
Вспомогательный |
|
Открытые спортивные площадки |
Вспомогательный |
|
Объекты, необходимые для функционирования образовательного учреждения (гостевые стоянки, хозплощадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
71. для размещения (строительства) учреждения профессионального образования, для размещения (строительства) учреждения дополнительного образования взрослых
Предельные параметры использования земельного участка
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Учебный корпус |
Основной |
|
Учебно-производственный корпус |
Вспомогательный |
|
Спорткомплекс |
Вспомогательный |
|
Открытая спортивная площадка |
Вспомогательный |
|
Объекты для проживания учащихся (общежития) |
Вспомогательный |
|
Объекты, необходимые для функционирования учреждения здравоохранения (гостевые стоянки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
Условно разрешённые виды использования земельных участков
72. для размещения (строительства) сооружений водоснабжения
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Резервуар, насосная станция |
Основной |
|
Объекты необходимые для обслуживания сооружений водоснабжения (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
73. для размещения (строительства) КНС
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Канализационная насосная станция |
Основной |
|
Объекты необходимые для обслуживания КНС (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
74. для размещения (строительства) трансформаторной подстанции
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Трансформаторная подстанция |
Основной |
Напряжение не более 10 кВ |
75. для размещения (строительства) газорегуляторного пункта
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Газорегуляторный пункт |
Основной |
|
Объекты необходимые для обслуживания газорегуляторного пункта (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
76. для размещения (строительства) котельной
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Котельная |
Основной |
|
Бойлерная, центральный тепловой пункт |
Вспомогательный |
|
Объекты необходимые для обслуживания котельной (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
77. для размещения (строительства) центрального теплового пункта, для размещения (строительства) бойлерной
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Бойлерная, центральный тепловой пункт |
Основной |
|
78. для установки рекламно-информационного объекта
Предельные параметры использования земельного участка
- Максимальная площадь земельного участка - 25 кв. м;
- На земельных участках с данным видом использования не предусматривается возможность размещения объектов капитального строительства.
79. для размещения (строительства) культового объекта
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
часовня |
Основной |
|
О-6. Зона объектов спорта
Зона О-6 выделена для обеспечения правовых условий формирования земельных участков крупных спортивных объектов.
Основные виды разрешенного использования земельных участков
80. для размещения (строительства) объекта спорта
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Спортивное сооружение открытого типа (стадион, спортивная площадка) без трибун |
Основной |
|
Спортивное сооружение открытого типа (стадион, спортивная площадка) с трибунами |
Условно разрешённый |
|
Спорткомплекс, спортзал, бассейн |
Основной |
|
Административное здание |
Вспомогательный |
|
Объекты необходимые для функционирования спортивных объектов (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
81. для размещения (строительства) учреждения дополнительного образования детей (внешкольного образовательного учреждения)
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Спорткомплекс, спортзал |
Основной |
|
Открытые спортивные площадки с трибунами |
Условно разрешённый |
|
Открытые спортивные площадки |
Основной |
|
Объекты, необходимые для функционирования образовательного учреждения (гостевые стоянки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
Условно разрешённые виды использования земельных участков
82. для размещения (строительства) культового объекта
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
часовня |
Основной |
|
83. для размещения (строительства) КНС
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Канализационная насосная станция |
Основной |
|
Объекты необходимые для обслуживания КНС (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
84. для размещения (строительства) трансформаторной подстанции
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Трансформаторная подстанция |
Основной |
Напряжение не более 10 кВ |
85. для размещения (строительства) газорегуляторного пункта
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Газорегуляторный пункт |
Основной |
|
Объекты необходимые для обслуживания газорегуляторного пункта (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
86. для размещения (строительства) центрального теплового пункта, для размещения (строительства) бойлерной
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Бойлерная, центральный тепловой пункт |
Основной |
|
О-7. Зона культовых объектов
Зона О-7 выделена для обеспечения правовых условий формирования земельных участков культовых объектов и их комплексов.
Основные виды разрешенного использования земельных участков
87. для размещения (строительства) культового объекта
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
часовня |
Основной |
|
Культовое здание (храм, церковь, собор, мечеть, синагога, молельный дом) |
Основной |
|
Воскресная школа |
Вспомогательный |
|
Жилой дом (корпус) для священнослужителей, гостиница для паломников |
Вспомогательный |
|
Колокольня |
Вспомогательный |
|
Гараж |
Вспомогательный |
|
Объекты необходимые для функционирования религиозных организаций (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
Условно разрешённые виды использования земельных участков
88. для размещения (строительства) сооружений водоснабжения
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Резервуар, насосная станция |
Основной |
|
Объекты необходимые для обслуживания сооружений водоснабжения (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
89. для размещения (строительства) трансформаторной подстанции
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Трансформаторная подстанция |
Основной |
Напряжение не более 10 кВ |
90. для размещения (строительства) центрального теплового пункта, для размещения (строительства) бойлерной
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
Бойлерная, центральный тепловой пункт |
Основной |
|
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.