Статья 42.1. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны

Статья 42.1. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны

О-1. Зона городского центра обслуживания и коммерческой деятельности

Зона О-1 выделена для обеспечения правовых условий использования объектов недвижимости в общественном центре города с максимально широким спектром разрешенных видов.

Основные виды разрешенного использования земельных участков

1. для размещения (строительства) малоэтажной застройки

Предельные параметры использования земельного участка:

- Общая площадь вспомогательных строений не более 10% площади земельного участка;

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%;

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Многоквартирный жилой дом	Условно разрешённый	минимальная этажность - 2; максимальная этажность - 4 (3 + мансарда); макс. высота застройки - 15 м; минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения	Основной	минимальная этажность - 2 максимальная этажность - 4 (3 + мансарда); макс. высота застройки - 15 м; минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, в отсутствие утверждённого проекта межевания территории, допускается приближать здание к красной линии при условии организации необходимого количества парковочных мест, иначе отступ должен обеспечить размещение парковочных мест на ЗУ
Гараж для хранения легковых автомобилей и мототранспорта, хозяйственные строения (сараи)	Вспомогательный	максимальная этажность - 1, площадь бокса(блока) не должна превышать 25 кв. м. (30-ти для маломобильных групп населения) на 1 машино-место, кол-во блоков не более 30-ти на строение;
Объекты необходимые для обслуживания жилого дома (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный	максимальная этажность - 1

2. для размещения (строительства) общежития

Предельные параметры использования земельного участка:

- Общая площадь вспомогательных строений не более 10% площади земельного участка;

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Общежитие	Основной	максимальная высота застройки - 12 м;
Объекты необходимые для обслуживания общежития (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

3. для размещения (строительства) дошкольного, школьного образовательного учреждения

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Детский сад (центр развития ребёнка), начальная школа - детский сад, школа общеобразовательная	Основной
Бассейн	Вспомогательный
Объекты необходимые для обслуживания образовательного учреждения (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

4. для размещения (строительства) учреждения дополнительного образования детей (внешкольного образовательного учреждения)

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Центр (дворец, дом) детского творчества, станция юных техников, станция юных натуралистов, центр детско-юношеского туризма и экскурсий, музыкальная школа	Основной
Спорткомплекс, спортзал	Основной
Открытые спортивные площадки	Вспомогательный
Объекты, необходимые для функционирования образовательного учреждения (гостевые стоянки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

5. для размещения (строительства) учреждения профессионального образования, учреждения дополнительного образования взрослых

Предельные параметры использования земельного участка

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Учебный корпус	Основной
Учебно-производственный корпус	Условно разрешённый
Спорткомплекс	Вспомогательный
Открытая спортивная площадка	Вспомогательный
Объекты для проживания учащихся (общежития)	Вспомогательный
Объекты, необходимые для функционирования учреждения здравоохранения (гостевые стоянки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

6. для размещения (строительства) учреждения здравоохранения

Предельные параметры использования земельного участка

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Поликлиника, консультация, консультативно-диагностический центр	Основной
Санитарно-эпидемиологическая станция	Условно разрешённый
Лаборатория	Условно разрешённый
Объекты, необходимые для функционирования учреждения здравоохранения (гостевые стоянки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

7. для размещения (строительства) аптеки

Предельные параметры использования земельного участка

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Аптека	Основной
Объекты, необходимые для функционирования аптеки (гостевые стоянки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

8. для размещения (строительства) предприятия общественного питания

Предельные параметры использования земельного участка

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Ресторан, кафе, бар, закусочная, столовая	Основной
Объекты, необходимые для функционирования предприятия общественного питания (гостевые стоянки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

9. для размещения (строительства) торгового павильона

Предельные параметры использования земельного участка

- На земельных участках с данным видом использования не предусматривается возможность размещения объектов капитального строительства.

10. для размещения (строительства) магазина

Предельные параметры использования земельного участка

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Магазин	Основной	Торговый зал не более 500 кв. м.
Объекты, необходимые для функционирования магазина (гостевые стоянки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

11. для размещения (строительства) административно-хозяйственного учреждения

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Административное здание, офисный центр	Основной
Объекты необходимые для функционирования учреждений и организаций (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

12. для размещения (строительства) культурно-развлекательного объекта

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Развлекательный комплекс (центр), универсальный спортивно-зрелищный зал, концертный зал, цирк, театр, дом (дворец) культуры	Условно разрешённый
Кинотеатр, клуб (культурный центр), танцевальный зал, библиотека, выставочный зал, картинная галерея, информационный центр, музей	Основной
Гараж для транспорта объекта (учреждения)	Вспомогательный
Объекты необходимые для функционирования учреждений и организаций (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

13. для размещения (строительства) объекта спорта

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Спорткомплекс, спортзал, бассейн	Основной
Объекты необходимые для функционирования спортивных объектов (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

14. для размещения (строительства) предприятия коммунально-бытового обслуживания

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Дом быта	Основной
Административно-производственное здание жилищно-эксплуатирующей организации	Основной
Парикмахерская, мастерская (ремонта бытовой техники, обуви, часов), ателье, фотосалон, прачечная самообслуживания	Основной
Гараж для транспорта предприятия коммунально-бытового обслуживания	Вспомогательный
Объекты необходимые для функционирования спортивных объектов (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

15. для размещения (строительства) гостиницы

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Гостиница	Основной
Ресторан	Вспомогательный
Гараж	Вспомогательный
Объекты необходимые для функционирования гостиницы (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

16. для установки рекламно-информационного объекта

Предельные параметры использования земельного участка

- Максимальная площадь земельного участка - 25 кв. м;

- На земельных участках с данным видом использования не предусматривается возможность размещения объектов капитального строительства.

Условно разрешенные виды использования земельных участков

17. для размещения (строительства) среднеэтажной застройки

Предельные параметры использования земельного участка:

- Общая площадь вспомогательных строений не более 10% площади земельного участка;

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Многоквартирный жилой дом	Условно разрешённый	минимальная этажность - 4; максимальная высота застройки - 20 м; минимальный отступ здания от границ ЗУ - 6 м;
Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения	Основной	минимальная этажность - 4; максимальная этажность - 5, максимальная высота застройки - 20 м; площадь помещений общественного назначения не должна превышать 20 % общей площади; минимальный отступ здания от границ ЗУ - 6 м. В отсутствие утверждённого проекта межевания территории, допускается приближать здание к красной линии при условии организации необходимого количества парковочных мест, иначе отступ должен обеспечить размещение парковочных мест на ЗУ
Гараж для хранения легковых автомобилей	Вспомогательный	макс. этажность - 1; площадь бокса (блока) не должна превышать 25 кв. м. (30 кв. м для маломобильных групп населения) на 1 машино-место, кол-во блоков не более 30-ти на строение;
Объекты необходимые для обслуживания жилого дома (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

18. для размещения (строительства) сооружений водоснабжения

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Резервуар, насосная станция	Основной
Объекты необходимые для обслуживания сооружений водоснабжения (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

19. для размещения (строительства) очистных сооружений

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Сооружения очистные (песколовки, отстойники и иные) поверхностных вод (ливневого стока)	Основной
Объекты необходимые для обслуживания очистных (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

20. для размещения (строительства) трансформаторной подстанции

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Трансформаторная подстанция	Основной	Напряжение не более 10 кВ

21. для размещения (строительства) АТС

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
АТС	Основной
Объекты необходимые для обслуживания АТС (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

22. для размещения (строительства) котельной

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Котельная	Основной
Бойлерная, центральный тепловой пункт	Вспомогательный
Объекты необходимые для обслуживания котельной (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

23. для размещения (строительства) центрального теплового пункта, для размещения (строительства) бойлерной

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Бойлерная, центральный тепловой пункт	Основной

24. для размещения (строительства) газорегуляторного пункта

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Газорегуляторный пункт	Основной
Объекты необходимые для обслуживания газорегуляторного пункта (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

25. для размещения (строительства) КНС

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Канализационная насосная станция	Основной
Объекты необходимые для обслуживания КНС (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

26. для обслуживания жилой застройки

Предельные параметры использования земельного участка

- Размещение объектов капитального строительства не должно влиять на удобство пользования и состояние окружающей среды в жилой застройке;

- В отсутствие соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Гараж(и) для хранения легковых автомобилей и мототранспорта населения (в том числе многоэтажные автостоянки), хозяйственные постройки (сараи)	Условно разрешённый
Производственное, административное здание жилищно-эксплуатирующей организации	Условно разрешённый
Объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для обслуживания жилой застройки	Условно разрешённый

27. для размещения (строительства) рынка

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Крытый рынок, торговые ряды	Основной
Магазин	Вспомогательный
Общественный туалет	Вспомогательный
Лаборатория ветеринарно-санитарной экспертизы	Вспомогательный
Объекты необходимые для обслуживания торговых строений и сооружений (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

28. для размещения (строительства) культового объекта

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
часовня	Основной
Культовое здание (храм, церковь, собор, мечеть, синагога, молельный дом)	Условно разрешённый
Воскресная школа	Условно разрешённый
Колокольня	Условно разрешённый
Объекты необходимые для функционирования религиозных организаций (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

29. для размещения (строительства) киоска

Предельные параметры использования земельного участка

- На земельных участках с данным видом использования не предусматривается возможность размещения объектов капитального строительства.

30. для размещения (строительства) торгового центра

Предельные параметры использования земельного участка

- В отсутствие соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Торговый центр	Основной
Объекты, необходимые для функционирования торгового центра (гостевые стоянки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

31. для размещения (строительства) бани

Предельные параметры использования земельного участка

- В отсутствие соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Баня, банно-оздоровительный комплекс	Основной	Отступ от красной линии - 10 м;
Объекты, необходимые для функционирования бани, банно-оздоровительного комплекса (гостевые стоянки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

32. Для размещения (строительства) прачечной

Предельные параметры использования земельного участка

- В отсутствие соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Прачечная	Основной
Объекты, необходимые для функционирования прачечной (гостевые стоянки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

33. для размещения (строительства) предприятия по обслуживанию автомобилей

Предельные параметры использования земельного участка

- Предприятие должно предусматривать обслуживание только легковых автомобилей и мототранспорта;

- В отсутствие соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Мастерская по ремонту автомобилей	Основной	до 5 постов, без покрасочных работ
Автомойка	Основной
Автосалон	Основной
Объекты, необходимые для функционирования автомастерской, автомойки, автосалона (гостевые стоянки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

34. для размещения (строительства) общественного туалета

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Общественный туалет	Основной

35. для размещения автостоянки

Предельные параметры использования земельного участка

- В отсутствие соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Автостоянка	Основной
КПП	Вспомогательный
Объекты, необходимые для функционирования автомастерской, автомойки (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

36. для размещения (строительства) гаража

Предельные параметры использования земельного участка

- В отсутствие соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Гараж	Основной
Многоэтажный гараж, многоярусная автостоянка	Основной
Объекты, необходимые для функционирования гаража, гаражного комплекса (объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

37. для размещения (строительства) объектов речного транспорта;

Предельные параметры использования земельного участка

- В отсутствие соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Речной вокзал	Условно разрешённый
Пристань, причал, пирс	Условно разрешённый
Объекты, необходимые для функционирования объекта речного транспорта (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

О-2. Зона центра обслуживания и коммерческой деятельности местного значения

Зона О-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования центров общественного обслуживания местного значения с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.

Основные виды разрешенного использования земельных участков

1. для размещения (строительства) малоэтажной застройки

Предельные параметры использования земельного участка:

- Общая площадь вспомогательных строений не более 10% площади земельного участка;

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Многоквартирный жилой дом	Условно разрешённый	минимальная этажность - 3; максимальная этажность - 4 (3 + мансарда); макс. высота застройки - 15 м; минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения	Основной	минимальная этажность - 2 максимальная этажность - 4 (3+мансарда); макс. высота застройки - 15 м; минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. В отсутствие утверждённого проекта межевания территории, допускается приближать здание к красной линии при условии организации необходимого количества парковочных мест, иначе отступ должен обеспечить размещение парковочных мест на земельном участке
Гараж для хранения легковых автомобилей и мототранспорта, хозяйственные строения (сараи)	Вспомогательный	максимальная этажность - 1, площадь бокса(блока) не должна превышать 25 кв. м. (30-ти для маломобильных групп населения) на 1 машино-место, кол-во блоков не более 30-ти на строение;
Объекты необходимые для обслуживания жилого дома (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный	максимальная этажность - 1

2. для размещения (строительства) дошкольного, школьного образовательного учреждения

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Детский сад (центр развития ребёнка), начальная школа - детский сад, школа общеобразовательная	Основной
Бассейн	Вспомогательный
Объекты необходимые для обслуживания образовательного учреждения (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

3. для размещения (строительства) учреждения дополнительного образования детей (внешкольного образовательного учреждения)

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Центр (дворец, дом) детского творчества, станция юных техников, станция юных натуралистов, центр детско-юношеского туризма и экскурсий, музыкальная школа	Основной
Спорткомплекс, спортзал	Основной
Открытые спортивные площадки	Вспомогательный
Объекты, необходимые для функционирования образовательного учреждения (гостевые стоянки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

4. для размещения (строительства) учреждения профессионального образования, учреждения дополнительного образования взрослых

Предельные параметры использования земельного участка

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Учебный корпус	Основной
Учебно-производственный корпус	Условно разрешённый
Спорткомплекс	Вспомогательный
Открытая спортивная площадка	Вспомогательный
Объекты для проживания учащихся (общежития)	Вспомогательный
Объекты, необходимые для функционирования учреждения здравоохранения (гостевые стоянки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

5. для размещения (строительства) учреждения здравоохранения

Предельные параметры использования земельного участка

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Поликлиника, консультация, консультативно-диагностический центр	Основной
Объекты, необходимые для функционирования учреждения здравоохранения (гостевые стоянки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

6. для размещения (строительства) аптеки

Предельные параметры использования земельного участка

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Аптека	Основной
Объекты, необходимые для функционирования аптеки (гостевые стоянки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

7. для размещения (строительства) предприятия общественного питания

Предельные параметры использования земельного участка

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Ресторан, кафе, бар, закусочная, столовая	Основной
Объекты, необходимые для функционирования предприятия общественного питания (гостевые стоянки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

8. для размещения (строительства) торгового павильона

Предельные параметры использования земельного участка

- На земельных участках с данным видом использования не предусматривается возможность размещения объектов капитального строительства.

9. для размещения (строительства) магазина

Предельные параметры использования земельного участка

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Магазин	Основной	Торговый зал не более 500 кв. м.
	Условно разрешённый	Торговый зал свыше 500 кв. м
Объекты, необходимые для функционирования магазина (гостевые стоянки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

10. для размещения (строительства) административно-хозяйственного учреждения

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Административное здание, офисный центр	Основной
Объекты необходимые для функционирования учреждений и организаций (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

11. для размещения (строительства) культурно-развлекательного объекта

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Клуб (культурный центр), танцевальный зал, библиотека, выставочный зал, картинная галерея, информационный центр, музей	Основной
Гараж для транспорта объекта (учреждения)	Вспомогательный
Объекты необходимые для функционирования учреждений и организаций (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

12. для размещения (строительства) объекта спорта

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Спорткомплекс, спортзал, бассейн	Основной
Объекты необходимые для функционирования спортивных объектов (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

13. для размещения (строительства) предприятия коммунально-бытового обслуживания

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Дом быта	Основной
Административно-производственное здание жилищно-эксплуатирующей организации	Основной
Парикмахерская, мастерская (ремонта бытовой техники, обуви, часов), ателье, фотосалон, прачечная самообслуживания	Основной
Гараж для транспорта предприятия коммунально-бытового обслуживания	Вспомогательный
Объекты необходимые для функционирования спортивных объектов (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

14. для размещения (строительства) гостиницы

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Гостиница	Основной
Ресторан	Вспомогательный
Гараж	Вспомогательный
Объекты необходимые для функционирования гостиницы (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

15. для установки рекламно-информационного объекта

Предельные параметры использования земельного участка

- Максимальная площадь земельного участка - 25 кв. м;

- На земельных участках с данным видом использования не предусматривается возможность размещения объектов капитального строительства.

Условно разрешенные виды использования земельных участков

16. для размещения (строительства) среднеэтажной застройки

Предельные параметры использования земельного участка:

- Общая площадь вспомогательных строений не более 10% площади земельного участка;

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Многоквартирный жилой дом	Условно разрешённый	минимальная этажность - 4; максимальная высота застройки - 20 м; минимальный отступ здания от границ земельного участка - 6 м;
Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения	Основной	минимальная этажность - 4; максимальная этажность - 5, максимальная высота застройки - 20 м; площадь помещений общественного назначения не должна превышать 20% общей площади; минимальный отступ здания от границ земельного участка - 6 м. В отсутствие утверждённого проекта межевания территории, допускается приближать здание к красной линии при условии организации необходимого количества парковочных мест, иначе отступ должен обеспечить размещение парковочных мест на земельном участке
Гараж для хранения легковых автомобилей	Вспомогательный	макс. этажность - 1; площадь бокса (блока) не должна превышать 25 кв. м. (30 кв. м для маломобильных групп населения) на 1 машино-место, кол-во блоков не более 30-ти на строение;
Объекты необходимые для обслуживания жилого дома (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

17. для размещения (строительства) сооружений водоснабжения

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Резервуар, насосная станция	Основной
Объекты необходимые для обслуживания сооружений водоснабжения (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

18. для размещения (строительства) очистных сооружений

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Сооружения очистные (песколовки, отстойники и иные) поверхностных вод (ливневого стока)	Основной
Объекты необходимые для обслуживания очистных (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

19. для размещения (строительства) трансформаторной подстанции

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Трансформаторная подстанция	Основной	Напряжение не более 10 кВ

20. для размещения (строительства) АТС

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
АТС	Основной
Объекты необходимые для обслуживания АТС (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

21. для размещения (строительства) котельной

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Котельная	Основной
Бойлерная, центральный тепловой пункт	Вспомогательный
Объекты необходимые для обслуживания котельной (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

22. для размещения (строительства) центрального теплового пункта, для размещения (строительства) бойлерной

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Бойлерная, центральный тепловой пункт	Основной

23. для размещения (строительства) газорегуляторного пункта

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Газорегуляторный пункт	Основной
Объекты необходимые для обслуживания газорегуляторного пункта (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

24. для размещения (строительства) КНС

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Канализационная насосная станция	Основной
Объекты необходимые для обслуживания КНС (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

25. для обслуживания жилой застройки

Предельные параметры использования земельного участка

- Размещение объектов капитального строительства не должно влиять на удобство пользования и состояние окружающей среды в жилой застройке;

- В отсутствие соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Гараж(и) для хранения легковых автомобилей и мототранспорта населения (в том числе многоэтажные автостоянки), хозяйственные постройки (сараи)	Условно разрешённый	Максимальная высота - 9 м
Производственное, административное здание жилищно-эксплуатирующей организации	Условно разрешённый
Объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для обслуживания жилой застройки	Условно разрешённый

26. для размещения (строительства) общежития

Предельные параметры использования земельного участка:

- Общая площадь вспомогательных строений не более 10% площади земельного участка;

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Общежитие	Основной	максимальная этажность - 5; максимальная высота застройки - 20 м;
Объекты необходимые для обслуживания общежития (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

27. для размещения (строительства) рынка

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Крытый рынок, торговые ряды	Основной
Общественный туалет	Вспомогательный
Объекты необходимые для обслуживания торговых строений и сооружений (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

28. для размещения (строительства) культового объекта

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
часовня	Основной
Культовое здание (храм, церковь, собор, мечеть, синагога, молельный дом)	Условно разрешённый
Воскресная школа	Условно разрешённый
Колокольня	Условно разрешённый
Объекты необходимые для функционирования религиозных организаций (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

29. для размещения (строительства) киоска

Предельные параметры использования земельного участка

- На земельных участках с данным видом использования не предусматривается возможность размещения объектов капитального строительства;

30. для размещения (строительства) бани

Предельные параметры использования земельного участка

- В отсутствие соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Баня, банно-оздоровительный комплекс	Основной	Отступ от красной линии - 10 м;
Объекты, необходимые для функционирования бани, банно-оздоровительного комплекса (гостевые стоянки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

31. Для размещения (строительства) прачечной

Предельные параметры использования земельного участка

- В отсутствие соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Прачечная	Основной
Объекты, необходимые для функционирования прачечной (гостевые стоянки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

32. для размещения (строительства) банно-прачечного комбината

Предельные параметры использования земельного участка

- В отсутствие соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Баня	Основной	Отступ от красной линии - 10 м;
Прачечная	Вспомогательный
Объекты, необходимые для функционирования прачечной (гостевые стоянки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

33. для размещения (строительства) предприятия по обслуживанию автомобилей

Предельные параметры использования земельного участка

- В отсутствие соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Автомастерская (мастерская по ремонту автомобилей), автомойка	Основной
Объекты, необходимые для функционирования автомастерской, автомойки (гостевые стоянки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

34. для размещения (строительства) общественного туалета

Предельные параметры использования земельного участка

- В отсутствие соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Общественный туалет	Основной

35. для размещения (строительства) ветеринарной лечебницы

Предельные параметры использования земельного участка

- В отсутствие соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Ветеринарная лечебница	Условно разрешённый
Ветеринарная аптека	Условно разрешённый
Объекты, необходимые для функционирования ветлечебницы (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

36. для размещения автостоянки

Предельные параметры использования земельного участка

- В отсутствие соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Автостоянка	Основной
КПП	Условно разрешённый
Объекты, необходимые для функционирования автомастерской, автомойки (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

37. для размещения (строительства) гаража

Предельные параметры использования земельного участка

- В отсутствие соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Гараж	Условно разрешённый
Многоэтажная автостоянка	Условно разрешённый
Объекты, необходимые для функционирования гаражного комплекса (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

О-3. Зона развития объектов туризма и отдыха

Зона О-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий для развития туристических комплексов.

Основные виды разрешенного использования земельных участков

38. для размещения (строительства) предприятия общественного питания

Предельные параметры использования земельного участка

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Ресторан, кафе, бар, закусочная, столовая	Основной
Объекты, необходимые для функционирования предприятия общественного питания (гостевые стоянки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

39. для размещения (строительства) культурно-развлекательного объекта

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Кинотеатр, развлекательный комплекс (центр), универсальный спортивно-зрелищный зал, концертный зал, цирк, театр, дом (дворец) культуры Клуб (культурный центр), танцевальный зал, библиотека, выставочный зал, картинная галерея, информационный центр, музей	Основной
Гараж для транспорта объекта (учреждения)	Вспомогательный
Объекты необходимые для функционирования учреждений и организаций (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

40. для размещения (строительства) гостиницы

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Гостиница	Основной
Ресторан	Вспомогательный
Гараж	Вспомогательный
Объекты необходимые для функционирования гостиницы (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

41. для размещения (строительства) объекта отдыха и туризма

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Гостиница, жилой корпус (пансионата, санатория, туристской базы, дома отдыха, базы кратковременного отдыха)	Основной	максимальная этажность - 4
Административное здание, КПП	Вспомогательный
Кемпинг, мотель	Условно разрешённый
Центр обслуживания туристов	Основной
Культурно-развлекательный центр (комплекс)	Основной
Ресторан, кафе, бар, пищеблок	Вспомогательный
Спорткомплекс, спортзал, открытые спортивные площадки без трибун	Вспомогательный
Автостоянка	Вспомогательный
Гостевые стоянки, ограждения, коммунальные объекты, объекты инженерной инфраструктуры и иные необходимые для обслуживания объектов отдыха и туризма	Вспомогательный

42. для установки рекламно-информационного объекта

Предельные параметры использования земельного участка

- Максимальная площадь земельного участка - 25 кв. м;

- На земельных участках с данным видом использования не предусматривается возможность размещения объектов капитального строительства.

Условно разрешённые виды использования земельных участков

43. для размещения (строительства) сооружений водоснабжения

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Резервуар, насосная станция	Основной
Объекты необходимые для обслуживания сооружений водоснабжения (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

44. для размещения (строительства) КНС

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Канализационная насосная станция	Основной
Объекты необходимые для обслуживания КНС (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

45. для размещения (строительства) очистных сооружений

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Сооружения очистные (песколовки, отстойники и иные) поверхностных вод (ливневого стока)	Основной
Объекты необходимые для обслуживания очистных (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

46. для размещения (строительства) трансформаторной подстанции

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Трансформаторная подстанция	Основной	Напряжение не более 10 кВ

47. для размещения (строительства) газорегуляторного пункта

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Газорегуляторный пункт	Основной
Объекты необходимые для обслуживания газорегуляторного пункта (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

48. для размещения (строительства) котельной

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Котельная	Основной
Бойлерная, центральный тепловой пункт	Вспомогательный
Объекты необходимые для обслуживания котельной (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

49. для размещения (строительства) центрального теплового пункта, для размещения (строительства) бойлерной

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Бойлерная, центральный тепловой пункт	Основной

50. для размещения автостоянки

Предельные параметры использования земельного участка

- В отсутствие соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Автостоянка	Основной
КПП	Условно разрешённый
Объекты, необходимые для функционирования автомастерской, автомойки (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

51. для размещения (строительства) киоска

Предельные параметры использования земельного участка

- На земельных участках с данным видом использования не предусматривается возможность размещения объектов капитального строительства.

52. для размещения (строительства) торгового павильона

Предельные параметры использования земельного участка

- На земельных участках с данным видом использования не предусматривается возможность размещения объектов капитального строительства.

53. для размещения (строительства) магазина

Предельные параметры использования земельного участка

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Магазин	Основной	Торговый зал не более 500 кв. м.
Объекты, необходимые для функционирования магазина (гостевые стоянки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

54. для размещения (строительства) культового объекта

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
часовня	Основной

55. для размещения (строительства) яхт-клуба, лодочной станции

Предельные параметры использования земельного участка

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Яхт-клуб, лодочная станция	Основной
Объекты, необходимые для функционирования яхт-клуба, лодочной станции (гостевые стоянки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

56. для размещения (строительства) АТС

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
АТС	Основной
Объекты необходимые для обслуживания АТС (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

О-4. Зона учреждений здравоохранения и социального обеспечения

Зона О-4 выделена для обеспечения правовых условий использования учреждений здравоохранения и социального обеспечения.

Основные виды разрешенного использования земельных участков

1. для размещения (строительства) учреждения здравоохранения

Предельные параметры использования земельного участка

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Поликлиника, консультация, консультативно-диагностический центр	Основной
Стационар, родильный дом	Основной
Молочная кухня	Основной
Аптека	Вспомогательный
Морг (патолого-анатомическое отделение)	Условно разрешённый
Пищеблок	Вспомогательный
Прачечная	Вспомогательный
Лаборатория	Вспомогательный
Станция скорой помощи	Условно разрешённый
Радиомачта (антенна)	Вспомогательный
Станция переливания крови	Основной
Санитарно-эпидемиологическая станция (центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора)	Условно разрешённый
Объекты, необходимые для функционирования учреждения здравоохранения (гостевые стоянки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

2. для размещения (строительства) учреждения социального обеспечения

Предельные параметры использования земельного участка

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Стационар (приют для детей и подростков, дом ночного пребывания, социальный приют, центр социальной адаптации, центр социального обслуживания пенсионеров и инвалидов, специализированный дом - интернат для взрослых)	Основной
Административное здание, гараж для хранения транспорта учреждения, пищеблок, прачечная, баня	Вспомогательный
Объекты, необходимые для функционирования учреждения здравоохранения (гостевые стоянки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

Условно разрешённые виды использования земельных участков

57. для размещения (строительства) аптеки

Предельные параметры использования земельного участка

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Аптека	Основной
Объекты, необходимые для функционирования аптеки (гостевые стоянки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

58. для размещения (строительства) сооружений водоснабжения

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Резервуар, насосная станция	Основной
Объекты необходимые для обслуживания сооружений водоснабжения (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

59. для размещения (строительства) КНС

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Канализационная насосная станция	Основной
Объекты необходимые для обслуживания КНС (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

60. для размещения (строительства) очистных сооружений

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Сооружения очистные (песколовки, отстойники и иные) поверхностных вод (ливневого стока)	Основной
Объекты необходимые для обслуживания очистных (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

61. для размещения (строительства) трансформаторной подстанции

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Трансформаторная подстанция	Основной	Напряжение не более 10 кВ

62. для размещения (строительства) газорегуляторного пункта

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Газорегуляторный пункт	Основной
Объекты необходимые для обслуживания газорегуляторного пункта (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

63. для размещения (строительства) котельной

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Котельная	Основной
Бойлерная, центральный тепловой пункт	Вспомогательный
Объекты необходимые для обслуживания котельной (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

64. для размещения (строительства) центрального теплового пункта, для размещения (строительства) бойлерной

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Бойлерная, центральный тепловой пункт	Основной

65. для размещения (строительства) магазина

Предельные параметры использования земельного участка

- Максимальная площадь земельного участка 400 кв. м;

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Магазин	Основной	Торговый зал не более 100 кв. м. Магазин товаров повседневного спроса, магазин "Продукты"
Объекты, необходимые для функционирования магазина (гостевые стоянки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

66. для размещения (строительства) киоска

Предельные параметры использования земельного участка

- На земельных участках с данным видом использования не предусматривается возможность размещения объектов капитального строительства.

67. для размещения (строительства) культового объекта

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
часовня	Основной

68. для установки рекламно-информационного объекта

Предельные параметры использования земельного участка

- Максимальная площадь земельного участка - 25 кв. м;

- На земельных участках с данным видом использования не предусматривается возможность размещения объектов капитального строительства.

О-5. Зона образовательных учреждений

Зона О-5 выделена для обеспечения правовых условий формирования земельных участков образовательных учреждений.

Основные виды разрешенного использования земельных участков

1. для размещения (строительства) дошкольного, школьного образовательного учреждения

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Детский сад (центр развития ребёнка), начальная школа - детский сад, школа общеобразовательная	Основной
Бассейн	Вспомогательный
Объекты необходимые для обслуживания образовательного учреждения (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

69. для размещения (строительства) учреждения дополнительного образования детей (внешкольного образовательного учреждения)

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Центр (дворец, дом) детского творчества, станция юных техников, станция юных натуралистов, центр детско-юношеского туризма и экскурсий, музыкальная школа	Основной
Спорткомплекс, спортзал	Основной
Открытые спортивные площадки	Вспомогательный
Объекты, необходимые для функционирования образовательного учреждения (гостевые стоянки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

70. для размещения (строительства) специального образовательного учреждения

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Школа, школа-детский сад, детский дом, детский дом-школа, школа-интернат	Основной
Жилой корпус (казармы)	Вспомогательный
Спорткомплекс, спортзал	Вспомогательный
Открытые спортивные площадки	Вспомогательный
Объекты, необходимые для функционирования образовательного учреждения (гостевые стоянки, хозплощадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

71. для размещения (строительства) учреждения профессионального образования, для размещения (строительства) учреждения дополнительного образования взрослых

Предельные параметры использования земельного участка

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Учебный корпус	Основной
Учебно-производственный корпус	Вспомогательный
Спорткомплекс	Вспомогательный
Открытая спортивная площадка	Вспомогательный
Объекты для проживания учащихся (общежития)	Вспомогательный
Объекты, необходимые для функционирования учреждения здравоохранения (гостевые стоянки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

Условно разрешённые виды использования земельных участков

72. для размещения (строительства) сооружений водоснабжения

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Резервуар, насосная станция	Основной
Объекты необходимые для обслуживания сооружений водоснабжения (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

73. для размещения (строительства) КНС

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Канализационная насосная станция	Основной
Объекты необходимые для обслуживания КНС (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

74. для размещения (строительства) трансформаторной подстанции

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Трансформаторная подстанция	Основной	Напряжение не более 10 кВ

75. для размещения (строительства) газорегуляторного пункта

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Газорегуляторный пункт	Основной
Объекты необходимые для обслуживания газорегуляторного пункта (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

76. для размещения (строительства) котельной

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Котельная	Основной
Бойлерная, центральный тепловой пункт	Вспомогательный
Объекты необходимые для обслуживания котельной (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

77. для размещения (строительства) центрального теплового пункта, для размещения (строительства) бойлерной

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Бойлерная, центральный тепловой пункт	Основной

78. для установки рекламно-информационного объекта

Предельные параметры использования земельного участка

- Максимальная площадь земельного участка - 25 кв. м;

- На земельных участках с данным видом использования не предусматривается возможность размещения объектов капитального строительства.

79. для размещения (строительства) культового объекта

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
часовня	Основной

О-6. Зона объектов спорта

Зона О-6 выделена для обеспечения правовых условий формирования земельных участков крупных спортивных объектов.

Основные виды разрешенного использования земельных участков

80. для размещения (строительства) объекта спорта

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Спортивное сооружение открытого типа (стадион, спортивная площадка) без трибун	Основной
Спортивное сооружение открытого типа (стадион, спортивная площадка) с трибунами	Условно разрешённый
Спорткомплекс, спортзал, бассейн	Основной
Административное здание	Вспомогательный
Объекты необходимые для функционирования спортивных объектов (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

81. для размещения (строительства) учреждения дополнительного образования детей (внешкольного образовательного учреждения)

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Спорткомплекс, спортзал	Основной
Открытые спортивные площадки с трибунами	Условно разрешённый
Открытые спортивные площадки	Основной
Объекты, необходимые для функционирования образовательного учреждения (гостевые стоянки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

Условно разрешённые виды использования земельных участков

82. для размещения (строительства) культового объекта

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
часовня	Основной

83. для размещения (строительства) КНС

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Канализационная насосная станция	Основной
Объекты необходимые для обслуживания КНС (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

84. для размещения (строительства) трансформаторной подстанции

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Трансформаторная подстанция	Основной	Напряжение не более 10 кВ

85. для размещения (строительства) газорегуляторного пункта

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Газорегуляторный пункт	Основной
Объекты необходимые для обслуживания газорегуляторного пункта (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

86. для размещения (строительства) центрального теплового пункта, для размещения (строительства) бойлерной

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Бойлерная, центральный тепловой пункт	Основной

О-7. Зона культовых объектов

Зона О-7 выделена для обеспечения правовых условий формирования земельных участков культовых объектов и их комплексов.

Основные виды разрешенного использования земельных участков

87. для размещения (строительства) культового объекта

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
часовня	Основной
Культовое здание (храм, церковь, собор, мечеть, синагога, молельный дом)	Основной
Воскресная школа	Вспомогательный
Жилой дом (корпус) для священнослужителей, гостиница для паломников	Вспомогательный
Колокольня	Вспомогательный
Гараж	Вспомогательный
Объекты необходимые для функционирования религиозных организаций (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

Условно разрешённые виды использования земельных участков

88. для размещения (строительства) сооружений водоснабжения

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Резервуар, насосная станция	Основной
Объекты необходимые для обслуживания сооружений водоснабжения (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

89. для размещения (строительства) трансформаторной подстанции

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Трансформаторная подстанция	Основной	Напряжение не более 10 кВ

90. для размещения (строительства) центрального теплового пункта, для размещения (строительства) бойлерной

Предельные параметры использования земельного участка:

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Бойлерная, центральный тепловой пункт	Основной