Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Совета Юрьевецкого городского поселения Юрьевецкого муниципального района Ивановской области от 29 декабря 2012 г. N 137 "Об утверждении Правил землепользования и застройки Юрьевецкого городского поселения" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение N 1. Правила землепользования и застройки Юрьевецкого городского поселения
- Часть III. Градостроительные регламенты (ст. ст. 42 - 43.5)
- Статья 42.2. Градостроительные регламенты. Жилые зоны
Статья 42.2. Градостроительные регламенты. Жилые зоны
Статья 42.2. Градостроительные регламенты. Жилые зоны
Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки с приусадебными участками
Зона Ж-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из домов усадебного типа и блокированных домов с участками этажностью не выше трех этажей с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Разрешено размещение объектов повседневного обслуживания населения и, ограниченно, других видов деятельности, без превышения допустимых уровней воздействия на окружающую среду.
Основные виды разрешенного использования земельных участков:
1. Для индивидуального жилищного строительства (для размещения индивидуального жилого дома)
Предельные параметры использования земельного участка:
- максимальная площадь - 1500 кв. м;
- минимальная площадь - 400 кв. м;
- максимальный коэффициент застройки - 20% площади земельного участка;
- максимальный коэффициент плотности застройки - 40% площади земельного участка;
- общая площадь вспомогательных строений на земельном участке не должна превышать 200 кв. м.,
- общее количество мест хранения легковых автомобилей - не более 2-х машино-мест;
- максимальная высота ограждений - 2,5 м;
- на границах со смежными приусадебными участками, а также участками для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства или строительства, светопроницаемость заполнения забора должна быть не менее 30%. При условии соглашения между землепользователями участков возможно устройство сплошных ограждений.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства на земельном участке:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Индивидуальный жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) |
Основной |
максимальная этажность - 3; максимальная высота застройки - 11 м; минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м; общая площадь не более 500 кв. м. |
|
Индивидуальный жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) с помещениями общественного назначения |
При размещении по красной линии вдоль магистральной улицы - основной, в остальных случаях - условно разрешённый |
максимальная этажность - 3; максимальная высота застройки - 11 м; общая площадь не более 500 кв. м.; площадь помещений общественного назначения не должна превышать площадь жилья и быть при этом не более 100 кв.м. минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, в отсутствие утверждённого проекта межевания территории, допускается приближать здание к красной линии при условии организации необходимого количества парковочных мест, иначе отступ должен обеспечить размещение парковочных мест на земельном участке |
|
гостевой жилой дом |
Вспомогательный |
строительство гостевого дома возможно при условии, что площадь земельного участка не менее 800 кв. м максимальная. этажность - 2; максимальная. высота застройки - 9 м; максимальная общая площадь - 100 кв. м.; минимальный отступ застройки от границ земельного участка - 3 м; |
|
гараж (автостоянка) для легковых автомобилей и мотоциклов, сарай, погреб |
Вспомогательный |
максимальная этажность - 2; максимальная высота строений - 7,0 м; строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ ЗУ, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ ЗУ. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках |
|
индивидуальная баня |
Вспомогательный |
максимальная этажность - 1, макс. высота застройки - 5 м; минимальный отступ от границы земельного участка - 4 м |
|
индивидуальный колодец (скважина), индивидуальные очистные сооружения, выгреб (надворный туалет) |
Вспомогательный |
максимальная этажность - 1, макс. высота застройки - 3 м, минимальный отступ от границы земельного участка - 4 м |
|
строения для содержания продуктивных животных и птицы (без содержания крупного рогатого скота) |
Вспомогательный |
максимальная этажность - 1, макс. высота застройки - 5 м, минимальный отступ от границ земельного участка - 4 м |
|
ограждение (забор) |
Вспомогательный |
|
Условно разрешённые виды использования земельных участков
2. для размещения (строительства) дошкольного, школьного образовательного учреждения
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальный размер земельного участка - 5000 кв. м;
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Детский сад (центр развития ребёнка), начальная школа - детский сад, школа общеобразовательная |
Основной |
|
|
Бассейн |
Вспомогательный |
Максимальная этажность - 1 |
|
Объекты необходимые для обслуживания образовательного учреждения (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
3. для размещения (строительства) административно-хозяйственного учреждения
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Отделение (касса) банка, отделение связи, касса расчётного центра |
Основной |
|
|
Объекты необходимые для функционирования учреждений и организаций (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
4. для размещения (строительства) сооружений водоснабжения
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Резервуар, насосная станция |
Основной |
|
|
Объекты необходимые для обслуживания сооружений водоснабжения (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
5. для размещения (строительства) КНС
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Канализационная насосная станция |
Основной |
|
|
Объекты необходимые для обслуживания КНС (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
6. для размещения (строительства) трансформаторной подстанции
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Трансформаторная подстанция |
Основной |
Напряжение не более 10 кВ |
7. для размещения (строительства) газорегуляторного пункта
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Газорегуляторный пункт |
Основной |
|
|
Объекты необходимые для обслуживания газорегуляторного пункта (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
8. для размещения (строительства) котельной
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Котельная |
Основной |
|
|
Бойлерная, центральный тепловой пункт |
Вспомогательный |
|
|
Объекты необходимые для обслуживания котельной (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
9. для размещения (строительства) АТС
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
АТС |
Основной |
|
|
Объекты необходимые для обслуживания АТС (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
10. для размещения (строительства) центрального теплового пункта, для размещения (строительства) бойлерной
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Бойлерная, центральный тепловой пункт |
Основной |
|
11. для установки рекламно-информационного объекта
Предельные параметры использования земельного участка
- Максимальная площадь земельного участка - 25 кв. м;
- На земельных участках с данным видом использования не предусматривается возможность размещения объектов капитального строительства.
12. Для размещения (строительства) малоэтажной совмещённой застройки
Предельные параметры использования земельного участка:
- максимальная площадь - не более 1000 кв. м на блок или квартиру;
- минимальная площадь - 400 кв. м на блок или квартиру;
- максимальный коэффициент застройки - 20% площади земельного участка;
- максимальный коэффициент плотности застройки - 40% площади земельного участка;
- общая площадь вспомогательных строений на земельном участке не должна превышать 200 кв. м;
- общее количество мест хранения легковых автомобилей - не более 2-х машино-мест на квартиру (автономный блок);
- максимальная высота ограждений - 2,5 м;
- на границах со смежными приусадебными участками, а также участками для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства или строительства, светопроницаемость заполнения забора должна быть не менее 30%. При условии соглашения между землепользователями участков возможно устройство сплошных ограждений.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства на земельном участке:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Блок(и) блокированного жилого дома |
Основной |
максимальная этажность - 3; максимальная высота застройки - 11 м; общая площадь не более 30% площади земельного участка |
|
Сарай, гараж (автостоянка) для легковых автомобилей и мотоциклов, погреб |
Вспомогательный |
строительство гостевого дома возможно при условии, что площадь земельного участка не менее 800 кв. м максимальная. этажность - 2; максимальная. высота застройки - 9 м; максимальная общая площадь - 100 кв. м.; минимальный отступ застройки от границ земельного участка - 3 м; |
|
Баня |
Вспомогательный |
максимальная этажность - 2; максимальная высота строений - 7,0 м; строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ ЗУ, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ ЗУ. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках |
|
Индивидуальный колодец (скважина), индивидуальные очистные сооружения, выгреб (надворный туалет) |
Вспомогательный |
максимальная этажность - 1, макс. высота застройки - 5 м; минимальный отступ от границы земельного участка - 4 м |
|
Ограждение (забор) |
Вспомогательный |
|
13. для обслуживания жилой застройки
Предельные параметры использования земельного участка
- Максимальный размер земельного участка - 5000 кв. м;
- Размещение объектов капитального строительства не должно влиять на удобство пользования и состояние окружающей среды в жилой застройке;
- В отсутствие соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Гараж(и) для хранения легковых автомобилей и мототранспорта населения, хозяйственные постройки (сараи) |
Условно разрешённый |
Максимальная этажность - 1; Максимальная высота - 5 м |
|
Объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для обслуживания жилой застройки |
Условно разрешённый |
|
14. для размещения (строительства) аптеки
Предельные параметры использования земельного участка
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Аптека |
Основной |
|
|
Объекты, необходимые для функционирования аптеки (гостевые стоянки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
15. для размещения (строительства) киоска
Предельные параметры использования земельного участка
- На земельных участках с данным видом использования не предусматривается возможность размещения объектов капитального строительства.
16. для размещения (строительства) торгового павильона
Предельные параметры использования земельного участка
- На земельных участках с данным видом использования не предусматривается возможность размещения объектов капитального строительства.
17. для размещения (строительства) культурно-развлекательного объекта
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
библиотека |
Основной |
|
|
Выставочный зал, музей (картинная галерея), художественная мастерская |
Условно разрешённый |
|
|
Объекты необходимые для функционирования учреждений и организаций (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
18. для размещения (строительства) культового объекта
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
часовня |
Основной |
|
19. для размещения (строительства) предприятия коммунально-бытового обслуживания
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Дом быта |
Условно разрешённый |
|
|
Парикмахерская, мастерская (ремонта бытовой техники, обуви, часов), ателье, фотосалон |
Основной |
|
|
Объекты необходимые для функционирования спортивных объектов (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
Ж-2. Зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами
Зона Ж-2 выделена для обеспечения правовых условий постепенного формирования жилых кварталов из домов усадебного типа этажностью не выше трех этажей на наиболее ценных городских территориях, используемых на момент разработки настоящих Правил для садоводства и огородничества (коллективные сады). Разрешено размещение объектов повседневного обслуживания населения и, ограниченно, других видов деятельности, без превышения допустимых уровней воздействия на окружающую среду.
Основные виды разрешенного использования земельных участков
1. для размещения (строительства) малоэтажной застройки;
Предельные параметры использования земельного участка:
- На границах со смежными приусадебными участками, а также участками для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества, дачного хозяйства или строительства, светопроницаемость заполнения забора должна быть не менее 30%. При условии соглашения между землепользователями участков возможно устройство сплошных ограждений.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Жилой дом (многоквартирный жилой дом) |
Основной |
минимальная этажность - 2; максимальная этажность - 4; максимальная высота застройки - 15 м; минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; |
|
Жилой дом (многоквартирный жилой дом) с помещениями общественного назначения |
При размещении по красной линии вдоль магистральной улицы - основной, в остальных случаях - условно разрешённый |
минимальная этажность - 2 максимальная этажность - 4 (3+мансарда); максимальная высота застройки - 15 м; минимальный отступ от границ других земельных участков - 3 м. Площадь помещений общественного назначения не должна превышать площади жилья; в отсутствие утверждённого проекта межевания территории, допускается приближать здание к красной линии при условии организации необходимого количества парковочных мест, иначе отступ должен обеспечить размещение парковочных мест на земельном участке |
|
гараж для хранения легковых автомобилей и мототранспорта, хозяйственные строения (сараи) |
Вспомогательный |
макс. этажность - 1, площадь бокса(блока) не должна превышать 25 кв. м. (30-ти для маломобильных групп населения) на 1 машино-место, кол-во блоков не более 30-ти на строение; |
|
объекты необходимые для обслуживания жилого дома (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
Условно разрешённые виды использования земельных участков
2. для размещения (строительства) дошкольного, школьного образовательного учреждения
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальный размер земельного участка - 5000 кв. м;
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Детский сад (центр развития ребёнка), начальная школа - детский сад, школа общеобразовательная |
Основной |
|
|
Бассейн |
Вспомогательный |
|
|
Объекты необходимые для обслуживания образовательного учреждения (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
3. для размещения (строительства) административно-хозяйственного учреждения
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Отделение (касса) банка, отделение связи, касса расчётного центра |
Основной |
|
|
Объекты необходимые для функционирования учреждений и организаций (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
4. для размещения (строительства) сооружений водоснабжения
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Резервуар, насосная станция |
Основной |
|
|
Объекты необходимые для обслуживания сооружений водоснабжения (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
5. для размещения (строительства) КНС
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Канализационная насосная станция |
Основной |
|
|
Объекты необходимые для обслуживания КНС (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
6. для размещения (строительства) трансформаторной подстанции
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Трансформаторная подстанция |
Основной |
Напряжение не более 10 кВ |
7. для размещения (строительства) газорегуляторного пункта
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Газорегуляторный пункт |
Основной |
|
|
Объекты необходимые для обслуживания газорегуляторного пункта (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
8. для размещения (строительства) котельной
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Котельная |
Основной |
|
|
Бойлерная, центральный тепловой пункт |
Вспомогательный |
|
|
Объекты необходимые для обслуживания котельной (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
9. для размещения (строительства) центрального теплового пункта, для размещения (строительства) бойлерной
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Бойлерная, центральный тепловой пункт |
Основной |
|
10. для размещения (строительства) АТС
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
АТС |
Основной |
|
|
Объекты необходимые для обслуживания АТС (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
11. для установки рекламно-информационного объекта
Предельные параметры использования земельного участка
- Максимальная площадь земельного участка - 25 кв. м;
- На земельных участках с данным видом использования не предусматривается возможность размещения объектов капитального строительства.
12. для индивидуального жилищного строительства (для размещения индивидуального жилого дома)
Предельные параметры использования земельного участка:
- максимальная площадь - 1000 кв. м;
- минимальная площадь - 400 кв. м;
- максимальный коэффициент застройки - 20% площади земельного участка;
- максимальный коэффициент плотности застройки - 40% площади земельного участка;
- общая площадь вспомогательных строений на земельном участке не должна превышать 200 кв. м.,
- общее количество мест хранения легковых автомобилей - не более 2-х машино-мест;
- максимальная высота ограждений - 2,5 м;
- на границах со смежными приусадебными участками, а также участками для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства или строительства, светопроницаемость заполнения забора должна быть не менее 30%. При условии соглашения между землепользователями участков возможно устройство сплошных ограждений.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства на земельном участке:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) |
Основной |
максимальная этажность - 3; максимальная высота застройки - 11 м; минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м; общая площадь не более 500 кв. м. |
|
Жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) с помещениями общественного назначения |
При размещении по красной линии вдоль магистральной улицы - основной, в остальных случаях - условно разрешённый |
максимальная этажность - 3; максимальная высота застройки - 11 м; общая площадь не более 500 кв. м.; площадь помещений общественного назначения не должна превышать площадь жилья и быть при этом не более 100 кв.м. минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, в отсутствие утверждённого проекта межевания территории, допускается приближать здание к красной линии при условии организации необходимого количества парковочных мест, иначе отступ должен обеспечить размещение парковочных мест на земельном участке |
|
гостевой жилой дом |
Вспомогательный |
строительство гостевого дома возможно при условии, что площадь земельного участка не менее 800 кв. м максимальная. этажность - 2; максимальная. высота застройки - 9 м; максимальная общая площадь - 100 кв. м.; минимальный отступ застройки от границ земельного участка - 3 м; |
|
гараж (автостоянка) для легковых автомобилей и мотоциклов, сарай, погреб |
Вспомогательный |
максимальная этажность - 2; максимальная высота строений - 7,0м; строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ ЗУ (при этом уклон кровли не должен быть направлен к границе участка), при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ ЗУ. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках |
|
индивидуальная баня |
Вспомогательный |
максимальная этажность - 1, макс. высота застройки - 5 м; минимальный отступ от границы земельного участка - 4 м |
|
индивидуальный колодец (скважина) |
Вспомогательный |
максимальная этажность - 1, макс. высота застройки - 3 м, минимальный отступ от границы земельного участка - 4 м |
|
ограждение (забор) |
Вспомогательный |
|
13. Для размещения (строительства) малоэтажной совмещённой застройки
Предельные параметры использования земельного участка:
- максимальная площадь - не более 600 кв. м на блок или квартиру;
- минимальная площадь - 400 кв. м на блок или квартиру;
- максимальный коэффициент застройки - 20% площади земельного участка;
- максимальный коэффициент плотности застройки - 40% площади земельного участка;
- общая площадь вспомогательных строений на земельном участке не должна превышать 100 кв. м;
- общее количество мест хранения легковых автомобилей - не более 2-х машино-мест на квартиру (автономный блок);
- максимальная высота ограждений - 2,5 м;
- на границах со смежными приусадебными участками, а также участками для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства или строительства, светопроницаемость заполнения забора должна быть не менее 30%. При условии соглашения между землепользователями участков возможно устройство сплошных ограждений.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства на земельном участке:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Блок(и) блокированного жилого дома |
Основной |
максимальная этажность - 3; максимальная высота застройки - 11 м; общая площадь не более 30% площади земельного участка |
|
Гараж (автостоянка) для легковых автомобилей и мотоциклов, сарай погреб |
Вспомогательный |
строительство гостевого дома возможно при условии, что площадь земельного участка не менее 800 кв. м максимальная. этажность - 2; максимальная. высота застройки - 9 м; минимальный отступ застройки от границ земельного участка - 3 м; |
|
Индивидуальный колодец (скважина), |
Вспомогательный |
максимальная этажность - 1, максимальная высота застройки - 5 м; |
|
Ограждение (забор) |
Вспомогательный |
|
14. для размещения (строительства) общежития
Предельные параметры использования земельного участка:
- Общая площадь вспомогательных строений не более 10% площади земельного участка;
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Общежитие |
Основной |
максимальная этажность - 4; максимальная высота застройки - 15 м; |
|
Объекты необходимые для обслуживания общежития (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
15. для обслуживания жилой застройки
Предельные параметры использования земельного участка
- Максимальный размер земельного участка - 5000 кв. м;
- Размещение объектов капитального строительства не должно влиять на удобство пользования и состояние окружающей среды в жилой застройке;
- В отсутствие соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Гараж(и) для хранения легковых автомобилей и мототранспорта населения (в том числе многоэтажные автостоянки), хозяйственные постройки (сараи) |
Условно разрешённый |
Максимальная этажность - 2; Максимальная высота - 9 м |
|
Производственное, административное здание жилищно-эксплуатирующей организации |
Условно разрешённый |
|
|
Объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для обслуживания жилой застройки |
Условно разрешённый |
|
16. для размещения (строительства) аптеки
Предельные параметры использования земельного участка
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Аптека |
Основной |
|
|
Объекты, необходимые для функционирования аптеки (гостевые стоянки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
17. для размещения (строительства) предприятия общественного питания
Предельные параметры использования земельного участка
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Ресторан, кафе, бар, закусочная, столовая |
Основной |
|
|
Объекты, необходимые для функционирования предприятия общественного питания (гостевые стоянки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
18. для размещения (строительства) киоска
Предельные параметры использования земельного участка
- На земельных участках с данным видом использования не предусматривается возможность размещения объектов капитального строительства.
19. для размещения (строительства) торгового павильона
Предельные параметры использования земельного участка
- На земельных участках с данным видом использования не предусматривается возможность размещения объектов капитального строительства.
20. для размещения (строительства) культурно-развлекательного объекта
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
библиотека |
Основной |
|
|
Выставочный зал, музей (картинная галерея), клуб (культурный центр), танцевальный зал, |
Условно разрешённый |
|
|
Объекты необходимые для функционирования учреждений и организаций (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
21. для размещения (строительства) культового объекта
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
часовня |
Основной |
|
22. для размещения (строительства) предприятия коммунально-бытового обслуживания
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Дом быта |
Основной |
|
|
Административно-производственное здание жилищно-эксплуатирующей организации |
Основной |
|
|
Парикмахерская, мастерская (ремонта бытовой техники, обуви, часов), ателье, фотосалон, прачечная самообслуживания |
Основной |
|
|
Гараж для транспорта предприятия коммунально-бытового обслуживания |
Вспомогательный |
|
|
Объекты необходимые для функционирования спортивных объектов (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
Ж-3. Зона застройки многоквартирными домами средней этажности
Зона Ж-3 выделена для формирования жилых районов с застройкой многоквартирными жилыми домами средней этажности.
Основные виды разрешенного использования земельных участков
1. для размещения (строительства) среднеэтажной застройки
Предельные параметры использования земельного участка:
- Общая площадь вспомогательных строений не более 10% площади земельного участка;
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Многоквартирный жилой дом |
Основной. Размещаемый по красной линии вдоль магистральной улицы - условно разрешённый |
минимальная этажность - 4; максимальная высота застройки - 20 м; минимальный отступ здания от границ земельного участка - 6 м; |
|
Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения |
Основной |
минимальная этажность - 4; максимальная этажность - 5, максимальная высота застройки - 20 м; площадь помещений общественного назначения не должна превышать 20 % общей площади; в отсутствие утверждённого проекта межевания территории, допускается приближать здание к красной линии при условии организации необходимого количества парковочных мест, иначе отступ должен обеспечить размещение парковочных мест на ЗУ |
|
Гараж для хранения легковых автомобилей |
Вспомогательный |
максимальная этажность - 1; площадь бокса (блока) не должна превышать 25 кв. м. (30 кв. м для маломобильных групп населения) на 1 машино-место, кол-во блоков не более 30-ти на строение; |
|
Объекты необходимые для обслуживания жилого дома (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
Условно разрешённые виды использования земельных участков
2. для размещения (строительства) дошкольного, школьного образовательного учреждения
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальный размер земельного участка - 5000 кв. м;
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Детский сад (центр развития ребёнка), начальная школа - детский сад, школа общеобразовательная |
Основной |
|
|
Бассейн |
Вспомогательный |
|
|
Объекты необходимые для обслуживания образовательного учреждения (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
3. для размещения (строительства) административно-хозяйственного учреждения
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Отделение (касса) банка, отделение связи, касса расчётного центра |
Основной |
|
|
Объекты необходимые для функционирования учреждений и организаций (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
4. для размещения (строительства) сооружений водоснабжения
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Резервуар, насосная станция |
Основной |
|
|
Объекты необходимые для обслуживания сооружений водоснабжения (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
5. для размещения (строительства) КНС
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Канализационная насосная станция |
Основной |
|
|
Объекты необходимые для обслуживания КНС (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
6. для размещения (строительства) трансформаторной подстанции
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Трансформаторная подстанция |
Основной |
Напряжение не более 10 кВ |
7. для размещения (строительства) газорегуляторного пункта
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Газорегуляторный пункт |
Основной |
|
|
Объекты необходимые для обслуживания газорегуляторного пункта (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
8. для размещения (строительства) котельной
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Котельная |
Основной |
|
|
Бойлерная, центральный тепловой пункт |
Вспомогательный |
|
|
Объекты необходимые для обслуживания котельной (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
9. для размещения (строительства) центрального теплового пункта, для размещения (строительства) бойлерной
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Бойлерная, центральный тепловой пункт |
Основной |
|
10. для размещения (строительства) АТС
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
АТС |
Основной |
|
|
Объекты необходимые для обслуживания АТС (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
11. для установки рекламно-информационного объекта
Предельные параметры использования земельного участка
- Максимальная площадь земельного участка - 25 кв. м;
- На земельных участках с данным видом использования не предусматривается возможность размещения объектов капитального строительства.
12. для размещения (строительства) малоэтажной застройки
Предельные параметры использования земельного участка:
- На границах со смежными приусадебными участками, а также участками для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества, дачного хозяйства или строительства, светопроницаемость заполнения забора должна быть не менее 30%. При условии соглашения между землепользователями участков возможно устройство сплошных ограждений.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Жилой дом (многоквартирный жилой дом) |
Основной |
минимальная этажность - 2; максимальная этажность - 4; максимальная высота застройки - 15 м; минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; |
|
Жилой дом (многоквартирный жилой дом) с помещениями общественного назначения |
При размещении по красной линии вдоль магистральной улицы - основной, в остальных случаях - условно разрешённый |
минимальная этажность - 2 максимальная этажность - 4 (3+мансарда); максимальная высота застройки - 15 м; минимальный отступ от границ других земельных участков - 3 м. Площадь помещений общественного назначения не должна превышать площади жилья; в отсутствие утверждённого проекта межевания территории, допускается приближать здание к красной линии при условии организации необходимого количества парковочных мест, иначе отступ должен обеспечить размещение парковочных мест на земельном участке |
|
гараж для хранения легковых автомобилей и мототранспорта, хозяйственные строения (сараи) |
Вспомогательный |
макс. этажность - 1, площадь бокса(блока) не должна превышать 25 кв. м. (30-ти для маломобильных групп населения) на 1 машино-место, кол-во блоков не более 30-ти на строение; общая площадь не более 800 кв. м |
|
объекты необходимые для обслуживания жилого дома (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
13. для размещения (строительства) общежития
Предельные параметры использования земельного участка:
- Общая площадь вспомогательных строений не более 10% площади земельного участка;
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Общежитие |
Основной |
максимальная этажность - 5; максимальная высота застройки - 20 м; |
|
Объекты необходимые для обслуживания общежития (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
14. для обслуживания жилой застройки
Предельные параметры использования земельного участка
- Максимальный размер земельного участка - 5000 кв. м;
- Размещение объектов капитального строительства не должно влиять на удобство пользования и состояние окружающей среды в жилой застройке;
- В отсутствие соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Гараж(и) для хранения легковых автомобилей и мототранспорта населения (в том числе многоэтажные гаражи-автостоянки), хозяйственные постройки (сараи) |
Условно разрешённый |
Максимальная этажность - 2; Максимальная высота - 9 м |
|
Производственное, административное здание жилищно-эксплуатирующей организации |
Условно разрешённый |
|
|
Объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для обслуживания жилой застройки |
Условно разрешённый |
|
15. для размещения (строительства) аптеки
Предельные параметры использования земельного участка
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Аптека |
Основной |
|
|
Объекты, необходимые для функционирования аптеки (гостевые стоянки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
16. для размещения (строительства) предприятия общественного питания
Предельные параметры использования земельного участка
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Ресторан, кафе, бар, закусочная, столовая |
Основной |
|
|
Объекты, необходимые для функционирования предприятия общественного питания (гостевые стоянки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
17. для размещения (строительства) киоска
Предельные параметры использования земельного участка
- На земельных участках с данным видом использования не предусматривается возможность размещения объектов капитального строительства.
18. для размещения (строительства) торгового павильона
Предельные параметры использования земельного участка
- На земельных участках с данным видом использования не предусматривается возможность размещения объектов капитального строительства.
19. для размещения (строительства) культурно-развлекательного объекта
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
библиотека, |
Основной |
|
|
Выставочный зал, музей (картинная галерея), клуб (культурный центр), танцевальный зал, |
Условно разрешённый |
|
|
Гараж для транспорта объекта (учреждения) |
Вспомогательный |
|
|
Объекты необходимые для функционирования учреждений и организаций (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
20. для размещения (строительства) культового объекта
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
часовня |
Основной |
|
21. для размещения (строительства) предприятия коммунально-бытового обслуживания
Предельные параметры использования земельного участка:
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества светопроницаемость заполнения ограждений должна быть не менее 30%.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Дом быта |
Основной |
|
|
Административно-производственное здание жилищно-эксплуатирующей организации |
Основной |
|
|
Парикмахерская, мастерская (ремонта бытовой техники, обуви, часов), ателье, фотосалон, прачечная самообслуживания |
Основной |
|
|
Гараж для транспорта предприятия коммунально-бытового обслуживания |
Вспомогательный |
|
|
Объекты необходимые для функционирования спортивных объектов (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|