Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решением Ивановской городской Думы от 28 апреля 2014 г. N 726 в статью 35 настоящего приложения внесены изменения
Статья 35. Градостроительный регламент. Рекреационные зоны
1. Р-1. Зона особо охраняемых природных территорий.
Зона особо охраняемых природных территорий выделена для обеспечения правовых условий сохранения уникальных природных пространств, включенных в список особо охраняемых природных территорий.
В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса градостроительный регламент для особо охраняемых природных территорий не устанавливается. Виды разрешенного использования особо охраняемых природных территорий, устанавливаются в индивидуальном порядке применительно к каждому объекту уполномоченными органами в порядке, установленном законодательством об охране и использовании охраняемых природных территорий.
2. Р-2. Зона городских парков, скверов, бульваров и набережных.
Зона городских парков, скверов, бульваров, набережных выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования природных объектов в целях кратковременного отдыха, спорта и проведения досуга населением на обустроенных открытых пространствах при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости.
Основные виды разрешенного использования:
- парки;
- скверы;
- бульвары;
- набережные.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- игровые площадки;
- бассейны, фонтаны, малые архитектурные формы, беседки;
- общественные туалеты;
- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
Для парков вспомогательными видами разрешенного использования также являются:
- комплексы аттракционов;
- спортплощадки;
- танцплощадки, дискотеки;
- летние театры, эстрады;
- тиры;
- пункты проката игрового и спортивного инвентаря;
- рекреационные помещения для отдыха, читальные залы;
- оранжереи;
- дендропарки;
- спасательные и лодочные станции;
- пляжи.
Для набережных вспомогательными видами разрешенного использования также являются:
- причалы;
- пирсы.
Условно разрешенные виды использования для территорий парков:
- зоопарки;
- некапитальные предприятия общественного питания (кафе, рестораны);
- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания;
Условно разрешенные виды использования для бульваров шириной более 50 м:
- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания.
Параметры:
1. Соотношение элементов территории парка: зеленые насаждения и водоемы - 65-70%, аллеи, дорожки, площадки - 23-28%, здания и сооружения - не более 7%.
2. Соотношение элементов территории сквера: зеленые насаждения и водоемы - 60-80%, аллеи, дорожки, площадки - 40-20%.
3. Ширина бульваров не менее 10 м. Соотношение элементов территории бульвара шириной более 50 м: зеленые насаждения и водоемы - 65-70%, аллеи, дорожки, площадки - 30-25%, застройка - не более 5%.
4. На территориях скверов и бульварах шириной менее 50 м запрещается размещение застройки.
5. В парках строительство объектов может быть допущено, если их размещение не сопровождается сокращением площади зеленых насаждений, при условии выполнения компенсационного озеленения.
3. Р-3. Зона рекреационно-ландшафтных территорий.
Зона Р-3 выделена для обеспечения правовых условий сохранения существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости. Строительство объектов допускается только если его размещение не сопровождается сокращением площади зеленых насаждений, при условии выполнения компенсационного озеленения.
Основные виды разрешенного использования:
- городские леса;
- лесопарки, лугопарки;
- гидропарки;
- санатории, профилактории, дома отдыха;
- детские оздоровительные лагеря и дачи дошкольных учреждений;
- интернаты для престарелых;
- базы отдыха;
- тренировочные базы;
- спортклубы;
- яхт-клубы;
- гольф-клубы;
- гостиницы, центры обслуживания туристов;
- пляжи;
- лодочные и спасательные станции;
- предприятия общественного питания (кафе, рестораны);
- объекты, связанные с отправлением культа;
- кемпинги;
- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- парковки;
- общественные туалеты;
- прокат игрового и спортивного инвентаря;
- места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;
- игровые площадки;
- спортплощадки;
- спортзалы, залы-рекреации (с бассейнами или без);
- универсальные спортивные и развлекательные комплексы;
- спортивные арены (с трибунами).
Условно разрешенные виды использования:
- ветеринарные приемные пункты;
- велотреки;
- автодромы, мотодромы;
- ипподромы;
- магазины розничной продажи продовольственных товаров площадью не более 400 кв. м.
Параметры застройки зоны:
1. Древесно-кустарниковые насаждения и открытые луговые пространства, водоемы - 93-97% территории.
2. Дорожно-транспортная сеть, спортивные и игровые площадки - 2-5% территории.
3. Здания, сооружения и хозяйственные постройки - 2% территории.
Параметры застройки земельного участка:
1. Коэффициент застройки земельного участка - не более 20% от его площади.
2. Коэффициент озеленения земельного участка - не менее 50% от его площади.
3. Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств (для вспомогательных видов использования), - не более 15% от площади земельного участка.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.