Статья 4. Застройщики

Статья 4. Застройщики

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 28 апреля 2014 г. N 726 в пункт 1 статьи 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом", органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика) строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.

2. Земельные участки и объекты капитального строительства могут принадлежать застройщикам на правах собственности, аренды и других правах, позволяющих осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт.

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 28 апреля 2014 г. N 726 в пункт 3 статьи 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Застройщики имеют право:

осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства на принадлежащих им земельных участках или на земельных участках иного правообладателя (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом", органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика);

утверждать проектную документацию на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства и их частей;

направлять в комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки, действующую при Администрации города Иванова, состав и порядок деятельности которой устанавливаются распоряжением Администрации города Иванова (далее - Комиссия по подготовке Правил), заявление об отклонении от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка;

обжаловать действия (бездействие) должностных лиц органов местного самоуправления в судебном порядке;

осуществлять другие права, предусмотренные действующим законодательством.

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 28 апреля 2014 г. N 726 в пункт 4 статьи 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Застройщики обязаны:

соблюдать требования градостроительных регламентов;

использовать земельные участки, предоставленные для строительства, в соответствии с целью предоставления - для осуществления строительства, реконструкции в соответствии с проектной документацией;

в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство безвозмездно передать в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган сведения о площади, о высоте и количестве этажей планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8 - 10 и 11.1 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ, или один экземпляр копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности;

исполнять другие обязанности, установленные законодательством.