Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящих Правилах

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящих Правилах

1. Градостроительное зонирование - зонирование территории муниципального образования "Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области" в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.

2. Правила землепользования и застройки муниципального образования "Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области" - документ градостроительного зонирования, который утверждается решением Совета муниципального образования "Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области" и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений (далее - Правила).

3. Территориальные зоны - зоны, для которых в правилах определены границы и установлены градостроительные регламенты.

4. Градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

5. Объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

6. Строительные намерения заявителя - планируемое строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства.

7. Строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).

8. Планировка территории - осуществление деятельности по развитию территорий посредством разработки проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков.

9. Реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

10. Технические условия присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения - информация, предусматривающая максимальную нагрузку, срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, а также информация о плате за подключение.

11. Комплексное освоение земельных участков в целях жилищного строительства - мероприятия, включающие в себя:

1) подготовку документации по планировке территории;

2) выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры;

3) осуществление строительства.

12. Линейные объекты - сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

13. Документация по планировке территории - проекты планировки территории, проекты межевания территории, градостроительные планы земельных участков.

14. Заявитель (заинтересованное лицо) - физическое или юридическое лицо, желающее приобрести земельный участок для строительства и подавшее соответствующее заявление в орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками.

15. Красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, а также границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты.

16. Линии регулирования застройки - границы застройки, устанавливаемые при размещении зданий, строений, сооружений с отступом от красных линий или от границ земельного участка.

17. Инвестиционный договор - договор между органами местного самоуправления муниципального образования "Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области" и инвестором, предусматривающий строительство (возведение) здания, строения, сооружения, проведение реконструкции, капитального ремонта муниципального здания (помещения, строения) или достройку не завершенного строительством объекта, находящегося в муниципальной собственности, за счет средств инвестора с возникновением права муниципальной собственности на вновь возведенный объект инвестирования либо общей долевой собственности муниципального образования "Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области" и инвестора на объект инвестирования после завершения объемов работ, предусмотренных данным контрактом.

18. Развитие застроенной территории - процедура предоставления земельных участков, отвечающих критериям, содержащимся в Градостроительном кодексе Российской Федерации, для строительства без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством.

19. Договор о развитии застроенной территории - договор, заключаемый с победителем аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории.

20. Земельный участок - часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

21. Образование земельных участков - создание земельных участков в качестве объектов земельных отношений при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.