Статья 14. Особенности приватизации объектов культурного наследия (памятники истории и культуры) местного (муниципального) значения

Статья 14. Особенности приватизации объектов культурного наследия (памятники истории и культуры) местного (муниципального) значения

1. Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) местного (муниципального) значения (далее - объекты культурного наследия) приватизируются в порядке и способами, которые установлены Законом о приватизации, при условии их обременения обязательствами по содержанию, сохранению и использованию (далее - охранное обязательство), в соответствии со статьёй 29 Закона о приватизации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Ивановской области от 13.07.2007 N 105-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Ивановской области, Положением "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры), находящихся в собственности городского округа Кинешма, и охране объектов культурного наследия местного (муниципального) значения, расположенных на территории городского округа Кинешма" и Положением о приватизации.

2. Условия охранного обязательства включаются в решение об условиях приватизации объекта культурного наследия или имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, в составе которого приватизируется объект культурного наследия.

3. Условия охранного обязательства включаются в качестве существенных условий в договор купли - продажи объекта культурного наследия или имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, в составе которого приватизируется объект культурного наследия.

При приватизации муниципального унитарного предприятия путем преобразования его в открытое акционерное общество охранное обязательство в отношении объекта культурного наследия, приватизируемого в составе имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, оформляется в виде приложения к передаточному акту.

При приватизации объекта культурного наследия или имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, в составе которого приватизируется объект культурного наследия, путем внесения их в качестве вклада в уставный капитал открытого акционерного общества условия охранного обязательства включаются в качестве существенных условий в договор купли - продажи акций.

4. Условия охранного обязательства, касающиеся сохранения объекта культурного наследия предусматривают:

1) финансирование, организацию и (или) выполнение собственником работ по сохранению объекта, в том числе консервацию, реставрацию, воссоздание, ремонт, приспособление объекта культурного наследия для современного использования;

2) перечень работ по сохранению объекта культурного наследия, проведение которых возлагается на собственника;

3) сроки (периодичность) выполнения работ по сохранению объекта культурного наследия, требования к качеству материалов и технологий, используемых при выполнении указанных работ, а в случае необходимости - технические характеристики материалов и технологий, допустимых для применения, а также требования к квалификации персонала, выполняющего соответствующие работы;

4) обязанность собственника при подготовке проектной документации и осуществлении производственных работ на объекте культурного наследия обеспечивать их соответствие нормам и правилам проведения ремонтных, строительных и реставрационных работ на объектах культурного наследия, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, Положением "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры), находящихся в собственности городского округа Кинешма, и охране объектов культурного наследия местного (муниципального) значения, расположенных на территории городского округа Кинешма" осуществлять производственные работы на указанных объектах с разрешения (или при наличии согласования) Комитета по культуре и туризму администрации городского округа Кинешма;

5) порядок подтверждения выполнения работ по сохранению объекта культурного наследия.

5. Условия охранного обязательства, касающиеся содержания и использования объекта культурного наследия, предусматривают:

1) обеспечение собственником соблюдения требований законодательства Российской Федерации в отношении порядка сохранения, содержания, использования и охраны объектов культурного наследия при передаче объекта во владение и (или) пользование третьим лицам;

2) сохранение профильной деятельности (услуг) объекта культурного наследия или социально значимого способа его использования, а также организацию обслуживания льготных категорий населения;

3) технические параметры допустимого использования и содержания объекта культурного наследия в случаях, когда его состояние требует соблюдения определенного режима использования, а также приобретение на праве собственности и применение необходимых для этого оборудования, инвентаря, устройств и материалов;

4) обеспечение собственником доступа к объекту культурного наследия представителей Комитета по культуре и туризму администрации городского округа Кинешма с целью осуществления ими в соответствии с законодательством Российской Федерации контроля, Положением "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры), находящихся в собственности городского округа Кинешма, и охране объектов культурного наследия местного (муниципального) значения, расположенных на территории городского округа Кинешма" за соответствием порядка сохранения, содержания и использования данного объекта условиям охранного обязательства и предоставление уполномоченному органу охраны объектов культурного наследия городского округа Кинешма необходимых документов, относящихся к предмету проверки;

5) обязанности собственника:

осуществлять расходы по содержанию объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии;

поддерживать территорию объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии;

не производить работы, изменяющие предмет охраны;

незамедлительно извещать Комитет по культуре и туризму администрации городского округа Кинешма обо всех известных ему повреждениях, авариях, причинивших ущерб объекту культурного наследия и его территории или угрожающих причинением такого ущерба, и безотлагательно принимать меры для предотвращения дальнейшего разрушения, а также незамедлительно проводить необходимые работы по его сохранению;

не использовать объект культурного наследия и его территорию:

под склады и производства взрывчатых и огнеопасных материалов, материалов, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад, территорию и водные объекты, а также материалы, имеющие вредные парогазообразные выделения;

под производства, имеющие оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия, независимо от их мощности;

под производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объекта культурного наследия температурно - влажностным режимом и применением химически активных веществ.

6. В случае выявления нарушений условий охранного обязательства Комитет по культуре и туризму администрации городского округа Кинешма направляет собственнику предписание об устранении нарушений условий охранного обязательства, а в случае их неустранения собственником в установленный срок администрация городского округа Кинешма обращается в суд с иском о понуждении собственника выполнить условия охранного обязательства в натуре и (или) о взыскании с него убытков, причиненных нарушением условий охранного обязательства.